工业用地项目投资合同协议书修订稿
国土资发(2008)24号文件_工业项目建设用地控制指标
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海南：海口市秀英区
云南：昆明市（官渡区盘龙区五华区）
国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知 国土资发〔2008〕24号
国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知
来源：济南市国土资源局政策法规处发布人：发布时间：2008-01-31
国土资发〔2008〕24号
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：
号）、
任。
四、部将根据社会经济发展、技术进步、节约集约用地要求和《控制指标》实施情况，适时修订《控制指标》。
本《控制指标》发布实施后，《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发〔2004〕232号）停止执行。
二○○八年一月三十一日
工业项目建设用地控制指标
一、为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。
二、本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。
三、本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目用地有关法律文书、
附件一：
控制指标应用说明
一、指标应用
投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定项目所在城市的土地等别，再根据表1确定各行业分类和工业用地的投资强度控制指标。土地等别按照《财
政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综［2006］48号）有关新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分的规定执行（详见附件2）；工业行业分类按《国民经济行业分类》（GB/T 4754--2002）执行（详见附件3）。
关于工业用地相关修订内容及说明
关于工业用地相关修订内容及说明
为了进一步加强工业项目对于环境影响的保护与防范力度，建议对以下三处进行优化完善：
（一）对《深标》条文“表2.2.2.3”（P9）中“厂房”的范围进行修订。
1、修订前
、修订后
（二）对《深标》条文进行修订。
1、修订前
1）有重污染大气污染物排放的工业不应布置在受影响环境敏感区的
当地主导风上风向，有重污染水污染物排放且向河流排放废水的工业不应布置在所在流域河流上游地区。
2）有重污染的工业用地不应与居住、公共设施等其它用地功能相混合，与其它非工业用地之间应符合相关的防护距离规定。
3）重污染的工业项目在水源保护区内选址应符合《广东省饮用水源水质保护条例》、《深圳经济特区饮用水源保护条例》等的相关规定，重污染工业项目不应设置在东部滨海地带。
4）污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业区。
2、修订后
1）对环境有影响的工业用地不应与居住、公共设施及其它功能区相混合布局。
2）有重污染大气污染物排放的工业不应布置在受影响环境敏感区的当地主导风上风向，有重污染水污染物排放且向河流排放废水的工业不应布置在所在流域河流上游地区。
3）重污染的工业项目在水源保护区内选址应符合《广
东省饮用水源水质保护条例》、《深圳经济特区饮用水源保护条例》等的
相关规定，重污染工业项目不应设置在东部滨海地带。
4）污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工
业区。
5）对周边居住、公共环境等产生影响的，应符合国家、省、市的环保、安全、卫生等相关规定要求。
（S）对≪3.3.1.5.3.1.5（P27）进行修订。
工业项目建设用地控制指标
关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知
国土资发〔2008〕24号
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：
为全面贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号），加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，国土资源部对2004年发布的《工业项目建设用地控制指标（试行）》进行了修订。现将修订后的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）发布，请认真贯彻实施。
一、各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省（区、市）国土资源管理部门备案。
二、编制工业项目供地文件和签订用地合同时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。
三、省（区、市）国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情况的监督管理。要根据本地区实际，在符合《控制指标》要求的前提下，制定或调整本地区的工业项目建设用地控制指标，并报部备案。要加强对工业用地利用状况的评价与分析，总结典型经验，加大宣传推广的工作力度，大力推进工业用地节约集约利用。
项目合作协议书通用参考模板5篇(实用)
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项目合作协议书模板篇1
甲方:(项目方)
乙方:(投资方)
根据《中华人民共和国合同法》和国家及地方相关法律、法规，甲、乙双方经友好协商,本着平等、自愿、互惠的原则，就乙方在_____经济开发区投资建设工业项目，订立本合同，双方共同遵守。
一、投资项目名称、内容
1、项目名称：
2、项目内容：
二、投资总额及用地面积
1、乙方总投资_____万元，其中固定资产投入_____万元(包括土地出让金、厂房投资、设备投资),注册资本_____万元。所需资金由乙方自筹。
2、乙方项目用地面积_____亩(以实际丈量为准)，自甲方交付土地之日起，_______月内完成全部投资。
三、土地使用权的用途、性质、价格、四至范围、付款方式
1、用途：乙方在_____经济开发区内土地使用权的用途为工业用地。
2、性质：土地使用权的性质为国有出让土地，使用年限为_____年，严格按招标、拍卖、挂牌出让方式取得。
3、价格： _____万元/亩。
4、四至范围：甲方在_____经济开发区内提供“五通一平”土地，地块编号_____，出让给乙方，东至_____，南至_____，西至_____，北至_____。“五通一平”标准：供电线路、供水主干管道、排污干管、电信、主干道路架(铺)设至围墙外;场地平整按开发区规划就地平整。
6、付款方式：乙方在本合同签订后_____日内向甲方交纳土地出让标准价格的_____%作为土地订金，乙方在甲方交付土地时交纳土地出让标准价格的50%，余款在乙方依照国家有关规定办理国有土地出让手续时一次性付清(土地订金可折抵出让金)。
某某工业园区项目投资建议书范本
某某工业园区项目投资建议书范本
工业园区投资建议书
一、项目简介
工业园区（以下简称“园区”）位于XX市XX区，总面积约XX亩，
项目规划经营期至XX年，主要面向企业提供工业用地、园区开发及经营
服务，目标客户主要为新一代信息技术及高端制造企业，如AI、物联网、智能制造、芯片及新材料等。
二、投资内容
园区投资内容主要包括：园区土地整理和准备，基础设施建设，服务
设施建设，投资经营及管理等。
1、园区土地整理和准备：土地整理，拆迁，土地征收，地下管线工程，水处理，绿化等，为建设工业园区提供必要的基础设施。
2、基础设施建设：公路、桥梁、排水、给水、排污、供电、通讯等
基础设施建设，为企业提供必要的服务。
3、服务设施建设：园区综合设施，科研服务中心，园区配套设施，
园区接待及办公服务中心等，为企业提供科研及设备等各种服务。
4、投资经营及管理:开发园区管理机制，实施园区管理措施，建立园
区服务体系，开展技术合作及对接等，促进经济发展，促进经济发展。
工业土地转让合同范本6篇
工业土地转让合同范本6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
工业土地转让合同范本
合同编号：【编号】
甲方（转让方）：__________（以下简称甲方）
乙方（转让方）：__________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、互利的原则，经友好协商，就将【土地的具体地址】的工业用地转让事宜达成如下协议：
第一条转让标的
甲方拥有【土地的具体地址】的工业用地，现拟将该工业用地转让给乙方。该工业用地的面积为【面积】平方米，使用权证号为【证号】。该工业用地的周边环境较好，交通便利，适合乙方用于工业开发。
第二条转让价格
乙方同意以人民币【金额大写】（￥【金额小写】）的价格购买该工业用地。乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内一次性支付对应金额给甲方。
第三条过户手续
1. 乙方应自本合同签订之日起【过户期限】内，办理工业用地权属过户手续，将该工业用地的权属登记在乙方名下，并承担因过户产生的相关费用。
2. 甲方应配合乙方完成过户手续，并对过户手续的顺利办理给予必要的支持和协助。
第四条保证
1. 甲方保证其拥有该工业用地的合法权属，并保证该工业用地不存在任何被查封、冻结、抵押、异议等情况。
2. 甲方保证转让给乙方的工业用地没有违反国家法律、法规及相关政策的情况。
第五条违约责任
1. 若甲方提供的工业用地权属存有问题，导致乙方无法取得该工业用地的实际使用权，甲方应承担违约责任，并返还乙方支付的全部转让款项，赔偿乙方因此导致的损失。
2. 若乙方未在约定期限内支付转让款项或未办理过户手续，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元，同时有权解除本合同，并返还乙方已支付的转让款项，违约金不作为追索损失的限制。
合作买地协议书3篇
合作买地协议书3篇
篇1
合作买地协议书
甲方：（委托人姓名：）
乙方：（合作人姓名：）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成本合作买地协议，共同合作购买下述土地，并在此确认：
一、土地基本信息
1. 土地位置：（填写详细地址）
2. 土地面积：（填写具体面积，单位：平方米）
3. 土地用途：（填写规划用途）
4. 土地等级：（填写土地等级）
5. 土地权属：（填写土地权属情况）
二、合作方式
1. 甲方与乙方共同出资购买上述土地，出资比例为：甲方（），乙方（）。
2. 甲、乙双方应按照约定的出资比例承担购买土地的全部费用，包括但不限于土地购买价款、税费、手续费等。
3. 甲、乙双方购买土地后，应按照出资比例享有土地的权益和承担相应的风险。
4. 甲、乙双方应共同协商制定土地的使用规划及地块划分方案，并根据约定进行土地的开发利用和盈利分配。
三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按照约定的出资比例承担购买土地的全部费用；
（2）参与土地的规划设计及开发利用；
（3）履行相关手续，确保土地合法使用；
（4）其他相关权利与义务。
2. 乙方的权利与义务：
（1）按照约定的出资比例承担购买土地的全部费用；
（2）参与土地的规划设计及开发利用；
（3）履行相关手续，确保土地合法使用；
（4）其他相关权利与义务。
四、风险与责任
1. 甲、乙双方应对土地的风险承担共同责任，包括但不限于自然灾害、政策风险、市场变化等造成的损失。
2. 若因一方违约导致合作失败，违约方应负担相应的违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致合作无法继续进行，甲、乙双方可协商解除合作关系，但应按照实际情况公平处理相关事宜。
工业用地项目投资协议新标准样本
协议编号：WU-PO-173-92 工业用地项目投资协议新标准样本
In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The
Effect Of Restricting All Parties
甲方：_________________________
乙方：_________________________
时间：________年_____月_____日
A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
工业用地项目投资协议新标准样本
使用说明：本协议资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
甲方：_________
乙方：_________
_________公司（以下简称甲方）受_________人民政府委托和_________（以下简称已方）本着平等互利原则，经过友好协商，于_________年_________月
_________日在_________设立_________项目，达成以下协议：
一、项目概况
本项目兴办_________，生产_________产品。
工业项目建设用地控制指标
关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知
国土资发〔2008〕24号
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：
为全面贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号），加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，国土资源部对2004年发布的《工业项目建设用地控制指标（试行）》进行了修订。现将修订后的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）发布，请认真贯彻实施。
一、各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省（区、市）国土资源管理部门备案。
二、编制工业项目供地文件和签订用地合同时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。
三、省（区、市）国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情
况的监督管理。要根据本地区实际，在符合《控制指标》要求的前提下，制定或调整本地区的工业项目建设用地控制指标，并报部备案。要加强对工业用地利用状况的评价与分析，总结典型经验，加大宣传推广的工作力度，大力推进工业用地节约集约利用。
开平市新增工业用地项目准入管理办法
开平市新增工业用地项目准入管理办法
(年修订)(征求意见稿)
为进一步优化投资环境，加强对新增工业用地项目的管理，促进项目节约、集约、高效用地，提高引进工业项目的质量和水平，特制定本办法。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。
一、指导思想
以科学发展观为指导，加快转变经济发展方式和产业结构调整升级，以土地资源节约为重点，坚持节约优先，统筹保障发展与保护资源、政府引导与市场调节、政策激励与执法监管，加快土地利用方式的根本转变，不断提高土地承载力和产出率，提高招商选资水平，把开平市建设成为宜业宜居的现代产业城市。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。
二、适用范围
开平市新增国有工业用地的工业项目纳入本办法管理。
三、基本原则
按照“综合评价、高分优先，动态管理、统筹安排，后续监管、确保效益”的原则，对适用范围的项目实施准入和资源配置管理。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。
（一）综合评价、高分优先。本办法将对适用范围的项目从产业定位、产出效益、投资规模、投资强度、容积率、科技水平、环保要求、能耗水平、品牌效益、集体决策、实地考察等方面进行量化综合评分。其中，基本条件为必须满足项，基本条件达不到分的申请项目将一票否决，得分较高者可优先享受政府各项配套服务。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。
（二）动态管理、统筹安排。对拟竞买土地的申请项目采取滚动管理，新增项目在受理并通过综合评分后，即纳入新增国有工业用地准入项目库进行管理，并择优统筹安排项目用地。本办法的评价指
标标准将随相关政策变动而及时调整。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。
2023工业项目建设用地控制指标
2023工业项目建设用地控制指标
摘要：
一、背景与目的
二、修订后的控制指标组成
1.规范性指标
2.推荐性指标
三、具体指标要求
1.容积率
2.建筑系数
3.行政办公及生活服务设施用地所占比重
4.固定资产投资强度
5.土地产出率
四、实施与应用
1.政策执行主体
2.政策适用范围
3.政策实施措施
4.政策监管与评估
五、总结与展望
正文：
2023年工业项目建设用地控制指标的修订是为了贯彻落实党的二十大关于实施全面节约战略，推进各类资源节约集约利用的部署。修订后的控制指标旨
在提升工业用地单位面积利用效率和产出水平，促进我国工业产业绿色、高效发展。
修订后的《工业项目建设用地控制指标》由规范性指标和推荐性指标组成。规范性指标包括容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重三项，部制定控制值。推荐性指标包括固定资产投资强度、土地产出率等。
具体指标要求如下：
1.容积率：根据不同行业和地区特点，合理确定工业项目的容积率，提高土地利用效率。
2.建筑系数：控制建筑密度，确保工业项目绿化空间，提高项目整体环境质量。
3.行政办公及生活服务设施用地所占比重：合理配置行政办公及生活服务设施，降低工业项目用地成本。
4.固定资产投资强度：引导企业加大投资力度，提高工业项目质量和效益。
5.土地产出率：优化土地利用结构，提高土地产出水平，促进经济发展。
在实施与应用方面，各级自然资源主管部门要严格执行修订后的控制指标，确保政策落地生效。政策适用范围涵盖各类工业项目，包括新建、扩建、改建项目等。为实现政策目标，各级部门需制定相应措施，加强政策宣传、培训和指导。同时，建立完善政策监管与评估机制，对工业项目建设用地实施情况进行全程监控，确保政策执行到位。
《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号-工业用地控制指标
关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知
国土资发〔2022〕24 号
各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局) ，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：
为全面贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28 号)、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2022〕31 号)和《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2022〕3 号)，加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，国土资源部对 2004 年发布的《工业项目建设用地控制指标(试行) 》进行了修订。现将修订后的《工业项目建设用地控制指标》 (以下简称《控制指标》)发布，请认真贯彻实施。
一、各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或者对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定，结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省(区、市)国土资源管理部门备案。
二、编制工业项目供地文件和签订用地合同时，必须明确约定投资强度、容积率、建造系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。
三、省(区、市)国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情况的监督管理。要根据本地区实际，在符合《控制指标》要求
的前提下，制定或者调整本地区的工业项目建设用地控制指标，并报部备案。要加强对工业用地利用状况的评价与分析，总结典型经验，加大宣传推广的工作力度，大力推进工业用地节约集约利用。
工业用地买卖合同协议书
工业用地买卖合同协议书
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
鉴于甲乙双方就位于________（详细地址）的工业用地（以下简称“标的物”）的买卖事宜达成一致，特此订立本合同，以资遵守。
一、标的物基本情况
1. 地块位置：________
2. 土地面积：________平方米
3. 土地用途：工业用地
4. 土地使用权类型：出让/划拨（根据实际情况选择）
5. 土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日
6. 地块规划情况及现状：（详细说明地块的规划条件、建设现状等）
二、交易条款
1. 交易价格：人民币（大写）________元整（￥________元）
2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付全部交易价款。
3. 税费负担：根据国家相关法律法规的规定，因本次交易产生的税费由甲乙双方按规定各自承担。
三、权利义务
1. 甲方保证其是该工业用地的合法所有者，有权出售该地块，并已办理了相关的产权证明文件。
2. 乙方自交易完成之日起享有该工业用地的全部权益，并承担相应的土地使用权义务。
3. 甲方应在交易完成后协助乙方办理土地使用权转移登记手续。
四、违约责任
如一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%。
五、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
自然资源部关于《工业项目建设用地控制指标（征求意见稿）》公开征求意见的公告
自然资源部关于《工业项目建设用地控制指标（征求意见稿）》公开征求意见的公告
文章属性
•【公布机关】自然资源部,自然资源部,自然资源部
•【公布日期】2021.03.15
•【分类】征求意见稿
正文
自然资源部关于《工业项目建设用地控制指标（征求意见
稿）》公开征求意见的公告
为规范工业项目建设用地管理，促进土地资源节约集约和高效利用，我部修订了《工业项目建设用地控制指标》（征求意见稿），现向社会公开征求意见。公众可以在2021年4月9日前，通过以下方式反馈意见：
一、通过信函方式寄至：北京市西城区阜内大街64号自然资源部利用司，邮编100812，并在信封上注明“规范性文件征求意见”字样。
二、通过电子邮件方式将意见发送至：*************。
自然资源部
2021年3月15日
附件
自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》的通知
（征求意见稿）
各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局：为规范工业项目建设用地管理，促进土地资源节约集约和高效利用，自然资源部对2008年发布的《工业项目建设用地控制指标》进行了修订，现将修订后的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）发布，请认真贯彻执行。
一、调整指标体系
《控制指标》由规范性指标和推荐性指标组成。规范性指标包括容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重等3项，由部确定控制值。推荐性指标包括固定资产投资强度、土地产出率、土地税收等3项，部制定了固定资产投资强度的推荐值，各地可根据实际选择全部或部分推荐性指标，制定控制值后纳入规范性指标在本地实施。《控制指标》覆盖城乡，适用于国有土地上的工业项目建设，集体土地上的工业项目建设可参照执行。
工业用地项目投资协议样本6篇
工业用地项目投资协议样本6篇
篇1
工业用地项目投资协议
甲方（投资方）：
地址：
法定代表人：
乙方（项目方）：
地址：
法定代表人：
为了促进工业发展，促进项目双方在工业用地上的合作与发展，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，自愿达成如下协议：
第一条项目基本情况
项目名称：
项目地址：
项目规划用地面积：
项目总投资额：
第二条投资方式
1. 投资方应向项目方支付项目总投资额的%作为工业用地项目的投资款。
2. 投资方应按照约定的投资比例支付工业用地项目的相关费用，并保证按时足额支付。
第三条项目管理
1. 项目方必须按照规定的用途，规划和审批要求进行项目建设，并保证项目的合法合规。
2. 项目方应对项目的建设方案、质量、工期等进行全程监督，并及时报告进展情况。
第四条项目利益分配
1. 项目利益按照实际经营情况及双方约定进行分配，双方约定的利润分配比例为%。
2. 投资方对项目方的经营状况有权进行监督和检查，确保项目的正常运行和高效盈利。
第五条项目风险
1. 项目方应对项目的风险承担有充分的准备，并采取有效措施减
少风险的发生。
2. 投资方对项目的风险有权进行评估，并提出合理的建议和要求，以保障投资方的利益。
第六条违约责任
1. 任何一方严重违反合同规定造成对方损失的，应承担相应的违
约责任，并赔偿对方的全部损失。
2. 双方应诚实守信，履行合同义务，如有任何事项需变更，应经
双方协商一致后签署书面变更协议。
第七条合同解释
本合同一式两份，于签字后生效，由双方共同保管。
甲方（投资方）签字盖章：
乙方（项目方）签字盖章：
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工业用地项目投资合同
协议书
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工业用地项目投资合同
甲方：温州经济技术开发区管委会
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》和《温州市市区国有工业用地招标拍卖挂牌实施意见》，在乙方通过招标拍卖挂牌方式取得甲方辖区范围内的工业国有建设用地使用权后，乙方以及乙方在该工业用地上实施的工业投资项目包括该工业项目的建设、投产、达产等方面，甲乙双方本着友好协商的原则，约定如下：
一、项目基本内容
（一）项目名称
乙方实施的工业投资项目名称：
（二）股东股权
乙方的股东构成及股权比例：
（三）项目用地
乙方项目用地位于
净用地面积平方米
（四）主要产品及产量
项目主要产品：
年产量：
（五）投入产出
项目固定资产投资：万元
投资强度：万元/亩
注册资本：万元/亩（外资项目注册资本：万美元/亩）
项目达产后年产值：1000万元/亩（含）以上（与甲方另有约定的按其约定）
项目达产后年税费：40万元/亩（含）以上（与甲方另有约定的按其约定）
（六）建设规模
项目总建筑面积：平方米
其中生产用房面积：平方米
（七）实施期限
项目总建设期：个月
其中土建建设期：个月
设备安装调试期：个月
二、项目建设
（一）乙方项目用地的土地利用指标按甲方所属的规划建设局出具的规划设计条件通知书的要求严格执行。
（二）乙方为非分期/分期建设项目应按以下第项进行。
1、乙方总建筑面积5万平方米（含）以内的工业投资项目必须一次建成，不能分期建设。
2、乙方总建筑面积超过5万平方米的工业投资项目可以分期建设，分期一般不得超过二期，其中第一期建设规模占总建设规模的60%以上，第一期形成的产能占全部产能的60%以上。需要分期建设的工业投资项目必须在项目可行性报告中予以明确，未在项目可行性报告中予以明确的，乙方无权申请分期建设。
（三）乙方遵循以下进场施工、土建工程竣工、完成设备调试并投入试生产的时限要求：
乙方在签定土地出让合同之日起6个月内进场施工，进场施工起始时间以乙方领取施工许可证之日为准；
乙方在签定土地出让合同之日起24个月内土建工程竣工，土建竣工时间以土建工程竣工验收会议之日为准：
乙方在签定土地出让合同之日起30个月内完成设备安装调试并投入试生产，试生产开始日期以招商局、经济发展局和环保局联合确认为准。乙方在项目投入试生产前应提前3个工作日通知甲方所属的招商局、经济发展局和环保局，由招商局、经济发展局和环保局认定后方可投入试生产；
分期建设的工业投资项目从签定土地出让合同之日起到最后一期设备安装调试完成投入试生产之日止不得超过48个月。
（四）乙方投资项目到位的设备应与项目可行性报告中列明的设备清单相符。乙方调整设备清单须提前2个月向招商局提
出书面申请并说明理由。设备清单调整涉及的金额不超过设备投资总额的30%，并不影响可行性报告中规定的产能要求。
三、项目验收
（一）乙方为非分期/分期建设项目应按以下第项进行。
1、乙方在完成设备安装调试投入试生产之日起3个月内向甲方所属的招商局书面申请项目验收,乙方在申请项目验收之前必须完成环保建设项目三同时验收。
2、乙方为分期实施的工业投资项目的，根据分期建设计划，乙方必须在每一期投入试生产之日起3个月内向甲方所属的招商局书面申请项目验收,乙方在申请项目验收之前必须完成环保建设项目三同时验收。
（二）开发区招商局在受理乙方项目验收申请后15个工作日内会同开发区有关部门，联合组成项目验收小组对乙方的投资项目实施情况进行综合验收。验收标准等由甲方另行规定。
（三）验收合格的投资项目由甲方或其授权部门发给项目验收合格通知书。验收不合格的投资项目由甲方或其授权部门提出明确的整改意见和整改期限，不合格项目整改期限不得超过12个月。不合格项目在整改期满后1个月内必须向开发区招商局提出二次验收申请。
四、达产考核
（一）乙方的工业投资项目必须在其签定工业国有建设用地出让合同年度为第一个年度起的第六个年度产值要达到本合同规定的产出标准。产值指标以开发区统计部门出具的统计数据为准，税费指标以开发区财政部门出具的数据为准。
（二）乙方向甲方所属的招商局书面申请达产考核，招商局在接到乙方达产考核申请后15个工作日内会同经济发展局等有关部门成立达产考核小组，对乙方进行达产考核。达产考核时间为项目规定达产年度下一年的一季度。达产考核合格标准由甲方另行规定。
五、项目变更
（一）乙方在以下几种项目变更情形下，应书面通知甲方，在甲方未作出书面答复同意变更的，乙方不得进行变更：乙方在其投资项目达到本合同规定的产值和税费指标之前进行股东股权变更的；
乙方在其投资项目达到本合同规定的产值和税费指标之前，在原投资人不减少出资的情况下通过增资扩股的方式引进战略投资者以扩大生产规模的；
乙方变更经营范围的。
（二）乙方在原有投资项目实施完成并达到本管理合同规定的产值、税费指标的情况下，经甲方书面同意，可以通过增资扩建的方式增加经营范围，但必须相应增加注册资本和投资强度。
六、合同的履行
（一）乙方应全面、实际地履行本合同规定的所有条款。甲方应尽协助义务。
（二）为了保证本投资合同得到认真履行，乙方自签定本合同之日起10个工作日内，按甲方指定的方式向甲方交纳5万元/亩的合同履约保证金，但合同履约保证金额最高不超过200万元。该保证金由甲方开设的财政专户进行专项管理。
（三）项目验收合格的甲方按以下方式返还履约保证金：乙方项目经甲方或其授权部门验收合格后10个工作日内，甲方返还乙方所交纳的合同履约保证金净额的50%；
乙方项目属分期建设的，则在其项目实施的最后一期经甲方或其授权部门验收合格后10个工作日内，甲方返还乙方所交纳的合同履约保证金净额的50%；
（四）达产考核合格的甲方按以下方式返还履约保证金：乙方项目经甲方或其授权部门达产考核合格后10个工作日内，甲方再一次性返还乙方所交纳的合同履约保证金的剩余部分。
乙方项目属分期建设的，则在其项目实施的最后一期经甲方或其授权部门达产考核合格后10个工作日内，甲方再一次性返还乙方所交纳的合同履约保证金的剩余部分。
（五）甲方返还乙方的合同履约保证金不计算存放期间产生的利息。