办公室租赁合同律师拟定版本

- 1 - 办公室租赁合同

甲方（出租方）： XX

乙方（承租方）： XX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方办公室事宜，达成如下协议：

第一条 办公室房的位置、面积、装修设施情况：

1、甲方出租将位于 河源市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 号 ，面积合计为： 60平米的办公室出租给乙方。

2、本办公室主要用于 办公 。乙方必须确保其经营行为符合法律、法规要求及政府有关政策规定，承担经营权利和义务，甲方作为出租方不承担任何责任。乙方如需改变经营范围后继续使用该办公室或者改变约定用途，须向甲方书面申请并提供必要资料，经甲方书面同意后才能实施。如双方对经营范围的理解有分歧，以政府有关部门的规定和解释为准；如双方对约定用途的理解有分歧，以甲方有关规定和解释为准。

第二条 租赁期限

1、本合同租赁期限为 5 年，自 20XX 年3 月 9 日起至 20XX 年3 月 8 日止。

2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 1 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金、租赁期相关费用及税金：

1、办公室租金为： 1000元/月，租金按（□月度 □季度 □年度）支付一次，在签订合同后 3 日内乙方支付租金给甲方，后续租金在到期前15日内支付，先付后租，乙方不得拖延。

2、租赁押金：本出租合同的押金为人民币 2000元，本合同签订后 3日内乙方支押金给甲方。如乙方在租赁期内无违约行为发生，则租赁期满时，乙方办理好办公室移交和退场手续后，甲方应将押金全数无息退还给乙方。

3、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费，且使用该办公室进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带等设备的费用）。

第四条 甲方的权利和义务