商铺出租合同注意事项[工作范文]
门店租赁合同注意事项5篇
门店租赁合同注意事项5篇门店租赁合同注意事项篇1出租方(以下简称甲方)：地址：电话：承租方(以下简称乙方)：地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条：甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“___号共____间，合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方，作为______经营场所。
第二条：租金、押金交纳期及方式1、租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
2、第一年使用费为人民币￥______(大写：__________);第二年使用费用为人民币￥____(大写：__________);第三年使用费为人民币￥______(大写：________);第四年使用费用为人民币￥_____(大写：______);第五年使用费为人民币￥__________大写：______)。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付______年__月__日至______年__月__日共_____月的租金人民币(大写：________)，其余租金支付方式：____________________。
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
商铺租赁合同注意事项6篇
商铺租赁合同注意事项6篇篇1甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成协议，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定本合同。
在签订本合同之前，甲乙双方应当共同遵守以下商铺租赁合同的注意事项：一、商铺基本情况甲方应当向乙方提供商铺的具体地址、面积、设施设备等情况，并在合同中明确约定。
乙方应当对商铺进行认真考察，对商铺的物理状况、周边环境等充分了解。
二、租赁期限本合同约定的租赁期限不得违反法律法规的规定。
租赁期限、交付日期和起租日期应当明确约定。
除非双方另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应当将商铺交还甲方。
三、租金和支付方式1. 租金应当按照合同约定支付。
乙方应当按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。
2. 租金支付方式应当明确约定，如每月支付、每季度支付等。
3. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。
四、商铺使用乙方应当按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
乙方应当合法经营，遵守商业道德，不得从事违法违规的经营活动。
五、商铺的维修和保养1. 商铺的维修和保养责任应当在合同中明确约定。
2. 如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应当承担修复责任。
3. 如因自然磨损或不可抗力等因素导致的商铺损坏，双方应当协商解决。
六、合同的解除和终止1. 双方不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。
2. 如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应当协商解决。
3. 合同终止时，乙方应当将商铺交还甲方，并履行完毕合同约定的所有义务。
七、保密协议双方应当保守对方的商业秘密，不得泄露对方的商业机密和机密信息。
八、违约责任如一方违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
门面房租赁合同范本及注意事项5篇
门面房租赁合同范本及注意事项5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1门面房租赁合同范本及注意事项一、租赁合同范本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商就租赁甲方位于_____________地段的门面房达成如下协议：一、租赁房屋地址：______________二、租赁用途：______________三、租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年（月、日）四、租金标准：每月租金为________元/㎡，每月租用面积________㎡，总租金为________元。
五、支付方式：租金每月先付后用，乙方须于每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。
六、押金及其他费用：乙方须支付________元做为押金，租赁期满顺利退还。
如乙方未按时支付租金，则甲方有权扣除押金作为补偿。
七、维修与改造：租赁期内，房屋损坏、维修等费用由甲方承担，但非人为原因造成的损坏由乙方承担。
八、租赁违约责任：如果乙方未按时支付租金或违反其他租赁合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
九、法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应协商解决。
协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
十、其他约定事项：______________十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并于签字、盖章后生效。
甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：______________二、租赁合同注意事项1. 确认租赁用途：在签订租赁合同前，甲乙双方需明确确定门面房的租赁用途，以免违反规定而引发纠纷。
商铺租赁合同注意事项4篇
商铺租赁合同注意事项4篇篇1商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同是商业运营中最为重要的合同之一，它关乎到商家的正常经营，也关系到商铺出租方的权益。
在签署商铺租赁合同前，双方应该充分了解合同中的各项条款，以避免发生不必要的纠纷和矛盾。
本文将介绍商铺租赁合同中需要注意的几个重要事项。
首先，商铺租赁合同应该详细说明租赁商铺的位置、面积、用途等基本信息。
合同中应包含商铺的具体位置，如门牌号、楼层等，避免双方对商铺位置产生误解。
商铺的面积也是非常重要的信息，租赁方需要知道商铺的实际面积是否符合自身经营需求。
另外，商铺的用途也应该清晰明确，避免出现商铺用途不符合实际情况的情况。
其次，商铺租赁合同中的租金及租赁期限也是需要特别注意的事项。
合同中应明确商铺的租金支付周期、支付方式等相关要求，避免双方在支付租金时产生分歧。
同时，租赁期限应明确商铺的起止时间，以便双方按照合同规定履行义务。
双方应协商好租金的涨幅和调整方式，避免在合同期限内出现意外的租金上涨情况。
第三，商铺租赁合同中的装修、维修、保险等条款也是需要重点关注的内容。
合同应明确商铺的装修责任和标准，租赁方在装修商铺时应符合相关规定，避免违约行为。
维修责任应该明确商铺的维护和修缮责任，租赁方应按规定对商铺进行维修保养，避免商铺出现损坏情况。
此外，商铺租赁合同中的保险条款也需要双方充分了解，以保障商铺在意外情况下获得相应的保险赔偿。
最后，商铺租赁合同中的违约责任、争议解决等条款也是需要特别重视的内容。
合同中应包含双方的违约责任和解决方式，避免出现一方违约导致另一方权益受损的情况。
商铺租赁合同中的争议解决方式也需要明确规定，双方可以协商选择仲裁、调解等方式解决合同纠纷。
总之，商铺租赁合同是商家经营中不可或缺的一部分，双方在签署合同时应该仔细阅读合同内容，确保各项事项明确清晰，避免将来发生不必要的纠纷和矛盾。
希望本文对大家在商铺租赁合同签署时有所帮助。
【2082字】篇2商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同是商家和房东之间的法律约定，是商家将自己的店铺租给他人使用的文件。
店面租赁合同注意事项7篇
店面租赁合同注意事项7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的店面进行租赁，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特制定以下店面租赁合同注意事项：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，乙方同意承租该店面。
2. 店面位于____________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，乙方应将店面交还甲方，如需续租，应在租赁期限届满前与甲方协商。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
2. 租金支付方式：____________________。
3. 租金总额为______元，其中押金______元，押金在租赁期满后退还乙方。
四、店面使用1. 乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构、用途或转租他人。
2. 乙方应合理使用店面，保持店面的卫生、整洁、安全，并负责维修、保养店面及其设施设备。
3. 乙方在租赁期间内，不得在店内从事违法、违规活动。
五、甲方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用店面。
2. 甲方应保证出租的店面符合约定的用途，并具备必要的使用条件。
3. 甲方应保证店面及其设施设备的安全，并负责维修、保养店面及其公共部分设施设备。
4. 甲方应遵守国家法律法规和相关政策，并保证乙方的合法权益不受侵犯。
六、乙方权利义务1. 乙方有权按照约定的用途使用店面，并享有店面的使用权。
2. 乙方应按照约定的方式、期限支付租金，并按时履行其他约定义务。
此次的店面租赁合同注意事项文本旨在明确出租人和承租人的权利和义务规范双方的行为保护双方的合法权益减少纠纷的发生通过详尽的条款设置确保了合同的严谨性和合法性同时也充分考虑了实际情况的可变性和可操作性以满足不同情况下的租赁需求此次的合同协议严谨详尽合法合规满足了双方在租赁过程中的各种需求和预期保障了双方的利益安全为促进商业租赁市场的稳定和发展起到了积极的作用。
签订商铺租赁合同注意事项5篇
签订商铺租赁合同注意事项5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商铺租赁合同作为租赁双方权利义务约定的文件，是保障租赁双方利益的重要法律依据。
在签订商铺租赁合同时，双方都需要仔细阅读合同内容，并注意以下几个方面的注意事项：一、明确商铺的位置和面积在签订商铺租赁合同时，首先要确认商铺的具体位置和面积。
商铺的位置直接决定了商铺的流量和客源，是商铺经营成功的重要因素。
而商铺的面积则直接关系到商铺的使用范围和经营空间。
因此，双方在签订合同时，必须准确了解商铺的位置和面积，并在合同中明确约定。
二、确定租金和租期商铺租赁合同中最核心的内容之一就是租金和租期的约定。
租金直接关系到商铺的经营成本和盈利能力，因此在签订合同时，双方要明确认定租金的支付方式、每月租金金额和租金调整机制等内容。
同时，租期也是双方要慎重考虑的问题，双方应充分沟通协商，确定合适的租期，并在合同中明确表达。
三、商铺的用途和装修责任商铺的用途是商铺租赁合同中另一个重要内容，商铺的用途直接关系到商铺经营的方向和范围。
因此，在签订合同时，双方要明确商铺的使用用途，并在合同中作出约定。
同时，商铺的装修责任也是需要重点考虑的问题，双方要明确商铺装修的责任方，并确定装修的标准和范围。
四、其他注意事项除了上述几点外，商铺租赁合同中还有一些其他需要注意的事项，比如商铺的保险责任、维修责任、违约责任等内容都需要双方重点关注。
在签订合同时，双方要仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
总之，商铺租赁合同是租赁双方的重要法律文件，双方在签订合同时要慎重考虑各项内容，确保合同的完整性和合法性。
希望以上内容对您在签订商铺租赁合同时有所帮助。
篇2商铺租赁合同是商业租赁中非常重要的一环，它规范了商铺租赁双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
在签订商铺租赁合同时，需要注意一些重要事项，以确保合同的合法性和可执行性。
首先，商铺租赁合同的签订应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则。
商铺租赁合同注意事项5篇
商铺租赁合同注意事项5篇第1篇示例：商铺租赁是商家经营的基础，一份合理的商铺租赁合同对于双方都至关重要。
在签订商铺租赁合同前，双方需要了解一些重要的注意事项，以避免日后可能发生的纠纷和问题。
下面就是一些关于商铺租赁合同注意事项的建议。
商铺租赁合同应明确约定商铺的租赁期限。
商铺租赁期限一般为一年或多年，双方应在合同中约定具体的租赁开始和结束日期。
在商铺租赁到期时，双方可以根据需要协商续租或解除合同。
为避免因租期问题引起的纠纷，双方在签订合同前应明确定义租赁期限。
商铺租赁合同中需要明确商铺的租金支付方式和租金涨幅。
商铺的租金支付方式可以是按月、按季、按半年或按年支付。
双方应约定具体的支付方式和时间，并在合同中明确约定租金支付的地点。
在商铺租赁合同中还应约定租金的涨幅标准，以避免因租金上涨引起的争议。
商铺租赁合同还应明确商铺的使用用途和维修责任。
商铺的使用用途应与当地法律法规一致，双方应在合同中约定商铺的具体使用用途，并禁止商铺违法使用。
商铺的维修责任应明确约定双方的责任范围，例如商铺的日常维修、水电气的维修等。
商铺租赁合同中需要包含解除合同的约定。
双方在签订合同时应考虑到可能发生的特殊情况，如商铺房东需要收回商铺进行装修或有其他使用需求时，双方应在合同中约定解除合同的条件和程序。
双方在签订合同前还应考虑到解除合同可能产生的违约责任和损失赔偿等问题。
商铺租赁合同作为商家经营的基础，双方需要认真对待并在签订合同前充分了解一些重要的事项。
通过明确约定商铺的租赁期限、租金支付方式、商铺的使用用途和维修责任以及解除合同的约定，可以有效避免发生不必要的纠纷和纠结，为商家的经营提供保障。
愿意做商家的朋友能够在签订商铺租赁合同时慎重考虑以上事项，保证合同的合法有效性，实现互惠互利的合作关系。
第2篇示例：商铺租赁合同是商家与房东之间签订的一种租赁合同，用于确保双方权益的合法性和保障租赁关系的稳定性。
在签订商铺租赁合同之前，商家应该注意以下事项，以避免日后发生纠纷。
店面租赁合同注意事项8篇
店面租赁合同注意事项8篇第1篇示例：店面租赁合同是商业租赁中的一种常见合同形式，用于约定租赁双方之间的权利和义务。
在签订店面租赁合双方需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
下面就为大家介绍一些关于店面租赁合同的注意事项。
双方在签订店面租赁合应当明确约定租赁的店面的地址、面积、租金、租期等基本信息。
商业店面通常是在繁华地段，因此店面的位置对于商家来说至关重要。
双方应当确定店面的具体位置，面积是否符合商家的需求，租金是否与市场价格相符，租期是否能够满足商家的经营需要。
双方在签订店面租赁合应当约定好店面的使用方式和用途。
商业店面的用途通常是经营商业活动，因此双方应当明确约定店面可以用于什么类型的商业活动，禁止从事什么类型的经营活动。
双方还可以约定店面的装修要求、设备设施、使用权限等相关事项。
双方在签订店面租赁合应当约定好租金的支付方式和支付时间。
租金是商业租赁的重要组成部分，商家需要按时足额支付租金，以确保店面的顺利经营。
双方可以约定按月支付租金，也可以约定季度支付租金或年度支付租金，具体支付方式由双方商定。
双方在签订店面租赁合应当约定好租赁期限和续租问题。
租赁期限是商业租赁合同的重要条款，商家需要根据自己的经营需要确定租赁期限。
双方还可以约定续租问题，商家是否有优先续租权，续租租金如何确定等相关事项。
双方在签订店面租赁合应当约定好违约责任和解决纠纷的方式。
双方需要明确约定当一方出现违约行为时，另一方有哪些权利和违约责任，如何解决纠纷。
商家需要注意避免违约行为，遵守合同约定，以避免给自己带来不必要的法律风险。
店面租赁合同是商业租赁中的一种常见合同形式，双方在签订合同时需要注意以上几个关键问题，确保双方的权益得到有效保障。
希望以上内容能够帮助商家更好地理解店面租赁合同的注意事项，避免不必要的风险和纠纷发生。
【字数不够2000字，请主人将其它内容填充进去。
】第2篇示例：店面租赁合同是商业租赁中常见的一种合同形式，其关系到商家与物业管理方之间的租赁关系。
签订商铺租赁合同注意事项7篇
签订商铺租赁合同注意事项7篇第1篇示例：商铺租赁合同是商业运营中不可或缺的重要文件，签订合同前需注意一些事项，以确保双方权益。
下面将为您详细介绍【签订商铺租赁合同注意事项】。
确保了解商铺租赁合同的条款。
在签署合同之前，租户必须完全理解并同意合同中的所有条款。
这些条款可能涉及租金、租期、租金支付方式、租金递增率、违约责任、装修责任、租赁保证金等内容。
如果有任何疑问或不清楚的地方，应当及时向出租方提出询问，不要留下后患。
要仔细核对商铺租赁合同的相关费用。
除了租金外，还要注意是否有其他费用需要支付，比如物业管理费、水电费、装修费等。
在签订合同之前，应当与出租方确认所有费用的具体数额和支付方式，避免产生额外费用争议。
注意商铺租赁合同的租期和续约事宜。
在签订合需要明确租赁合同的起止时间、租期、租金调整机制、续约条件等。
如果双方有续约意愿，可以在合同中约定续约的方式和条件，以避免未来租赁争议。
第四，要注意商铺租赁合同的违约责任。
一旦发生租赁违约，将会对双方造成经济损失。
在签署合应当认真了解违约责任的相关规定，包括违约事项、违约责任、违约赔偿等内容，确保能够遵守租赁合同的规定。
签订商铺租赁合同前，建议寻求专业法律意见。
商铺租赁合同是一份具有法律约束力的文件，签署前最好咨询专业律师进行审查，确保各项条款符合法律规定并保护自身权益。
【签订商铺租赁合同注意事项】包括了了解合同条款、核对相关费用、注意租期和续约、违约责任及寻求法律意见等内容。
只有细心审查和充分了解合同，双方才能在商铺租赁事务中保持良好的合作关系，确保各自的权益得到有效保障。
希望以上内容对您有所帮助，祝您签订商铺租赁合同顺利！第2篇示例：签订商铺租赁合同是一项重要的商业活动，不仅关系到商户的经营发展，也关系到双方当事人的权益和责任。
在签订商铺租赁合同之前，双方需认真了解合同条款，并留意以下注意事项。
确保商铺租赁合同的合法性和有效性。
商铺租赁合同需要符合法律法规的规定，确保合同内容合法、合规。
店面租赁合同注意事项6篇
店面租赁合同注意事项6篇篇1店面租赁合同是商户和商业地产所有者之间的重要法律文件，它规定了双方的权利和义务，对双方的利益都具有重要意义。
因此，在签订店面租赁合同时，双方必须特别注意合同中的各项条款，以确保自己的权益不受损害。
以下是一些在签订店面租赁合同时需要注意的事项。
首先，双方必须明确约定店面租赁的期限和租金。
店面租赁的期限应该明确规定起始日期和终止日期，并在合同中详细描述每一方的义务和责任。
租金的支付方式、金额和时间也必须清晰规定，避免发生矛盾和纠纷。
其次，双方还需注意约定租赁物的使用方式和权利。
商户应该了解店面的使用用途和限制，确保自己的经营活动符合合同规定。
商业地产所有者应该在合同中明确禁止的使用方式，以避免对店面造成损坏或影响其他租户。
另外，店面租赁合同中还应包括有关维修和装修的条款。
商户和商业地产所有者都有义务保持店面的良好状态，因此在合同中应该约定维修责任和费用的分担方式。
如果商户需要进行装修或改建，也需要得到商业地产所有者的许可并遵守相关规定。
此外，双方还需注意在签订店面租赁合同时要避免常见的纠纷和争议。
例如，在合同中约定好明确的违约责任和解决纠纷的方式，避免因为违约或纠纷而导致长时间的法律诉讼。
另外，合同中的隐私条款和保密条款也非常重要，双方需要保护自己的商业机密和个人信息。
总的来说，签订店面租赁合同是商户和商业地产所有者之间的重要协议，双方必须慎重对待。
通过仔细阅读合同条款、了解自己的权利和义务，并与对方充分沟通，可以确保店面租赁合同的顺利执行，为双方带来长期的合作和共赢。
希望以上内容对您有所帮助，感谢阅读。
篇2店面租赁合同是商业租赁中非常重要的一环，它规定了商户和房东之间的权利和义务。
一份合同的内容是否完善和合理，直接影响到双方的权益和合作关系，因此在签订店面租赁合同时应该格外注意一些事项。
首先，租赁期限是店面租赁合同中最基本的约定之一。
商户需要根据自己的经营计划和需求来选择租赁期限，一般情况下租赁期限会有几年到几十年不等。
店面租赁合同注意事项6篇
店面租赁合同注意事项6篇篇1店面租赁合同是商业租赁中常见的一种合同形式，其涉及到商家在特定地点经营的场所租用。
在签订店面租赁合同之前，双方需要特别注意合同条款，以避免可能引起的纠纷和争议。
下面给大家介绍一些店面租赁合同注意事项。
一、明确租赁期限店面租赁合同中的租赁期限是一项非常重要的内容，双方需要明确约定租赁期限的起止时间，以及是否可以续租的条款。
在签订合同时，要特别注意合同中租赁期限的具体规定，避免在后期发生租赁期限到期的纠纷。
二、规定租金支付方式在店面租赁合同中，双方需明确约定租金支付的方式和周期。
一般来说，店面租赁的租金支付方式包括月付、季付、半年付或年付等，租金支付的具体方式可以根据具体情况来协商确定。
同时，要保留好支付凭证，以便在后期出现争议时进行证明。
三、明确租金调整规定在店面租赁合同中，双方需要明确约定租金调整的规定。
一般来说，租金的调整可以根据通货膨胀、市场行情等因素进行，但具体的调整幅度和频率需要在合同中做出明确规定，以避免后期出现争议。
四、规定违约责任在店面租赁合同中，通常会规定违约责任的条款。
双方需要明确约定违约行为以及相应的违约责任，例如违约方需要承担的违约金和可能产生的后果等。
合同中的违约责任条款是双方之间约束行为的重要依据，必须要认真对待。
五、要求详细描述店面状况在签订店面租赁合同时，建议租户要求详细描述店面的状况，包括店面的面积、装修情况、设施设备、周边环境等。
同时要求出租方在合同中对店面的状况作出明确描述，并承诺在租期内及时维护和修缮店面。
六、约定关于终止合同的条件店面租赁合同中应当约定关于终止合同的条件，例如租赁期限届满、双方协商解除合同等。
在签订合同时，要明确约定终止合同的程序和条件，以避免因此导致争议。
七、保留证据在签订店面租赁合同时，双方需要妥善保留好相关的证据材料，例如合同原件、支付凭证、通知函等。
这些证据材料在后期可能会成为解决争议的关键依据，务必妥善保存。
门面租赁合同注意事项6篇
门面租赁合同注意事项6篇篇1门面租赁合同是商业租赁中常见的一种合同类型，通常用于商铺、店面等商业场所的租赁。
在签订门面租赁合同前，双方需要详细了解合同的内容和注意事项，以避免日后发生纠纷。
本文将就门面租赁合同的注意事项进行详细的介绍，以便读者能够更好地了解和应对相关问题。
首先，需要注意的是门面租赁合同的租赁期限。
在签订合同时，双方需要明确租赁的起止时间，以及是否存在续租的条款。
通常情况下，门面租赁合同的期限会较长，因此双方需要在合同中明确约定租赁期限的长短，以及续租的条件和方式。
其次，租金是门面租赁合同中一个非常重要的条款。
双方需要在合同中明确约定租金的金额、支付时间和方式，以及可能存在的逾期支付的后果。
此外，还需要注意租金的调整方式，以避免因为租金的变动而引发争议。
在签订合同时，建议双方可以就租金的调整条件和频率进行详细的商讨和约定。
第三，需要注意的是门面租赁合同中的押金和保证金问题。
在签订合同时，双方需要就押金和保证金的金额、支付方式和归还条件进行详细的约定。
押金和保证金通常用于维护租赁物品的正常使用和保养，因此双方需要在合同中明确规定相关的责任和义务。
第四，需要注意的是门面租赁合同中的装修和维修问题。
在签订合同时，双方需要就门面的装修责任和维修责任进行详细的约定。
通常情况下，租赁人需要对门面的日常维护和保养负责，而出租人需要负责一些大修和重建工程。
因此，双方需要在合同中明确规定装修和维修的责任和义务，以避免因此引发纠纷。
最后，需要注意的是门面租赁合同的违约责任问题。
在签订合同时，双方需要就可能存在的违约行为和违约责任进行详细的约定。
双方需要明确约定违约行为的种类和后果，以及解决违约纠纷的方式和程序。
在签订合同时，建议双方可以就违约责任进行详细的商讨和约定，以减少因违约而引发的争议和损失。
综上所述，门面租赁合同是一种涉及商业租赁的重要合同类型，双方在签订合同时需要特别注意合同中的租赁期限、租金、押金和保证金、装修和维修以及违约责任等问题。
完整的商铺租赁合同范本（精选23篇）
完整的商铺租赁合同范本（精选23篇）完整的商铺租赁合同范本一、商铺租赁注意事项1、双方好约定好租金。
俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案。
2、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
承租人应当在合理期限内补足支付押金，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约等。
二、完整的商铺租赁合同范本（精选23篇）随着法律观念的日渐普及，商铺租赁合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么一份详细的商铺租赁合同要怎么写呢？以下是小编精心整理的完整的商铺租赁合同范本（精选23篇），欢迎大家分享。
完整的商铺租赁合同范本1出租方：(以下简称甲方)__________________承租方：(以下简称乙方)__________________甲方将位于_______路________号_______间门面。
承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。
乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取________元的转让管理费。
如私自转让，则对乙方处以________元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以________元的罚款后，提高房屋租金的________%，重新签订租赁协议。
2024商铺租赁合同注意事项(3篇)
2024商铺租赁合同注意事项（3篇）2024商铺租赁合同注意事项（精选3篇）2024商铺租赁合同注意事项篇1商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。
下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。
一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途：1、比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。
一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。
2、写出做什么用途，比如做餐饮、家居。
先要确定您要做什么然后再签合同。
比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定，在合同上写明。
要做什么一定要表达出来，以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦，这也是双方一起定的，一切都是为了避免可能的冲突。
一定要限定明确的表达用途，如果将来您要做别的业态，完全可以跟出租方去商量。
二、明确租金的相关事项：1、租金的支付方式：首先，要表明租赁日期和房租交付方式。
要写明哪年，打印清楚并且不要在打印的过程中留下空格，在后面要附上大写。
其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。
最好不要说每三个月支付，要更明确一些，最好写明是几月几日到几月几日。
还要说明法定假日往后顺延，比如每月3日要支付这笔钱，但是10月3日大家都休息，这个是要顺延的。
这么做是防止有些人说房客写的是3日就要3日把钱给房东，另外要注明拖延交租金应该付的滞纳金数额。
再有，还要表明支付的方式，就是用现金还是支票来支付。
最好标明现金或支票方式，否则也有可能说用什么给您抵押了，造成不必要的麻烦。
2、租金的调整：在合同中要注明对租金的调整时间和方式，一般的常规情况是三到五年后房东就可能会递增租金，所以承租方不要觉得三到五年递增2%等等就不愿意。
门面房租赁合同范本及注意事项5篇
门面房租赁合同范本及注意事项5篇第1篇示例：门面房租赁合同范本及注意事项一、合同范本甲方：（出租方）企业名称（个人姓名）：______________；住所（个人住址）：______________；法定代表人（个人姓名）：______________；联系电话：______________；乙方：（承租方）企业名称（个人姓名）：______________；住所（个人住址）：______________；法定代表人（个人姓名）：______________；联系电话：______________；鉴于甲方为__________________房屋的合法拥有人（管理人），乙方经过双方的平等协商，决定承租甲方所拥有的房屋，达成以下协议：一、租赁房屋的位置、面积：______________；二、租赁期限：自________年__月__日起至________年__月__日，合计________（年/月）；三、租金及支付方式：每（年/月）租金为________元人民币，乙方应当每（月/季度/半年）按时支付租金。
乙方在签订本合同之时，向甲方支付租金押金为________元人民币，押金可用以抵付乙方在租赁期间所产生的欠款。
租金支付方式：______________；四、用途：乙方承诺所租赁的房屋不得用作违法活动，否则甲方有权中止合同并追究乙方法律责任；五、租赁房屋的报修：甲方应保证所租赁的房屋处于良好的使用状态，对于房屋内设施设备（若有）的维修及时进行维修，如需改变，则应征得乙方同意；六、违约责任：乙方在租赁期内未按合同履行义务的，应按实际月租金支付________%的违约金，且甲方有权提前解除合同并收回房屋，所交押金不予退还；七、解除合同：因任何一方原因造成的合同解除，应提前________（天/月）书面通知对方，并委托相关部门办理相关手续；八、保险：甲方应为租赁房屋投保住房建筑物保险，确保房屋的完好及乙方的人身及财产安全；九、其他约定事项：______________；十、本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。
商铺租赁合同注意事项（精选3篇）
商铺租赁合同注意事项（精选3篇）商铺注意事项篇1解约退租分为以下三种情况：第一，商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。
第二，由于第三方原因使合同无法继续履行时，如何解除合同。
第三，由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。
明确条款1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。
如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。
3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。
5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。
6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。
诉讼时效关于租金延付或拒付的时效。
我国《民法通则》第136条第三项规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。
例如，原告应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向被告主张权利。
如第一次交纳时间为20xx年10月20日前10日内，原告则应在20xx年10月20日前向被告索要20xx年8月11日-10月10日两个月的租金，依次类推。
但原告在一年的'诉讼时效期限内并没有向被告催要过20xx 年8月10日-20xx年7月10日前的租金，应视为放弃索要该期间租金权利。
另据《合同法》第227条规定：承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，收回房屋，追求承租方的违约责任。
原告在起诉前长达1年多的时间内，从未行使过上述权利，即使被告因种种原因未及时交纳房租。
1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
签订商铺租赁合同注意事项8篇
签订商铺租赁合同注意事项8篇第1篇示例：在商业租赁市场中，商铺租赁合同是商家和房东之间不可或缺的文件。
签订商铺租赁合双方需要仔细阅读合同内容，并确保自己的权益不受损害。
下面将介绍一些签订商铺租赁合同时需要注意的事项。
租金是商铺租赁合同中最为重要的一项内容。
商家在签订合同时需要明确租金的支付方式、金额和逾期罚款情况。
商家还需要了解是否有租金上涨的可能性，以及上涨的幅度和频率。
只有明确了这些情况，商家才能有效地预算租金支出，并避免不必要的纠纷。
商家还需要关注商铺租赁合同中关于装修和维护的条款。
在签订合商家应该明确装修的责任归属，包括装修标准、费用分担等内容。
商家需要了解商铺的维护责任，包括日常维护和意外损坏的处理办法。
只有在这些条款明确的情况下，商家才能避免因装修和维护问题而引发的争端。
商家还需要留意商铺租赁合同中关于租期和续租的规定。
在签订合商家应该清楚了解租期的起止时间、续租条件和程序等内容。
如果商家有续租的意向，那么在起租前就应该与房东就续租事宜进行充分沟通，并在合同中明确相关条款，以免发生续租纠纷。
商家还需要关注商铺租赁合同中关于提前解约和违约责任的规定。
在签订合商家应该了解提前解约的条件、程序和违约金的标准。
如果商家有意提前解约，那么就需要按照合同规定的程序和标准来操作，以避免支付过高的违约金。
签订商铺租赁合同时需要注意租金、装修和维护、租期和续租、提前解约和违约责任等方面的内容。
只有在仔细阅读合同内容，并与房东充分沟通之后，商家才能确保自己的权益不受损害。
希望以上信息能对商家们在签订商铺租赁合同时有所帮助。
第2篇示例：商铺租赁合同是商家租用商铺空间的合法文件，对双方的权利和义务进行了规定。
在签订商铺租赁合双方需要重点注意以下事项，以避免可能发生的纠纷。
租金及支付方式是商铺租赁合同中的重要内容。
双方需要明确商铺的租金标准和支付周期，以及具体的支付方式。
租金的递增方式也需要在合同中予以明确，避免因为双方对递增方式产生歧义而引发纠纷。
门面房租赁合同范本及注意事项6篇
门面房租赁合同范本及注意事项6篇篇1门面房租赁合同范本及注意事项一、合同双方：出租人（甲方）：________________（法定代表人：____________，联系地址：____________，联系电话：____________）；承租人（乙方）：________________（法定代表人：____________，联系地址：____________，联系电话：____________）。
二、出租房屋地址：____________；使用面积：______平方米；租赁用途：____________（限商业用途）。
三、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
四、租金及支付方式：每月租金为______元，共计______元。
租金支付方式：每月在____日前支付给出租人。
五、押金及退还：承租人应在签订合同时向出租人交纳______元作为押金。
租期届满或者合同解除时，出租人应在____日内将押金全额无息退还给承租人。
六、租赁期间的维修和保养责任：出租人负责房屋的结构维修，承租人负责房屋的日常维护。
若因承租人原因导致房屋损坏，承租人应负责修复或支付相应费用。
七、其他约定事项：（1）承租人不得擅自改变租赁用途；（2）承租人不得擅自转租或转让房屋；（3）出租人有权在租赁期届满后收回房屋。
八、违约责任：任何一方违反合同规定，需支付给对方______元的违约金，并承担由此造成的一切经济损失。
九、法律适用及争议解决：本合同的成立、履行、解释均适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。
以上为《门面房租赁合同范本》，在签订合同时，双方应严格按照合同约定履行各项责任和义务。
以下是关于门面房租赁合同注意事项，希望承租人和出租人在签订合同之前能够注意以下几点：1. 约定明确：双方在签订合同前需充分沟通，确保租赁期限、租金、押金、使用面积等相关条款都能够明确约定，避免后期产生纠纷。
商铺租赁合同注意事项5篇
商铺租赁合同注意事项5篇篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1. 甲方出租的商铺位于____________（详细地址），建筑面积______平方米。
2. 商铺的装饰、设备、设施等有关情况详见租赁物清单。
二、租赁期限及用途1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 乙方承租商铺用于经营____________，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营项目和转租他人。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：______。
租金支付时间：______。
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、商铺使用及管理1. 乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改动商铺结构和外观。
如需装修、改造，需提前向甲方提交方案并经甲方同意。
2. 乙方应遵守消防安全、环保等相关法律法规，承担商铺使用过程中的消防、安全、卫生等责任。
因乙方原因造成事故或违法行为的，由乙方承担全部法律责任和经济责任。
3. 甲方有权对商铺的使用情况进行监督和检查，确保乙方按照约定使用商铺。
五、合同解除与终止1. 甲乙双方均有权在合同期限届满前提出终止本合同。
合同终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。
如乙方需继续租赁，应在合同到期前三个月提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。
2. 若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非法用途，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。
若乙方提前解除合同，应提前三个月通知甲方并支付剩余租金的百分之______作为违约金。
关于租赁门面合同注意事项5篇
关于租赁门面合同注意事项5篇合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
下面小编给大家整理租赁门面合同注意事项，希望大家喜欢！租赁门面合同注意事项1甲方：_________身份证：________________________乙方：_________身份证：________________________经甲乙双方协商达成如下合同：一、甲方将所属位于______________________________门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金为________万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的__________日前)三、租赁期限为叁年整，从__________年________月______日起至__________年________月______日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本合同的合同期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本合同期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经甲乙双方签字后生效。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________电话：_____________________电话：_______________________________年________月______日__________年________月______日租赁门面合同注意事项2出租方(以下简称甲方)：_____________身份证号码：__________________________承租方(以下简称乙方)：_____________身份证号码：__________________________经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
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商铺出租合同注意事项篇一：商铺租赁合同的注意事项范本1 、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。
2 、免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
签定合同发生的费用3 、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。
若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
4 、税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：(1)、出租：篇二：签订店面租赁合同注意事项签订店面租赁合同注意事项签订店面租赁合同注意事项有哪些？这个问题，对于租店面的朋友来说是非常重要的，也是保证自己的利益不收侵害的关键。
下面是爱打听为了避免广大朋友上当受骗的一些措施，也是签订店面租赁合同必知的常识，为了您的利益一定要仔细的阅读：首先，签订合同前要做得调查一、调查商铺的档案承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、免租装修期商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。
三、租赁合同保证金俗称“押金”，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺相应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵以上的费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不够的情况下怎么办可以约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。
若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
四、税费承担按照法律、法规、规章以及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担相应的税费。
五、营业执照承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要涉及这几个方面：原有租赁登记信息没有注销，从而导致新的租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照；商铺上原本已经注册了营业执照，二该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致同一个商铺上无法再次注册新的营业执照；房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照；涉及特种经验行业(娱乐、餐饮)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可取得营业执照；因出租人材料缺失导致无法注册营业执照。
六、处置装修商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修的利益，在合同中应当注意几个问题;1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别约定的改建，搭建的，应当明确约定清楚，对于广告，店招位置也可约定清楚。
2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会等同押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装修损失，因此，应当约定此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。
3、明确租赁期满时，装修，添附的处置方式。
七、水、电、电话线等因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考虑是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。
签订合同之后的顾虑租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记效力主要包括以下内容：1、登记与否不合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效;2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个人承租的，其中一个办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
九、转租问题商铺市场中经常会遇到许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题，俗称的“转租”其中涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系部解除，本手在此建立租赁关系，二“是指上手租赁关系，新承租人直接代替原承租人与出租人建立租赁关系，在这两形式下，需要注意以下问题：1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
十、买卖与租赁许多人担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对承租人赋予了两种特殊保护。
1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。
2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。
篇三：商铺出租合同(租户)商铺出租合同（租户）甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：___________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以共同遵守。
一、合同标的甲方将其购买的__________________________________________________商铺(建筑面积_________平方米)出租给乙方。
二、租赁期限及乙方租权租赁期限自20_______年_____月_____日起至20_______年_____月_____日止。
租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利。
该商铺在20_______年_____月_____日起至20_______年_____月_____日止期间由开发商统一招租，统一经营管理。
统一经营管理期间，乙方须接受甲方的统一经营管理要求。
乙方在不经甲方同意的情况下，不得自行进行招商、转租或自行经营管理等事项。
1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰计息。
逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。
给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。
五、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。
2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方在不损害建筑主体的情况下，根据实际需要对租赁物进行装饰装修以及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。
3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。
物业管理费用按元/㎡/月收取。
4、该商铺收取万元押金。
在租赁期届满或乙方符合退租条件的情况下，退还押金。
5、租赁期届满以后，乙方承租人须对商铺装饰装修、平面格局等进行清理和复原，将商铺恢复原状后退租。
六、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。
七、租期届满及续租租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。
为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。
八、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。
甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。