东财《资产评估》在线作业一-0004.877A8082-0EFF

合集下载

东财资产评估在线作业及答案

东财《资产评估》在线作业一试卷总分：100 测试时间：--一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。

）1. 无形资产评估的前提是（）。

A. 企业改制B. 资产重组C. 产权变动D. 产权流动满分：4 分2. 在正常情况下，上市债券的（）可以作为它的评估值。

A. 发行价格B. 票面价格C. 内在价格D. 现行市场价格满分：4 分3. 收益现值法只适用于（）前提下的企业价值评估。

A. 企业改制B. 企业产权变动C. 企业持续经营D. 企业破产满分：4 分4. 资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。

A. 2名B. 3名C. 4名D. 5名满分：4 分5. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。

A. 整个开发期B. 开发期+销售期C. 开发期+准备期D. 开发期一半满分：4 分6. 下列说法正确的是（）。

A. 商标权没有法定保护期B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制满分：4 分7. 股票的内在价值属于股票的( )。

A. 账面价值B. 理论价格C. 无面额价值D. 发行价格满分：4 分8. 剩余法属于一种（）。

A. 加和法B. 积算法C. 类比法D. 倒算法满分：4 分9. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。

A. 11.6%B. 11.2%C. 14%D. 12%满分：4 分10. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（）口径保持一致。

A. 原始成本B. 账面价值满分：4 分11. 根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。

资产评估东北财大版课后习题答案

《资产评估》东北财大版课后习题答案第1章一、单项选择题1 .D 2. B 3．A 4．C 5．B二、多项选择题1. ACD 2．ACE 3.BCE 4.DE 5.ABCD三、判断题1. ×2. √3. √4. ×5. ×第2章一、单项选择题1 .B 2．B 3．A 4．B 5. B二、多项选择题1．CD 2．AC 3．ACD 4．BCE 5.AD三、判断题1. √2. √3. √4.√5.×第3章一、单项选择题1.B2.A3.C4.D5.D二、多项选择题1. ABCE 2．ABCD 3．BCD 4. ABCD 5.ABC三、判断题1.√2.×3.×4.×5.×五、计算题1.解：运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算如下：评估对象评估值＝参照物成交价格´（评估对象生产能力¸参照物生产能力）＝1 500 ´（1 000¸1 200）＝1 250（元）2.运用有限期收益现值法计算评估值接近于1 974 270元，具体过程如下：解法（1）：逐年折现加总。

评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27×0.5645＋27×0.5132＋27×0.4665＋27×0.4241＋27×0.3855＋120×0.3855=18.182＋18.181＋18.0312＋17.075＋16.1434＋15.2415＋13.8564＋12.5955＋11.451＋10.41＋46.26=197.427（万元）=1 974 270（元）解法（2）：前5年逐年折现加和，后5年另算。

评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27÷10%×[1-1/（1+10%）10-5]×0.6209+120×0.3855=1 974 254（元）第4章一、单项选择题1.C 2．A二、多项选择题1．ABCDE 2．ACD 3．AE 4．ABCDE三、判断题1．√2．×3．×4．√第5章一、单项选择题1.D2.D3.A4.B5.A二、多项选择题1.ABCE2.ABCDE3.ACDE4.ABCE5.ABCD三、判断题1. ×2. √3. √4. ×5. √五、计算题1.解：参照物A的时间因素修正系数=102.3%×101.2%×103.4%×101.6%×99.8%×104.1%=113%参照物B的时间因素修正系数=98.6%×102.3%×101.2%×103.4%×101.6%×99.8%×104.1%=111.4%参照物C的时间因素修正系数=99.8%×104.1%=103.9%参照物A的区域因素综合得分=98×0.4+105×0.35+103×0.25=101.7参照物B的区域因素综合得分=92×0.4+96×0.35+98×0.25=94.9参照物C的区域因素综合得分=108×0.4+97×0.35+104×0.25=103.2评估值=（9 518+9 661+9 395）÷3=9 525（元/平方米）（1）估测建筑部分价值①管理费用=800×3%=24（万元）②投资利息=824×[60%×（1+6%）1.5+40%×（1+6%）0.5] -824=54.9（万元）③开发利润=824×25%=206（万元）④重置成本=800+24+54.9+206+50=1134.9（万元）⑤不可修复部分贬值=（1 134.9－18）×=223.38（万元）⑥评估值=1134.9－223.38－18=893.52（万元）（2）估测装修部分价值①成新率=②评估价值=200×40%=80（万元）（3）估测设备部分价值①成新率=②评估价值=110×20%=22（万元）（4）估测建筑物总价值评估值=893.52 +80+22=995.52（万元）3.估测某房地产价值，通过预测得知其未来5年的各年纯收益分别为200万元、215万元、240万元、255万元、280万元，假设从第6年开始每年的纯收益将稳定在300万元；国债利率为6％，风险报酬率为安全利率的30%，试评估该宗房地产的价值。

15春东财《资产评估》在线作业一答案

15春东财《资产评估》在线作业一答案以下是已经修正的文章：XXX《资产评估》在线作业一一、单选题（共15道试题，共60分）1.无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。

2.被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。

则该优先股的评估值最接近于元。

3.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为105.4万美元。

4.对被投资企业进行整体评估。

5.设备的到岸价是指FOB+境外运杂费+境外保险费。

6.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的经济性贬值。

7.某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为18.2%。

8.递延资产评估的主要依据是递延资产未来可产生效益的时间。

9.无形资产转让评估中的分成基数是指销售收入或销售利润。

10.在正常情况下，上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值。

11.复原重置成本与更新重置成本的相同之处是设计。

正确答案：ACD8.资产评估中的“市场法”是指通过比较市场上类似资产的交易价格，来确定被评估资产的( )。

A.账面价值B.重置价值C.市场价格D.收益途径E.清算价格正确答案：C9.资产评估中的“收益法”是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的方法，其适用范围包括( )。

A.不动产B.股权C.债权D.无形资产E.机器设备正确答案：ABD10.资产评估中，评估机构应当具备的基本条件包括( )。

A.有独立的法人资格B.具有相应的资产评估资质C.评估人员具有相关专业知识和技能D.有完善的评估管理制度和内部控制制度E.有良好的信誉和声誉正确答案：ABCDE8.进行资产评估的基本前提包括要有一个活跃的公开市场和可比的资产及其交易活动。

东财资产评估在线作业一至三及答案

东财《资产评估》在线作业一一、单选题（共15 道试题，共60 分。

）V 1. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。

A. 销售收入B. 销售成本C. 销售利润D. A或C满分：4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。

A. 评估过程B. 评估目的C. 评估方法D. 资产作价满分：4 分3. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。

A. 减少B. 不变C. 增加D. 增加或减少E. 无法确定满分：4 分4. 建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。

A. 建筑面积B. 底层建筑面积C. 总建筑面积D. 总使用面积E. 净使用面积满分：4 分5. 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）。

A. 建造费用B. 建造费用+专业费用C. 建造费用+专业费用+利息D. 建造费用+专业费用+地价满分：4 分6. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（）作为在产品的评估值。

A. 重置成本B. 直接成本C. 间接成本D. 账面价值满分：4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

A. 过去B. 现在C. 实际D. 未来预期满分：4 分8. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。

1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。

A. 120元B. 100元C. 98元D. 110元满分：4 分9. 递延资产评估的主要依据是( )。

A. 递延资产是否已经摊销B. 递延资产未来可产生效益的时间C. 递延资产是否存在D. 递延资产是否真实、准确满分：4 分10. 土地价格主要由土地的（）决定。

A. 需求B. 供给C. 成本D. 质量E. 收益满分：4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。

东财《资产评估》在线作业一1答案

东财《资产评估》在线作业一-0002试卷总分:100 得分:0一、单选题(共15 道试题,共60 分)1.成本途径主要适用于（）前提下的资产评估。

A.公开市场B.继续使用C.清算价格D.重置成本正确答案:B2.非上市债券的评估主要采用( )进行。

A.成本法B.比较法C.收益法D.市盈率法正确答案:C3.设备成新率是指( )。

A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗的倒数C.设备有形损耗率与1的差异D.设备现实状态与设备重置成本的比率正确答案:C4.折现率或资本化率应参考（）而定。

A.企业实际收益率B.企业客观收益率C.行业平均收益率D.行业基准收益率正确答案:C5.资产评估中的价值是指（）。

A.凝结在商品中的无差别的人类劳动B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D.商品的交换价值正确答案:C6.递延资产评估的主要依据是( )。

A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确正确答案:B7.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。

评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。

则原材料的评估值最接近于（）。

A.12864元B.12074元C.14112元D.13328元正确答案:A8.可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值。

A.开盘价B.收盘价C.平均价D.最低价正确答案:B9.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。

1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。

A.120元B.100元C.98元D.110元正确答案:D10.土地价格主要由土地的（）决定。

东财《资产评估》在线作业一-0007

东财《资产评估》在线作业一-0007
某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。

A:0.992
B:0.986
C:0.981
D:0.930
答案：B
待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160
万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的
水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。

A:2536万元
B:5360万元
C:1778万元
D:1636万元
答案：C
在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。

A:设备生产地
B:交易一方
C:评估机构所在地
D:评估对象所在地
答案：A
收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

A:过去
B:现在
C:实际
D:未来预期
答案：D
需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（）。

A:调试费用
B:安装费用
C:运输费用
D:资金成本
答案：D
采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）。

A:本金化率越高,收益现值越低
B:本金化率越高,收益现值越高
C:本金化率与收益现值无关
D:未来收益对现值没有影响
答案：A
若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（）作为在产品的评估值。

A:重置成本
B:直接成本。

东财《资产评估》在线作业一满分答案

东财《资产评估》在线作业一
单选题
1. 从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。

A. 企业的全部资产
B. 企业自身占用的资产
C. 企业产权能力控制的部分
D. 企业的有效资产
正确答案：A 满分：4 分得分：4
2. 货币资金按其( )进行评估。

A. 重置价值
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 账面价值
正确答案：D 满分：4 分得分：4
3. 某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。

A. 35万元
B. 60万元
C. 45万元
D. 30万元
正确答案：B 满分：4 分得分：4
4. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。

A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
正确答案：B 满分：4 分得分：4
5. 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（）。

A. 7年
B. 9.5年
C. 4.5年
D. 5年
正确答案：C 满分：4 分得分：4
6. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。

A. 120万元
B. 115万元
C. 125万元
D. 110万元
正确答案：B 满分：4 分得分：4
7. 建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。

XXX东财《资产评估》在线作业及答案

XXX东财《资产评估》在线作业及答案关闭东财10秋学期«资产评估»在线作业一一、单项选择题〔共15 道试题，共60 分。

〕V1. 采纳收益法评估资产价值时，各指标间的关系是〔A 〕。

A. 本金化率越高,收益现值越低B. 本金化率越高,收益现值越高C. 本金化率与收益现值无关D. 以后收益对现值没有阻碍总分值：4 分2. 成本途径要紧适用于〔B〕前提下的资产评估。

A. 公布市场B. 连续使用C. 清算价格D. 重置成本总分值：4 分3. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值缺失是资产的〔C〕。

A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 技术性贬值总分值：4 分4. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所情愿支付的价格可不能超过购建该项资产的〔B 〕。

A. 历史购建成本B. 现行购建成本C. 实际购建成本D. 客观购建成本总分值：4 分5. 超额投资成本造成的功能性贬值为〔B〕。

A. 更新重置成本—复原重置成本B. 复原重置成本—更新重置成本C. 重置成本—历史成本D. 历史成本—重置成本总分值：4 分6. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是〔D 〕。

A. 材料B. 建筑标准C. 设计D. 价格水平总分值：4 分7. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( A)。

A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元总分值：4 分8. 收益途径是指通过估测被评估资产〔D〕收益的现值来判定资产价值的各种评估方法的总称。

A. 过去B. 现在C. 实际D. 以后预期总分值：4 分9. 某企业尚能经营3年，经推测以后3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，那么该资产的评估值为〔A 〕。

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案卷1

东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.建筑物评估的特点包括()。

A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限制约D.土地使用权年限受建筑物产权制约E.建筑物产权不受土地使用权年限制约2.1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会。

()A.正确B.错误3.如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是()。

A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则4.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行()的权利。

A、出让B、出租C、转让D、抵押E、投资5.资产评估机构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托事项及双方权利义务的书面文件为()。

A.业务协议书B.业务委托合同C.业务意向书D.业务委托书6.无形资产分成率的估测方法有()。

A.分成率换算法B.边际分析法C.约当投资分成法D.市场比较法E.功能比较法7.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用()。

A、成本法B、比较法C、收益法D、加和法8.凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。

()A.正确B.错误9.债券按发行主体的不同可分为()。

A.公司债券B.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债10.资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。

()A.正确B.错误第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：AC2.参考答案：A3.参考答案：C4.参考答案：A，B，C，D，E5.参考答案：B6.参考答案：ABC7.参考答案：C8.参考答案：A9.参考答案：ABC10.参考答案：A。

东财资产评估作业答案新

1.1.1 我国资产评估实践与发展一、我国资产评估活动出现在20世纪（二）A. 1980 年代初期B. 1980 年代后期C. 1990 年代初D. 1990 年代后期1.2.1 我国资产评估的特点1.资产评估是评估和估计资产在一定（C）值下的价值A. 时区B、时间C、时间D、阶段2、从事资产评估的人员和机构与资产交易各方在利益和利益上保持超然独立的立场，即资产评估的公平性（A）A. 组织基础B. 技术基础C. 行为基础D、原则基础3.资产评估的特征包括（ACE）A. 适销性B. 盈利能力C、公平D、时机E. 专家咨询1.3.1 资产评估主体1、资产评估主体指（C）A. 评估机构B. 评估者C. 评价机构和评价者D、客户2、按资产评估机构执业领域划分，资产评估机构包括（ABC）A、专业的资产评估机构B、专项资产评估机构C、兼营资产评估机构D.合伙资产评估机构E、有限责任资产评估机构1.3.2 注册资产评估师制度和评估机构资格制度1、注册资产评估师制度具体包括（ABCD）一、考试制度B. 登记制度C. 执业管理制度D. 后续教育制度E. 年检制度1.3.3 资产评估对象1、根据资产的构成和盈利能力，资产可分为（CD）A) 可辨认资产B. 无法辨认的资产C. 单一资产D. 总资产E. 有形资产1.4.1 资产评估师行为准则1. 资产评估师行为准则包括评估师(ABE)A. 专业技术责任B. 公共关系三、评价工作规则D. 评估程序E. 职业道德标准1.4.2 资产评估师行为准则1.资产评估的工作原理包括（ABE）A. 独立原则B、客观公正原则C. 授权原则D、盈利原则E、专业性原则1.4.3 资产评估师行为准则1.资产评估的技术原理包括（ABCDE）A.预期收益原则B. 贡献原则C. 供求原则D、替代原则E. 评估日期原则2.1.1 评估目的及其在资产评估中的作用1. 以下为物业变更资产评估（ABC）之目的A. 并购B、资产重组C、企业租赁D、资产抵押E. 财产税2.1.2 资产估值假设1.资产估值假设基于资产估值（B）A、目标B. 前提条件C、起点D.重要部分2.资产估值假设包括（ACE）A. 公开市场假设B. 预期收益假设C. 持续使用假设D) 替代假设E. 清算假设2.1.3 资产效用和资产评估与假设1、决定和影响资产效用的因素包括（BCD）A. 资产的价值B、资产的使用价值C、资产的使用空间D. 如何使用资产E. 资产的交换价值2.2.1 资产评估的价值类型1、资产评估价值指（C）A. 浓缩在商品中的未分化的人类劳动B. 买方和卖方在过去某个时间点在某些条件下对商品或服务的交换价值的货币表示C. 根据特定定义在给定时间点对商品或服务价值的估计D) 商品的交换价值2.2.2 基于市值的资产估值一、资产市值评估的基本条件包括（ABC）A. 评估的具体目的B. 资产本身的状态C. 评估时的市场情况D.如何评价E. 资产评估条例2.2.3 基于非市值的资产估值1.评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ACDE）资产中A. 非经营性资产B. 经营资产C) 非竞争性资产D. 特殊空间位置资产E. 无法辨认的无形资产3.1.1 市场法的基本含义1.市场方法的理论基础是（C）A. 预期原则B. 贡献原则C、替代原则D. 供求原则E. 效用原则3.1.2 市场法的基本前提一、资产评估采用市场法的基本前提包括（AB）A. 必须有一个活跃的公共市场B. 拥有可比资产及其交易活动C) 资产可以给所有者带来预期收益D) 资产具有交换价值E. 资产具有使用价值3.1.3 市场方法的基本程序和需要注意的可比指标1. 使用市场法评估单一资产应考虑的可比因素主要是（ACDE）A. 资产的功能B、资产的包围C. 资产的物理特性和质量D. 市场状况E. 交易条件3.1.4 市场法中的评估技术方法1. 适用于单项资产评估的以下方法包括（ABCD）一、市场价格类比法B、函数值法C. 价格指数法D. 市场成本法E、市盈率乘数法3.2.1 收入渠道的基本含义1、收益法是指通过估计被评估资产收益的现值（E）来判断资产价值的各种评估方法的总称。