2018年二手房转让定金合同标准模板下载范本参考学习模板下载
买二手房定金合同下载5篇
买二手房定金合同下载5篇篇1甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]鉴于甲、乙双方就购买位于[二手房地址]的房产，经友好协商，达成以下定金合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[二手房详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋面积：[房屋面积]。
4. 其他相关设施及状况描述：[其他相关设施及状况]。
二、定金条款1. 乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元。
2. 定金作为购房意向的一部分，用以确认乙方的购房意向及诚信。
3. 若乙方决定购买该房产，定金将在购房款中抵扣；若乙方决定不购买，定金将不予退还。
三、交易流程1. 甲乙双方在本合同签订后[指定天数]日内签订正式的房屋买卖合同。
2. 买卖双方在签署正式买卖合同后，按照合同约定完成房屋交付及产权过户等手续。
3. 乙方按照正式买卖合同的约定支付购房款项。
四、权利义务1. 甲方应确保所售房产的真实性和合法性，确保无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。
2. 乙方应按时支付定金，并按时与甲方签订正式买卖合同。
3. 如因甲方原因导致无法完成交易，甲方应退还定金并承担违约责任。
4. 如因乙方原因导致无法完成交易，甲方有权扣除定金作为违约金。
五、违约责任1. 若甲乙双方未按照本合同约定的时间和条件签订正式买卖合同，均视为违约，需向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。
2. 若因不可抗力因素导致交易无法进行，双方均不承担违约责任，定金及购房款按照实际情况处理。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就以下事宜达成一致，为明确双方权利和义务，特订立本定金合同。
二手房买卖定金合同（3篇）
二手房买卖定金合同甲方：（买方）身份证号码：联系电话：家庭住址：乙方：（卖方）身份证号码：联系电话：家庭住址：鉴于甲方意欲购买乙方所拥有的以下不动产，为明确双方权益和义务，双方达成如下协议，并同意签订本合同。
一、买卖不动产情况1. 不动产基本情况：1.1 不动产名称：1.2 房屋面积：1.3 不动产所在地址：1.4 房产证号：1.5 房屋权属人：1.6 房屋使用权人：1.7 建筑年代：2. 交易价格：2.1 房屋总价（大写）：2.2 房屋总价（小写）：2.3 订金金额（大写）：2.4 订金金额（小写）：二、定金支付及退还规定1. 乙方确认收到甲方支付的定金，金额为人民币（大写）___________（小写）___________元整。
2. 定金支付方式：甲方支付给乙方的定金方式为___________，支付时间为___________。
3. 如果甲方购买房屋的交易未能最终达成，乙方应将定金全额无息返还给甲方。
若是甲方故意拖延，乙方有权扣除定金的_____％作为违约金，将剩余定金退还给甲方。
4. 如果乙方不再出售所述房屋，乙方应将定金全额无息返还给甲方。
5. 若定金支付后，甲方出现逾期时，乙方有权返还定金，并要求甲方支付相应的违约金。
三、买卖合同签订1. 双方一致同意在确认订金后______个工作日内签订正式的买卖合同。
2. 正式买卖合同中，将详细约定房屋买卖的相关事项，包括但不限于交付时间、交付方式、房屋权属转移手续、房屋状况保证和房屋权属保证等。
3. 正式买卖合同应由双方共同起草，并在签订之前审慎核对并确认条款无误。
四、其他约定1. 本合同无论甲、乙双方均为合法有效，如有违反，则双方应各自承担相应的法律责任。
2. 本合同未约定的事项，双方可另行协商解决。
3. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
二手房买卖定金合同(模板)(完整版)
二手房买卖定金合同（完整版）合同编号：甲方（出售方）：姓名：联系号码：联系方式：乙方（购买方）：姓名：联系号码：联系方式：根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售位于（房屋所在地质）的二手房相关事宜，达成如下协议，并签订本合同。
第一条交易房屋基本信息1.房屋基本情况：–房屋所在地质：–房屋产权证号（或他项权证号）：–房屋建筑面积：2.房屋交付情况：–房屋现状：–配套设施：第二条交易价格及支付方式1.房屋总价：2.定金金额：3.支付方式：–定金支付方式：–尾款支付方式：第三条定金支付1.乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金。
2.定金支付方式：（填写具体支付方式，如银行转账、现金等）第四条过户及交割1.过户手续：–甲方应在收到乙方支付的全部房款后的（）个工作日内，办理房屋过户手续。
–乙方应提供有关材料并协助办理过户手续。
2.交房交付：–房屋过户后，甲方应将房屋交付给乙方。
–交付时间：–交付方式：第五条违约责任1.乙方违约情况：–若乙方违约，甲方无条件保留已支付的全部定金，并要求乙方支付违约金。
2.甲方违约情况：–若甲方违约，甲方应将已支付的定金退还给乙方，并支付乙方同等数额的违约金。
第六条争议解决1.本合同的履行与解释适用的法律。
2.甲、乙双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他事项1.本合同以甲、乙双方签字盖章为有效。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）签名：日期：乙方（购买方）签名：日期：。
二手房定金合同标准模板(4篇)
二手房定金合同标准模板甲方（出卖方）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（购买方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方将自愿将坐____的房地产[房屋建筑面积____平方米]出售给乙方。
乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。
第二条本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
第三条本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第四条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;第五条违约责任：1、甲方应当于_____交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
第六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
2018-二手房购房定金协议书word版本 (1页)
2018-二手房购房定金协议书word版本
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二手房购房定金协议书
甲方：
乙方：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲
方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。
甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**.
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。
此房价为净价，税费
由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，
作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙
方支付的定金转为房价款。
第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共
有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应
双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除
之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：
身份证号码：身份证号码：
时间：。
二手房购房定金合同范本
二手房购房定金合同范本甲方：买方（姓名：张三，身份证号码：XXXXXX）乙方：卖方（姓名：李四，身份证号码：XXXXXX）签订日期：XXXX年XX月XX日一、协议或合同的目的和背景甲方拟购买乙方名下位于XXXX小区X号楼X单元X室的房产，为了确保双方的权益，特签订本合同。
二、具体的条款和条件1. 甲方支付给乙方作为定金的金额为XXXX元，定金支付后，若甲方无故退房或违约，定金不予退还。
2. 若乙方无法按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付相应违约金。
3. 房产过户手续完成后，甲方应在XX天内支付房款的余款。
4. 若因乙方原因导致房产交易无法完成，乙方应将定金返还给甲方，并支付相应违约金。
5. 房产过户手续完成后，房屋所有权归甲方所有，乙方应协助办理相关手续。
三、保密事项双方在本合同签订过程中所获得的对方信息，应当予以保密，不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理若因不可抗力因素导致房产交易无法完成，双方应协商解决，如无法协商一致，则本合同自动解除，定金应返还给甲方。
五、协议终止的条件本合同自双方签订之日起生效，直至房产过户手续完成。
若双方协商解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。
六、违约和争议解决方式如有一方违约，应支付相应违约金。
若双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交XXXX仲裁委员会仲裁。
七、其他附加条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：_________________ 日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_________________ 日期：XXXX年XX月XX日本合同自双方签字生效。
二手房买卖定金合同书模版
二手房买卖定金合同书模版格式：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系方式：一、标的物。
房屋坐落：面积：房屋性质：产权证号：二、交易条件。
1. 房屋交易总价款，人民币（大写）元整（￥）。
2. 定金金额，人民币（大写）元整（￥）。
3. 购房方式，全款/按揭贷款。
4. 首付款金额，人民币（大写）元整（￥）。
5. 月供金额，人民币（大写）元整（￥）。
6. 月供期限，年月。
7. 交房日期，年月日。
8. 产权过户日期，年月日。
三、定金支付方式。
定金于本合同签订之日起，由乙方支付给甲方。
甲方收到定金后，应出具收据。
四、定金性质。
本合同所指定金为担保性质，不计入房屋交易总价款。
五、房屋交接。
1. 甲方应在交房日期前转移房屋的所有权并腾空交付房屋。
2. 乙方应在交房日期后验收房屋并支付剩余房款。
3. 房屋交接时，甲方应当提供房屋原始证件、钥匙、水电煤气等账户密码。
六、违约责任。
1. 若乙方违约，定金不予退还。
2. 若甲方违约，除返还定金外，还应当按照定金数额的双倍向乙方支付违约金。
3. 因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。
七、其他约定。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：签名：日期：乙方（买方）：签名：日期：见证人：姓名：联系方式：签名：日期：。
二手房转让定金合同参考范本(9篇)
二手房转让定金合同参考范本本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：_____ 工作单位：_____ 住址：_____ 身份证号：_____ 受让方（以下简称乙方）：_____ 工作单位：_____ 住址：_____ 身份证号：_____ 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。
第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）.第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。
在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）;剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。
二手房定金合同模板(标准版)
二手房定金合同模板(标准版) 合同编号：[合同编号]合同签订日期：[签订日期]1. 买卖房产信息1.1 出售方信息：•姓名：[卖方姓名]•联系号码：[卖方联系号码]•联系方式：[卖方联系方式]•房产地质：[房产地质]•房屋面积：[房屋面积]•房产证号：[房产证号]1.2 购买方信息：•姓名：[买方姓名]•联系号码：[买方联系号码]•联系方式：[买方联系方式]2. 定金支付2.1 买方同意在签署本合同后48小时内支付定金，定金金额为人民币[定金金额]元整，以现金/银行转账的方式支付至卖方指定账户。
2.2 客户支付该定金作为买卖房屋的保证，并确认该金额在合同签订之日起不可退还，但可抵部分或全部购房款项。
2.3 如果买方在签订本合同后没有按照约定支付定金，卖方有权解除本合同，买方承担相应责任。
2.4 如果买方在签约后中途取消交易，并且符合法律法规规定，卖方有权扣除定金作为违约金，双方其他权益亦保留。
3. 过户及结算3.1 客户确认房屋权益清晰、没有纠纷，并同意在[约定日期]办理过户手续。
3.2 过户手续办理完成后，买方应在[约定日期]前支付房屋余款至卖方指定账户。
4. 合同解除4.1 如果因不可抗力或其他不可控因素，导致房屋无法过户或交易，本合同自动解除，双方不再承担法律责任。
4.2 如果因买方原因，导致交易，买方应支付卖方违约金并赔偿相应损失。
5. 法律适用和争议解决5.1 本合同的订立、生效、解释和履行，适用法律。
5.2 本合同履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，提交本合同签订地有管辖权的人民法院处理。
本合同一式两份，卖方持有一份，买方持有一份，有效期自合同签署之日起。
买方确认已经充分理解并认同合同条款，并祝购房交易顺利。
卖方（签名）：_____________ 买方（签名）：_____________签署日期：_____________ 签署日期：_____________注：本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
二手房转让定金合同参考范本
二手房转让定金合同参考范本合同编号：【编号】
甲方：（转让人）
身份证号：【身份证号】
联系地址：【联系地址】
联系电话：【联系电话】
乙方：（买受人）
身份证号：【身份证号】
联系地址：【联系地址】
联系电话：【联系电话】
就甲方拟将位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方，双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：【房屋地址】
2. 房屋面积：【房屋面积】平方米
3. 房屋所有权归属：【房屋所有权归属情况】
二、转让价格
1. 乙方同意以【金额】元（大写：人民币【金额大写】元整）的价格购买上述房屋。
2. 甲方已收到乙方【金额】元作为定金。
乙方承诺在【日期】前支付剩余购房款。
三、房屋交割
1. 双方同意在签署本协议后【天数】内办理房屋过户手续。
2. 乙方应在房屋交割时支付房屋买卖完整款项。
四、解约和违约责任
1. 若因乙方原因导致交割不能完成，乙方应赔偿甲方10%的定金作为违约金。
2. 若因甲方原因导致交割不能完成，甲方应将双倍定金归还乙方作为赔偿。
五、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同不涉及的事宜，由双方另行协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章生效，期满后自动失效。
甲方（转让人）签字：日期：
乙方（买受人）签字：日期：。
二手房屋定金买卖合同（3篇）
二手房屋定金买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：通讯地址：电话：乙方：（购买方）身份证号码：通讯地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方权益，达成一致意见，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拟出售的二手房屋（以下简称“房屋”）进行定金交付，并约定如下：第一条定金的交付1. 甲方同意将房屋出售给乙方，在签署本合同时，乙方应当向甲方支付定金人民币（以下简称“定金”）。
2. 定金支付方式：乙方应当在签署本合同时支付定金给甲方，支付方式为：_______。
第二条定金的数额1. 定金数额为人民币_______（大写：_________________）。
2. 如乙方签订正式的二手房买卖合同，则本定金将作为首期款支付的一部分，余款应在规定日期内办理交付手续。
如乙方未按照约定的期限支付余款，乙方同意甲方扣留该定金，并有权解除买卖合同，无需返还定金。
第三条定金的退还1. 若乙方因故不想购买房屋，可在签署本合同后__天内书面通知甲方并取回定金，甲方将无条件予以退还。
2. 若乙方违反合同约定，未能按时支付余款或解约，甲方有权扣留该定金作为违约金，并有权解除买卖合同。
3. 若甲方因故不想出售房屋，同意将定金双倍返还给乙方。
第四条签订正式的二手房买卖合同1. 双方同意在定金支付后__天内签订正式的二手房买卖合同，乙方支付房屋全部价款后，甲方办理房屋过户手续。
2. 若乙方在定金支付后__天内未签订正式的买卖合同，则甲方有权解除本合同，并有权扣留定金作为违约金。
第五条违约责任1. 若一方违约，应向对方支付违约金，违约金为定金金额的____%（______%）。
2. 违约方应及时支付违约金，若逾期未支付，按照《中华人民共和国合同法》的规定支付违约金的两倍计算。
3. 如因一方违约造成对方经济损失，违约方还应赔偿因此造成的实际损失。
第六条其他约定1. 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并可签订补充协议。
二手房定金合同(标准版)样本
二手房定金合同(标准版)样本时间：[填写日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名] 联系号码：[甲方联系号码] 方式：[甲方方式]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名] 联系号码：[乙方联系号码] 方式：[乙方方式]根据《合同法》以及其他相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，就乙方购买甲方的二手房相关事宜达成如下合同：一、房屋信息1.房屋地质：[填写房屋详细地质]2.房屋面积：[填写房屋面积] 平方米3.房屋所有权人：[填写房屋所有权人姓名]4.房屋所属小区名称：[填写小区名称]二、房屋购买价格及支付方式1.房屋总价款：人民币 [填写总价款金额] 元整（￥[填写总价款金额]）。
2.定金金额：人民币 [填写定金金额] 元整（￥[填写定金金额]）。
3.乙方应在合同签署之日（正本交付之日）支付订金，作为确认购买意向的证明。
4.定金的支付方式：[填写定金支付方式]。
5.定金支付至甲方指定的账户：[填写甲方收款账户信息]。
三、房屋交付标准及时间1.乙方应在签署本合同后 [填写具体时间] 内办理房屋过户手续。
2.如因乙方自身原因导致办理房屋过户手续超时，乙方应自行解决，并承担相应的法律责任。
四、房屋权属及过户手续1.甲方应在本合同签署之日起 [填写具体时间] 内，办理房屋产权证书过户手续。
2.乙方应配合甲方办理房屋产权证书过户手续，并提供相关的联系明、户口本、结婚证等证件。
五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方无正当理由单方面解除合同，除按照法律规定承担违约责任外，还应返还乙方已支付的全部定金，并按照定金金额的 [填写违约金比例] 返还乙方作为违约金。
2.乙方违约责任：如乙方无正当理由单方面解除合同，乙方应向甲方支付定金作为违约金，甲方不再返还已支付的定金。
六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份并在合同上签字。
3.本合同自签署之日起生效，至房屋过户手续办理完毕并甲乙双方签署正式买卖合同时终止。
二手房转让定金合同格式范本(3篇)
二手房转让定金合同格式范本售房方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 购房方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议：一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个，合计人民币（大写）：____元（￥：____元）出售给乙方。
注：_____上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。
二、甲方权利和义务：1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用。
同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证（房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证）及所有相关原始购房票椐（包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等）。
4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。
三、乙方的权利和义务：1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。
2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担;四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。
五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成，依法向房产所在地人民法院起诉。
本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
【2018最新】二手房买卖定金合同范本-word范文 (3页)
【2018最新】二手房买卖定金合同范本-word范文
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二手房买卖定金合同范本
二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指已经在房
地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理，包括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴纳税费、办理产权转移过户手续等。
二手房买卖定金合同范本
卖方：___________(以下简称甲方) 买方：____________(以下简称乙方)
居间方：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为
“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)
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_______________________________________________________________。
二手房转让合同2018专业版
二手房转让合同2018专业版合同范本出让方：（以下简称甲方）：买受方：（以下简称乙方）：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。
第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）。
第二条：甲方同意以元／建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。
第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。
第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。
第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。
第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。
各自费用由甲乙双方分别承担。
第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。
第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。
第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）。
如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。
二手房转让定金合同模板(5篇)
二手房转让定金合同模板卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市____区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。
甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币____元。
（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
（二）银行贷款1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
“二手房交易合同”定金范本
二手房交易合同定金范本
背景
合同内容
1. 交易双方信息
卖方信息：姓名：地质：联系方式：
买方信息：姓名：地质：联系方式：
2. 房产信息
•房产地质：
•房产面积：
•房产所有权归属：
•房产现状描述：
3. 定金支付
买方同意在签署本合同时支付定金，作为购房的诚意表示。
定金金额为（填写定金金额）人民币。
4. 定金的使用和退还
•若本次交易成功，定金将作为购房款项的一部分，由买方支付给卖方。
•若本次交易未成功，定金将在（填写天数）内无息全额退还给买方。
5. 其他约定事项
•（填写其他约定事项）
6. 合同生效与争议解决
•本合同自双方签字盖章之日起生效。
•本合同的解释与执行均适用法律。
•如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交（填写仲裁机构）仲裁解决。
签署
•日期：
•地点：
祝交易成功！。
二手房定金合同模板
二手房定金合同模板
《二手房定金合同模板》
甲方：(出售方) 身份证号码：
乙方：(购买方) 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方就乙方购买甲方位于（地址）的房产支付定金一事，经友好协商一致，达成如下协议：
一、定金数额
乙方同意向甲方支付定金（数字大写）（￥数字小写），作为购买该房产的诚意金和保证金。
二、支付方式
乙方应于签订本合同之日起（数字大写）个工作日内，将定金支付到甲方指定的银行账户或直接交付给甲方。
如定金支付逾期，甲方有权解除本合同并将房产交易权转交给其他购房者。
三、定金退还
1. 若房产交易未能成交，甲方应在收到乙方书面通知后（数字大写）个工作日内将定金全额退还给乙方；
2. 若房产交易成交，定金将计入最终的房款之中，甲方不得以任何理由不退还定金。
四、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 本合同相关事宜若有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。
甲方（签名/盖章）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签名/盖章）：__________ 日期：____年____月____日
备注：本合同自双方签字盖章之日起生效。
二手房转让定金合同标准模板(2篇)
二手房转让定金合同标准模板本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_____ 身份证号码：_____ 卖方代理人：_____ 身份证号码：_____ 买方（以下简称乙方）：_____ 身份证号码：_____ 买方代理人：_____ 身份证号码：_____ 第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋，结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第三条价格。
总金额为元整（￥大写）。
第四条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于过户之日将房款全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第五条交付期限。
甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整（￥）。
付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。
第六条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。
逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。
届时甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
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二手房购房定金合同如何写？现在购房已经基本上都是需要缴纳定金了，所以对于定金合同一定要会写，这个问题相信是很多需要购买或想要购买二手房的人比较关心的问题。
下面是风林网络小编为您整理的“二手房转让定金合同范本”，希望您喜欢！更多详细内容请点击风林网络查看。
二手房转让定金合同范本1
甲方：（出售方）身份证号码：
乙方：（预购方）身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于____，（以下简称该二手房）。
甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。
第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。
该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元。