一级建造师计价

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一建《建设工程经济》讲义：工程量清单计价3061

考情分析本章是重点章节，主要解决以工程量清单为基础的价的确定，包括招标控制价，投标报价，合同类型的选择等具体内容。

从历年的考试情况来看，本章分值众多，预计2020年本章分值在7～9分。

【知识框架】知识点一：工程量清单的计价方法一、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价过程分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。

【2019考题·多选题】下列资料中，属于编制招投标控制价和投标报价的共同依据的有（　）。

A.国家、地区或行业定额 B.企业定额 C.造价管理部门发布的工程造价信息 D.投标人拟采用的施工方案 E.施工现场自然条件『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是招标控制价的计价依据。

（一）招标控制价的计价依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他的相关资料。

（二）投标报价编制的依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其他的相关资料。

二、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。

一级建造师工程量清单计价综合能力测试

一级建造师工程量清单计价综合能力测试（答案见尾页）一、选择题1. 在一级建造师工程量清单计价中，以下哪项不是合同价款调整的因素？A. 工程变更B. 物价波动C. 索赔事件D. 市场利率变化2. 工程量清单计价模式下，关于分部分项工程的综合单价，以下说法错误的是：A. 综合单价包括人工费、材料费、机械使用费B. 综合单价不包括企业管理费和利润C. 综合单价应根据招标文件和市场行情确定D. 综合单价在合同履行期间可以调整3. 在一级建造师工程量清单计价中，关于措施项目费的计算，以下说法正确的是：A. 措施项目费包括总价措施费和单价措施费B. 总价措施费根据工程复杂程度和设计深度确定C. 单价措施费根据工程实际情况和施工方案确定D. 措施项目费在合同履行期间不得调整4. 关于一级建造师工程量清单计价中的其他项目费，以下说法错误的是：A. 其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工等B. 暂列金额应根据工程实际情况和招标文件确定C. 暂估价中的材料单价、工程设备单价应计入综合单价D. 计日工应根据实际发生的天数和日工资单价计算5. 在一级建造师工程量清单计价中，关于规费和税金的计算，以下说法正确的是：A. 规费包括养老保险费、医疗保险费等B. 税金包括增值税、城市维护建设税等C. 规费和税金应计入综合单价D. 规费和税金在合同履行期间不得调整6. 关于一级建造师工程量清单计价中的投标报价，以下说法错误的是：A. 投标报价应根据招标文件和市场行情确定B. 投标报价可以低于工程成本C. 投标报价应包括所有应计量的工程量清单项目费用D. 投标报价应在招标文件规定的期限内提交7. 在一级建造师工程量清单计价中，关于合同价款的约定，以下说法正确的是：A. 合同价款应在合同中约定支付方式、支付时间和支付比例B. 合同价款可以根据工程实际情况进行调整C. 合同价款在合同履行期间不得变更D. 合同价款应在工程竣工验收合格后结算8. 关于一级建造师工程量清单计价中的竣工结算，以下说法错误的是：A. 竣工结算应在工程竣工验收合格后进行B. 竣工结算应依据工程量清单计价规范和相关规定进行C. 竣工结算可以采用实物工程量清单方式或综合单价方式D. 竣工结算应在合同约定的期限内完成9. 在一级建造师工程量清单计价中，关于风险管理，以下说法正确的是：A. 风险管理应包括风险识别、风险评估和风险应对B. 风险识别应在项目开始前进行C. 风险评估应包括风险发生的可能性和影响程度D. 风险应对应包括风险规避、风险转移和风险降低10. 关于一级建造师工程量清单计价中的工程造价咨询，以下说法正确的是：A. 工程造价咨询可以由业主自行完成B. 工程造价咨询可以由施工单位自行完成C. 工程造价咨询应由具有相应资质的中介机构完成D. 工程造价咨询应在项目开始前进行11. 在一级建造师工程量清单计价中，关于工程量的计算规则，下列哪项说法是正确的？A. 所有工程量均以实际完成量计算。

一级建造师工程经济章节考点：工程量清单计价的方法

一、工程量清单计价的基本过程二、工程量清单计价的方法(一)工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法;②综合单价法;③全费用综合单价法。

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。

但是在2015年的《建设工程造价咨询规范》中规定，最高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价。

本教材采用《计价规范》的说法。

(二)分部分项工程费计算1.分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。

但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。

2.综合单价的编制《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定的计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润。

该定义不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。

(三)措施项目费计算措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

措施项目费的计算方法一般有以下几种：(1)综合单价法根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。

一级建造师工程经济计算公式及例题

一级建造师工程经济公式例题例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51万元（2）掌握一次性支付的现值计算（已知F求P）例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10%，试问现在需一次性投资多少？答：P= F(1+i)-n=1000×（1+10%）-5=620.9万元（3）掌握等额支付系列的终值计算（已知A求F）公式：F=AF=A（F/A,i,n）。

例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？答：F=A=10000×=144870元（4）掌握等额支付系列的现值计算（已知A求P）公式：P=AP=等额支付系列一次性支付（投资）的资金金额A= 年金，等额支付每一次支付的资金金额i= 年、月、季度利率(计息期复利率)n= 计息的期数（A使用的时间）为等额支付系列的现值系数（年金现值系数），符号表示为：（P/A,i,n），则计算公式为：P=A（P/A,i,n）。

例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？答：P=A=100×=379.08万元名义利率与有效利率的换算（1）掌握名义利率的计算公式：r=i×mr=名义利率（一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率）i=一年内计息周期利率m=一年内的计息周期（一年内计息次数）（2）掌握一年内计息周期利率的计算公式：i = r/mi=一年内计息周期利率r=名义利率（一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率）m=一年内的计息周期（一年内计息次数）（3）掌握一年实际利率（有效利率）的计算公式：ieff=(1+)m-1ieff=一年实际利率（有效利率）I=该年利息（一年利息和）P=一次性支付（投资）的资金金额r=名义利率（一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率）m=一年内的计息周期（一年内计息次数）（4）掌握计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算例题：现在存款1000元，年利率10%，半年复利一次，问5年末存款金额为多少？答：先计算年有效利率（年实际利率）：ieff=(1+)m-1=（1+10%/2）2-1=10.25%再计算终值：F=P(1+i)n=1000*（1+10.25%）5=1628.89元（这时ieff= i）例题：每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次，问五年末存款金额为多少？答：计算计息期利率：i = r/m=8%/4=2%计算半年实际利率：ieff=(1+)m=（1+8%/4）2-1=4.04%结果：F=A=1000×12.029=12029元静态投资回收期计算公式：Pt= A=（CI-CO）Pt= 技术方案的静态投资回收期I= 技术方案的总投资A= 技术方案每年的净收益CI=技术方案现金流入量CO=技术方案现金流出量例题：某技术方案估计总投资2800万元，技术方案候实施后各年净收益为320万元，则该方案的静态投资回收期为？答：Pt==2800/320=8.75年财务净现值的计算公式：FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和FNPV= 财务净现值盈亏平衡分析公式：B=P×Q- [（Cu+Tu）×Q+CF]B= 利润（当求盈亏平衡点时B=0）P= 单位产品售价Q= 产销量Cu= 单位产品变动成本Tu= 单位产品税金附加CF= 固定总成本例题：某技术方案年设计生产能力10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元，求盈亏平衡点的产销量？答：B=P×Q- [（Cu+Tu）×Q+CF]0=900× Q-[（560+120）× Q+12000000]Q=54545台设备经济寿命期的估算公式：设备年平均使用成本=设备年平均资产消耗成本+年平均运行成本设备年平均资产消耗成本=（目前实际价值-当年残值）/当年年分数年平均运行成本=以前年度运营成本之和/当年年分数公式：N0=N0= 设备的经济寿命P= 设备目前实际价值= 设备N年末的净残值λ=设备的低劣化值例题：设有一台设备，目前实际价值8000元，预计残值800元，第一年的设备运行成本600元，每年设备测劣化值是均等的，年劣化值为300元，求该设备的经济寿命？答：N0===6.928≈7年附加率法计算设备年租金公式：R=P×+P×rR= 设备年租金P= 租赁资产的价格N= 租赁期数i= 与租赁期数相等的利率r= 附加率例题：租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，问每年租金为多少？答：R=P×+P×r=68×+68×4%=23.12万元新技术应用方案的经济分析增量投资收益率计算及应用公式：R(2-1)= ×100%R(2-1)= 收益率（大于或等于基准收益率时，表明方案可行）C1= 旧方案的经营成本（生产成本）C2= 新方案的经营成本（生产成本）I1= 旧方案的投资额I2= 新方案的投资额例题：某工程施工现有两个对比技术方案，方案1是曾经用过的，需投资120万元，年生产成本32万元，方案2是新技术方案，在与方案1应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本26万元。

一级建造师工程经济考点：合同价款调整

考点：合同价款调整【考频指数】★★★★★【考点精讲】6.物价变化当没有约定时，承包人采购的材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。

(1)采用价格指数进行价格调整调值公式法的基本公式如下：ΔP=P0×[A+(B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n)-1]△P——为调整后的价款差额;P0——为约定的付款证书中，承包人应得到的已完成工程量的金额;A——为定值权重(即不调部分的权重，或称固定系数);B1、B2、B3、B4…Bn——为各可调值因子的权重(可调部分在投标总价中所占的比重，或称品种系数);Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——为各可调值因子的现行价格指数(约定的付款证书相关周期最后一天的前42天);F01、F02、F03…F0n——为各可调值因子的基本价格指数(基准日期的各可调因子的价格指数)。

应用调值公式法时，需要注意：不可调值部分(固定系数)以及各个可调值部分的比重(品种系数)之和一定为1;因承包人原因的工期延误，在使用价格调整公式时，选择约定和实际竣工日期中，较低(对承包人不利)的价格指数。

(2)采用造价信息进行价格调整基本思路：①人工、机械使用费，按照工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整;②需要进行价格调整的材料，如果价格波动超出发承包双方约定的风险范围，其单价和采购数量应由发包人复核，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价款差额的依据。

其中，材料价格波动时，通常按不利于承包商的原则，计算波动幅度。

例如，投标价中的材料单价低于基准单价，遇到材料单价上涨，以基准单价为计算基数。

7.暂估价暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款依法必须招标由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定其价格并以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

2018一级建造师工程经济讲义：工程量清单计价的一般方法

一、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算公式分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价措施项目费=∑单价措施项目工程量×措施项目综合单价+∑总价措施项目费单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=∑单位工程报价总造价=∑单项工程报价（二）分部分项工程费计算需要解决两个核心问题，确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。

1．分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。

但招标工程量清单的工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。

2．综合单价的编制1）工料单价法工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费2）综合单价法综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版3）全费用综合单价法人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目（含分部分项、措施、其他项目清单）所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等费用并不包括在项目单价中。

综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。

由于“计价规范”与“定额”中的工程量计算规则、计量单位、工程内容不尽相同。

综合单价的计算不是简单的将其所含的各项费用进行汇总，而是要通过具体计算后综合而成。

一级建造师《项目管理》预测题：合同计价方式

一、单选题1.对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先做修改再评标，当总价和单价的计算结果不-致时，正确的做法是( )。

A.分别调整单价和总价B.按市场价调整单价C.以总价为准调整单价D.以单价为准调整总价2.某按单价合同进行计价的招标工程，在评标过程中，发现某投标人的总价与单价的计算结果不一致,究其原因是投标人在计算时，将混凝土单价300元/m^3误作为30元/^3的结果。

对此，业主有权()。

A.以总价为准调整单价B.以单价为准调整总价C.要求投标者重新提报混凝土单价D.将该投标文件作废标处理3.根据FIDIC《施工合同条件》,对投标书中明显数字计算错误的修正，正确的是( )A.业主应征求投标人意见后才能进行评标B.当总价和单价计算结果不-致时，以单价为准调整总价C.当总价和单价计算结果不-致时，以总价为准调整单价D.投标人有一次修改报价的机会4.某单价合同的投标报价单中，投标人的投标书出现了明显的数字计算错误，导致总价和单价计算结果不一致。

下列行为中，属于业主权力的是( )。

A.业主有权力先作修改再评标，以总价作为最终报价结果B.业主有权力先作修改再评标，以单价为准调整的总价作为最终报价结果C.业主没有权力先作修改再评标，可以宣布该投标人废标D.业主没有权力先作修改再评标，可以请该报标人再报价5.某按变动单价计价的土方施工合同，投标时约定的工程量为0000mn',其中人工费占比30%，工程量变化不调整单价，中标合同价为30万元;施工期间人工费平均上涨15%，竣工结算工程量为2000m,其他条件均无变化，则竣工结算价为( ) 万元。

A.31.35B.60C.62.7D.696.采用单价合同时，最后工程结算的总价是根据( ) 计算确定的。

A.发包人提供的清单工程量及承包方所填报的单价B.发包人提供的清单工程量及承包方实际发生的单价C.实际完成并经工程师计量的工程量及承包人所填报的单价D.实际完成并经工程师计量的工程量及承包人实际发生的单价7. 一般而言，采用固定总价合同时，承包商的投标报价较高的原因是( )。

一级建造师实务《建筑工程项目造价管理实务》

成本。
总结词
编制施工预算和施工图预算
详细描述
在施工阶段，需要编制施工预算和施工图预算，对项目的施工成本进行全面评估和控制。
总结词
进行施工过程中的计量与支付管理
详细描述
在施工阶段，需要进行施工过程中的计量与支付管理，确保工程款项的合理支付和有效控制。
竣工阶段造价管理
总结词
结算工程款项、评估项目经济效益
成本超支问题
总结词
成本超支是建筑工程项目造价管理中的常见问题，可能导致项目经济效益下滑。
详细描述
成本超支的原因包括设计变更、施工方法变更、工程量增加、材料价格上涨等。为解决这一问题，应加强合同管理，严格控制工程变更和签证，加强材料价格的动态管理，建立有效的成本控制体系。
预算编制不合理问题
详细描述
工程量清单计价法是由招标人提供工程量清单，投标人根据工程量清单自主报价，最后按照约定的计价方式确定合同价格的方法。这种方法能够有效地降低工程价格中的不确定性和风险，提高工程造价的准确性和合理性。
工程造价指数
总结词
工程造价指数是反映不同时期各类工程价格变化趋势和程度的相对数，它可以用来分析价格变动的规律和预测未来的走势。
总结词
预算编制不合理可能导致项目实际成本与预算存在较大偏差。
详细描述
预算编制不合理的原因包括编制方法不科学、编制依据不足、编制人员素质不高等。为解决这一问题，应采用科学的预算编制方法，充分收集相关资料，提高编制人员素质，
加强预算审核和调整。
变更控制不当问题
要点一
总结词
变更控制不当可能导致工程量增加、工期延长和成本上升。
建筑工程项目造价管理是指在满足工程质量和进度要求的前提下，通过合理的方法和手段，对建筑工程项目的造价进行预测、计划、控制、核算和监督的过程。

一级建造师工程经济考点辅导：建筑安装工程费用计算

各费用构成要素计算方法如下1.人工费人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价)2.材料费(1)材料费材料费=∑(材料消耗量×材料单价)材料单价={(材料原价十运杂费)×[1+运输损耗(%)]}×[1+采购保管费率(%)](2)工程设备费工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)工程设备单价=(设备原价十运杂费)×[1+采购保管费率(%)]3.施工机具使用费(1)施工机械使用费施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费1)折旧费计算公式为台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班数耐用总台班数=折旧年限×年工作台班2)大修理费计算公式如下：台班大修理费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数(2)仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费【例1Z103013-1】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为多少元?台班折旧费=机械预算价格×(1一残值率)/耐用总台班数=100×10000×(1-4%)/(10×225)=426.67元建筑安装工程计价公式如下1.分部分项工程费分部分项工程费= ∑(分部分项工程量×综合单价)式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同) 。

2.措施项目费(1)国家计量规范规定应予计量的措施项目措施项目费=∑(措施项目工程量×综合单价)(2)国家计量规范规定不宜计量的措施项目安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率(%)已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)3.其他项目费(1)暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。

一级建造师工程经济工程量清单计价考题及答案

一级建造师工程经济工程量清单计价考题及答案1．《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价，是指完成工程量清单中一个规定项目所需的( )，以及一定范围的风险费用。

A．人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润、税金B．人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润C．人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费D．人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金【答案】B【解析】本题考核点是分部分项工程量计算中的综合单价编制。

《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。

2．工程量清单计价模式下，招标文件中工程量清单标明的分部分项工程量的确定方法是( )。

A．按施工图图示尺寸计算工程净量B．按施工图图示尺寸加允许误差计算工程量C．按施工方案计算工程总量D．按施工方案加允许误差计算工程量【答案】A【解析】本题考核点是分部分项工程量计算中的分部分项工程量的确定方法。

招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。

3.根据《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2013），发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按（）计算确定。

A.招标文件中标明的工程量B.发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量C.发承包双方在合同中约定的工程量D.工程实体量与耗损量之和【答案】B【解析】本题考核点是分部分项工程量计算中的分部分项工程量的确定方法。

招标文件中标明的清单工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。

一级建造师案例计算题—成本工期题总结

1A424010 建筑工程造价的计算1A424011 房屋建筑工程造价的计算1、直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费2、间接费：有三种计算方法A、以直接费为基数B、以人工费和机械为基数C、以人工费为基数间接费=基数*间接费费率3、利润=(直接费+间接费）＊利润率4、税金=（直接费+间接费+利润）＊税率5、建安工程造价=直接费+间接费+利润+税金建筑安装工程造价的计算程序1、工料单价法计价法程序工料单价是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。

直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。

计算方法有三种：A、以直接费为计算基础B、以人工费和机械费为计算基础C、以人工费为计算基础2、综合单价法计价程序:综合单价法的分部分相工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和风险因素。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。

计算程序有三种：A、C>C.时：以直接费为计算基础B、C<C。

时:以人工费和机械费合计为基数基础C、如果仅为人工费，无材料费和机械费时，以人工费为基础案例-11、背景某综合楼按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元，零星工程费占直接费的5%,措施费为直接费的5％,间接费为直接费的8％，利润按直接费和间接费之和的4%取费，税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.4%.2、问题1)计算建筑安装工程造价的程序2）列表计算该工程的建筑安装工程造价案例—1 建筑安装工程费的计算（万元）第 1 页共11 页1A424012 装饰装修工程造价的计算一、计价方法：多采用综合单价法。

内容包括直接工程费、间接费、利润和税金二、计价基础:多采用定额人工费为计算基础计算各种费用三、措施项目费用:多根据现场实际发生情况计取1A424013 建筑工程成本的计算施工成本是指施工项目在施工的全过程中所发生的全部费用支出的总和，包括直接成本和间接成本。

一级建造师考试建筑安装工程费用项目的组成与计算

拟定机械工作的正常施工条件
确定机械净工作率
机
编制
确定机械的正常利用系数
械
计算施工机械定额台班
台
拟定工人小组的定额时间
班
定
机械时间定额
额
形式
机械产量定额
第22页/共67页
第23页/共67页
机械工作台班使用定额的相关计算
机械利用系数=
工作班净工作时间机械工作班时间
施工机械时间定额=
1
施工机械台班产量定额
（（1）＋（3）＋（4））＊（1＋相应税率）
（1）分项直接工程费（2）其中人工费（3）间接费（4）利润（5）含税造价
人工费＋材料费＋机械费
当该分项
人工费
直接工程
（2）＊相应费率
费仅含人工费，无
（2）＊相应利润率
材料费和
机械费时
（（1）＋（3）＋（4））＊（1＋相应税率）采用
第13页/共67页
（1）直接工程费
按预算表
（2）其中人工费和机械费
按预算表
（3）措施费
按规定标准计算
（4）其中人工费和机械费
按规定标准计算
（5）间接费
（（2）＋（4））＊相应费率
（6）利润
（（2）＋（4））＊相应费率
（7）含税造价
（（1）＋（3）＋（5）＋（6））＊（1＋相应税率）
（1）直接工程费
按预算表
（2）直接工程费中人工费
根据设计、施工验收规范和材料规格等，从理论上计算材料净用量
材料净用量
测定法
根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料净用量
图纸计算法
根据选定的图纸计算各种材料的体积、面积、延长米或重量

一级造价计价各章节分数

一级造价计价各章节分数一级建造师是我国建筑行业的最高级别职业资格，一级建造师考试是非常具有挑战性的，其中一级造价是考试科目中的一部分。

一级造价计价涉及的知识点较多，包括造价控制、成本控制、预算编制等方面的内容。

本文将围绕一级造价计价的各章节分数展开论述。

第一章：造价管理基础（180分）造价管理基础是一级造价考试的重要内容，占据了较高的分数比重。

该章节主要讲述了造价管理的基本概念、原则和方法，包括市场调研、成本控制、合同管理等方面的内容。

考生需要掌握造价管理的基本理论知识，并能运用到实际工作中。

第二章：工程造价基础（150分）工程造价基础是一级造价考试中的关键章节之一。

该章节主要讲述了工程造价的基本概念、计算方法和预算编制等内容。

考生需要掌握工程造价的核心要点，具备编制预算和分析工程造价的能力。

第三章：工程预（150分）工程预算是一级造价考试中的重点考点。

这一章节主要讲述了工程预算的编制方法、策划和管理等内容。

考生需要熟悉工程预算的各项指标和计算方法，具备编制详细预算的能力。

第四章：工程结算与标后（150分）工程结算与标后是一级造价考试的一部分，也是考试中分值较高的章节之一。

该章节主要讲述了工程结算的原则、方法和程序，以及标后工作的要求和流程。

考生需要具备工程结算和标后管理的专业知识，能够熟练操作相应的软件工具。

第五章：造价技术（170分）造价技术是一级造价考试中较为复杂和综合的一部分，分数比重较高。

该章节主要讲述了造价技术的原理和应用，包括计价法、定额法、比例法等计价方法的运用。

考生需要具备熟练的计价技术操作能力，能够准确进行工程成本计算和项目造价估算。

第六章：企业经济管理（100分）企业经济管理是一级造价考试的一部分，虽然分值比重较低，但在综合评分中仍然占有一定比例。

该章节主要讲述了企业经济管理的基本概念、方法和管理技巧。

考生需要了解企业经济管理的基本原理，能够应用到实际的工作中，提高企业的经济效益。

一级建造师造价管理知识归纳

一级建造师造价管理知识归纳一、一级建造师造价管理知识归纳（一）工程经济基础知识1. 资金的时间价值利息与利率。

利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。

利率呢，它是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比。

就好比你把钱借给别人，别人除了还你本金，还要给你一些额外的钱作为报酬，这个报酬占本金的比例就是利率啦。

这可是工程经济里很重要的概念哦，在很多造价计算中都会用到呢。

资金等值计算。

简单说就是在考虑资金时间价值的情况下，不同时点绝对值不等的资金可能具有相等的价值。

比如现在的100元，和一年后的105元（假设年利率为5%），在资金等值的概念下，它们是等效的。

2. 投资方案经济效果评价评价指标。

有盈利能力分析指标，像净现值（NPV），如果NPV 大于0，就说明这个投资方案在经济上是可行的哦。

还有内部收益率（IRR），它是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

偿债能力分析指标也很重要，像利息备付率、偿债备付率等，这些指标能帮助我们判断一个投资方案有没有足够的能力偿还债务。

评价方法。

包括独立型方案的评价，这种方案的特点是各个方案之间互不干扰，只要方案自身的经济效果可行就可以接受。

还有互斥型方案的评价，就是几个方案之间相互排斥，只能选择其中一个，这时候就要用一些特殊的方法来比较哪个方案更好，像增量投资收益率法等。

（二）工程财务1. 财务会计基础会计要素。

资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

资产就是企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

负债呢，是企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

所有者权益就是企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。

会计核算。

要遵循一定的原则，像权责发生制，就是以权利和责任的发生来决定收入和费用归属期的一项原则。

比如说，企业在1月份销售了一批货物，但是3月份才收到货款，按照权责发生制，这笔收入应该算在1月份。

一建实务投标报价计算公式

一建实务投标报价计算公式在建筑工程领域，投标报价是一个非常重要的环节。

一家建筑公司的投标报价直接影响着其在市场上的竞争力和盈利能力。

因此，建筑公司需要对投标报价进行精确的计算，以确保在保证项目质量的前提下，能够获得合理的利润。

本文将介绍一建实务投标报价计算公式，帮助建筑公司更好地进行投标报价计算。

一、人工成本。

人工成本是建筑工程中最为重要的成本之一。

在计算人工成本时，需要考虑到工人的工资、社会保险、住房公积金等方面的支出。

一般来说，人工成本可以按照以下公式进行计算：人工成本 = ∑（工人工资 + 社会保险 + 住房公积金）。

其中，∑表示对所有工人的工资、社会保险和住房公积金进行累加求和。

二、材料成本。

材料成本是建筑工程中另一个重要的成本。

在计算材料成本时，需要考虑到建筑材料的采购价格、运输费用等方面的支出。

一般来说，材料成本可以按照以下公式进行计算：材料成本 = ∑（建筑材料采购价格 + 运输费用）。

其中，∑表示对所有建筑材料的采购价格和运输费用进行累加求和。

三、设备成本。

设备成本是建筑工程中的另一个重要成本。

在计算设备成本时，需要考虑到施工设备的租赁费用、维护费用等方面的支出。

一般来说，设备成本可以按照以下公式进行计算：设备成本 = ∑（设备租赁费用 + 维护费用）。

其中，∑表示对所有施工设备的租赁费用和维护费用进行累加求和。

四、管理费用。

管理费用是建筑工程中的另一个重要成本。

在计算管理费用时，需要考虑到项目管理人员的工资、办公室租金、水电费用等方面的支出。

一般来说，管理费用可以按照以下公式进行计算：管理费用 = 项目管理人员工资 + 办公室租金 + 水电费用。

五、利润。

利润是建筑工程中的重要指标之一。

在计算利润时，建筑公司需要考虑到项目的风险、市场行情等因素。

一般来说，利润可以按照以下公式进行计算：利润 = 投标价人工成本材料成本设备成本管理费用。

在计算利润时，建筑公司需要根据项目的具体情况进行灵活调整，以确保项目的顺利进行和公司的盈利能力。

一建建设工程合同计价方式

一、建设工程合同概述建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款达成协议的一种合同。

它是我国建筑市场中最主要的合同类型，也是建筑行业经济活动中的重要法律文件。

建设工程合同计价方式是合同的重要组成部分，直接关系到双方的权益。

二、建设工程合同计价方式分类1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，双方约定一个完成工程的总价款，不再因为工程量、材料价格等因素的变动而调整总价款。

固定总价合同具有价格稳定、风险分配合理等优点，但也存在一定的风险，如工程量计算不准确、设计变更等可能导致承包人亏损。

2. 变动总价合同变动总价合同是指在合同签订时，双方约定一个基础总价款，根据工程量、材料价格等因素的变动，对总价款进行调整。

变动总价合同可以降低承包人的风险，但同时也增加了合同管理的复杂性。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指发包人支付承包人的实际成本及约定的酬金。

实际成本包括直接成本和间接成本，直接成本是指直接用于工程建设的费用，如材料费、人工费等；间接成本是指为完成工程所发生的其他费用，如管理费、利润等。

成本加酬金合同可以充分保障承包人的权益，但发包人承担的风险较大。

4. 最大努力合同最大努力合同是指承包人按照发包人的要求，尽最大努力完成工程，合同价款根据实际完成的工作量计算。

这种合同方式有利于激发承包人的积极性，但发包人需要对工程量进行准确预测。

三、建设工程合同计价方式的选择1. 考虑项目的复杂程度对于项目复杂、工程量难以准确计算的建设工程，可以选择变动总价合同或成本加酬金合同。

这类合同可以根据工程实际情况进行调整，降低双方的风险。

而对于项目简单、工程量容易计算的建设工程，可以选择固定总价合同，以提高合同管理的效率。

2. 考虑项目的设计深度在设计深度不足的情况下，建议选择变动总价合同或成本加酬金合同。

因为设计深度不足可能导致工程量计算不准确，从而影响承包人的利益。

而在设计深度充足的情况下，可以选择固定总价合同，以保证工程价款的稳定性。

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已知人材机费用（以人材机为计算基数）
我们的合同价都是含税造价
以分部分项工程费为计算基数
分部分项工程费=分部分项工程量×综合单价——指的是工程实体所用的钱
分部分项工程费=人材机总价+管理费+利润——指的是工程实体所用的钱
措施费=分部分项工程费×费率——为了保证质量所用的费用
规费=（分部分项工程费+措施费）×费率
税金=（分部分项工程费+措施费+规费）×费率
一定要先算分部分项工程费（人材机管利），再分开算措施费（人材机管利）再算总的规费（（分部分项工程费+措施费）×费率）和税金（（分部分项工程费+措施费+规费）×费率）
注意：单位工程造价必须加上措施费
分项工程造价没有措施费。