东京六本木新城城市设计案例分析28页PPT
东京六本木新城案例分析
东京六本木新城是一个城市中心再开发的优秀案例．其高层低密度的开发方式与公共空间艺术人性化的设计理念．给出了城市复兴的一种手段和方法，对同样面临城市用地优先城市人口众多城市环境下降等问题的我国大城市中央商务区很有借鉴意义。
本文选取广州天河CBD和上海徐家汇作为代表，从业态分布、交通组织、空间构成、文化内涵四个方面进行对比分析．提出我国大城市中央商务区未来的发展建议和意见。
项目概况：
项目名称：六本木山新城（Roppongi Hills）
地点：位于日本东京都会区的六本木六丁目地区
占地面积：11.6公顷
总建筑面积：73万平方米
总投资：2700亿日元（40亿欧元）
投入使用时间：2003年4月25日
简介：
六本木是日本东京都的一个副都心，也是东京最具国际色彩的地方，而六本木山城的建造又为此地区的发展打入了一剂强心针，成为东京新都会的文化标志。
六本木山城是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体，具有居住、工作、游玩、
休憩、学习和创造等多项功能。
室内室外还不乏艺术作品，以突出文化气息........。
城市设计案例分析-六本木新城
行政管理机构要对多数决定法作出的决定予以大力支持。 需要重视公共与私人部门的分工，协调他们的利益，以便获得来自于 私人部门的资金和知识方面的资助。 城市新政策的目标，就是通过整合小地块，进行综合开发而使城市的 可用空间增多一倍，同时让城市里生活和工作的人们获得更多的休闲 时间。
结语
<<城市设计案例分析>>
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构建城市新模式
鉴于信息业和服务业在国际竞争中的崛起，人们需要更多时间， 或者更有效率的使用时间，所以，构建一个紧凑的高层综合体可 以为他们提供更多的机会，也有助于东京的重建。
<<城市设计案例分析>>
城市体验1
森大厦
森大厦高54层，2楼到5楼为饭店等商业店铺，7楼 到48楼是写字楼，49层以上为“森艺术中心”。其 中，写字楼部分的单层面积为4500平方米，使森大 厦成为日本单层面积最大的建筑。
谢 谢！
联想集团组织结构的发展与变革
指导教师：王凤彬 教授
第二小组：丛晓萌、魏晓彬、高祥振、唐旭、赵兴兵
一、历史背景介绍
• 联想集团是一家有着先进的经营管理思想的
计算机及IT公司 • 柳传志是企业界的名人，被誉为中关村的教
父 • 柳传志有许多企业经营管理思想：“贸工技”
的产业化发展道路；“搭班子，定战略，带 队伍”的管理三要素；等等。
二、新闻背景介绍
• 2019年4月 联想集团换标 Lenovo，预示着国际 化进军的构想
• 2019年3月联想集团与国际奥委克签署全球合作 伙伴协议，所谓TOP赞助计划，预示着国际化进 军又迈进了一步
• 2019年3月28日 联想集团总裁兼CEO杨元庆接受 面对面王志的采访，其中，杨元庆谈到，2019年 业绩比2019年和2019年下降了，2019年3月裁员
东京六本木规划设计案例
主要设施 摩天大楼：森大厦（ Roppongi Hills Mori Tower），地上53层，地下4层，内有东京 凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城 TOHO影城等设施。雅虎、乐天、活力门 等众多日本知名企业总部，也位于此大 楼。 朝日电视台大楼：为朝日电视台的新总 部所在，地上5层，地下2层，占地广大。 其中，大楼一楼设有公众开放空间，除 了纪念品专卖店之外，还设有介绍朝日 电视台各节目的展览专区等朝日电视台 有关的设施。 露天广场：六本木新城露天广场 （Roppongi Hills Arena）。六本木新城露 天广场外观上，有着圆形巨大遮雨蓬， 具有强烈的聚集导向作用的多功能露天 娱乐场所。广场上的活动多以世界性的 娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不 同的刺激且充满新奇观念之“都市露天 广场”。 住宅区：六本木新城住宅大厦
六本木山roppongi hills的路易威登店面设计
六本木山roppongi hills的路易威登店面设计
国外规划设计案例：
Hale Waihona Puke 东京六本木城市综合体2003年，大型再开发复合都市地带 六本木新城完成，让六本木呈现新的 面貌，演变成为办公室及高级消费场 所林立的地区。2007年年初，国立新 美术馆和东京中城相继于六本木完工 启用，使六本木跃升成为东京重要的 中心商务区之一。
日本六本木项目案例分析 ppt课件
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1.2 开发商/投资商背景
1986年，东京政府启动了六本木新城再开发计划，并指定六本木六丁目地区被为“再开 发诱导地区”。六本木新城再开发计划以打造“城市中的城市”为目的，并以展现其艺术、 景观、生活独特的一面为发展重点。
其后，作为土地所有者之一的森大厦株式会社(Mori Building)与朝日电视台(Asahi TV)等共 同向其他土地所有者提出建议，对此区进行街区改造。但是，这一地区的土地所有权人有四 百多位，要达成一致的开发共识并非易事。因此，街区的改造计划一直到1990年才有所进展， 在四百多位土地所有者经过不断的努力与协商之后，成立了“六本木六丁目地区再开发准备 组合”，与东京都政府协调再开发计划。经过17年的不断努力，在政府、民间企业、地方人 士的合作下，六本木新城再开发改造计划于2000年4月开始建设施工，于2003年4月底完成。
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丰富完善的设施不仅仅提供给 顾客的全方位的服务，更使得 项目真正名副其实的复合都会
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建筑概况
地上12层，地下3层，建筑面积24，800平方米
地上54层，地下6层，建筑面积379，500平方米
地上15层，地下2层，建筑面积30，800平方米
地上21层，地下2层，建筑面积69，000平方米
地上7层，地下3层，建筑面积23，700平方米
地上6层，地下1层，建筑面积6，900平方米
地上8层，地下3层，建筑面积73，700平方米
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与旅游业密切合作
•六本木设计新城在设计之初就进行了周密的市场调研。利用新城的空中庭院 优势，专门安排学生修学旅 .各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。 新近仅中国香港和台湾每年就有200多万参观六本木新城。正如东京观光财 团在时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。 •六本木新城管理公司还利用对外接待参观团扩大项目影响力。参观团需要提 前预约，预定会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用和讲师费 用。六本木新城管理公司负责带领参观商业设施，讲解开发过程。
东京六本木新城案例解析
案例解析——东京六本木新城（Roppongi Hills in Tokyo）一、概况日本东京是个临海城市，环抱东京湾，随着日本经济的高速发展，东京的规模也逐步扩大，高密度的人口带动了交通网络的建设，地下铁、电车等各种公共交通发展迅速。
东京地铁站覆盖密度非常高，几乎每个路口都是都有地铁口，大部分商场都与地铁连通，完善的轨道交通在很大程度上推动了商业的繁荣。
二、基地区位六本木新城位于日本东京都港区六本木，毗邻新桥、虎门的商业街，霞关的政府机关街道，青山、赤坂的商业街，历时17年兴建而成，是集住宅、办公、酒店、商业设施等诸多要素于一体的城市综合体。
六本木新城项目地块面积约为11.6公顷，场地用地面积约为84000㎡，并且基地所处位置交通条件十分便利，有四条轨道交通在此通过，分别是首都高速4号新宿线、首都高速3号涉谷线、首都高速2号目黑线、首都高速都心环线，此外还有多条公交线路穿过。
三、基地历史1.江户时代在江户时代，此地区有六个皆有“木”姓氏的家族在此建房居住，分别为：青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏。
因此将此地命名为“六本木”，六本木地区在江户时期是诸侯官邸聚集的区域。
2.二次世界大战二战之后，六本木附近开设了为外国人而设的酒店与饮食店，其后又开设了多间电视台，加上外国使馆的设置，六本木逐渐演变成为酒吧、夜总会等设施的繁华地区。
3.60年代、80年代1960年代后半期开始，以外国人与较富裕的日本人为对象的舞厅在六本木开业，吸引更多人来此，80年代后期，各式最新潮流的商店、舞厅等在这里接连开张，日本人与外国人都相聚于此。
4.90年代至今90年代后期，为了对城市进行更新，让老区重获活力，东京政府将六本木地区定位“城市改建示范区域”，同时发表六本木项目改造方案，2000年，六本木地区正式开始动工建设，并更名为“六本木新城”，03年竣工，正式对外开放，形成东京市中心最具活力的地区之一。
四、项目总体规划六本木新城由三个区域构成：A区、B区、C区。
东京六本木改造ppt课件
项目历程：六本木新城再开发计划 的起始可以追溯到1986年，当时六 本木六丁目地区被东京都政府指定 为“再开发诱导地区”。其后，作 为土地所有者之一的森大厦株式会 社与朝日电视台等共同向其它土地 所有者提出建议，对此区进行街区 改造。但是，这一地区的土地所有 权人有四百多位，要达成一致的开 发共识并非易事。因此，街区的改 5
地铁明冠中央垂直体及夜间效果横 纵剖面图
商业内街“west walk” 20
丰富的文化艺 术设施 作为艺术和知识的融合体的六本木新
城，其艺术文化设施包括艺术中心、 展望台、博物馆、图书馆、教育设施 等，酝酿营造像维也纳艺术街区的艺 术氛围。右图是六本木中心主要的文
化艺术设施分布图。
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丰富的文化艺 术设施
• 开放的垂直空 间
• 丰富的文化艺 术设施
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开放的垂直
空间
六本木新城在规划时就将人的流动 放在第一位来考虑，并以垂直流动 线来思考建筑的构成，使整体空间 充满了层次变化感。森大厦株式会 社希望创造一个垂直的都市，将都 市的生活流动线由横向改为竖向， 建设一个垂直的而不是水平的都市 以改变人们的居住与生活行为模式， 通过增加大楼的高度来增加更多的 绿地和公共空间并缩短办公室与居 住区之间的距离，减少人们的交通 时间。六本木新城内的建筑就是根 据这一规划理念朝垂直化方向设计 的，建筑在设计上将人们的垂直活 动完全暴露在公共的视线下，在不
居住的住户，不用在上下班时挤公交车，他们从工作的地方到居住11
分析评价
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功能分区
六本木新城的空间组成大致可分为五个 区域，即 地带大厦(North Tower)、 地铁明冠(Metro Hat)、 好莱坞美容美发世界(Holly Wood Beauty Plaza)、 Hill Side、 West Walk、 榉树坂(Keyakizaka)区。地带大厦为联 结地铁日比谷线六本木站的商业大楼， 其一楼与地下一楼设有餐厅、商店和便 利店等；地铁明冠、Hill Side与West Walk是主要的商业活动集中区域；榉树 坂区则包括了六本木新城入口大厦 (Roppongi Hills Gate Tower)、六本木 13
城市设计案例分析-六本木新城共31页文档
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基谢源自！城市设计案例分析-六本木新城
11、用道德的示范来造就一个人，显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克