02某公司分包合同(1)

合同编号:
***分包合同
发包人：***有限公司
承包人：
签约时间：二零一五年三月日
签约地点：北京市朝阳区
***分包合同
甲方：***有限公司（以下称发包人）
法定代表人：营业执照号码： .
住所地： .
邮编：联系方式： .
乙方：（以下称承包人）
身份证号：联系方式： . 户籍所在地： . 经常居住地（邮寄地址）： . 邮编：联系方式： . 乙方需提供身份证复印件，如外地居民，需提供暂住证复印件，车辆行驶证复印件，驾驶证复印件。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规之规定，经双方协商一致，签订本合同，并严格履行。

第一条工程概况
1. 工程名称：.
2. 工程地点： .
3. 工程内容： .
4. 工程期限：工期为天（自然日）备注：.
开工日期：年月日竣工日期：年月日5. 承包方式：
□乙方包工，包全部主材、主料、辅料；
□乙方包工，包部分料(见附件)；
□乙方只包工。

6. 工程质量：本工程应当达到质量评定良好等级。

乙方在本协议签订之日起5日内向甲方交纳人民币50000元作为履约保证金，以保证工程质量和工程质量问题维修的保障，如无相应质量、安全、违纪问题乙方提出终止合作时甲方应于当3日内全额退还给乙方保证金。

7.甲方委派的现场项目经理为职务：，身份证号：. 委托权限为：。

甲方也可委托有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人员如有变动，应提前7日书面通知承包人。

8.乙方委派的担任驻工地履行本协议的负责人为，职务: ，身份证号码：, 委托权限：，人员如有变动，应提前7日书面通知发包人。

9.承包人委派的分包合同价款收取负责人为，身份证号码：，职务：，联系电话：，在京住址：，家庭住址：。

第二条关于工程价款及结算的约定
1. 本协议价款核算规则及构成方式:
1.1本工程的合同价款采用下列第种方式计算：
1.1.1 固定合同价款；
1.1.2 工种工日单价；
1.1.3 综合工日单价；
1.1.4 建筑面积综合单价。

1.2 采用第 1.1.1款方式计价的，合同价款人民币（大写），¥ 元。

1.3 采用第1.1.2款方式计价的，不同工种工日单价为:
1.3.1 ，单价为元/工日，共工日；
1.3.2 ，单价为元/工日，共工日；
1.3.3 ，单价为元/工日，共工日；
1.3.4 ，单价为元/工日，共工日；
1.3.5 ，单价为元/工日，共工日；另：低值易耗材料费、工具用具费元。

1.4采用第1.1.3款方式计价的，综合工日单价为元/工日，共
工日。

另：低值易耗材料费、工具用具费元。

1.5采用第1.1.4款方式计价的，建筑面积 m2,分包合同价款单价为元/m2，其中：地上结构元/m2，地下结构元/m2，初装修元/m2，精装修元/m2，机电设备安装元/m2，其它元/m2，另低值易耗材料费、工具用具费元。

1.6施工中发生的零工单价为元/工日，停工、窝工单价元/日。

1.7本工程乙方提供材料设备的，相关费用由乙方提供预算，经甲方批准后执行。

2.施工过程中分包合同价款结算及支付方式：
2.1施工过程中，甲乙双方应当在每月20日前对上月完成劳务作业量及价款予以书面确认（含物资材料款，如有）。

2.2双方约定工程款按以下方式支付：
第一次：工人进场5日内付总工程的 %，即人民币：，小写：元。

第二次：隐蔽工程结束付总工程的 %，即人民币：，小写：元。

第三次：中期款，付总工程的 %，即人民币：，小写：元。

第四次：尾款付总工程的 %，即人民币：，小写：元。

第五次：质保金 %，即人民币：，小写：元。

质保期为竣工验收合格起500天。

3. 本工程价款可在下列情况调整：
3.1 甲方确认的工程量增减。

3.2 甲方确认的设计变更或工程洽商。

3.3 双方约定的其他增减或调整。

4.付款方式：
4.1甲方以支票或转账方式支付给乙方,特殊情况可以现金方式支付。

4.2甲方按工期支付乙方施工款（工程总额的98%,双方同意业主与甲方结算工程款后，甲乙双方再等比例结算），另2%工程质保金（工程竣工500日后支付）。

第六条工期与工程变更
1.工期顺延情况
1.1 业主方引起的工程量变化或设计变更。

1.2 根据现场实际施工情况且经业主单位或甲方同意工期顺延的其它情况。

1.3 因乙方责任不能按期开工或中途无故停工的，工期不顺延。

1.4 因乙方原因造成施工质量问题，工期不顺延，其返工费用由乙方承担。

1.5 因乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，工期不顺延，其返工费用由乙方承担。

1.6 因乙方责任不能按期完工的工期不顺延, 因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

2. 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。

由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。

工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

3. 乙方不得在未经甲方同意私自以甲方名义承接客户提供的工程或零活，否则乙方应支付违约金5万元。

第八条工程质量及验收的约定
1. 本工程以双方确认的工程量清单、变更方案和国家和地方制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2. 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

3. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后及时组织验收，并办理验收、移交手续。

4. 工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算资料和工程有关资料（包括但不限于工程结算报告及依据、竣工图纸等）。

5.本工程质量保证期为500天，如果保证期内工程质量出现问题，乙方负责在甲方发出通知的一个工作日内上门免费维修。

第九条关于材料、设备供应的约定
1.本工程由甲方供应主要材料、设备的：
1.1 乙方应在接到图纸后天内，向甲方提交材料、设备、构配件供应计划，材料设备进场后如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方应在验收时以书面形式提出。

1.2 乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备机具及构配件。

因保管不善发生丢失、损坏，乙方应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失。

1.3 施工中由乙方提供的低值易耗材料、工具用具包括： . .
2.本工程由乙方采购材料、设备的：
2.1乙方应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料、设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料、设备质量负责。

3.甲方提供和乙方采购的材料、设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。

第十二条其他
1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立书面补充协议确定，补充协议为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。

2.本合同正本两份，双方各执一份。

预算两份，甲方执一份，乙方执一份。

本协议附件是本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。

3.本合同在全部约定事项履行完毕后自动终止。

4.附件
附件一：工程预算
发包人：（签章）承包人：（签字）
法定代表人：
或授权代表：
补充协议
一、装修材料严格按照甲方要求采购，必须是正牌产品，不得有假冒伪劣产品，进场验收需三方验收，签字生效。

二、隐蔽工程验收单，三方验收，签字生效。

三、中期工程验收单、木工基础及表面验收、瓦工基础及表面，三方验收，签字生效。

四、竣工验收单，包括所有主材安装、乳胶漆基础及表面，三方验收，签字生效。

五、施工过程中有新增项目的需上报甲方设计部出设计方案并业主公司签字确认后方可施工，不得私自接活。

六、施工过程中有变更项目需上报甲方设计部并由设计部出变更方案经业主签字后方可施工。

七、施工过程中不得私自停工，拖延。

严格按照工程进度表施工，若由于乙方原因造成延误工期的由乙方承担所有后果，并每天1000元人民币累计支付违约金。

八、甲方派监理检查每天施工进度，如未按照甲方进度表施工的(除其他不可抗力原因外)承包方必须无条件加班完成。

九、乙方按甲方要求的施工进度表作业，再在由甲方设计师和监理共同确认签字工程量后，方可按约定结算工程款。

十、乙方需配合物业部门办理施工人员进场手续，向物业提交管理费用和押金。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
日期：年月日。