先交首付再签合同
新疆先交首付再签购房合同
首先，从法律角度来看，我国《商品房销售管理办法》第十六条规定：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
”这意味着，在商品房销售过程中，签订书面合同是法定程序，具有法律约束力。
然而，关于首付和合同的签订顺序，法律并没有明确规定。
在实际操作中，购房者通常会在与开发商达成购房意向后，先支付一定比例的首付款，作为购房的诚意金。
随后，双方再根据购房合同的具体条款进行后续的付款、贷款、过户等手续。
这种操作流程在一定程度上是合理的，原因如下：1. 提高购房效率：先交首付再签合同可以加快购房流程，减少双方在合同签订过程中的协商时间，提高交易效率。
2. 确保购房者权益：在支付首付后，购房者对房屋购买有较强的意愿，此时签订合同可以确保购房者的权益得到保障。
3. 防范风险：在支付首付后，开发商对购房者的购房意向有了一定程度的确认，双方在签订合同过程中，可以更加关注房屋质量、交付时间等关键问题，降低交易风险。
然而，先交首付再签合同也存在一定的风险：1. 法律风险：如果开发商未取得商品房预售许可证，那么先交首付再签合同的行为可能构成违法行为。
2. 约定不明：在未签订正式合同的情况下，首付款的性质、用途、退款条件等可能存在争议，容易引发纠纷。
3. 开发商跑路风险：如果开发商在购房者支付首付后，未按约定签订合同，甚至跑路，购房者将面临较大的损失。
因此，在新疆地区，先交首付再签购房合同虽然存在，但购房者需要谨慎对待。
以下是一些建议：1. 了解开发商资质：在支付首付前，详细了解开发商的资质、信誉、项目进展等信息，确保开发商具备合法的开发条件。
2. 签订书面协议：在支付首付前，与开发商签订一份书面协议，明确首付的性质、用途、退款条件等，确保双方权益。
3. 尽快签订正式合同：在支付首付后，尽快与开发商签订正式的购房合同，明确房屋信息、付款方式、违约责任等，确保交易安全。
总之，在新疆地区，先交首付再签购房合同在法律上没有明确规定，但在实际操作中存在一定的合理性。
购房未签合同先交首付
首先，未签订合同先交首付存在法律风险。
根据《民法典》第五百一十条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
未签订合同即先交首付，一旦发生纠纷，购房者很难提供有效证据证明双方之间存在购房合同关系，这将对购房者维权带来困难。
其次，未签订合同先交首付可能导致购房者权益受损。
购房者在未签订合同的情况下交首付，一旦开发商违约，购房者可能面临无法追回首付的困境。
例如，开发商未按时交付房屋，购房者要求退房，但由于没有签订合同，购房者很难证明自己与开发商之间存在购房关系，从而难以维权。
再次，未签订合同先交首付可能存在欺诈风险。
开发商在未签订合同的情况下收取购房者首付，可能会存在欺诈行为。
例如，开发商虚构房源、虚假宣传等，购房者因未签订合同而无法了解真实情况，容易上当受骗。
那么，购房者在未签订合同先交首付的情况下，应该如何降低风险呢？首先，购房者应尽量与开发商签订认购协议或预约合同。
虽然这类合同的法律效力不如正式的购房合同，但可以证明双方之间存在购房意向。
在签订这类合同时，购房者应要求开发商明确约定首付金额、支付时间、违约责任等内容。
其次，购房者应要求开发商出具收款收据。
收款收据是证明购房者已支付首付的有效证据，有助于购房者维权。
最后，购房者应了解开发商的相关资质。
在购房前，购房者应核实开发商是否具备五证（房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），以确保开发商具备合法开发资质。
总之，购房未签合同先交首付存在一定的法律风险，购房者应提高警惕。
在购房过程中，购房者应尽量与开发商签订认购协议或预约合同，并要求开发商出具收款收据，以确保自身权益。
同时，购房者还应了解开发商的相关资质，降低购房风险。
签购房合同前先交首付
首先，关于签购房合同前先交首付的合理性。
根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房预售实行预售许可制度。
也就是说，只有开发商取得了商品房预售许可证，才能进行商品房预售。
在这种情况下，购房者先交首付再签购房合同是合理的，也是合法的。
这是因为购房者已经对房屋的基本情况有了详细了解，并愿意支付一定比例的首付款，以表明其购买意向。
然而，如果开发商没有取得商品房预售许可证，那么先交首付再签购房合同就是违法行为。
因此，购房者在签订合同前，务必核实开发商是否具备相应的预售许可证。
其次，签购房合同前先交首付的流程。
一般来说，购房者在看房后，如果对房屋满意，可以与开发商协商确定购买意向。
此时，开发商会要求购房者支付一定比例的首付款。
首付款通常为房屋总价的一定比例，如30%、50%等。
购房者支付首付款后，开发商会与购房者签订购房合同。
在签订购房合同的过程中，购房者应注意以下几点：1. 使用规范的合同文本。
合同文本应参照《商品房买卖合同》等相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
2. 相关证明文件有效。
购房者需核实开发商的预售许可证、营业执照、开发资质证书等证明文件是否齐全。
3. 约定条件和时限。
合同中应明确约定房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等内容。
4. 明确具体时间和违约责任。
合同中应明确约定付款时间、逾期付款违约责任等。
5. 仔细阅读合同条款。
在签订合同前，购房者应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时与开发商沟通。
此外，签购房合同前先交首付还需注意以下几点：1. 交首付的同时，开发商应出具相应的发票或收据，以证明购房者已支付首付款。
2. 购房者需了解开发商的资金状况，确保开发商有足够的资金用于房屋建设和交付。
3. 购房者可要求开发商在合同中明确约定首付款的退还条件和时限，以防开发商违约。
4. 购房者需关注房屋的建设进度，确保房屋按时交付。
总之，签购房合同前先交首付是房地产交易中常见的做法，但购房者需在签订合同前仔细核实开发商的资质和预售许可证，确保交易的合法性和安全性。
首付交完后才签购房合同
首付交完后才签购房合同，这种现象在我国房地产市场中并不罕见。
对于购房者来说，这意味着在投入大量资金后才能确保自己的购房权益得到保障。
那么，为什么会有这样的现象呢？这种做法又是否合理呢？本文将从多个角度进行分析。
首先，我们需要了解购房合同的作用。
购房合同是购房者与开发商之间约定房屋买卖事宜的法律文件，它明确了双方的权利和义务。
在购房合同中，购房者可以了解到房屋的面积、户型、价格、交付时间等信息，确保自己在购房过程中不受损失。
而对于开发商来说，购房合同则是确保他们按照约定完成房屋建设的法律约束。
那么，为什么首付交完后才签购房合同呢？一方面，这是因为我国房地产市场在过去一段时间内快速发展，房价上涨速度较快。
购房者担心在签署购房合同后，房价会出现波动，从而导致自己的利益受损。
因此，开发商为了吸引购房者，选择在首付交完后才签订购房合同，以此降低购房者的顾虑。
另一方面，开发商在楼盘建设过程中需要大量资金投入。
首付交完后，开发商已经获得了部分资金，可以更好地保障楼盘建设的顺利进行。
与此同时，购房者交纳首付后，也意味着他们对购房的决心更加坚定，这对开发商来说是一种信誉保障。
然而，这种做法也存在一定风险。
首先，购房者交纳首付后，开发商可能因各种原因导致楼盘建设进度滞后，甚至出现烂尾现象。
这样一来，购房者可能会面临既无法入住新房，又无法退回首付的尴尬境地。
其次，由于购房合同签订时间推迟，购房者在与开发商发生纠纷时，可能面临证据不足的问题。
为了解决这一问题，我国政府出台了一系列政策，要求开发商在销售楼盘时，必须先取得预售许可证，并在销售过程中严格按照政策规定执行。
这些政策在一定程度上保障了购房者的权益，降低了购房风险。
总之，首付交完后才签购房合同这一现象，是我国房地产市场特定时期的产物。
在房价波动较大、开发商资金紧张的背景下，这种做法有助于降低购房者的顾虑，保障楼盘建设的顺利进行。
然而，同时也存在一定的风险，购房者需要谨慎对待。
未签购房合同需要先交首付
未签购房合同需要先交首付我们要明确的是，按照正常的购房流程，购房者在选定房源后，应与开发商签订购房合同，并在合同中约定首付款的比例和支付时间。
合同一经签订，双方的权利和义务都将受到法律保护。
现实中确实存在一些开发商为了加快回款速度或出于其他原因，要求购房者在签订合同前先支付首付款的情况。
这种做法存在一定风险。
没有合同的约束，购房者的权益无法得到充分保障。
一旦出现纠纷，购房者可能面临维权困难。
提前支付首付款可能导致购房者在谈判中失去主动权，难以争取到更有利的条件。
因此，购房者在遇到此类要求时，应保持警惕，谨慎决策。
如果确实需要在这种情况下进行交易，应该如何操作呢？以下是一份范本供参考：【范本】甲方（购房者）：________乙方（开发商）：________鉴于甲乙双方就位于________的房产达成初步购买意向，现就首付款事宜达成如下协议：1. 甲方同意在签订正式购房合同前，向乙方支付首付款人民币________元（大写：________）。
2. 甲方支付首付款后，乙方应确保甲方享有优先选房权，并在________内与甲方签订正式购房合同。
3. 若因乙方原因导致未能在约定时间内签订正式合同，乙方应无条件退还甲方已支付的首付款，并承担由此给甲方造成的损失。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：________需要注意的是，这份范本仅供参考，具体条款应根据双方实际情况协商确定。
同时，购房者在支付首付款前，应尽可能了解开发商的信誉和项目的实际情况，以降低风险。
购房合同交首付网签的顺序
在购房过程中，购房者需要按照一定的顺序进行各项操作，其中，购房合同、交首付和网签是必不可少的环节。
那么，这三个环节的顺序是怎样的呢？本文将详细介绍购房合同交首付网签的顺序及注意事项。
首先，购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，明确了双方在购房过程中的权利和义务。
在签订购房合同之前，购房者应当仔细阅读合同内容，确保自己对合同条款及专业用词的理解正确。
此外，购房者还需要向开发商出示相关证书和证明文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。
在签订合同前，购房者还可以向当地房地产开发主管部门咨询，以确保自己对购房政策有充分的了解。
其次，交首付是购房者按照合同约定向开发商支付的一部分房款。
一般情况下，购房者需要在签订购房合同后的规定时间内支付首付款。
首付款的数额通常为房价总额的三成左右。
购房者应在支付首付后，按照开发商的要求办理相关手续，如填写银行转账凭证、领取收据等。
最后，网签是指购房者与开发商在房管部门进行合同备案，并将合同内容公布在网上。
网签的目的是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。
在网签过程中，购房者需要提供身份证、户口本、婚姻证明等证件，以及购房合同和首付款收据等材料。
一般情况下，网签完成后，购房者需要等待一段时间，直到房管部门审核通过。
综上所述，购房合同、交首付和网签的顺序为：先签订购房合同，然后支付首付款，最后进行网签。
需要注意的是，购房者在交首付和网签之前，一定要充分了解购房政策和开发商的实力及信誉，以确保自己的购房权益得到保障。
此外，购房者还需注意合同中关于交房时间、装修标准、物业服务等方面的约定，以免在后续的购房过程中产生纠纷。
在实际操作中，购房者和开发商可以协商确定具体的交首付和网签时间。
一般情况下，购房者支付首付后，开发商会在规定时间内协助购房者完成网签手续。
一旦网签完成，购房者就可以安心等待房管部门审核，直至拿到房产证。
总之，购房合同、交首付和网签是购房者购房过程中必须经历的环节。
交首付签合同流程
交首付签合同流程购房付首付签订合同是买房的一个重要环节。
以下是交首付签合同的流程介绍：第一步：选择房屋并洽谈价格购房者首先需选择心仪的房屋，并与房东或开发商洽谈房价及其他买卖条件。
双方协商一致后，可以进入下一步。
第二步：支付定金购房者一般需要支付一定比例的定金，以示诚意并确保房屋不被别人买走。
定金金额一般为房款的1%至5%之间。
支付定金后，双方可以进一步商议合同条款。
第三步：起草和审核合同购房者可以委托律师起草购房合同，或者使用开发商或房东提供的标准合同范本。
合同内容需要明确规定房屋的所有权状况、价格、付款方式、交接时间、过户手续、违约责任等。
购房者需仔细审阅合同内容，并确保自己的权益得到保障。
第四步：合同签署双方在购房合同上签字，确认合同的有效性和双方的责任和义务。
签署时，有权保留复印件以备查证。
购房者需要支付首付款的一定比例，一般为房款的20%至30%。
第五步：申请贷款购房者可以选择贷款购房，需向银行提供相关材料，并等待审批。
一般来说，购房者需选择距离交房时间较远的房屋，并提前开始贷款审批流程，以确保资金的及时支付。
第六步：办理过户手续购房者需要在规定时间内完成房屋过户手续。
过户必须满足相关法律规定，以确保购房者能够合法获得房产所有权，并注册到自己的名下。
第七步：支付尾款购房者在规定时间内需支付剩余的房款。
付款方式可以是一次性支付，也可以分期支付。
第八步：领取房屋钥匙购房者在支付全部房款后，可以向房东或开发商领取房屋的钥匙，并开始自己的装修和入住准备。
未签购房合同需要先交首付
一、原因1. 开发商资金紧张：开发商在开发项目过程中，需要大量的资金投入。
为了缓解资金压力，开发商可能会要求购房者提前支付首付。
2. 市场竞争激烈：在房地产市场火爆的背景下，开发商为了抢占市场份额，可能会采取先交首付再签合同的策略，以吸引购房者。
3. 购房者盲目跟风：一些购房者对房地产市场缺乏了解，盲目跟风购房，导致在未签订购房合同的情况下先交首付。
二、危害1. 购房者权益受损：未签订购房合同，购房者无法保障自己的合法权益。
一旦开发商出现违约行为，购房者将面临维权困难。
2. 交易风险增加：未签订购房合同，交易双方缺乏约束力，容易引发纠纷。
同时，购房者也无法了解房屋的具体信息，增加了交易风险。
3. 房地产市场秩序混乱：未签合同先交首付的行为，扰乱了房地产市场的正常秩序，不利于市场的健康发展。
三、防范措施1. 提高购房者法律意识：购房者应加强对房地产法律法规的了解，提高自身的维权意识，避免在购房过程中遭受损失。
2. 仔细审查开发商资质：购房者应选择有良好信誉和实力的开发商进行购房，确保开发商具备合法的开发资质。
3. 严格审查合同条款：在签订购房合同前，购房者应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规。
4. 保留相关证据：在购房过程中，购房者应保留好相关证据，如付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。
总之，未签购房合同需要先交首付的行为在一定程度上反映了我国房地产市场的某些不规范现象。
购房者应提高警惕，加强对法律法规的了解，防范购房风险。
同时，相关部门也应加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，保障购房者的合法权益。
交首付签合同流程
交首付签合同流程1、准备资料：（1）签订首付合同的双方需要准备相应的身份证明和营业执照文件。
（2）双方需要确定签订的首付合同的内容，需要准备相应的合同文本。
2、签订首付合同：（1）首先，双方同意首付协议的内容并签字确认。
（2）双方应根据文件要求完整填写好首付相关资料，签署好首付合同，以证明双方的交易意愿，并正式调整相关的关系法律状态。
（3）完成签字后，提交首付合同给相应的持证机构，并归档保存。
3、支付：（1）根据签订的协议，双方应达成一致，确定支付首付款的方式。
（2）双方应在首付款支付日期当天按照统一的约定进行支付，并向相应机构提交相关支付凭证。
4、验收：（1）首先，双方应根据签订的首付款合同中规定的内容，合理安排妥当并合理安排验收程序。
（2）双方应按照规定的内容验收首付款。
（3）根据验收情况，双方签定最终的验收证明，并约定验收成功日期确定具体担保责任。
（4）把所有验收资料归档，供将来参考使用。
5、交付：（1）交付首付款后，双方应即时根据交付款项的数额，签定相关的关联协议，以证明交付的关联状态。
（2）根据首付款交付的内容，进行按照规定的程序检查，以便把付款的条件纳入新的合同条件，确保双方的权益得到保护。
（3）交付款项后应及时上报相关机构，避免造成损失。
6、完成：（1）完成首付合同报备后，双方应及时进行清算，准备进入正式合同阶段。
（2）根据相关文件确定首付款的结算周期，及时进行清算，为双方正式完成首付合同提供保障。
（3）及时收取相关报告文件并取得相关机构的批准，以此确保双方完成首付款往来交易的法律效力。
总之，提交首付款签订合同的流程通常要求准备文件，签订合同，支付，验收，交付和完成相关机构的审批等步骤。
经过这一过程，可以保障双方交易的真实性，从而有效的进行首付款签订合同。
先交首付才能签购房合同
在我国，购房合同的签订通常是先交首付再签合同。
这一流程是否合理和合法，需要根据开发商是否取得了商品房预售许可证来判断。
如果开发商已经取得了该许可证，那么这样的操作是合理和合法的。
否则，这样的操作就属于违法行为。
首先，我们来了解一下商品房预售许可证。
根据《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。
这意味着，开发商在进行商品房预售时，必须取得相关的预售许可证。
这个许可证是由政府部门颁发的，它证明了开发商有权利进行商品房的预售。
只有在取得了这个许可证之后，开发商才能进行商品房的预售。
那么，为什么购房合同的签订是先交首付再签合同呢？首先，购房者需要交纳一定比例的首付款，这是购房者在购买房屋时所承担的一部分责任。
首付款的交纳是购房者对购买房屋的决心和信心的体现。
同时，首付款的交纳也是开发商进行房屋建设的一个重要资金来源。
这样，开发商就能够更好地进行房屋的建设和发展。
其次，购房合同的签订需要一定的时间。
在购房者交纳首付款之后，开发商才能够为购房者办理购房合同。
这是因为，购房合同是一份详细的、正式的文件，它需要经过开发商和购房者的仔细审查和确认。
只有当购房者对合同的内容没有异议时，才能够正式签订合同。
最后，先交首付再签合同也能够更好地保护购房者的权益。
在购房者交纳首付款之后，开发商就会为购房者办理购房合同。
这样，购房者的权益就能够得到更好的保障。
如果购房者没有交纳首付款，那么开发商就有可能会推迟办理购房合同，这样就会对购房者的权益造成一定的损害。
总的来说，先交首付再签购房合同是合理和合法的。
这一流程不仅有助于保护购房者的权益，还有助于开发商进行房屋的建设和发展。
当然，购房者在这个过程中也需要注意审查开发商是否取得了商品房预售许可证，以免自己的权益受到损害。
购房要先交首付才能看合同
一、先交首付再签合同的原因1. 房地产市场竞争激烈在当前房地产市场，开发商为了提高销售业绩，往往会采取各种促销手段。
其中，先交首付再签合同就是一种常见的策略。
通过这种方式，开发商可以迅速回笼资金，降低库存压力。
2. 防范风险开发商担心购房者看完合同后反悔，因此要求先交首付。
这样，一旦购房者反悔，开发商可以减少损失。
3. 购房者心理因素部分购房者对房地产市场不够了解，担心签订合同后房价上涨，因此选择先交首付。
同时，一些购房者对开发商缺乏信任，担心签订合同后开发商不履行承诺。
二、先交首付再签合同的弊端1. 购房者权益受损在先交首付再签合同的情况下，购房者对合同内容缺乏了解，容易导致权益受损。
一旦开发商违约，购房者维权难度较大。
2. 隐患重重购房者交首付后，开发商可能利用这笔资金进行其他项目，导致购房者无法按时入住。
此外，部分开发商存在欺诈行为，购房者一旦交首付，维权难度更大。
3. 市场秩序混乱先交首付再签合同的现象扰乱了房地产市场秩序，不利于市场健康发展。
三、如何应对先交首付再签合同的现象1. 提高自身法律意识购房者应加强对房地产法律法规的了解，提高自己的法律意识，避免权益受损。
2. 仔细阅读合同条款在签订合同前，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于首付、贷款、交房时间等方面的内容。
3. 选择正规开发商购房者应选择具备良好信誉和资质的开发商，降低风险。
4. 咨询专业人士在购房过程中，购房者可以咨询律师、房产经纪人等专业人士，确保自己的权益。
总之，先交首付再签合同的现象在当前房地产市场仍存在。
购房者应提高警惕，加强自身法律意识，避免权益受损。
同时，相关部门也应加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，保障购房者合法权益。
买房首付和签合同顺序
买房首付和签合同顺序
在购买房产时，首付和签合同的顺序至关重要。
作为合同范本专家，我建议您首先确定购房的首付金额和支付方式。
一般来说，首付金额通常为房屋总价的一定比例，您需要确保自己有足够的资金来支付首付款项。
在确定首付金额后，您需要与卖方或房地产开发商签订首付款支付协议，明确首付款的支付时间、方式和相关条款。
在支付首付款后，您需要与卖方或房地产开发商签订正式的房屋买卖合同。
这份合同将详细规定房屋的买卖价格、交付时间、产权归属、违约责任等重要条款，确保双方权益得到保障。
在签订合同之前，我建议您仔细阅读合同内容，确保理解其中的法律术语和条款，并在有需要时寻求法律意见。
总而言之，购房首付和签合同的顺序应当是先确定首付款金额和支付方式，签订首付款支付协议，然后再签订正式的房屋买卖合同。
如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，我都可以为您提供专业的建议和指导。
二手房交易先签合同还是先付首付
二手房交易先签合同还是先付首付
二手房交易涉及到签合同和付首付等问题，那么二手房交易先签合同还是先付首付?
二手房交易先签合同再付首付。
具体流程如下：
1、付定金
二手房买卖过程中，首付款是在合同签署之后才支付的，合同未签署的时候，买卖关系没有确立，无法支付首付款，只能支付房屋定金。
2、签合同
正常二手房买卖流程都是先签完合同，然后开始走流程，等出了网签合同后，可以把首付款监管起来，过户后解冻给出卖人。
3、过户
双方带上房产证原件及复印件等相关资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
4、付首付
过户当天买方支付首付给卖方。
先交款_再签购房合同
随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买房产。
然而，购房过程中涉及到的合同签订、款项支付等问题往往让人头疼。
为了确保交易安全与权益，本文提出一种明智的购房策略——先交款，再签购房合同。
一、先交款的原因1.保障购房者的权益在签订购房合同之前，购房者可以先支付一部分款项，这样可以确保开发商在签订合同后，有足够的资金投入项目开发，降低购房者的风险。
2.降低开发商违约风险购房者先交款，可以促使开发商在签订合同前，认真履行合同条款，降低开发商违约的风险。
3.促进交易顺利进行购房者先交款，有助于加快交易进度，提高双方合作效率。
二、先交款的具体操作1.了解购房合同条款在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务。
如发现合同中有不合理的条款，应及时与开发商协商修改。
2.支付定金或首付款购房者可以根据合同约定，支付一定比例的定金或首付款。
一般而言，首付款比例在20%至30%之间。
3.签订购房合同在支付定金或首付款后，购房者与开发商签订购房合同。
合同中应明确约定付款方式、交房时间、违约责任等条款。
4.办理贷款手续购房者根据合同约定，办理贷款手续。
如需贷款，应提前了解贷款政策，选择合适的贷款方式。
5.验收房屋在交房时，购房者应仔细验收房屋，确保房屋质量符合合同约定。
三、注意事项1.保留付款凭证购房者应保留付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以备日后维权之用。
2.关注开发商信誉购房者在签订购房合同前，应关注开发商的信誉，选择有良好口碑的开发商。
3.了解政策法规购房者应了解相关政策法规，确保自身权益不受侵害。
总之，先交款再签购房合同是一种明智的购房策略。
通过这种策略，购房者可以降低风险，保障自身权益，使交易更加安全、顺利。
领证前付首付后签购房合同
一、法律层面在法律上，领证前付首付后签购房合同的行为是合法的。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，购房合同是买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订的具有法律效力的协议。
只要合同内容符合法律规定，双方签字盖章后即具有法律约束力。
二、购房流程1. 选房：首先，年轻夫妇需要根据自身需求和预算，选择合适的房源。
2. 交首付：在签订购房合同前，购房者需向开发商支付一定比例的首付款，通常为首付款的30%至50%。
3. 签订购房合同：首付支付完毕后，购房者与开发商签订购房合同。
合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。
4. 办理贷款：购房者可向银行申请贷款，以支付剩余房款。
在领证后，购房者需提供结婚证明等相关材料，办理贷款手续。
5. 领取房产证：在还清全部房款后，购房者可向房产管理部门申请领取房产证。
三、注意事项1. 确认开发商资质：在签订购房合同前，要核实开发商的资质，确保其具备房地产开发和销售资格。
2. 查看房屋产权：了解房屋的产权状况，确保房屋无产权纠纷。
3. 仔细阅读合同条款：在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋质量、交房时间、违约责任等方面的内容。
4. 注意付款方式：合同中应明确付款方式，包括首付比例、贷款金额、还款期限等。
5. 保留相关凭证：在购房过程中，要保留好购房合同、付款凭证、贷款合同等相关材料，以备不时之需。
总之，领证前付首付后签购房合同是一种常见的购房方式。
在购房过程中，年轻夫妇要注重法律、流程和注意事项，确保自身权益得到保障。
同时，双方也要相互理解、支持，共同为美好的未来努力。
签购房合同之前交首付
首先，签购房合同之前交首付在法律上是允许的。
根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房预售实行预售许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
只要开发商已经取得了《商品房预售许可证》，购房者就可以在签订购房合同之前交首付。
然而，购房者在此过程中需要注意以下几点：1. 了解开发商资质：在交首付之前，购房者应当核实开发商的资质，确保其具备合法的开发和销售资格。
购房者可以要求开发商出示相关证件，如《商品房预售许可证》、《营业执照》等。
2. 查看项目证件：购房者应当查看项目的相关证件是否齐全，如土地证、规划许可证、施工许可证等。
这些证件的齐全与否，直接关系到项目的合法性和安全性。
3. 仔细阅读合同条款：签订购房合同之前，购房者应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
特别是关于房屋面积、价格、交房时间、违约责任等方面的条款，要特别注意。
4. 明确首付比例和支付时间：在交首付之前，购房者应当与开发商明确首付比例和支付时间。
一般来说，首付比例在30%左右，支付时间在签订合同后的一周或半个月内。
5. 考虑贷款问题：如果购房者选择贷款购房，应当在交首付之前与银行沟通好贷款事宜，确保贷款能够顺利办理。
此外，购房者还需要了解公积金贷款、商业贷款等不同贷款方式的优缺点，以便做出适合自己的选择。
6. 资金监管：为了保障购房者的资金安全，建议选择资金监管的方式支付首付。
资金监管是指将购房款存入指定的监管账户，由监管机构进行监管，确保资金安全。
7. 保留相关凭证：在交首付过程中，购房者应当保留好相关凭证，如银行转账记录、收据、合同等，以便日后维权。
总之，签购房合同之前交首付是一种常见的购房方式，但在实际操作过程中，购房者需要谨慎对待，确保自己的权益得到保障。
通过以上几点注意事项，购房者可以更好地应对签购房合同之前交首付的过程。
购房先付全款再签合同
购房先付全款再签合同需要明确的是，此种交易方式风险较高，买方在未签订合同前支付全款，一旦发生纠纷，维权难度将大大增加。
因此，在选择此方式前，买卖双方应充分沟通，确保彼此权益得到保障。
我们来看这份范本的主要内容：购房先付全款再签合同范本甲方（卖方）：[卖方姓名/公司名]乙方（买方）：[买方姓名/公司名]鉴于甲方同意出售位于[房屋地址]的房产，乙方同意购买该房产，并愿意采取先付全款再签合同的方式进行交易。
经双方协商一致，达成如下协议：一、交易金额及付款方式1. 交易总金额为人民币[金额大写]元整（￥[金额数字]）。
2. 乙方应在本协议签订之日起[具体时间，如三个工作日内]，将上述全额款项一次性支付至甲方指定账户。
二、产权转移及合同签订1. 甲方确认收到全额款项后，应立即办理房产过户手续，并将产权证明交付给乙方。
2. 甲乙双方应在款项支付完成后的[具体时间，如五个工作日内]签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。
三、违约责任1. 若甲方在收到全额款项后未能按约定时间办理产权转移手续，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。
2. 若乙方未能按约定时间支付全额款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
四、争议解决如因本协议产生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、其他条款[此处可根据双方实际情况添加其他相关条款，如税费承担、物业费用结算等。
]六、生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]。
啥时候可以签购房合同
首先，购房合同通常在购房者支付首付后签订。
首付是购房者购买房屋时支付的一部分房款，一般占总房款的20%至30%。
支付首付后，购房者与开发商之间就具备了签订购房合同的资格。
当然，具体情况还需根据双方的协商结果来确定。
其次，购房合同签订时间可能与以下因素有关：1. 认购协议书：在签订认购协议书时，双方可能会约定一个具体的签订购房合同的时间。
如果认购协议书中没有约定时间，购房者可以与开发商协商，达成一个补充协议，明确签约时间。
2. 付款方式：购房者采用分期付款方式购买房屋时，可以在交足一定比例的房款后，如40%以上，到房管局办理合同备案。
此时，购房者与开发商可以签订购房合同。
3. 收据：如果购房者收到的收据上注明了首付收据，那么购房者有权要求开发商提供购房合同。
4. 银行放贷：如果购房者选择贷款购房，那么在银行放贷确认后，购房者会收到购房合同发票。
此时，购房者可以与开发商签订购房合同。
5. 网签时限：在签订网签合同时，网签时限一般没有有效期。
网签合同相当于在房管局备案，购房者可以继续交易、交税过户或撤销网签合同。
一般来说，购房合同签订后，购房者需在30日内拿到合同。
如果签订的是商品房预售合同，那么在签订后30日内能拿到合同。
如果是购买的二手房，那么签订后就能拿到合同。
签订购房合同时，购房者应注意以下几点：1. 仔细阅读合同内容，确保双方权利义务明确。
2. 注意合同中的违约责任条款，确保自己的权益得到保障。
3. 检查合同中的附件，如房屋产权证明、土地证等。
4. 了解合同中的付款方式、交房时间、物业费用等相关事项。
5. 如有疑问，可咨询当地房管局或律师。
总之，购房合同签订时间一般取决于购房者支付首付、银行放贷、网签时限等因素。
购房者在与开发商签订购房合同时，应注意合同内容，确保自己的权益得到保障。
首付后半个月签购房合同
在现代社会中，购房已经成为了人们生活中的一个重要环节。
对于大多数人来说，购房不仅是对未来的投资，更是对生活的承诺。
然而，购房的过程却并不简单，从看房、选房到签合同，每一步都需要精心策划和周密考虑。
在这篇文章中，我们将重点关注购房合同的签订，特别是首付后半个月签购房合同的相关问题。
首先，我们需要明确购房合同的作用。
购房合同是购房者与开发商之间的一份法律文件，它明确了双方在购房过程中的权利和义务。
购房合同中包含了大量的条款，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
因此，购房合同对于购房者来说，是一份非常重要的文件。
那么，为什么要在首付后半个月签购房合同呢？首先，购房者需要在支付首付后，才能具备签订购房合同的资格。
支付首付是购房者对房屋购买决心的一种表现，也是开发商对购房者信任的一种回应。
在首付支付完成后，购房者就可以与开发商签订购房合同了。
其次，首付后半个月签购房合同，可以给购房者足够的时间来准备相关资料。
购房合同的签订需要购房者提供一系列的个人信息和资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。
这些资料的准备需要一定的时间，如果购房者提前准备，就可以避免在签订合同时出现不必要的麻烦。
此外，首付后半个月签购房合同，还有助于购房者对房屋的进一步了解。
在支付首付后，购房者可以利用这段时间，对房屋进行更深入的了解，包括房屋的结构、质量、周边环境等。
如果购房者对房屋有任何疑问，可以在这段时间内向开发商提出，以便在签订合同时能够更加明确双方的权利和义务。
最后，首付后半个月签购房合同，也有助于购房者更好地安排自己的资金。
购房合同签订后，购房者就需要按照合同约定的付款方式，按时支付房款。
如果购房者能够在首付后半个月签订合同，就可以根据自己的资金状况，更好地安排付款计划。
总的来说，首付后半个月签购房合同，对于购房者来说，是一个合理、明智的选择。
购房者可以利用这段时间，准备相关资料、了解房屋情况，并合理安排自己的资金。
期房购房合同啥时出
一、期房购房合同出证时间1. 预售许可证取得后：根据我国《城市房地产管理法》规定，开发商在取得《商品房预售许可证》后，方可与购房者签订购房合同。
此时，购房者应与开发商签订购房合同，明确双方的权利和义务。
2. 交齐首付款或全款到位后：若购房者选择银行按揭付款，则需在交齐首付款后签订购房合同；若购房者选择一次性付款，则需在付清全款后签订购房合同。
3. 合同备案后：购房者与开发商签订购房合同后，开发商需将合同拿去房管局备案。
备案过程一般需要30天左右，备案完成后，购房者可拿到正式的购房合同。
4. 银行放款后：若购房者选择银行按揭付款，则在银行放款后，购房者可拿到正式的购房合同。
二、期房购房合同出证注意事项1. 合同格式：购房合同应使用统一规范的格式，可参考建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。
2. 合同内容：购房合同应包括房屋基本情况、购房价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。
3. 房屋质量：合同中应明确房屋质量保证书和住宅使用说明书的内容，并将质保书作为合同的附件。
4. 物业管理：合同中应确定前期物业管理公司，以及约定物业管理范围和收费标准。
5. 违约条款：合同中应明确违约责任，包括迟延交房、迟延办理房产证、交房不合标准的责任等。
6. 合同细节：合同细节应清晰明确，避免因细节不明确而产生纠纷。
7. 合同备案：购房合同签订后，开发商需将合同拿去房管局备案，备案完成后，购房者可拿到正式的购房合同。
总之，期房购房合同出证时间一般在开发商取得预售许可证、购房者交齐首付款或全款到位、合同备案后。
购房者在与开发商签订购房合同时，应注意合同格式、内容、房屋质量、物业管理、违约责任等细节，以确保自身权益。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载先交首付再签合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：房地产签订合同补首付制度关于签订合同补交首付的规定一、交纳定金后必须7日内签订合同，补齐首付，备齐按揭资料。
逾期按5元/套/天交纳水果基金。
二、延期申请原则为7天，需要写延期申请的客户，需先向案场销售经理申请获批准后再填写延期申请。
三、客户订房时讲清：1）、7天内必须备齐按揭资料，签订合同，补齐首付款2）、一套房、二套房、三套房房贷新政策及问清客户信贷状况。
3）、按揭或一次性需备齐哪些资料？4）、需要补多少首付款，总房款、首付款及按揭贷款金额。
5）、公积金贷款及涉及组合贷款的问题。
本规定自20XX年10月16日起执行。
济宁佳易房地产策划营销有限责任公司20XX年10月15日篇二：签合同的时候注意签合同的时候注意看一下补充协议，因为合同正本都是一样的，只有补充协议是你跟开发商发生的，还有就是要看一下房屋预售许可证，这个证很重要，因为这个证是开发商最后拿到的，你只有前面所有的手续全了才可以拿到这个证！你只要和开发商签订购房合同就可以了，他们会给你一份合同，然后要给你开个购房收据。
要注意的是开发商的开发的合法性，只要注意他们的五证是否齐全就行，分别是国有土地使用证、商品房预售证、建筑施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
你收房的时候要看两书：〈〈住宅质虽保证书》和〈〈住宅使用说明书》。
期房最开始认购的时候是没有其余费用的。
它的费用和购买别的房子是没有什么区别的。
如果开发商有营业许可证并有一定的资质，是可以购买的。
买方交首付款（一般20%）后，开发商出具收款凭证。
凭购房合同和首付凭证和买方的收入证明，到开发商指定的银行申请按揭贷款。
买方根据自己的还款能力，确定贷款期限（1-30年），一般选择等额本息还款方式，银行会告诉你从何时开始和每月还款数额（如果贷款数额和年限都已知，发信息来给你算）。
合同主要是明确交房时间和办理房产证的时间以及违约赔偿规定。
由于都是格式合同，只要上述三个方面是清楚的就可以了。
下列说法不实：明天需要交首付房屋维修基金和契税（说明天办完之后会返还全部契税，但要先交不然不能在银行代款.）首先是贷款只要求首付凭证，与维修基金和契税无关。
维修基金是交房时交的，契税是办理房产证时交的，而且契税怎能返还？估计是开发商缓解流动资金紧张的一种手段。
但如果开发商能出具收款凭证，也是可以的。
交房前要验收房子，合格（满：1）后才能入住。
届时要交维修基金和一年的物业费，管道煤气初装费和有线电视初装费等篇三：首付分期交付协议书首付分期交付协议书甲方：丰宁满族自治县源宏房地产开发有限公司乙方：（身份证号）甲方修建房屋，乙方自愿认购。
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就首付分期达成如下协议：一、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为号（参考户型图），该套房屋的建筑面积约为平方米，单价为元/W,总价格为_元（大写）。
房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。
二、首付付款方式：双方商定按首付分期付款方式付款：首付款总共；于签订协议时支付首付款元；于201 年月日交房前将剩余首付款和其他相关费用缴齐。
三、违约责任若乙方不能按照规定时间将首付及其他费用补齐，甲方有权扣除违约金后楼房收回另行销售！不承担任何违约责任！甲方：丰宁满族自治县源宏房地产开发有限公司乙方：20XX年月日篇四：首付垫付协议购房垫付款协议甲方：淄博中祥泰富房地产有限公司乙方：（身份证号：）丙方：（身份证号：）乙方在购买甲方房产过程中，因购房资金出现紧张，经双方友好协商达成如下协议：一、乙方购买甲方位于淄川区颐泽花园南区一期小区号楼单元室，购房总价为元。
其中，首付元银行按揭元，甲方同意为乙方垫付购房首付款元（大写）。
二、甲方为乙方垫付的购房首付款元，乙方应于二。
一四年月日前支付给甲方，在此期间，乙方不向甲方支付利息。
乙方若到期未向甲方支付垫付款，从与甲方签订购房合同之日起，乙方按同期人民银行住房贷款利率的双倍向甲方支付违约金，同时，甲方有权中止和乙方的购房合同。
若乙方逾期超过三个月视为同意甲方将该房屋收回自行处理。
并承担由此给甲方造成的经济损失三、乙方有义务在交纳首付款同时向甲方提供办理银行按揭贷款的全部相关材料。
四、其它事项，按甲乙双方签定的购房合同和其它协议执行。
五、丙方同意甲乙双方以上约定的所有条款并同意作为乙方的担保人承担连带赔偿责任。
六、本协议在履行过程中发生争议后，双方应协商解决, 协商不成，由淄川区人民法院管辖。
本协议各方签字后立即生效甲方乙方丙方联系电话：联系电话：年月日篇五：买房签合同注意事项买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。
现在西安市已经取得预售证的期房都实行签，签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。
签合同时，需要注意以下事项:第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办房广证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
目前西安实行签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质H验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。
而且就您关心的问题，也要在合同中体现。
在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。
如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商乂不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利。
建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。
如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。
购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。
主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测虽面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。
目前市场上开发商基本上都是这么做的。
感谢关注！买房签合同注意事项最后 ,还要约定配套设施,如个人的门窗型号，是否一户一表等；公用的绿化、电梯等等。
篇六：首付分期付款协议书20XX0808首付款分期付款协议书开发商:XX城置业有限公司（以下简称甲方）认购方：（以下简称乙方）身份证/护照（营业执照）号码：通讯地址：邮编：联系电话：1、2、甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书。
乙方于年月日购买甲方项目XXXX幢单元室，总房款为人民币佰拾万仟佰拾元，已签订认购协议并交纳定金元，因个人原因导致无法按时交齐首期款，现乙方自愿申请首期款分期支付，具体付款方式如下：年月日，签订《首付款分期付款协议书》前支付%首付款，今剩余购房首付款款向盘龙城置业有限公司借款人民币¥ 元（大写），在年月日前无息分期还清；1.年月日支付首付款剩余房款％，即：元；2.年月日支付首付款剩余房款％，即：元；（生效时间以签订《项目首付款分期付款协议书》为准,首付款全部到期方可签订《商品房买卖合同》。
）且甲、乙双方达成以下协议：1.乙方必须在规定的期限内付清全部借款，如有特殊情况需提前半个月向甲方申请剩余借款还款时间延期（延期时间仅限一个月，申请次数仅限一次），乙方本人或委派家人携带《首付款分期付款协议书》和委托证明前往售楼部，填写《延期申请表》，待甲方审核通过后，方可批准延期；2.如乙方未按协议规定的时间还款，逾期在30天之内, 自本协议规定的应还款期限之第二天起至实际全额付清还款之日止，甲方有权按借款金额的千分之参/天的比例收取违约金至付清之日，逾期30天未缴纳款项，乙方自愿放弃上述所购房屋全部权利，甲方有权处理房产出售给他人，且不退还乙方所缴纳房款，如乙方拒绝配合甲方，甲方有权在当地人民法院提起诉讼；3.甲乙双方约定时间内，乙方需付清全部借款，如逾期产生的违约金，连同借款一并付清；4.协议期内，乙方不得随意更变业主身份，不得退房，不得单方面终止该协议；5.本协议书一式两份，由开发商、认购方各执一份，具有同等法律效力，发生纠纷，在甲方所在地人民法院诉讼解决;甲方（签章）：乙方签字：代表签字：乙方盖章：年月曰年月曰篇七：首付分期付款协议书项目首付款分期付款协议书开发商：（以下简称甲方）认购方：（以下简称乙方）身份证/护照（营业执照）号码：通讯地址：邮编：联系电话：1、2、甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书。
乙方于年月日购买甲方项目幢单元室，总房款为人民币佰拾万仟佰拾元，已签订认筹协议并交纳定金元（如果是认筹客户，出示有效认筹协议，认筹金自动转换为定金），因个人原因导致无法按时交齐首期款，现乙方自愿申请首期款分期支付，具体付款方式如下：年月曰，签订《商品房买卖合同》前支付（% ）首期款（含定金），即：元；今剩余购房款向江苏美亚房地产开发有限公司借款人民币¥ 元（大写），在年月日前无息分期还清；1.年月日支付首期剩余房款％，即：元；2. 年月日支付首期剩余房款％，即：元；（生效时间以同时签订《商品房买卖合同》和《项目首付款分期付款协议书》为准）且甲、乙双方达成以下协议：1.乙方必须在规定的期限内付清全部借款，如有特殊情况需提前半个月向甲方申请剩余借款还款时间延期（延期时间仅限一个月，申请次数仅限一次），乙方本人或委派家人携带《首付款分期付款协议书》和委托证明前往售楼部，填写《延期申请表》，待甲方审核通过后，方可批准；2.如乙方未按协议规定的时间还款，逾期在30天之内,自本协议规定的应还款期限之第二天起至实际全额付清还款之日止，甲方有权按借款金额的千分之一/天的比例收取违约金至付清之日，逾期30天未缴纳款项，乙方自愿放弃上述所购房屋全部权利，甲方有权处理房产出售给他人，且不退还乙方所缴纳房款，乙方无条件按甲方要求在房屋交易过程中签字，如乙方拒绝配合甲方，甲方有权在当地人民法院提起诉讼；3.办理交房手续前提，乙方需付清全部借款，如逾期产生的违约金，连同借款一并付清；4.协议期内，乙方不得随意更变业主身份，不得退房，不得单方面终止该合同；5.本协议书一式两份，由开发商、认购方各执一份，具有同等法律效力，发生纠纷，在甲方所在地人民法院诉讼解决；甲方(签章)：乙方签字：代表签字：乙方盖章：年月曰年月曰篇八：买房签合同注意事项买房签合同注意事项在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。