最新【最新合同协议】二手房买卖合同范本范本
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最新【最新合同协议】二手房买卖合同范本
范本
甲方(卖方):_____________________________
身份证号码:_____________________________
联系电话:_____________________________
地址:________________________________
乙方(买方):_____________________________
身份证号码:_____________________________
联系电话:_____________________________
地址:________________________________
鉴于甲方为下述房产的合法所有者,乙方有意愿购买该房产,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,达成以下二手房买卖合同条款:
一、房产基本信息
房产位于:_________________________________________________ 房产性质:_________________________________________________ 建筑面积:________平方米
产权年限:_________________________________________________ 房产证号:_________________________________________________ 房屋户型:_________________________________________________ 楼层/总楼层:
_________________________________________________
附属设施:_________________________________________________
二、交易价格与支付方式
1. 双方经协商确定该房产的交易总价为人民币(大写):
_____________________________(¥________元整)。
2. 乙方应按以下方式支付房款:
(1)签订本合同之日起_____日内,乙方向甲方支付定金人民币(大写):_____________________________(¥________元整)。
(2)乙方需在合同签订后_____日内办理银行按揭贷款手续,并在贷款批复后_____日内支付首付款(不含定金)人民币(大写):
_____________________________(¥________元整)。
(3)剩余房款通过银行按揭贷款支付,贷款金额为人民币(大写):_____________________________(¥________元整),贷款发放后直接划入甲方指定账户。
三、房屋交付
1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后_____日内,将房产及房屋钥匙交付给乙方,并办理相关过户手续。
2. 甲方保证交付的房产符合国家及地方的相关规定,不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
四、税费承担
1. 双方应按照国家及地方税务部门的相关规定,分别承担本次交易中应由各自承担的税费。
2. 甲方负责支付房产过户前的相关税费,乙方负责支付房产过户后的相关税费。
五、违约责任
1. 若乙方未能按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权收取乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未能按约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金。
六、争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应首先协商解决;协商不成时,可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3. 未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_____________________________
乙方(签字/盖章):_____________________________
签订日期:____年____月____日
(注:以上合同范本仅供参考,具体条款应根据实际情况调整,并建议在签订正式合同前咨询专业律师。)