尽调报告(单户尽调)

尽调报告
一、债务人及抵押人、质押人基本情况：
1. 公司（债务人）。

该公司位于，其前身，成立于年月，年月改制更名为公司，注册资本元，法人代表。

该公司共有家子公司，主要经营。

家子公司为。

债务人对上述子公司的股权均被冻结至年月日或年月日。

2. 公司（抵押人）。

该公司成立于年月，法定代表人，注册资本元（人民币下同），住所。

属下属企业，经营住，债务人持
有被冻结至年月日。

3. （质押人）。

该公司成立于年月日，（企业性质），法定代表
人注册资本元，住所。

登记经营范围是。

其持有股，持股比例为。

二、贷款基本情况：
截至年月日，该企业共占用我行贷款笔，本金为元，表外应收利息
为元，债权总额共计：元。

债权明细如下：（单位：元）
上述债权的借款人及抵押人最近催收日期为年月日，催收方式均为公告催收，主债权和抵押债权均在法定诉讼时效期内。

另，上述红色标记为质押股权所对应的债权总额。

三、抵押物、质押物现状：
1. 。

该抵押物包括，总建筑面积平方米，地上层，地下层。

按星级标准建造，能提供餐饮、住宿、娱乐、会议等服务，功能齐全，装修高档，所占用土地为土地，面积平方米。

正面为水系环绕，且拥有一座高尔夫练习场（现已空置），环境较好。

其中地下娱乐城为凿山建洞，施工难度大，建造成本高，陆续投入近元，后因资金链断裂停工至今，无法使用。

酒店主楼建成后，主要用于。

经过实地尽调勘察，现大酒店经营状况良好，入住率基本保
持左右。

2. 机械设备。

该抵押物为设备，购置时间大部分为年月日，部分设备购置于年。

该设备为使用，能够正常生产。

3. 股权质押万股。

质押人为公司股。

其中公司股，已丧失质押权。

目前剩余股。

针对公司违约致使股质押股票丧失质押权的情
况，已于年月日对予以起诉，已对其股票账户、证券淄博营业部资金账户进行了轮候查封保全。

四、抵押物、质押物登记情况
所欠委托贷款全部为抵质押担保贷款，其中房地产、设备抵押贷款本金元，分别于年月日，年月日在房管局、土地局以及工商局进行登记，登记手续合法有效。

股票质押贷款本金元，利息为元，本息合计元。

由关联企业持有的上市公司公司股票质押。

于年月日在证券公司进行登记，登记手续合法有效，不存在重复质押问题，亦拥有优先受偿权利。

五、尽调总结：
1. 关于质押物变现分析：
目前股票，每股单价为元，股变现后价格为元。

2. 关于抵押物变现分析：
经过实际现场尽调发现实为集体企业，其集团占地基本为集体土地，抵押物虽为出让地并地上物亦有产权，但限于抵押物地方色彩较浓，不利于市场流通，亦不便妥善拍卖。

故，对于抵押物的处置需着力于和债务人谈判，使其回购较妥。

谈判定价宜为万。

综上所述，此笔债权宜定价。

3. 对于该笔资产阅卷事宜，资产管理公司，正与资产管理公司联系，预计周一愿赴配合阅卷事宜，并能配合我方购买此笔债权。

该笔资产详细信息，待阅卷结束后尽快补充完整。

尽调律师：
年月日。