新式购房合同范本

新式购房合同范本

合同编号：______

甲方（卖方）：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

乙方（买方）：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1 甲方保证其出卖的房屋已取得国家批准的建设、销售手续，并保证其对该房屋享有合法的处置权。

1.2 甲方出售房屋的基本情况如下：

房屋座落：______

房屋用途：______

房屋结构：______

房屋面积：______

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

共有权情况：______

抵押情况：______

租赁情况：______

其他：______

第二条房屋价格及支付方式

2.1 乙方购买甲方房屋的价格为人民币（大写）：______ 元整（小写）：______ 元。

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内将全部购房款支付给甲方。

① 按月支付：乙方应于每月______日前支付人民币（大写）：______ 元整（小写）：______ 元，共计______个月。

② 按季度支付：乙方应于每季度一个月的______日前支付人民币（大写）：______ 元整（小写）：______ 元，共计______个季度。

③ 按年支付：乙方应于每年的______月______日前支付人民币（大写）：______ 元整（小写）：______ 元，共计______年。

（3）其他方式：______。

第三条交付及验收

3.1 甲方应于______年______月______日前将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）其他：______。

3.3 乙方应按照房屋现状接收房屋，并对房屋及其附属设施、设备进行验收。如乙方对房屋及其附属设施、设备有异议，应在验收合格后______日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后______日内予以答复。如甲方未在规定时间内答复，视为乙方对房屋及其附属设施、设备无异议。

第四条产权转移登记

4.1 甲方应于______年______月______日前与乙方共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2 乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后______日内向甲方支付剩余购房款（如有）。

第五条税费负担

5.1 本合同项下房屋买卖涉及的税费，按照国家及地方税务机关的有关规定执行。

5.2 甲方应承担的税费为：______。

5.3 乙方应承担的税费为：______。

第六条违约责任

6.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金人民币（大写）：______ 元整（小写）：______ 元。

6.2 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金人民币（大写）：______ 元整（小写）：______ 元。

第七条争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

法定代表人（签字）：______

法定代表人（签字）：______

签订日期：______ 年 ____ 月 ____ 日