房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究_5

房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

发布时间：2022-05-09T02:53:19.245Z 来源：《中国建设信息化》2022年2期27卷作者：董大伟

[导读] 近年来，我国社会进步迅速，住房建设发展有了很大改善。

董大伟

德州天元集团集团有限责任公司 253000

摘要：近年来，我国社会进步迅速，住房建设发展有了很大改善。建筑工程、外墙、门窗、屋顶结构或一些复杂结构的缺陷较多，施工过程可能导致严重的渗漏和负面后果，甚至对客户造成重大经济损失，而目前，一些施工组织已经开始关注房屋建造中的漏水问题，并采取一定的措施来规避漏水的风险。然而，住宅建筑施工过程中的渗漏问题依然存在，影响了人们的生活体验。对此，有必要研究房屋建筑漏水的原因和防治方法。

关键词：房屋建筑工程；渗漏原因；防渗漏技术研究

引言

我国建筑技术发展水平上的巨大渗漏发展不能充分发挥作用，不仅危及施工、建筑内部受潮及其使用寿命，还会导致建筑主体结构的侵蚀和破坏作为一个整体，以及相关联的这种安全性。因此，在建筑工程中有效应用防渗漏技术，不仅可以提高人们生活和工作环境的舒适度，还可以有效保证建筑物的质量水平，保证其安全性能。

1房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析

1.1房屋建筑防渗漏设计问题

必须综合考虑施工的设计决策以及后续的实际工作，并考虑施工的实际情况。如果不考虑实际情况，施工现场与实际运行情况存在诸多差异，导致后续防渗工程存在诸多缺陷。对此，在实际施工过程中，必须考虑到施工工艺和材料的选择会产生后果，避免失误，导致工期的破坏，进而影响后续施工，导致更严重的经济损失。此外，参与建造和设计防泄漏的人员必须避免因经验方法和对现实的无知而导致的操作偏差。

1.2房屋建筑施工人员技能水平问题

在目前的建筑市场状态下，建筑工人往往在建筑领域的知识和技能水平较低。例如，由于成本原因，建筑单位通常更愿意雇用低技能的工人，导致建筑商之间普遍存在不平等。即使提供了必要的培训，但效果不佳，专业水平低，这将极大地影响后续施工组织的施工工作质量。由于防水是实际施工中的关键隐藏对象。由于施工人员缺乏专业技能，在施工监控过程中，容易出现渗漏问题，需要在施工过程中密切关注。

1.3施工材料选择及质量问题

目前，我们发现，在建材市场，质量和产品质量差别很大。虽然很多施工工作，由于成本低，会选择劣质的建筑材料，特别是不透水的材料，劣质的产品会对现场造成很大的影响。因此，施工组织应注意防渗材料的质量。一方面，施工单位必须做好防水材料的选择，以及后续的管理，选择官方供应商，进行检验，确保建筑材料的高质量；另一方面，在实践中严格按照防水卷材的施工工艺，按技术标准进行施工。

2建筑工程渗漏产生的危害

2.1裂缝危害

一般来说，在各种因素的影响下，施工设备都会出现不同程度的裂缝。开裂的原因比较多样，主要包括房屋结构强度不均、房屋建造年份太旧、房屋强度温差等问题。如果房屋施工后出现裂缝，墙体施工完成，房屋高度稳定，损坏的概率很高，破坏裂缝形成的规模，直接解决，但有些房屋有墙体所描述的相对较低的承载强度。总的来说，随着未来房屋建设的发展，现场施工工作的标准和要求会越来越高。

2.2渗漏危害

房屋建筑工程结构的联合度对于房屋的整体稳定性有着较大的影响，而裂缝情况的发生，极有可能引发联合土的破坏情况，使得房屋建筑墙体承载力的平稳性受到影响。裂缝现象通常情况下会引发较多的积水，房屋墙体具有的渗漏问题，其带来的渗漏危害对整个建筑设施的稳定性及安全性都有着极大的影响。

2.3碳化危害

房屋修建的过程当中，必须要使用到碳化物和混凝土，不仅如此，还需要对多种材料进行科学配制，必须要按照相应的配置规范及流程进行，否则将会引发房屋建筑工程墙体结构方面的诸多问题，例如坍塌以及滑落等，最终导致整个房屋的安全性能受到影响。

3防渗漏技术在房建施工中的科学应用

3.1?厨卫防渗漏施工技术的应用

厨房用具渗漏的问题是房屋建造的一个问题。为有效解决厨卫漏水问题，降低厨房漏水的可能性，需要科学设计厨房管道，选用防腐性好的管道材料。在厨具施工中，为了方便铺设管道，提前选择合适的破顶点，并严格控制空隙的大小。冗余尺寸和位置的设计需要集成的建筑设计。对于预留口的加工，主要采用悬模封口，主要材料为细石混凝土，封口操作应为二次以上。堵漏完成后，及时安排含水量检测，监测堵漏情况，达到无渗漏标准。排水管道规划，尽量避免使用套管，但由于条件有限，供热管道是主要材料组成，在这种情况下，必须采取有效措施，确保套管满足施工质量和避免供热管道泄漏。管道铺设大而复杂，需要做好匹配处理，特别是涂有防滤材的涂层，预涂漆后，重涂，加强管道匹配的密封性。厨房地面防水层还需要进行反滤施工，墙上的外翻是防水层的主要施工部位，根据厨房施工规范，设计上外翻的高度要保证厨房地面防水层的施工质量，及时排除渗漏风险。

3.2?门窗防渗漏施工技术的应用

加强门窗基础结构。面对当前建筑结构中门窗频繁漏水的情况，门窗的质量问题不容忽视。除了加强质量控制外，门窗材料应提高安装质量。结合建筑结构门窗施工的工艺和位置，及时进行安装工作。就拿铝合金材料来说，不同种类的铝合金材料，质量必然不同。安装铝合金门窗，不允许变形或扭曲，并注意铝合金材料的防腐蚀。精心设计门窗施工场地，根据房屋工程的总体结构，对门窗进行科学规

划，避免因门窗设计问题造成后续质量问题或渗漏。当然，门窗安装后的检查也很关键。对于门窗的缝隙，尽量采用逐层填充的方法，按2：1的比例混合设置好的防水砂浆，密封期间需要观察软木接缝是否牢固，是否有空鼓位置。

3.3外墙防渗漏施工技术的应用

对房屋建筑漏水问题的分析表明，外墙也是漏水问题多发的地方。外墙在房屋建筑中具有重要的保护和保障作用，本应是阻挡渗漏现象的重要屏障，但由于各种原因的影响，造成外墙渗漏，威胁到房屋的质量。住房建设。根据外墙渗漏原因分析，外墙施工材料应进行改造，采用蒸压混凝土外墙材料，在材料方面提高外墙的抗渗漏能力。外墙施工过程中的抹灰缝必须事先将外墙表面彻底清理干净，一定要保证有无浮灰，还有松散的材料等，以免影响施工。砌体结构、防水材料、抹灰材料的充分粘合。施工结束前，如抹灰，制定全面的防渗漏保存计划，观察外墙的干燥情况，如果干燥程度不合适，不允许进行其他外墙施工，尤其是破坏性的，这一点很重要前提是保证外墙施工质量，科学预防渗漏问题。

3.4?屋面防渗漏施工技术的应用

（1）防水卷帘的选择、涂料的应用方面。作为屋面施工的重要材料，防水卷帘必须保证整体性施工要求，并且施工工艺等均按照施工规范进行。涂料方面是增强防渗漏性能的关键，以膜状涂料为最佳选择。第一次涂抹施工后，必须对其进行晾干，完全晾干后才能进入到第二次涂抹施工。涂抹厚度一定要严格控制，过厚与过薄都会影响到涂料防水性能的发挥。（2）注水试验的组织实施。防水卷帘与涂料等环节施工完毕，及时设计注水试验，利用注水实验检查施工情况，并且确定是否存在渗漏隐患。如果发现渗漏问题及时修补，避免屋面施工受到影响。严格把控施工材料，保证所有防渗漏材料质量达到规定标准。房建施工工程量巨大，防渗漏材料种类多，如果其中掺杂劣质材料，必然会影响到整个施工防渗性能，并且还会威胁房建结构安全。所有材料采购环节都必须严格管理，为提高房建施工质量、优化防渗性能提供保障。

结语

我国社会经济的发展，很大程度推动了整个建筑业的竞争。而整个建筑业得以有序的发展，需要严格规范质量管理，特别是建设工程的防渗工作，更要求各个建筑企业的科学管理，通过做好防渗漏工作，建立切实安全的优质工程。

参考文献

[1]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究,2019,4(08):64-65.

[2]李文.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用探究[J].工程建设与设计,2018(18):197-198.

[3]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发,2019,46(03):40-41.

[4]刘昌盛.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰,2018(44):13-14.

[5]王东来.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居业,2019(01):104+107.