2021年农村土地流转协议范本

2021年农村土地流转协议范本【简易版】
近年来，我国土地流转规模稳步扩大，解放了我国农村劳动生产力，促进了我国现代化农业的发展，提高了农业生产效率。

那么，如何书写农村土地流转协议？农村土地流转要注意什么问题?下面，由XXXX为你讲解有关内容，欢迎阅读。

2021年农村土地流转协议范本【简易版】甲方(出让方)：______________
乙方(受让方)：______________
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

第一条、土地流转方式
甲方采用______转包______方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

第二条、土地流转用途
乙方只能将流转的土地用于：______。

第三条、土地流转时限
转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条、土地流转及费用
每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的_________月_________日为限，付款时间为每年_________月_________日。

第五条、付费方式及时间
土地流转费以现金支付。

土地流转分六次支付，每次支付在当年的_________月_________日支付_________，直至付清尾款。

第六条、流转土地类型、面积和质量
1、流转土地类型：___________________________________
2、流转土地面积：___________________________________
农村土地流转协议范本【简易版】
3、流转土地质量：___________________________________
第七条、合同的变更和解除
1、本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2、不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

3、因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。

第八条、违约责任
1、甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

3、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

第九条、争议纠纷解决
本合同项下发生的争议，双方应当协商解决，也可向有关行政机关申请调解或按照以下第_____种方式处理:
1、向_____仲裁委员会申请仲裁。

2、向_____人民法院提起诉讼。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉
讼两审终审。

第十条、其他约定
1、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。

农村土地流转协议范本【简易版】
2、本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

3、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

甲方：__________________ 乙方：__________________
时间：____年____月____日时间：____年____月____日
签约地点：______________ 签约地点：______________
农村土地流转要注意什么问题?
1、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。

2、农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

3、承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换、入股等方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

4、受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

5、受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。

具体补偿办法可以在地流转合同中约定或双方通过协商解决。

6、农村土地承包经营权流转合同应包括以下内容：
双方当事人的姓名、住所;土地的四至、座落、面积、质量等级;流转期限和起止日期;流转方式;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;违约责任等。

农村土地流转协议范本【简易版】
7、农村土地承包经营权流转合同文本格式要严格按照省级人民政府农业行政主管部门的模板。

8、从事农村土地承包经营权流转服务的中介组织应当向县级以上地方人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门备案并接受其指导，依照法律和有关规定提供流转中介服务。

9、农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。

当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。

当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

10、通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。