三期(三)监理月报碧海云天2010.3

一、工程概况：1、建筑工程名称: 碧桂园三期碧海云天35、36、38、39街、60街（2、6、8、10、12、16、18、20、22、26号）共（61幢）2、建筑工程地点: 台山市沙岗湖开发区3、建筑工程组成及建筑规模:1)组成及结构类型: 双拼别墅组成，结构形式为钢筋混凝土框架结构。

2)建筑面积: 28556.1 m23)合同造价暂控（57.1122 ）万元4、建设工程计划工期:1) 开工日期: 以实际开工日期为准2) 竣工日期: 以实际竣工日期为准5、工程质量标准:合格6、建筑工程设计单位: 广东博意建筑设计院有限公司7、施工单位: 广东腾越建筑工程有限公司二、本月工程概况:本月日历天29天实际工作日27天建设单位通知单0份建设单位联系单5份工程暂停令0份监理工程师通知单4份监理工程师备忘录0份监理工程师联系单5份例会会议纪要2份专题会议纪要0份1、工程施工质量情况:本月施工分部工程主要有桩基础工程，具体质量控制情况如下。

钢筋、铝窗、灰砂砖等材料进场无报验，监理工程师已多次强调，但只有加气混凝土砖通知现场监理工程师验收，其它的还未按要求执行。

2 、工程进度累计完成情况：现腾越建筑公司负责施工三期（三）碧海云天工程进度完成情况如下：进度：桩检测的有54栋；承台模的有1栋；承台砼的有3栋；承台筋的有1栋；首层柱筋的有1栋；首层板钢筋安装的有1栋。

总计61栋（包括电房1栋）。

1）桩检测的有：345#、346#、347#、348#、349#、350#、352#、353#、354#、355#、356#、357#、358#、359#、360#、361#、362#、363#、364#、365#、366#、367#、368#、369#、370#、371#、372#、373#、374#、375#、376#、377#、378#、379#、380#、381#、382#、383#、8#电房、384#、385#、386#、387#、388#、389#、390#、391#、393#、394#、395#、396#、399#、400#、402#共54栋。

2）承台模的有：351#共1栋。

3）承台砼的有：392#、403#、404#共3栋。

4）承台筋的有：401#共1栋。

5）首层柱筋的有：397#共1栋。

6）首层板钢筋安装的有：398#共1栋。

7）本月施工实际施工的栋号有：351#安装承台模板；②392#、396#、403#、404#承台砼；③398#首层钢筋绑扎；④397#二层模板安装；⑤345#～346#、355#～358#、362#～364#、366#～367#、369#、384#基坑开挖。

3 、各工种使用情况：基础（主体）阶段序号工程名称施工单位本月实际投入主要工种人数（人）是否满足进度要求备注混凝土模板钢筋脚手架打桩线管预埋回填土(挖掘机)1 台山三期三期施工组10 10 8 6 有无 1 不满足4、主要设备材料机具进场情况：各项目已进场设备经过验收基本能正常使用。

所有进场的材料进场且经过验收合格。

序号名称规格型号单位数量备注1 勾机HD1430 台2 土方清运2 提升架台 23 桩机台 34 混凝土泵车 25 搅拌机 16 螺纹钢筋Φ12-Φ25 吨0 无报验7 圆钢Φ10 吨0 无报验8 砼C25 方400条9 预应力管桩￠300 40050011 排水管排水管Φ100-30012 灰砂砖万块 5 有13 水泥P42.5 吨1014 砂石立方10015 模板平方3005、投资完成情况无投资6、工程签证情况：本月对所完成的所有检验批、分项、分部工程和隐蔽工程均做出了验收签证。

主体结构工程钢筋分部等均进行了隐蔽验收。

7、影响工程的主要事项：各工序班组人员的欠缺。

三、工程进度1、本月实际完成情况：（附本月工程进度照片）1、345#基础模板2、348#地梁钢筋3、371#地梁拆模4、392#基础回填5、397#二层钢筋绑扎6、403#基础砖砌筑2、从人、机、料、法、环几个方面综合分析对进度的影响情况：人：施工单位人手不足，进度缓慢；施工单位施工员管理能力差，责任心不强；操作工人技术水平较差，工人做事马虎。

机：混凝土浇筑时，经常出现机械故障或材料不足，搅拌设备不足，致使浇筑时间过长或停止。

料：工程进展缓慢,材料不到位造成部分工程长时间处于待工状态，造成钢筋不同程度锈蚀，外架用竹竿搭设时间长就会发霉腐烂，影响其强度，耗费不必要的人力财力和物力；材料（砂石、毛竹、模板）等材料供应量不足，特别是砂石、模板，各区施工队都抱怨砂石、模板，钢筋供应不及时，严重影响进度；法：支撑没有采用钢架支撑，模板加固强度不够，砼浇筑时，振动棒振捣时较长时间停留在模板处，易造成胀模、漏浆，造成蜂窝、致使质量难保证；环：自然环境：天气比较潮湿，冷暖交加，变化幅度大。

3、对工程进度采取的措施及效果：通过分析，影响进度的主要因素是材料供应不足，施工工人太少。

针对影响因素监理采取了以下措施：对“人”：现场跟踪出现的问题并及时反映与甲方协调共同解决，开专题协调会议，增派人手；做好技术交底，建议进行岗前培训，提高整体工人水平。

对“机”：要求增加机器设备投入和专人维修跟踪，避免混凝土浇筑时又出现类似机械故障问题。

对“料”：督促施工单位按进度计划采购材料，不要在混凝土浇筑过程中出现材料不够，应在混凝土浇筑之前保证有足够材料可用还进行混凝土的浇筑施工；对“法”：要求施工方对混凝土浇筑时必须分层搅筑、专人振捣，振捣棒振捣时间必须符合施工要求，确保达到最佳密实度，符合设计要求；对“环”：工人可通过调整作业时间，另外还要努力提高自身的专业水平，达到进一步提高工作效率。

四、工程质量1、工程质量验收情况：本月验收有楼层及柱钢筋、模板、砌体、抹灰等分项分部工程，包括经第一次验收不合格整改的项目，按照验收规范，主控项目全部验收合格，一般项目合格率75%。

1、本月工程质量情况分析:（1）工程质量分析及处理情况表施工单位质量主要存在问题原因分析监理部门整改意见附照片广东腾越建筑工程有限公司地梁露筋工人做事不认真用高一号的混凝土补图1砖搭接不直没按规范施工要求整改图2 一次砌筑到顶盲目施工要求按规范施工图31、本月工程质量照片：图1：地梁露筋图2：砖搭接不直图3：一次砌筑到顶2、本月采取的工程质量措施及效果：针对工程中出现的各种质量缺陷问题，监理工程师都采取了如下措施：要求各栋号各分项工程施工前施工单位做好技术交底工作，施工员要管理到位，加强和提高自己的专业水平；要求施工单位对操作层进行岗前培训；施工过程中，现场监理人员对每道工序都跟踪检查到位，延长了对现场的巡查时间，把存在的问题做好记录，能及时整改的要求施工单位及时整改；不能及时整改的则限期整改；混凝土振捣时必须专人切实地使用振捣器，并要求施工和监理旁站，避免漏振；关键部位全程旁站，使各项目工程质量均达到设计和验收规范要求。

五、工程计量与支付1、工程量审核情况：无2、工程款审批情况：无3、工程款支付情况：无六、安全文明施工施工单位安全管理基本到位，大致存在工人和施工员安全意识不强，安全防护不到位，施工平台支撑稳定性、刚度不足，电线乱拉乱接，卸料平台、脚手架上垃圾杂物较多，部分栋号安全网破损而开口井字井地锚设置不符合规范要求，施工道路尘泥覆盖，针对工程中发现的安全隐患能及时发现，给施工单位指出后基本及时进行了整改，部分达到了规范和设计要求。

1、工程质量安全分析及处理情况表施工单位安全主要存在问题原因分析监理部门整改意见附照片广东腾越建筑工程有限公司电源违规接线工人安全意识差，电工巡查不到位要求加强巡逻监督图1 安全网不满挂主管人员管理不到位要求挂好安全网图2 材料乱堆乱放主管人员管理不到位要求做好安全文明施工工作图32、本月工程安全照片图1：电源违规接线图2：安全网不满挂图3：材料乱堆乱放七、合同及其他事项的处理情况监理工程师按照合同约定对监理工程师的授权，对工程的质量、进度、投资、安全进行控制。

对工程的申报、验收、计量都严格执行合同约定，没有发生违约现象。

1、工程变更：本月无工程变更2、工程延期：施工单位没有提出延期索赔。

3、费用索赔：没有提出费用索赔。

八、本月监理工作小结1、进度、质量、工程款审批支付等方面情况综合分析：本月进度已不能按计划进行，质量方面无重大问题, 分部分项验收基本符合设计及规范要求。

对工程中出现的各种问题施工单位都能根据监理要求及时整改处理，如排栅搭设，施工队和施工班组的质量、安全意识、责任心有待加强，施工员、施工工人的水平有待提高，尤其要加强施工过程中的检查力度，施工队没有自检，提前发现问题及时处理。

2、监理工作情况：监理方根据监理合同、施工合同及有关法律法规图纸规范要求对施工过程中的原材料分部、分项、检验批及隐蔽工程进行验收，对施工现场的安全进行严格管理，对施工中出现的问题及时发出整改通知，经检查均已整改。

现场监理人员根据合同及监理规范要求对工程中的关键部位的工序进行旁站监理，做到只要工地上有人施工工地上就有监理人员在场。

3、有关工程的建议和意见：（1）腾越公司的材料供应不能满足生产部门的需要，配置不平衡的现象存在，要专人进行统筹管理；（2）施工队要加强管理力度，加强质量自检和审图工作，特别是施工技术人员要加责任心；（3）提高腾越公司管理人员和施工人员的安全意识，组织安全教育会议进行安全交底；（4）施工队应多加设一道模板支撑的水平拉牵，加强整体性。

（5）腾越公司应多组织管理人员进行培训，提高专业水平，同时，如何调动人员的责任心最为关键。

九、下月监理工作重点：一、下月主要是地基基础工程和主体工程，重要的分项工程如砌砖、模板的安装、钢筋的绑扎是质量控制的重点。

二、卫生间、天面混凝土有防水方面的要求，是施工的薄弱环节，也是质量控制的重点。

三、砌砖工程的质量通病防治。

四、安全方面：要求施工单位对混凝土浇筑施工时，生产班组工人不戴安全帽问题对工人进行安全教育，对楼面混凝土浇筑施工时，外架防护如排栅搭设和安全网架设要跟上施工进度，确保安全文明施工。

广东国晟建设监理有限公司台山碧桂园监理项目部2010年3月26日。