建设工程合同注意要点

建设工程合同注意要点
一、合同主体资格确认
合同双方必须具有合法的主体资格。

对于建设方而言，应检查其是否拥有土地使用权和建
设项目的合法批准文件；对于承包方，则应验证其是否具备相应的资质等级和业务范围。

二、工程描述与技术要求
合同中应详细描述工程的范围、规模、设计标准以及技术要求等。

这些信息应当具体明确，避免因理解偏差导致后续纠纷。

三、工期与进度安排
明确规定工程的开工日期、竣工日期以及中间各个阶段的时间节点。

同时，还应包括对延
期的规定及相应的责任承担。

四、质量要求与验收标准
确立工程质量的验收标准和程序，包括材料、施工工艺、安全规范等各方面的要求。

还需
明确不合格工程的处理办法和返工责任。

五、价格条款与支付方式
合同中应详细列出工程造价、计价方式、预付款比例、进度款支付节点及最终结算方法。

同时，需注明各种费用的调整机制和条件。

六、变更与索赔管理
在工程实施过程中，可能会遇到设计变更或额外索赔的情况。

合同应包含变更程序、索赔
条件及其审批流程。

七、违约责任与争议解决
明确双方违反合同约定的责任后果，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

同时，应预先约
定争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

八、保险与风险管理
指出合同涉及的各项风险，包括自然灾害、意外事故等，并明确保险责任及风险分担方式。

九、知识产权与保密协议
如果工程设计涉及专利或专有技术，应在合同中明确使用权和保护责任。

同时，双方应遵
守保密条款，防止商业秘密泄露。

十、附加条款
根据特定项目的需要，可能还需要包括一些特殊条款，如环境保护要求、对外合作条款等。