2013年《房地产基本制度与政策及相关知识》的应试技巧每日一讲(6月8日)

2013年《房地产基本制度与政策及相关知识》的应试技巧每日一讲(6月8日)
D
2013年《房地产基本制度与政策及相关知识》的应试技巧每日一讲（6月8日）
每日一讲：
(单项选择题)
1、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当( )。

A.另行签订合同，但不能收费
B.另行收费，但无需再签合同
C.另行签订合同，可以约定另外收费
D.另行收费，但必须再签居间合同
2、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务
B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国
5、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。

A.房地产经纪服务合同属于实践性合同
B.房地产经纪服务合同属于双务合同
C.房地产经纪服务合同属于有偿合同
D.房地产经纪服务合同属于单务合同
E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
6、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有( )。

A.降低交易成本
B.规范交易行为
C.保障交易成本
D.提高市场效率
E.抬高市场价格
7、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
B.规范房地产经纪收费
C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.重视房地产经纪管理的地域性
E.制定房地产经纪职业道德
8、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票
B.是否明码标价与开具发票
C.是否依照合同约定与开具发票
D.是否符合收费标准和明码标价
9、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。

A.实地查勘房屋状况
B.验看杨某的房产证
C.进行产权调查
D.帮助杨某修复房屋缺陷
10、房地产经纪信息管理的原则有( )。

A.强化房地产信息的垄断性
B.加强房地产信息的目的性
C.提高房地产信息的时效性
D.重视房地产经纪信息的系统性
E.实现房地产经纪信息的共享性
11、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。

A.聚焦战略
B.低成本战略
C.一体化成长战略
D.多样化战略
12、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。

A.不应收取任何费用
B.可以收取一定的费用
C.只能收取交通费
D.只能收取信息费
13、房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。

A.房地产经纪行业竞争与协作的管理
B.房地产经纪人员的职业风险管理
C.房地产经纪行业的诚信管理
D.房地产经纪收费管理
E.房地产经纪纠纷管理
14、房地产经纪信息管理的原则有( )。

A.强化房地产信息的垄断性
B.加强房地产信息的目的性
C.提高房地产信息的时效性
D.重视房地产经纪信息的系统性
E.实现房地产经纪信息的共享性
15、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。

该预告登记的申请人为纪某和( )。

A.甲房地产经纪机构
B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人
C.该新建商品房的房地产开发企业
D.当地房地产管理部门
16、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以( )为准。

A.出售方口头陈述
B.房地产权属管理部门登记的产权信息
C.出售方出示的产权书面说明
D.房屋买卖合同
17、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。

A.连锁经营组织经营权的独立性不同
B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同
E.连锁经营组织的投资方不同
18、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

A.尽快卖出标的物
B.实现标的物的最高出售价格
C.多找买家
D.撮合双方交易
19、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。

A.连锁经营组织经营权的独立性不同
B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同
E.连锁经营组织的投资方不同
20、房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。

A.建立品牌战略
B.进行集约性管理
C.选择恰当的经营模式
D.完成业务额
21、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。

A.信息资源
B.已有店面的布局
C.管理水平
D.企业声誉
E.人力资源
22、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15
B.20
C.30
D.45
23、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。

A.不应收取任何费用
B.可以收取一定的费用
C.只能收取交通费
D.只能收取信息费
24、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于( )。

A.程序条款
B.免责条款
C.默示条款
D.明示条款
25、在该办公用房经纪活动中，张某应( )王某开展有关工作。

A.领导
B.指导
C.协助
D.监督。