房屋安全鉴定单位汇总表
农村住房安全性鉴定技术导则
农村住房安全性鉴定技术导则一、总则第一条为规范农村住房安全性鉴定程序和方法，为农村危房改造提供可靠依据，对《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》修订后形成本导则。
第二条本导则适用于一、二层既有农村住房的安全性鉴定，主要包括房屋危险程度鉴定及防灾措施鉴定。
三层及以上农村住房，可参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）进行鉴定。
第三条农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。
根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。
鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。
第四条危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。
第五条农村住房安全性鉴定应由具有专业知识或经培训合格，并有一定工作经验的技术人员进行。
二、基本规定第六条农村住房安全性鉴定应按下列程序进行：1.场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。
2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。
3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。
4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。
5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。
6．处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。
检验机构信息汇总表
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La中山石岐区岐关西路24号20深圳电子产品质量检测中心（以下简称SET）深圳南山区西丽沙518055深圳华通威国际检验有限公司深圳南山区高新技518057深圳清华大学研究院微纳工程重点实验室深圳高新技术产业园南区深深圳市安固房屋检测有限公司深圳宝安区福永兴510000深圳市安姆特检测技术有限公司深圳南山区桃源街道塘朗元深圳市海洋与渔业环境监测站(深圳市水产品质量监督检验中心、深圳市海域使用深圳市虹彩检测技术有限公司深圳龙岗区龙平西路志达工深圳市环境工程科学技术中心深圳南山区高新区518057深圳市汇科计量检测技术有限公司（简称：（HKMT）深圳宝安区82区新湖路华丰深圳市计量质量检测研究院深圳南山区龙珠大518055深圳市立讯检测技术有限公司深圳宝安区宝安大道通达路深圳市摩尔环宇通信技术有限公司深圳西丽沙河路电518055深圳市诺德检测技术有限公司深圳宝安25区福尔园建商务深圳市索奥检测技术有限公司深圳宝安区西乡镇518100深圳市天鉴检测技术服务有限公司深圳宝安67区留仙一路甲岸深圳市翔瑞检测仪器有限公司深圳宝安区福永镇福方科技深圳市新产业生物医学工程有限公司深圳南山区科技园518057深圳市一通检测技术有限公司深圳南山区西丽镇官龙村第深圳市优测电子技术有限公司深圳南山区高新技术产业园深圳市中测计量检测技术有限公司深圳宝安区74区公园路山语深圳市中科环检测技术有限公司深圳南山区南海大518054深圳数字电视国家工程实验室股份有限公司深圳南山区高科技518057深圳维中检测技术有限公司深圳宝安22区新安518101深圳智百汇科技有限公司深圳罗湖区红岗路红岗大厦深圳中航技术检测所深圳福田区车公庙518040世标认证检测有限公司深圳宝安区石岩镇宝石路宝思特技术( 香港 )有限公司 | 东莞市思特电子技术有东莞南城区鸿福西路国际商威绰商品检测技术服务有限公司广州1410-1411 West Tower 芯生基因香港First floor, SOHO To 信宝电子产品检测有限公司东莞大朗镇石厦金523792亿博检测机构（EBO）深圳宝安新中心区518010易菲特视觉系统有限公司东莞长安涌头莞长路120号京深圳宝安区107国道339号西智帮电子科技(香港)有限公司 | 深圳市伊诺斯科技有广州荔湾区桥中中路228号首中国电子技术标准化研究所 | 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210769-********www.cosoar.cosoar@vip. 0769-******** 20769-********www.aoichin aleader@vip 0769-********、樊小姐 电 话：00769-********0769—85781111www.yinhela b@v 0769—8578188886 020 ******** 86 020 *******0757-********www.sdwks.c zlh8898@163 137********、13www.sdwks.c zlh8898@163 137********、136******** 、00757-********@ 0757-******** ,0757-********0757-********www.fszhh.c nhbest@163.020-********www.gzflard gzflard0607 020-******** 610769-********www.gopoint gopoint@gop 0769-********/20769-********，76922400699www.gotech.gt-d130@got0755-********www.atc-lab cs@atc-lab. 0755-******** （020-8923 2806 020-******** gdqt@gdqt.cwww.huankai Webmaster@h （020）32078333（020）320783338620-8732-06488620-8732-0306www.csa-int csa.gz@csa. cktc@vip.16(020) 87685550www.fenxi.c yw@fenxi.co 业务联系电话: (0020-8725009687256379www.gdjky.c bgs@gdjky.cwww.gdtcjc.jcz1016@sin 020-******** 020-********（陈www.gddcm.c gddcm@gdim.020-********020-********www.gdeq.co ccq6699@163（020）83592017（020）83596825gtc-china.c gtc@gtc-chi020-********转8主任：郭清宏 02020-********-2663020-********-23www.365weij gzbjkj@126.广州：020-******** 28395719020-******** www.dcemark ce@dcemark. (7×24小时咨询服86 20 8208 6632doppl cndoppler@c86 20 8208 6200020-********www.gz-test e-mail:8427 020-********,61电话（传真）：（020）3936666www.gzhujc.mail@gzhujc020-********86-020-********www.hk113.c k334@163.co 020-********/32724766/327247020-********www.gzotac.gzotac@gmai 020-******** 32020-82019688020-82019866www.tmtek.c info@tmtek. 020-********、2020-********www.gzpoga.gzpoga@163.www.gzjcs.a jianyansuo＠（020）32057477（020）32057501020-8488 5888 020-3921 1233 www.beijing cs@beijingt020-******** www.gzlangm gzlangmai @ 020-******** 13leta-lab.co info@leta-l 86-020-********86-020-********020-********gdec@163.co020-********www.rc888.c e68e68@hotm 020-********、3020-34263025020-34392352www.gzsound gzsoundwel@ 020-33867660020-84134997www.sgtech.sgtech@163.(020)62157525www.ayj168.anyijie168@ (020)62157515 6020-********020－32053655 或020-******** HST@ 020-********（谢/cn 020-3432468834324388020 - 39211640www.certite info@certit 020 - 39211670020-********http://www.zhyicoo@163 020-********、3020-******** 3020-********WWW.GZWENGU WENGU2004@1020-******** yujy@gtt.ne 020-******** 3020-********www.51gzsjw sanshengkj@ 020-******** 移(020)66630015 <87327443www.sk2010.gzsk2010@to 86-20-3229388886-20-32293889www.gtihea.office@cvc. bston labstone@vi020-8208 8373,0www.instrum sales-lab@i 020-8222 6771,0www.surexam info@surexa （020）3229 019（020）3205 712020-******** iso@ 总 机:020-38020-********www.gzyjsaf yjap@gzyjsa 020-******** 37www.gzza119gzza119@163 020-********、3020-3824XXXX、3020-******** www.gzzhong gzzhongheng 020-********86-020-********020-******** suzhengyin2www.i-testl itl@i-testl 020-******** 133********, 13www.cti-cer info@cti-ce 86-755-3368366886-755-33683385/cn86 20 3878 188386 20 3878 1810020-********iter.xiaoduji@12 020-********(0769)83228650www.0769jc.0769@0769jc 86-769-83228612020-********www.oasisbi lzsh95@163. 020-******** 61www.in-air.in_air@126. 400-880-8817 ，020-********www.baclcor gdzskd@163.86 760-8892811886 760-88692999info@set.or (86-755) 266273（86-755）26627238、2662www.szhtw.c sales@szhtw(0) 755 2674 80(0) 755 2674 80www.microna pangs@tsing0755 - 2695 7000755 - 2695 7300755-******** 0755-******** www.898hy.n hy_898@163.86-755-8600800086-755-860082820755-********，0755-******** nyjzdb@126.www.hct-tes hongcai@hct 400-0066-989 总（86）755 895926995130、 0755-******** 10755-********www.hkjl.or utt@l3919.o0755-******** kfzx@smq.co 0755-********(语www.lcs-cer Webmaster@l86-755-8259133286-755-82591330_sz@mor86－0755－8613086－0755－612810755-********www.nowdtes nowdtest@16 0755-********，www.sal-cn.sal@sal-cn.0755-********0755-********www.skyte.c service@sky 400-6898-200、886 755 2672 7110755-********www.xr666.n7897-668@vi 0755-******** /www.snibe.c snibe@snibe 86-0755-*******86-0755-*******0755-861144990755-86114466www.sztts.c lab_hao@szt86-0755-*******www.sts-cer terry@sts-c 86-0755-*******0755-********www.sino-te sales@sino-0755-******** /0755-********www.szcst.c5875@vip.16 0755-********0755-********www.sttc-gl SZVZ01@126. 0755-********27799095-812www.zbhkj.c zbhkj2006@1 0755-********、0755-********www.szcatci market@szca 0755-********、86-755-26990812www.wsct.or market@wsct86-755-2699625386-769-2285 43686-769-2285 43686-20-89089025www.v-trust cs@v-trust. 86-20-89089880www.dnaandu help@dnaand 中国办事处电话：0755-*******86-769-83183000www.neutron Service@btl86-769-83196000www.ebotek.ebo@ebotek. 0755-******** （86-755-22639141www.evenfit sales@visio 0769-******** 135******** Q0755-********www.ray-tek sales@wiseo 市场部热线：400020-8198-2398www.cesi-gz service@ces 020-8199-3368、icgd.marketing@c(86)20-38872830(86)20-382906508620-87236812www.ceprei.market@cepr 8620-87236881,8020-32290789020-32290231www.daangen web@daangen0760-********www.gd17.ne ligaoyiqi@1 0760-********www.lccert.service@lcc(760) 2283 3399(760) 2283 33660769-********www.dgzhong zhongzhi@dg 0769-********、0756－33307380756-3370152 www.zhtech.cs_dept@zhtWWW.GZISD.O gzsjdy@163. 83275455 83275456 83275简介产品分类产品名称检测项目详细我们AsiaInspection是一家质量控制公司，于1997年成立，主要在亚洲提供质量检验和工厂审查服务。
DB11 637-2015房屋结构综合安全性鉴定标准
房屋结构综合安全性鉴定标准
Standard for structure comprehensive safety appraisal of buildings
2015－04－30 发布
2015－06－01 实施
北京市住房和城乡建设委员会 联合发布 北京市质量技术监督局
本标准的主要技术内容是：基本规定，调查与检测，场地、地基和基础，砌体结构、混凝土 结构、钢结构、砖木结构、底层框架砖房和内框架房屋的结构安全性与抗震鉴定和房屋结构综合 安全性鉴定。其中附录A-G分别为规范性附录。
在修订过程中，编制组分析总结了以前各自进行结构安全鉴定和抗震鉴定存在的弊端，对综 合评定的分级和相应的评价指标进行分析研究。在此基础上，编制组经历了调查、研究、论证、 编制等过程，最终审查定稿。
本标准修订的主要技术内容是： 1 规定了房屋结构安全性鉴定与建筑抗震鉴定的要求和在房屋建筑整体鉴定时应同时进行结
构安全性与建筑抗震鉴定及其综合安全性评级的要求。
2 确定了在房屋结构综合安全性评定中应避免对整体构造、同一构件承载能力重复评级的原 则。
3 结合北京市既有房屋建筑的实际情况纳入了单层砌体结构房屋和预制装配式大板房屋、内 浇钢筋混凝土墙与外砌砖墙或外挂预制混凝土墙板房屋以及钢结构房屋抗震鉴定的规定。
本标准主要审查人员：程绍革 、苏经宇、张文革、韩继云、王满生、吴保光、张天申
目次
1 总则-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 2 术语和符号------------------------------
房屋质量检测标准规范汇总
序 号
文件名称
001 《建筑工程抗震设防分类标准》
标准号 GB50223-2008
备注 原件
002 《建筑结构可靠度设计统一标准》
GB50068—2001
原件
003 《民用建筑可靠性鉴定标准》
GB50292—1999
原件
004 《建筑结构检测技术标准》
GB/T50344-2004
04SG308
原件
1
061 《混凝土结构加固构造（总则及构件加固）》
062
《混凝土结构加固构造（地基基础及结构整体加固改 造）》
063 《公共建筑节能设计标准》
06SG311—1 08SG311—2 GB50189—2005
原件
0
原件
1
原件
1
064 《住宅性能评定技术标准》
GB/T50362—2005
GB50204—2002
作废
020 《钢结构施工及验收规范》
GB50205—2001
原件
021 《混凝土结构加固设计规范》
GB50367—2006
原件
022 《建筑钢结构防火技术规范》
CECS200:2006
原件
023 《混凝土结构加固构造》
06SG311-1
原件
024 《建筑地基处理技术规范》
JGJ79—2002 J220—2002
GB/T6343—1995
原件
1
111 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》
GB/T7107—2002
112
《增强材料 机织物试验方法第1部分：玻璃纤维厚度的 测定》
GB/T7689.1—2001
安全性和抗震检测鉴定报告模板
安全性及抗震鉴定报告
报告编号 ： 第 1 页 共 21 页 委托单位
地址 工程名称
电 话 (Tel.)
------
工程地点
工程编号 ------
日期
2022-02-19～2022-03-30
鉴定
项目
外观缺损检查；结构体系核查；混凝土强度检测；钢筋检测； 截面尺寸检测；结构整体侧向位移检测；结构承载力验算；抗 震构造措施核查；安全性鉴定；抗震鉴定等项目
鉴定
联系电话
报告日期
安全性及抗震鉴定报告
报告编号 ： 第 5 页 共 21 页
目录
1 工程概况 ............................................................................................................................................................ 6
天津市国土资源和房屋管理局关于上报全市房屋安全鉴定机构基本情况的通知
天津市国土资源和房屋管理局关于上报全市房屋安全鉴定机构基本情况的通知文章属性•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2008.09.27•【字号】津国土房管[2008]826号•【施行日期】2008.09.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市国土资源和房屋管理局关于上报全市房屋安全鉴定机构基本情况的通知（津国土房管〔2008〕826号）各区、县房管局，市房屋安全鉴定检测中心：按照市局《关于调整机关部分处室和有关单位职能的通知》（津国土房人〔2008〕514号）要求，原科技教育处房屋安全鉴定管理职能调整到房产管理处。
为准确了解实际情况，确保处室理顺职能，提高效率，按照调整后的职能分工履行好管理职责，促进全市房屋安全鉴定工作迈上一个新的台阶，市、各区县房屋安全鉴定中心须将有关情况上报市局房安处。
有关要求如下：一、机构情况主要内容有：机构现有资质等级（有无升级要求，有升级要求的，详细说明理由和已具备的条件），办公地点，联系电话，注册资金，法人代表和技术负责人（姓名、年龄、性别、职务、技术职称，手机号码），办公设备和交通工具，技术设备和仪器（按件详细列举名称、型号规格、功能、价值、购置时间）、实验室。
二、人员情况主要内容有：职工总数（正式职工、外聘、离退休三类汇总），房屋安全鉴定、检测人员取得《天津市国土资源和房屋管理局从业人员岗位证书》人数（具体人员情况填报在附表1中），技术职称情况（分高级、中级、初级、无职称四类汇总），有无房屋安全鉴定专家委员会成员（有成员的，填报姓名、性别、年龄、职务、技术职称，手机号码）。
三、鉴定业务情况主要内容有：承接业务范围（全市或本辖区），2007-2008年房屋安全鉴定业务开展情况（件数、面积、收费按房屋安全鉴定、房屋使用鉴定、拆改装修鉴定、司法鉴定、其他五类汇总统计），鉴定费标准情况（按行政事业性和经营服务性收费分别详细说明依据文件、范围、标准），鉴定业务完成后有无信访事件（有信访的，详细说明信访人姓名、事由、处理结果）四、房屋安全鉴定管理信息系统试运行情况五、对今后房屋安全鉴定工作的意见和建议意见和建议要根据实际，有开创性的思路，有针对性、可行性和可操作性。
鉴定房屋结构安全性
鉴定房屋结构安全性的探讨摘要：结合具体工程实例 ,主要介绍了关于民用建筑安全性鉴定的评级标准、工作的程序和方法 ,提出了检测鉴定中所必须的主要检查项目内容 ,并指出了一些建议。
关键词：房屋结构；安全性鉴定；检测1工程概况对某住宅小区其中的第38、39、40、42、43、45、49、52、56、57、58号房屋（共11栋）进行结构安全性鉴定。
该11栋楼建造于1995～1997 年，均为单元式砖混结构。
其中第58号楼为五层；56号楼为六层；38（局部四层和六层）、39、42、49、52、57号楼为七层；40、43（局部七层）、45号楼为八层。
房屋建成后正常使用至今，现其有关的设计图纸、地质勘察报告及原始施工资料等均不齐全。
我们于2006年11月25日至12 月6 日，对该11栋房屋进行了全面而详细的现场调查和检测。
在此基础上，结合相关资料，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292－1999）等有关国家标准，对其进行了结构安全性鉴定，并综合考虑房屋现状给出了相应的鉴定结论及建议，以确保建筑物的安全和合理使用，为相关部门提供决策依据。
2现场调查及检测为了进行安全性鉴定工作并对结构的承载能力做出正确评价，我们对鉴定范围内的房屋的结构现状进行了全面详细的现场调查，并对各房屋的主体结构构件材料强度进行了检测。
主要内容如下：（1）房屋建筑结构概况调查及复核。
包括结构布置及结构形式；圈梁布置；结构及其支承构造，构件及其连接构造；结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数（房屋平、立面尺寸等）。
（2）结构使用条件调查核实。
包括结构上的作用、建筑物的内外环境及使用史。
（3）地基基础的检查。
本次鉴定采用对地基基础现场随机抽样开挖检查的方法；地基变形或其在上部结构中的反应等情况。
（4）主体结构现状检查。
包括构件及其连接工作情况、结构支承工作情况、建筑物的裂缝分布、结构整体性、建筑物侧向位移及局部变形等。
（5）材料性能检测分析。
汇总房屋损坏鉴定标准依据
市住房保障房管局关于做好房屋安市住房保障房管局关于做好房屋安全鉴定工作的通知(征求意见稿)各房屋安全鉴定单位：为加强房屋安全鉴定管理，规范房屋安全鉴定行为，根据《武汉市房屋安全管理条例》的有关规定，现就做好房屋安全鉴定工作通知如下：一、严格执行鉴定标准房屋安全鉴定执行建设部《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)及《武汉市房屋安全鉴定技术规程》（DB4201/T 537-2018）,经鉴定为非危房的，应按照《房屋完损等级评定标准（试行本）》（建设部城住字〔84〕第678号）评定完损等级。
对工业建筑、公共建筑、高层建筑和文物、历史保护建筑以及在偶然作用（系指在设计基准期内不一定出现，而一旦出现其量值很大且持续时间很短的作用）下的房屋安全性鉴定，还应当参照国家、地方有关专业技术标准、规范和规程进行。
二、规范鉴定操作程序房屋安全鉴定应有两名以上的房屋安全鉴定人员参加，按照下列程序开展：（一）受理委托依法受理房屋安全责任人、利害关系人、住宅小区业主委员会、社区居民委员会、开发建设单位（或施工企业）等当事人委托的本市行政区域内已建成并投入使用房屋的安全鉴定。
对于需要应急处置的房屋的安全鉴定委托，鉴定单位应及时受理，不能因证件资料提交不全等原因而推诿。
房屋安全鉴定单位应与鉴定委托人签订《房屋安全鉴定合同》，确定房屋危险性鉴定内容和范围，并要求委托人提供有关资料。
（二）调查查勘调查查勘包括图纸资料调查、房屋历史情况调查（含房屋改造、装饰装修历史情况调查）和现场查勘。
收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，填写《房屋安全鉴定现场查勘表》（详见附件1）。
1.编制鉴定方案鉴定方案应由鉴定人员在调查查勘的基础上，根据鉴定类型、范围、目的和相关要求进行编制。
编制鉴定方案应与委托方进行沟通，并书面告知。
（四）检测验算根据鉴定方案，有针对性地对房屋现状进行现场检测。
对于增大荷载、增设夹层、拆改承重结构、改变房屋用途等情况，应当进行材料强度检测和结构承载能力验算。
房屋结构安全和抗震鉴定报告书
房屋结构安全和抗震鉴定报告书报告中有关术语和符号说明一、部分术语鉴定单元：根据被鉴定建筑物的构造特点和承重体系的种类，而将其划分为可以独立进行鉴定的区域。
子单元：鉴定单元中细分的单元，一般可按地基基础、上部承重结构和围护结构划分为三个子单元。
构件：子单元中可以进一步细分的基本鉴定单元。
它可以是单件、组合件或一个片断二、安全性评定等级构件安全性评定等级：a u－构件安全性符合规范要求，具有足够的承载能力b u－构件安全性略低于规范要求，尚不显著影响承载能力c u－构件安全性不符合规范要求，显著影响承载能力d u－构件安全性极不符合规范要求，已严重影响承载能力子单元安全性评定等级A u－子单元安全性符合规范要求，具有足够的承载能力B u－子单元安全性略低于规范要求，尚不显著影响承载能力C u－子单元安全性不符合规范要求，显著影响承载能力D u－子单元安全性极不符合规范要求，已严重影响承载能力鉴定单元安全性评定等级A su－鉴定单元安全性符合规范要求，具有足够的承载能力B su－鉴定单元安全性略低于规范要求，尚不显著影响承载能力C su－鉴定单元安全性不符合规范要求，显著影响承载能力D su－鉴定单元安全性极不符合规范要求，已严重影响承载能力房 屋 结 构 安 全 和 抗 震 鉴 定 报 告房屋名称:XXX中学宿舍楼 报告编号: XXX-2009-XXX一、委托单位单位名称 XXX中学联系电话 /房屋地址 XXX 委托日期 2009年11月 二、房屋概况房屋用途 学生宿舍楼 竣工年份 1998年 结构类别 现浇砼框架结构 建筑面积 约1054㎡层 数 四层 建筑高度 14.80m三、房屋安全鉴定目的：建筑物结构安全和抗震鉴定四、勘查方案：1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；3.结构使用条件勘查：楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等；4.场地及地基基础勘查：有无条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石和强风化岩石陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段；上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；6.结构抗震措施勘查：梁柱箍筋有无加密区及加密区长度；有无局部易损易倒塌掉落伤人的构件；填充墙与结构构件的连接的可靠性等。
北京地区房屋建筑安全与抗震鉴定报告
北京地区房屋建筑安全与抗震鉴定报告GKJD-2012-Lxxxx鉴定内容：房屋建筑安全与抗震鉴定房屋名称：xxxx幼儿园教学楼委托单位：xxxx股份有限公司办公室鉴定机构：北京xxxx建筑设计院2012 年10 月30 日北京地区房屋建筑安全与抗震鉴定报告目录一房屋安全及抗震鉴定信息汇总表二、房屋安全鉴定汇总表三、房屋抗震鉴定汇总表四、处理方案分析及造价估算五、附录附录1 房屋安全鉴定报告附录2 房屋抗震鉴定详细报告附录3 检测报告附录4 鉴定单位工程设计资质证书编号(一) 房屋安全及抗震鉴定信息汇总表(二)房屋安全鉴定汇总表（三）房屋抗震鉴定汇总表一. 房屋综合抗震能力描述（应包含场地、地基和基础、上部结构抗震鉴定主要结论）根据《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，该建筑按B 类（后续使用年限40 年的建筑）进行评定。
1、建筑场地处于有利地段，该地基基础不存在软弱土、饱和砂土和饱和粉土情况，该建筑所在场地满足抗震要求；基础无腐蚀、酥碱，松散等现象，未出现因地基基础不均匀沉降引起上部结构构件过大倾斜，开裂和受损等情况，整体稳定性较好，该建筑地基基础满足抗震要求。
2、上部结构抗震鉴定，该建筑圈梁、构造柱不满足；局部易倒塌部件的尺寸不满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009 要求。
一级鉴定不符合要求，需要进行二级鉴定，用PKPM 结构计算软件进行鉴定计算，得出验算结果：该建筑结构整体不满足计算要求。
3、用PKPM 结构计算软件进行计算，得出验算结果：结构整体的抗震承载力不满足要求，需要采取整体加固措施对其进行抗震加固。
二. 建筑综合抗震能力评定结论□该建筑综合抗震能力满足鉴定要求□该建筑局部抗震措施不满足鉴定要求，必须采取加固或其它相应措施回该建筑综合抗震能力不满足鉴定要求，必须采取加固或其它相应措施（四）处理方案分析及造价估算附录2 房屋抗震鉴定详细报告(一) 场地、地基和基础抗震鉴定结果汇总表（二）上部结构抗震鉴定结果汇总表(三)抗震验算结果附表、图附表一：结构整体信息表附图一：结构荷载平面图（如安全鉴定报告中有此项，可不附）附图二：墙体高厚比平面图（如安全鉴定报告中有此项，可不附）附图三：抗震验算结果平面图本层层高(mm)：4300.0 本层重力荷载代表值(kN)： 8662.4 本层墙体自重荷载标准值(kN)： 5478.3 本层楼面恒荷载标准值(kN)： 3463.9 本层楼面活荷载标准值(kN)： 1330.4 本层水平地震作用标准值(kN)： 707.3 本层地震剪力标准值(kN)： 3037.9*************************************************结构计算书工程名称 ： 工程设计者：计算日期: 2012 年 10 月 30 日**************************************************** 砌体结构计算控制数据 *** 结构类型： 砌体结构 结构总层数： 3 结构总高度： 10.7 地震烈度：8.0楼面结构类型：装配式钢筋砼楼面(半刚性) 墙体材料的自重 (kN/m3)： 19. 地下室结构嵌固高度(mm)： 0. 砼墙与砌体弹塑性模量比： 3. 施工质量控制等级： B 级*** 结构计算总结果 ***结构等效总重力荷载代表值: 18987.1 墙体总自重荷载： 12587.5 楼面总恒荷载： 10634.5 楼面总活荷载： 3709.9 水平地震作用影响系数： 0.160 结构总水平地震作用标准值(kN)： 3037.9 --- 第 1 层计算结果 ---本层块体强度等级 MU: 15.0 本层砂浆强度等级 M 5.2 (墙体各项验算结果见计算结果图) --- 第 2 层计算结果 --- 本层层高(mm)：3200.0 本层重力荷载代表值(kN)： 7369.9 本层墙体自重荷载标准值(kN)：3588.3本层层高(mm)：3200.0 本层重力荷载代表值(kN)： 6305.5 本层墙体自重荷载标准值(kN)： 3520.9 本层楼面恒荷载标准值(kN)： 3968.5 本层楼面活荷载标准值(kN)： 1153.2 本层水平地震作用标准值(kN)： 1281.1 本层地震剪力标准值(kN)： 1281.1本层楼面恒荷载标准值(kN)： 3202.2 本层楼面活荷载标准值(kN)： 1226.3 本层水平地震作用标准值(kN)： 1049.6 本层地震剪力标准值(kN)： 2330.7本层块体强度等级 MU: 15.0 本层砂浆强度等级 M 5.2 (墙体各项验算结果见计算结果图) --- 第 3 层计算结果 ---本层块体强度等级 MU: 15.0 本层砂浆强度等级 M 3.1 (墙体各项验算结果见计算结果图)5.0 (2.0)5.0 (2.0)第 11 页，共 19 页5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0) 5.0 (2.0)5.0 (2.5)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.5)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.05.0 (2.0) (2.0)5.0 (2.5)6.5 (3.5)5.0 (2.5)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.5)5.0 (2.0)5.0 (2.5)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)第 _1 层楼面荷载平面图[ 单位：kN/m ]（括号中为活荷载值）[括号中为板自重]<括号中为人防>5.0 (2.0)5.0 (2.0)第 12 页，共 19 页5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)6.5 (3.5)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.5)5.0 (2.0)5.0 (2.5)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.5)5.0 (2.5)5.0 (2.0)5.0 (2.5)5.0 (2.5)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)5.0 (2.0)第 _2 层楼面荷载平面图[ 单位：kN/m ]（括号中为活荷载值）[括号中为板自重]<括号中为人防>6.5 (2.0)6.5 (2.0)第 13 页，共 19 页6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0) 6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.56.56.5 (2.0)(2.0)(2.0)(2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0)6.5 (2.0) 6.5 (2.0) 6.5 (2.0)第 _3 层楼面荷载平面图[ 单位：kN/m ]（括号中为活荷载值）[括号中为板自重]<括号中为人防>5.5/24.1 11.9/23.415.4/24.11 层墙高厚比验算图(高厚比β/允许高厚比[β])第 14 页，共 19 页7.0/20.77.0/20.76.0/24.110.5/21.83.5/20.44.5/19.17.7/18.56.0/20.114.5/22.87.5/21.29.0/24.114.5/24.15.2/19.55.2/24.15.2/32.4 8.2/24.19.7/18.3 9.0/17.714.5/24.1 4.5/19.1 3.5/20.46.0/31.47.5/24.16.0/24.17.5/21.214.5/22.84.0/18.19.7/18.39.7/18.36.2/28.96.2/28.95.5/18.811.9/21.9 5.5/19.7 4.3/18.5 17.9/26.98.2/25.45.0/24.18.2/24.15.0/19.3 8.2/21.217.9/19.710.5/26.97.7/29.65.5/24.15.5/19.75.4/24.117.9/23.110.7/18.38.2/24.117.9/26.96.2/28.96.2/28.95.5/24.1 11.9/23.42 层墙高厚比验算图(高厚比β/允许高厚比[β])5.4/24.1 8.8/23.4第 15 页，共 19 页6.4/20.76.4/20.76.0/24.19.6/21.83.5/20.44.5/19.17.1/18.55.7/20.113.3/22.87.5/21.28.6/24.15.2/24.1 8.1/24.15.2/24.15.2/32.4 8.1/24.18.8/18.3 8.4/17.74.5/19.1 3.5/20.46.0/31.47.5/24.16.0/24.17.5/21.213.3/22.84.0/18.18.8/18.38.8/18.36.2/28.96.2/28.95.4/18.88.8/21.95.4/19.75.4/19.7 13.3/26.98.1/28.95.0/19.38.1/24.15.0/19.3 8.1/21.213.3/21.29.6/26.97.1/29.65.4/24.15.4/19.75.4/24.113.3/26.98.8/18.38.1/24.113.3/26.96.2/28.96.2/28.95.4/24.1 8.8/23.43 层墙高厚比验算图(高厚比β/允许高厚比[β])5.4/22.4 8.8/21.8第 16 页，共 19 页6.4/19.26.4/19.29.6/22.49.6/20.33.5/19.04.5/17.87.1/17.25.7/18.710.6/20.77.5/19.78.6/22.45.2/22.4 8.1/22.45.2/22.45.2/30.1 8.1/22.48.8/17.0 8.4/16.44.5/17.8 3.5/19.06.0/29.27.5/22.46.0/22.47.5/19.713.3/21.24.0/16.88.8/17.08.8/17.06.2/26.96.2/26.95.4/17.58.8/20.45.4/18.35.4/18.3 13.3/25.18.1/26.95.0/17.98.1/26.95.0/17.9 8.1/19.79.6/25.07.1/27.55.4/22.45.4/18.35.4/22.413.3/25.18.8/17.08.1/26.913.3/25.18.1/26.96.2/26.95.4/22.48.8/21.8第 17 页，共 19页1.23.7412..3264.741.24.88.611.1.8731..36811..37971..832.68.68.17.371.13.72.761.8.87..65931..79.82.81..977.71.67.88.53.87.981..26511..38181..13681.13.9181.141..75.75.74.54.72.86.63.79.61.08 0.772.45 1.011.381.381.78 0.75 1.35 1.35 0.88 0.86 1.79 0.930.87 0.870.611.151.00 1.020.71 1.04 0.882.48 0.71 0.76 1.070.710.820.910.910.990.75 0.700.860.95 1.38 0.86 1.07 0.800.720.730.620.701.020.931.371.380.77 2.45 1.010.76 0.74 0.70G1=8662.3 F1=707.2 V1=3037.9 γra=1.00 LD=8.0 GD=2.0 M =5.2 MU=15.01层纵向抗力效应比:1.01 纵向总抗力RL=3064.23 横向抗力效应比: 0.84 横向总抗力RT=2545.511 层89规范抗震验算结果 (抗力与效应之比, 括号内为配筋面积)G2=7369.8 F2=1049.5 V2=2330.6 γra=1.00 M =5.2 MU=15.02层纵向抗力效应比:1.30 纵向总抗力RL=3027.13横向抗力效应比: 0.90 横向总抗力RT=2105.092 层89规范抗震验算结果 (抗力与效应之比, 括号内为配筋面积)第 18 页，共 19 页0.87 2.86 1.17G3=6305.5 F3=1281.1 V3=1281.1 γra=1.00 M =3.1 MU=15.03层纵向抗力效应比:1.91 纵向总抗力RL=2452.29横向抗力效应比: 1.29 横向总抗力RT=1651.653 层89规范抗震验算结果 (抗力与效应之比, 括号内为配筋面积)第 19 页，共 19 页1.12 4.21 1.63。
房屋建筑震后安全性应急评价情况汇总表
小计
居住建筑
合计
说明：1、本表统计以城镇为单位，统计表由市（州）汇总后上报。
2、本表房屋建筑应以单栋建筑为单位，分别按栋数和建筑面积统计。其中：Ⅰ类是指破坏等级为基本完好和轻微损坏，可住或住进修复；Ⅱ类是指破坏等级为中等破坏，有待下步鉴定加固后方可入住；Ⅲ类是指破坏等级为严重破坏、倒塌类型，需大修或拆除。
房屋建筑震后安全性应急评估情况汇总表
填报单位：市（州）县2013年4月日
房屋分类
安全性应急评估结果（栋数/平方米）
备注
Ⅰ类
（基本完好、轻微损坏）
Ⅱ类
（中等破坏）
Ⅲ类
（严重破坏）
（倒塌）
栋数
平方米
栋数
平方米
栋数
平方米
栋数
平方米
栋数
平方米
公共ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ筑
学校
教学楼
办公楼
住宅
配套建筑
医院
病房楼
配套建筑
办公建筑
其他
自建房(校舍)安全专项整治工作统计表汇总模板
自建房（校舍）安全专项整治工作统计表（中心校用表）上报单位：上报人：联系电话：数量：栋
除自建房以外的所有校舍。
自建房（校舍）安全专项整治工作统计表（市直学校、幼儿园用表）上报单位：上报人：联系电话：数量：栋
— 2 —
在建工程安全专项整治工作统计表（中心校用表）上报单位：上报人：联系电话：数量：个
在建工程安全专项整治工作统计表（市直学校、幼儿园用表）上报单位：上报人：联系电话：数量：个
— 4 —
校园安全隐患排查汇总表
上报单位：上报人：联系电话：
学生食宿情况排查汇总表（中心校用表）
附件6-2
— 6 —
学生食宿情况排查汇总表（市直学校、幼儿园用表）上报单位：上报人：联系电话：
中小学学生心理健康情况排查表（中心校、市直学校及幼儿园通用表）
— 8 —。
成都市房屋安全鉴定机构名录及人员名册管理暂行办法
成房发〔2011〕74号各区（市）县房产管理局，高新区规划建设局，局属有关单位，各房屋安全鉴定机构：《成都市房屋安全鉴定机构名录及人员名册管理暂行办法》已于2011年9月26日经成都市城乡房产管理局第13次局长办公会讨论通过，现予印发，请遵照执行。
特此通知。
二○一一年九月三十日成都市房屋安全鉴定机构名录及人员名册管理暂行办法第一条为了保障城乡房屋使用安全，根据《成都市房屋使用安全管理条例》有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内房屋安全鉴定机构及其从业人员的管理，适用本办法。
第三条市房产行政主管部门是全市房屋安全鉴定机构名录及其从业人员名册管理的主管部门，其所属的市房屋安全管理部门具体负责全市房屋安全鉴定机构名录及其从业人员名册的监督管理工作。
第四条市房屋安全管理部门负责建立全市统一的房屋安全鉴定机构名录。
进入名录的房屋安全鉴定机构应同时具备下列条件：（一）《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》规定的建筑工程设计（乙级及以上资质）单位，或者《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》规定的具备主体结构检测专项资质的工程质量检测单位；（二）以上单位应当有不少于十人的从业人员，其中结构专业高级工程师、注册结构工程师三人以上，其余人员中，工程师应五人以上；（三）配备相应的检测、鉴定仪器设备。
第五条市房屋安全管理部门负责建立全市统一的房屋安全鉴定机构从业人员名册。
进入名册的房屋安全鉴定人员应当同时具备下列条件：（一）结构工程及相关专业专科及以上学历的；（二）从事房屋安全鉴定工作五年以上；从事房屋安全鉴定人员，应当接受市房产行政主管部门培训。
第六条纳入成都市房屋安全鉴定机构名录，需如实提供下列材料：（一）成都市房屋安全鉴定机构名录及其从业人员名册登记表；（二）企业法人营业执照的原件及复印件；（三）单位资质证明材料原件及复印件；（四）从业人员的鉴定资格证明、职称证明、身份证明、从业业绩证明等证明材料的原件及复印件；（五）仪器设备清单及有效凭证的原件及复印件。
房屋建筑施工现场安全检查标准
房屋建筑施工现场安全检查标准施工现场安全检查评分汇总表企业名称：资质等级：年月日项目名称及分值建筑单位工程面积（施工现场）（m2名称）总计得物料提升塔吊与起结构分（满安全管理文明施施工消脚手架基坑工程模板工程高处作业施工用施工机机与施工重吊装类型分分值（满分10工（满分防（满分（满分（满分（满分（满分电（满分具（满分电梯（满（满分100分）分） 10分） 5分） 10分） 10分） 10分） 10分） 10分） 5分）分10分） 10分）评语：检查单位负责人受检项目项目经理 -1-表1：安全、职业健康管理检查评分表应扣减实得分数分数序号扣分标准得分数在建工程无施工许可扣5分未在政府安监部门办理安全备案手续的扣3分未建立安全生产、职业健康责任制扣10分，责任制内容不符的扣3分未签订岗位安全目标责任书，扣2-5分未对安全目标责任完成情况进行考核、奖罚，扣2-5分未安规定配备安全总监扣8分安监机2 构及人员配备安全总监未进项目班子的扣4分未按规定设置安监部门，扣6分专职安监人员数量不足，少一人扣2分未明确专（兼）职职业健康管理人员，扣2分施工方案危险性较大分部分项工程未编制方案就开始施工，扣10分 10 安全生1产责任制 10 3 10 -1-方案审核、审批、专家论证手续不全，一种方案扣5分方案内容不完整，扣2-5分未建立重大危险源、职业危害因素及其控制措施清单的扣3分分包单位不具备相应资质或有效安全生产许可证，一家扣5分总分包合同中未明确安全目标、职责和工作内容，扣2-4分总包单位未与分包单位、供应单位签订安全管理协议，一家扣2分分包单位未按规定建立安监体系，扣2-4分分部分项工程无安全技术交底，扣5分交底内容针对性不强扣1-3分交底未履行签字手续，扣2-4分未建立安全检查制度扣5分未开展定期安全检查，差一次扣3分，领导未带班检查，差一次扣2分项目检查出的隐患未按时整改，一项扣2分 10 5 10 4 分包管理 5 安全技术交底 6 安全检查 -1-。
广州仲恒房屋安全鉴定有限公司、林某德劳动争议二审民事判决书
广州仲恒房屋安全鉴定有限公司、林某德劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2020.08.24【案件字号】(2020)粤01民终14989号【审理程序】二审【审理法官】何慧斯姚伟华何润楹【审理法官】何慧斯姚伟华何润楹【文书类型】判决书【当事人】广州仲恒房屋安全鉴定有限公司;林某德【当事人】广州仲恒房屋安全鉴定有限公司林某德【当事人-个人】林某德【当事人-公司】广州仲恒房屋安全鉴定有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】广州仲恒房屋安全鉴定有限公司【本院观点】关于解除劳动关系经济补偿金问题。
劳动关系解除权属于形成权，只要一方当事人作出解除劳动关系的意思表示到达对方，即发生劳动关系解除的法律效力，无需以提前30天通知对方为前提。
【权责关键词】合同过错关联性合法性质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实和原审判决查明的事实一致。
二审中，林某德已将工作证交还给仲恒公司。
【本院认为】本院认为，关于解除劳动关系经济补偿金问题。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：……（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的……。
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的。
本案中，仲恒公司主张未缴纳社会保险的原因在于林某德怠于履行权利，但仲恒公司未能提供证据证明其此项主张，故对仲恒公司的此项主张本院不予采信，其据此拒绝支付解除劳动关系经济补偿金的理由不成立，本院不予支持。
至于仲恒公司主张林某德单方寄送辞职通知不发生解除劳动关系的法律效力问题。
本院认为，劳动关系解除权属于形成权，只要一方当事人作出解除劳动关系的意思表示到达对方，即发生劳动关系解除的法律效力，无需以提前30天通知对方为前提。
房屋安全检查方案
鉴定检测方案编写人：审核人：编写时间：xxxx年xx月xx日目录一、检测方案 (1)1、工程概况 (1)2、检测内容、检测依据及仪器设备 (1)3、检测内容 (2)二、质量保证方案 (8)1、质量目标 (8)2、质量控制方案 (8)3、检测工作的管理 (9)4、保证检测数据的真实可靠 (10)5、检测记录的管理 (10)6 、检测成果的管理 (11)7、检测人员及设备的要求 (11)三、工作内容清单 (12)一、检测方案1、工程概况1.1工程名称xxxxx1.2委托单位xxxxx1.3项目概况xxxx房屋主体为框架结构，本工程位于xxxxx。
因该房屋原使用功能为厂房，现变更为住宅，为了解该房屋功能变更后的安全性，应进行相关鉴定、检测。
2、检测内容、检测依据及仪器设备2.1检测原因受xxx委托对xxxxx房屋进行房屋安全性进行鉴定、检测。
2.2检测目的确认xxx房屋功能变更后，该房屋上部主体结构是否满足安全使用要求。
2.3 检测项目（1）对建筑现有状况进行调查；（2）整体与各构件结构尺寸检测；（3）平面轴线、层高检测，；（4）整体建筑倾斜率检测；（5）混凝土回弹检测；（6）混凝土钢筋配置检测；（7）混凝土构件尺寸检测；（8）上部结构承载力验算。
2.4检测依据（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015；（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015；（3）《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011；（4）《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019；（5）《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012；（6）《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016；（7）《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010(2015年版)；（8）《混凝土中钢筋检测技术标准》JGJ/T 152-2019；（9）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2011；（10）其他相关标准、技术规范。
房屋安全鉴定报告样本
附件2：工程名称房屋结构安全鉴定报告书报告编号鉴定单位（盖章）日期:房屋结构安全鉴定报告房屋名称：报告编号:（一级注册工程师盖章）鉴定单位（公章）鉴定日期年月曰一、项目概况（页码）（页码）二、检测方案•….（页码）三、鉴定依据....... （页码）四、房屋现状调查及结构检测・・・・・・（页码）五、技术分析..................………..（页码）六、鉴定结论..................（页码）I ■JI TB —U- T7 -/土（仅供参考）附件一、房屋建筑和结构图.............. （页码）附件二、房屋现状照片及现场检测照片……附件三、检测报告................................. 附件四、主体结构复核计算书......................・（页码）•…（页码）（页码）附件五、房屋现状照片及现场检测照片・（页码）、项目概况表1一1、检测方案（仅供参考）（―）检测方案：2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。
接受委托 后，我公司派出了 以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检 查勘察队伍于2005年6月30日对建 筑物进行现场勘查、收集资料等。
附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告 附件七、建筑物整体倾斜观测报告（页码）•（页码）根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144 — 90及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344 —2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下：、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa o通过现场勘察，未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象或变形，基础构件的工作状况良好。
参照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292 — 1999第条、第条、第页码条第3款，无需对基础进行开挖检测。
漳州市住房和城乡建设局关于进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作的通知
漳州市住房和城乡建设局关于进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作的通知文章属性•【制定机关】漳州市住房和城乡建设局•【公布日期】2021.07.15•【字号】漳建发〔2021〕3号•【施行日期】2021.07.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文漳州市住房和城乡建设局关于进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作的通知漳建发〔2021〕3号各县（区）住建局、开发区（投资区、高新区）建设局，各有关房屋鉴定机构：为进一步加强全市房屋安全鉴定管理工作，深化房屋安全行业行风整治，根据《福建省住房和城乡建设厅关于进一步做好房屋安全鉴定管理有关工作的通知》（闽建安〔2021〕1号）要求，现就有关事宜通知如下：一、执行从业告知承诺制（一）在漳州行政区域内开展房屋鉴定业务的鉴定机构（符合闽建安〔2021〕1号要求）应主动、及时告知漳州市住房和城乡建设局，并作出书面承诺。
未进行告知或告知未受理的，不得在漳州行政区域内开展房屋鉴定业务。
（二）在漳州市行政区域内开展房屋安全鉴定业务的鉴定机构，应具备以下条件：《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》规定的具有建筑工程专业相应资质等级的设计单位；《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》规定的同时具有见证取样检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测资质的工程质量检测机构；《城市危险房屋管理规定》设立的房屋安全鉴定机构。
（三）从事房屋鉴定业务的外来鉴定机构，若无具有相应计量认证试验室或未与漳州本地注册具有相应计量认证试验室的检测机构鉴定合作协议的，不予受理告知事项。
（四）市住建局对办理告知事项的房屋鉴定机构进行基本信息登记，并将鉴定机构名单、法定代表人及联系方式等信息统一在漳州市住建局网站上公布，实施动态管理，供房屋使用安全责任人选择并接受社会监督。
已办理告知的鉴定机构发生资质、人员等信息变更时，应及时向市住建局告知，申报变更内容。
房屋安全检查
安驾庄镇人民政府关于开展2015年房屋安全检查工作的通知各管区（总村）、村，镇直各部门,双管部门，各企业: 根据市政府指示精神，为切实加强全镇房屋安全管理工作，及时消除房屋安全隐患，确保人民群众生命财产安全和社会和谐稳定，镇政府确定近期在全镇开展房屋安全检查工作。
现就有关事项通知如下:一、工作目标落实房屋安全责任人的主体责任和相关部门的房屋安全监管责任；及时发现存在安全隐患的危险房屋,监督房屋安全责任人尽快采取解危措施，确保房屋安全；强化房屋安全防范措施，解决存在的突出问题，预防房屋安全事故发生；督促房屋安全责任人加强房屋安全监管,做好经常性的房屋安全检查和维护工作。
二、检查范围镇域内的各类房屋及附属设施，重点排查建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋建筑，以及市场、商场、商店、室内娱乐场所、宾馆、酒店、医院、学校等公共场所和人员密集区域房屋建筑。
三、检查方式和内容(一）检查方式房屋安全管理工作领导小组按照《泰安市人民政府关于加强房屋安全管理工作的意见》(泰政发〔2014〕31号)文件确定的管理责任，组织开展辖区或行业内的房屋安全检查，对房屋安全状况进行拉网式摸底排查，对存在危险和危险点的房屋及时进行解危处理。
房屋所在地各单位负责辖区内房屋的安全管理工作，依法查处危害房屋安全行为，组织开展安全普查和危险房屋抢险抢修等工作。
（二）检查内容1、房屋主体结构是否存在安全隐患,主要包括:房屋的梁、板、柱、墙体等主体结构是否有明显开裂、变形和损伤现象，地基是否有不均匀沉降等问题.2、房屋使用情况是否存在安全隐患，主要包括：房屋基本情况（结构类型、建成时间、层数等)，有无擅自加层、拆改、加大房屋荷载，房屋设计使用用途是否发生改变，防雷装置、电梯设施设备是否损坏或者擅自拆改，玻璃幕墙是否存在安全隐患等问题.3、是否存在消防安全隐患,主要包括：是否占用或堵塞消防、疏散通道，消防设施、器材是否损坏或擅自拆除、停用等问题。
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吴楹
旬邑县中小学校舍安全鉴定办公室
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王刚
武功县房屋安全鉴定小组
徐丰
乾县房屋安全鉴定领导小组
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杨养成
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延安
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延安市房产管理局三楼
南江锋
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杨凌
示范区住房公积金管理中心（房改办）
杨凌示范区政务大厦
杨凌示范区工程质量监督站
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临潼区健康北路
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榆林市
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