预购商品房协议书

预购商品房协议书
一、协议双方
甲方：（购房人姓名）
乙方：（开发商姓名）
二、协议背景
鉴于甲方有意向购买乙方开发的商品房，乙方同意将该商品房预留给甲方，并且甲方同意按照协议约定的方式支付购房款。

三、商品房信息
1. 商品房名称：（填写商品房名称）
2. 商品房面积：（填写商品房面积）
3. 商品房位置：（填写商品房所在位置）
4. 商品房价格：（填写商品房价格）
5. 商品房交付时间：（填写商品房交付时间）
四、预订金支付
1. 甲方同意在签订本协议之日起三个工作日内支付预订金，金额为商品房总价的百分之十。

2. 预订金支付方式：（填写支付方式）
五、购房款支付
1. 甲方同意在商品房交付之前按照以下方式支付购房款：
a. 首付款：（填写首付款金额），于签订正式购房合同之日起十个工作日内支付。

b. 尾款：（填写尾款金额），于商品房交付之日起十个工作日内支付。

六、商品房交付
1. 乙方承诺按照约定时间将商品房交付给甲方，并提供相关的产权证明文件。

2. 商品房交付后，甲方应在十个工作日内办理相关的产权过户手续。

七、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付预订金或购房款，乙方有权解除本协议，并扣除已支付的预订金作为违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付商品房，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项。

八、争议解决
1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2. 若因本协议产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议生效
1. 本协议经甲方和乙方签字盖章后生效，并取代双方之前的一切口头或书面约定。

2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份。

附件：甲方身份证复印件、乙方营业执照复印件
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
以上是一份预购商品房协议书的范本，仅供参考。

在实际签订协议时，双方应根据具体情况进行修改和完善，确保协议的合法性和有效性。

购房是一项重要的决策，双方应充分了解相关法律法规，并在签订协议前咨询专业人士的意见。