商品房买卖合同协议书(三篇)

商品房买卖合同协议书

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

甲方与乙方本着平等自愿、公开透明的原则，经友好协商，就甲方拟出售的商品房事宜达成如下协议：

一、出售房屋基本情况

1.房屋名称：（具体写明房屋名称）

2.房屋所在地：（具体写明房屋所在地）

3.房屋建筑面积：（具体写明房屋建筑面积）

4.房屋产权：该房屋产权属于甲方合法所有，并不存在任何争议。

5.房屋用途：乙方购买房屋用于自住，禁止进行商业经营。

二、房屋交付与过户

1.甲方将房屋与该小区内的配套设施一并交付给乙方，此前房屋使用权归甲方所有，甲方保证房屋的质量符合国家有关规定，并提供房屋产权证书、购房合同等相关证明文件。

2.甲方与乙方共同办理房屋过户手续，由乙方承担相应费用，并且确保过户手续顺利完成。

三、房屋价格与付款方式

1.房屋总价为人民币（具体写明房屋总价）整，包含房屋建筑本身、土地使用权等费用。

2.乙方须在签署本协议之日起5个工作日内向甲方支付房屋首付款人民币（具体写明首付款金额）整，如乙方逾期未付款，则甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的订金。

3.乙方在办理过户手续时，应将剩余房款一次性支付给甲方。

四、房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋的质量符合国家有关规定，如有质量问题，乙方在交付房屋7日内提出，并由甲方负责维修与补偿。

2.乙方在接受房屋后，有权进行自行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，以便甲方进行修复。

五、违约责任

1.如甲方未按协议规定时间将房屋交付给乙方，应按照实际损失支付违约金。

2.如乙方未按协议规定时间支付房款，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并向乙方追偿相应损失。

六、协议的终止

1.甲方与乙方共同协商，可随时终止本协议，终止协议后，甲方须返还乙方已支付的款项，但不承担任何违约责任。

2.甲方与乙方在签署本协议后如发现有重大违约行为，有权单方终止本协议，并要求违约方承担相应责任。

七、其他

1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完毕。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：日期：

商品房买卖合同协议书（二）

[买卖合同协议书]

甲方：（买方）

姓名：

地址：

联系电话：

乙方：（卖方）

姓名：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的商品房，双方通过友好协商，达成如下协议：

第一条商品房信息

1. 乙方拥有并合法拥有权益的商品房详细信息如下：

房产名称：

房产地址：

户型面积：

建筑面积：

房产用途：

房产权属：

附属设施：

2. 乙方保证房产的产权清晰，不存在纠纷并且可以自由出售。

第二条商品房交易价款

1. 甲方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付乙方作为商品房的交易价款，金额为（大写）：人民币（￥）__________________元整。

2. 交易价款的支付方式：

甲方将交易价款分为首期付款和尾款支付：

首期付款：人民币（￥）__________________元整，需在本协议签订之日起__日内支付；

尾款支付：人民币（￥）__________________元整，应在首期付款支付成功后__日内支付。

第三条商品房过户及权属移交

1. 乙方应与甲方一同到商品房所在地房管局办理过户手续，并将产权证书、房屋所有权证书等相关材料转交给甲方。

2. 乙方应当清除商品房内的一切附属物，并保证商品房的交付时处于完好无损的状态。

3. 商品房交付日期为本合同签订之日起__日内交付。商品房交付后，甲方应当及时办理相关税费和水电燃气过户手续，并自行承担相关费用。

第四条商品房交付验收

1. 商品房交付时，甲方具有对商品房进行验收的权利，并有权对商品房进行全面检查。

2. 如发现商品房存在质量问题或者不符合约定的情况，甲方有权自商品房交付之日起__日内提出书面异议。乙方应当负责修复或者解决相关问题，并承担相关费用。

第五条逾期处理

1. 甲方在本合同规定的期限内未按照约定支付款项的，应向乙方支付延迟付款的违约金，违约金按照未支付款项的日利率计算。

2. 乙方在本合同规定的期限内未按照约定过户的，应向甲方支付延迟过户的违约金，违约金按照商品房交易价款的百分之十计算。

3. 若因任意一方违约，造成另一方损失的，应由违约方承担赔偿责任。

第六条合同终止和解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 甲方如因个人原因，不愿继续完成本合同约定的交易，可向乙方提出解除合同的书面通知。乙方应在收到通知之日起__日内返还甲方已支付的全部款项。

3. 乙方如因个人原因，不愿继续完成本合同约定的交易，应向甲方支付违约金，违约金金额为商品房交易价款的百分之二十。

第七条其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并签订补充协议。

2. 合同争议解决方式：双方协商解决，如协商不成，提交至商品房所在地有管辖权的人民法院解决。

3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

签字：_________________________ 签字：

_________________________

日期：_________________________ 日期：

_________________________

商品房买卖合同协议书（三）

甲方：（卖方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（买方）

地址：

法定代表人：

联系电话：