存量房买卖合同

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金（违约金为本合同成交价格的__________%）。
5.2买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。
5.3卖方未按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。
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四、交付及过户
4.1交付日期：双方约定，自本合同签订之日起__________日内，卖方将房屋及房屋钥匙交付给买方。
4.2过户手续：双方约定，自房屋交付之日起__________日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。
4.3费用承担：房屋过户过程中产生的税费、手续费等，按照国家相关规定由双方承担。
五、违约责任
存量房买卖合同
一、定义与术语
1.1本合同所述“存量房”，指已取得房屋所有权证，具备上市交易条件的成套住宅。
1.2本合同所述“买方”，指购买存量房的单位或个人。
1.3本合同所述“卖方”，指出售存量房的单位或个人。
二、房屋基本情况
2.1房屋坐落：__________
2.2房屋所有权证号：__________
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________
住所：__________住所：__________
联系人：__________联系人：__________
联系电话：__________联系电话：__________
签订日期：__________
（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。）
2.3房屋结构：__________
2.4房屋面积：__________
2.5房屋用途：__________
2.6房屋共有人：__________
2.7房屋抵押情况：__________
2.8房屋租赁情况：__________
三、成交价格及支付方式
3.1成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2买方支付方式：
（1）一次性付款：买方在本合同签订之日起__________日内，将全部购房款支付给卖方。
（2）按揭付款：买方在本合同签订之日起__________日内，向银行申请按揭贷款，并支付首付款（首付款比例：__________%）。贷款批准后，买方按照银行要求办理贷款手续，并将贷款发放至卖方账户。