中级经济师考试建筑经济务实(试卷编号212)

中级经济师考试建筑经济务实(试卷编号212)
说明：答案和解析在试卷最后
1.[单选题]共用题干A公司拟发行债券和股票筹资，原定方案为：筹资总额500万元，债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。

两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额的40%和60%。

根据以上资料，回答下列问题：若想降低方案的资金成本，应如何调整上述筹资方案()。

A)增加债券筹资比例
B)增加普通股筹资比例
C)增加筹资总额
D)减少筹资总额
2.[单选题]2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。

2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。

2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

关于2009年物业服务支出节余30万元的说法，正确的为（）。

A)该30万元应归甲物业服务企业
B)该30万元应视作甲物业服务企业的酬金
C)该30万元应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工
D)该30万元应归该住宅小区的全体业主
3.[单选题]工程建设招标投标应遵循公开原则，具体表现不包括（ ）。

A)信息公开
B)条件公开
C)程序公开
D)标底公开
4.[单选题]下列不属于施工工艺模拟应用流程的是（ ）。

A)创建施工工艺模型
B)施工工艺模拟
C)施工工艺模拟分析及优化
D)施工工艺实施
5.[单选题]在下述各项中，列入建筑单位工程概算的是( )。

A)机械设备概算
B)生产家具购置费概算
6.[单选题]房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是()。

A)竣工决算
B)竣工结算
C)施工图预算
D)工程预算
7.[单选题]建设单位与某建筑工程公司签订了一份施工承包合同。

合同约定，建筑工程公司先进行施工，建设单位再按照工程量支付工程款。

施工过程中发生了如下事件：(1)该建筑工程公司由于施工需要，已将材料供应商提供的木材用于工程中。

但是，他们之间还没有按照约定签订书面合同。

(2)该建筑工程公司与材料供应商签订了一份石材供应合同，合同中约定了供货期及违约条款。

后来由于材料供应商所雇用的工人工作效率低，没能完成用工合同中约定的工作量，导致材料供应商不能按期向建筑工程公司交付石材。

(3)该建筑工程公司按施工承包合同完成施工任务。

但是，建设单位因资金周转困难没能及时支付给建筑工程公司工程款。

该建筑工程公司要求建设单位支付违约金。

关于事件(2)的违约责任的说法，正确的为( )。

A)材料供应商应该向建筑工程公司承担违约责任，工人不应该向建筑工程公司承担违约责任
B)材料供应商应该向建筑工程公司承担违约责任，工人应该也向建筑工程公司承担违约责任
C)材料供应商不应该向建筑工程公司承担违约责任，工人应该向建筑工程公司承担违约责任
D)材料供应商不应该向建筑工程公司承担违约责任，工人也不向建筑工程公司承担违约责任
8.[单选题]某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.假设报酬率为8%，该写字楼建成后的价值为（）元/平方米。

A)6000
B)7267
C)7500
D)9000
9.[单选题]房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。

A)房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
B)房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
C)房地产价格越高，房地产供给就越小
D)房地产价格升高，房地产供给不变
10.[单选题]双代号网络计划中，某项工作的持续时间是5天，最早开始时间是第10天，最迟完成时间是第24天，其总时差为()天。

A)12
B)14
C)9
D)10
A)设备运杂费
B)工器具购置费
C)生产家具购置费
D)生活家具购置费
12.[单选题]下列不属于工程监理责任险中绝对责任免除的是( )。

A)不可抗力
B)他人责任
C)被保险人责任
D)交叉责任
13.[单选题]某设备A的价格为16000元，预计在5年的寿命期内年度运行费用(折算至每年年末)为5000元；设备B的价格为12000元，寿命期也为5年，年运行费用6500元(折算至每年年末)。

两设备的净残值均为零，基准收益率为8％，则按年值计算，A设备每年较B便宜( )元。

已知
：(A／P，8％，5)＝0．25046。

A)684．6
B)600．4
C)498．1
D)596．6
14.[单选题]SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境的机会因素和外部市场环境的（ ）。

A)风险因素
B)威胁因素
C)挑战因素
D)帮助因素
15.[单选题]通常情况下，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标，下列不属于可以用来邀请招标的情况是（ ）。

A)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择
B)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标
C)招标人需要向不特定的法人或者其他组织发出投标邀请
D)公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大
16.[单选题]当某网络计划的TC=TP时，其工作总时差和自由时差的正确说法是()。

A)自由时差为零，总时差必定为零
B)总时差为零，自由时差必定为零
C)在不影响紧后工作最迟开始前提下，工作的机动时间为其自由时差
D)在不影响紧后工作最早开始前提下，工作的机动时间为其总时差
B)B系列
C)C系列
D)D系列
18.[单选题]下列关于公开招标与邀请招标的说法中，不正确的是()。

A)公开招标以发布公告的方式；邀请招标以发布投标邀请书的形式
B)公开招标针对所有有兴趣的法人或者组织；邀请招标针对特定的受邀人
C)公开招标事先不知道投标人的数量；邀请招标预先知道投标人的数量
D)邀请招标公开程度高于公开招标
19.[单选题]不需要进行经济费用效益分析的项目是( )。

A)自然垄断项目
B)公共产品项目
C)国土开发项目
D)完全竞争的项目
20.[单选题]我国进口设备时，若采用装运港船上交货价方式，卖方的责任有()。

A)负责租船和订舱，支付运费
B)负责办理保险及支付保险费
C)负责货物装船前的一切费用和风险
D)办理在目的港的进口手续
21.[单选题]根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号），下列建设工程中，不属于必须实行监理的是()
A)总投资在3000万元以上的市政工程项目
B)使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目
C)建筑面积为2000m2的小型影剧院项目
D)建筑面积小于50000 m2的住宅项目
22.[单选题]建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是( )。

A)建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度
B)建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优
C)项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系
D)项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证
23.[单选题]工程施工准备阶段，( )负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路。

A)发包单位
B)承包单位
C)监理单位
D)设计单位
式较为合理。

A)竣工后一次结算
B)按月结算
C)分段结算
D)部分结算
25.[单选题]建设工程造价中的工程费用是指（ ）。

A)全部固定资产投资费用和建设期利息之和
B)设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和
C)设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和
D)基本预备费与涨价预备费之和
26.[单选题]工作总时差是()。

A)在不影响紧后工作最早开始时间前提下，本工作所具有的机动时间
B)在不影响紧后工作最迟完成时间前提下，本工作所具有的机动时间
C)在不影响总工期的前提下，本工作所具有的机动时间
D)在不影响紧前工作最早完成时间的前提下，本工作所具有的机动时间
27.[单选题]招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标方式是()。

A)邀请招标
B)自行组织招标
C)公开招标
D)优先竞争招标
28.[单选题]智能建筑的组成系统中，对建筑设备监控和公共安全系统等实施综合管理的系统的是（）。

A)智能化集成系统
B)信息设施系统
C)建筑设备管理系统
D)应急响应系统
29.[单选题]某施工机械的固定资产原值为500万元，该类设备的折旧年限为8年，规定的总工作台班数为20000台班，预计净残值率为4％。

根据以上资料，回答下列问题：若该设备采用双倍余额递减法计提折旧，则年折旧率为（ ）。

A)25％
B)12．5％
C)24％
D)12％
30.[单选题]根据《标准施工招标文件》（2007年版）通用合同条款，下列引起承包人索赔的事件中
B)因发包人提供的材料、工程设备造成工程不合格
C)发包人在工程竣工前提前占用工程
D)异常恶劣的气候条件，导致工期延误
31.[单选题]下列构件不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是（）。

A)柱
B)梁
C)板
D)墙
32.[单选题]下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。

A)个人住房贷款
B)房地产开发贷款
C)土地储备贷款
D)保障性住房建设贷款
33.[单选题]关于工程进度款的结算与工程量计量的说法，正确的是（）。

A)发包人按约定时间应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣
B)发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人可马上停止施工
C)应自行核实已完工程量
D)对承包人超出设计图纸范围的工程量，发包人应同时予以计量
34.[单选题]以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中，正确的是()。

A)应列入建安企业财务费用
B)应列入设备购置费
C)应按复利计息
D)应列入基本预备费
35.[单选题]中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是（ ）。

A)风险转移
B)风险分散
C)风险规避
D)风险分离
36.[单选题]某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6%，单位产品的变动成本为40元。

该项目正常生产年份的最大可能盈利额为( )万元。

A)1015
B)1020
C)1060
37.[单选题]共用题干A公司拟发行债券和股票筹资，原定方案为：筹资总额500万元，债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。

两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额的40%和60%。

根据以上资料，回答下列问题：该筹资方案的平均资金成本率为()。

A)10%
B)15%
C)13%
D)12%
38.[单选题]在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。

A)本工作的最早完成时间
B)其紧后工作的最早开始时间
C)工程总工期
D)其后续工作的最早完成时间
39.[单选题]某工程2010年签合同时，材料费为1800万元，2011年相对于2010年的材料综合价格指数为110%，2012年相对于2011年材料综合价格指数为121%，则2012年实际结算的材料费为()万元。

A)1780
B)1800
C)2178
D)2395.8
40.[单选题]绿色建筑评价应在（）后进行。

A)初步设计完成
B)技术设计完成
C)施工图设计完成
D)建筑工程竣工
41.[单选题]房地产开发项目的成本利润率是()的比率。

A)年利润总额与项目总投资
B)年利润总额与资本金
C)年税后利润总额与资本金
D)总开发利润与总开发建设成本
42.[单选题]某建筑安装公司正在研究采用甲种施工方案还是采用乙种施工方案，则该两种施工方案属于（）。

A)单一方案
B)独立方案
C)互斥方案
D)混合方案
A)对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析
B)对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证
C)采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制
D)加强动态控制过程中的激励措施
44.[单选题]盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是（ ）。

A)盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关
B)盈亏平衡点的生产负荷率高于50％，则风险可以接受
C)盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大
D)盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大
45.[单选题]对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中低标价是指()。

A)充分考虑可能发生的风险损失以后的最低报价
B)与成本相一致的最低报价
C)基本标价+（预期盈利*修正系数）
D)基本标价-（预期盈利*修正系数）
46.[单选题]在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第8天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为（ ）天。

A)3
B)5
C)8
D)10
47.[单选题]下列关于风险规避的说法中，正确的是（ ）。

A)风险规避是指对风险单位进行分隔、限制，以免互相波及发生连锁反应
B)风险规避是一种积极的防范手段
C)工程分包是规避风险的有效手段
D)转包工程是规避风险的有效手段
48.[单选题]购买保险，业主和承包商可以()风险。

A)避免
B)规避
C)控制
D)转移
49.[单选题]某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为1600万元，同日又向乙保险公司火灾险，保险金额为800万元。

若该房屋因火灾遭受损失，则该单位最高可获得的赔偿总值为（）万元。

A)800
50.[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的变动成本（含单位产品税金等）为600元、销售价格为1600元，设计生产能力为年产16000件。

当该建设项目的产量为15640件时，其实际生产负荷率为（ ）。

A)88.52%
B)97.75%
C)98.56%
D)99.59%
51.[单选题]共用题干某建筑物土建工程采用单价法编制施工图预算，有关预算资料如下：
根据题意，回答下列问题：该工程的预算造价为()万元。

A)3273.47
B)3295.75
C)3595.14
D)3715.67
52.[单选题]下列指标中，属于经济结构指标的是（ ）。

A)影响力系数
B)增加值
C)就业效果指标
D)资源合理利用指标
53.[单选题]某建设单位与承包商签订建筑安装工程合同，约定工期14个月。

背景1．在对设备支架进行焊接过程中，每吨支架消耗人工10个工日，型钢1.08t，各种机械台班费400元，其他材料费320元。

已知工程所在地的人工工日单价为28.5元，型钢的综合单价为每吨3800元。

背景2．在施工过程中，由于勘察失误，业主决定改变某构件的位置，为此，承包商将原构件拆除，并重新安装
，增加人工15个工日，机械台班0.5个台班，已知工程所在地人工工日单价为28.5元，该机械租赁费为700元／台班。

背景3．在某项工作的施工过程中，发生以下事件：事件1．由于业主未能及时提供材料，导致承包商人员窝工20个工日，该项工作的工期延长3天，并影响到总工期；某种机械设备窝工1个台班，该设备的窝工费为280元/台班。

人员窝工费为23.5元／工日。

事件2．由于业主提供的动力故障，停工两天，但由于该项工作不在关键线路上，未影响总工期。

人员窝工16个工日，人员窝工费为23.5元／工日。

事件3．为了确保工程质量，承包商经监理工程师批准采取了必要的技术措施，花费技术措施费2000元。

事件4．在设备主体安装过程中，由于承包商提供的施工机械发生故障，造成人员窝工8个工日，设备主体安装过程延长2天。

人员窝工费为23.5元／工日。

针对上述四个事件，承包商向业主和监理工程师提出了费用索赔；同时针对事件1、2、4，提出了工期索赔。

根据背景2提供的信息，假定管理费、利润等不予补偿，承包商针对该次变更向业主提出的合理费用补偿为（ ）元。

A)350.0
B)427.5
54.[单选题]财务评价对投人物和产出物采用()。

A)协议价格
B)企业定价
C)影子价格
D)现行价格
55.[单选题]下列与工程有关的因素中，属于厘定建筑工程保险费率的主要因素是（）。

A)建筑工程工期
B)保险公司的承保能力
C)承包人经营管理水平
D)工程项目的总概算
56.[单选题]房地产市场调研不具有()的特点。

A)客观性
B)连续性
C)目的性
D)审美性
57.[单选题]在初步评审中，评标委员会应拒绝其投标的情形是（）。

A)投标文件未密封
B)投标人以他人名义投标
C)投标人报价低于全部投标人报价的平均值
D)投标人所报价格与投标控制价有一定偏差
58.[单选题]某建设工程，生产单一的某产品，年固定成本为100万元，每件产品的变动成本为40元，销售价格为60元．设计的生产能力为年产80 000件。

回答下列问题： 当该建设项目的产量为56 400件时，其生产负荷率为（）。

A)68．5％
B)62．5％
C)70．5％
D)66．5％
59.[单选题]净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。

A)空置和收租损失
B)还本付息额
C)折旧额
D)所得税
60.[单选题]关于正置式屋面的说法，正确的是()。

C)使用寿命长
D)屋面易漏水
61.[单选题]以下（ ）属于监理人的权利。

A)选择工程总承包人
B)选择工程分包人
C)编制施工组织设计
D)工程上使用材料的检验权
62.[单选题]某建筑企业纳税地点位于市区，其承揽的一项工程的直接费、问接费和利润之和为1000万元，则应计入该工程造价的税金为（ ）万元。

A)30．0
B)32．2
C)33．5
D)34．1
63.[单选题]投标人少于（ ）个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。

A)2
B)3
C)4
D)5
64.[单选题]绿色建筑星级等级规定，一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》全部( )的要求。

A)一般项
B)控制项
C)评分项
D)加分项
65.[单选题]下列说法正确的是()。

A)持有成本与货币资金持有量成反比
B)转换资本与货币资金持有量成正比
C)企业持有货币资金越多，丧失投资于有价证券而产生利息的机会成本越低
D)企业持有货币资金越多，需要把有价证券转换成现金的数次就越少
66.[单选题]房地产开发流程不包括（ ）。

A)投资决策
B)前期准备
C)开发建设
D)竣工验收
人( )。

A)延长工期
B)支付合理利润
C)支付违约金
D)增加费用
68.[单选题]某工程项目的进度计划如下列双代号时标网络图所示，当工程进行到第4周末和第10周末时分别检查了该工程项目的实际进度，并绘制了两条实际进度前锋线，如下图中所示。

该双代号时标网络计划中，B工作的总时差是( )周。

A)0
B)1
C)2
D)3
69.[单选题]李某以5000元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以5200元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。

已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。

李某与程某的实际购买价格相比，()。

A)李某的实际购买价格高
B)程某的实际购买价格高
C)两人的实际购买价格相同
D)不能判断谁的实际购买价格高
70.[单选题]下列区域不属于房地产项目环境敏感区的是( )。

A)风景名胜旅游景区
B)医院
C)工厂
71.[单选题]将个人意外伤害保险分为普通意外伤害保险和特定意外伤害保险，是按（）分类的。

A)投保动因
B)保险危险
C)保险期限
D)保险结构
72.[单选题]某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（ ）年。

A)3.4
B)2.4
C)4.4
D)4
73.[单选题]以下各指标中，可以用于进行独立投资方案选择的是()。

A)净现值
B)净年值
C)追加投资收益率
D)内部收益率
74.[单选题]分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度属于工程项目社会评价的()。

A)社会影响分析
B)互适性分析
C)社会风险分析
D)社会环境分析
75.[单选题]评估一宗房地产开发用地2007年8月15日的价值，如果预测该宗土地2010年8月15日开发完成后的房价(含地价)为5000万元，折现率为10％，则需要将这5000万元折现到2007年8月15日，即在2007年8月15日来看的房价实际为（）万元。

A)4546.88
B)3756．57
C)3322.67
D)7832.23
76.[单选题]2010年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。

依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金10亿元人民币。

经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。

2010年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5亿元人民币、货款期限15年、货款年利率
4.8%，还款方式为按月等额还款。

该公司的月还款额最接近（）万元。

A)390
D)436
77.[单选题]风险型决策的自然状态发生的概率是()。

A)未知的
B)已知的
C)随机的
D)不确定的
78.[单选题]下列工程概算中，属于设备及安装工程概算的有()。

A)通风工程概算
B)电气照明工程概算
C)工业管道工程概算
D)器具、工具及生产家具购置费概算
79.[单选题]某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。

该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。

评标委员会中，若该住宅小区业主代表2人，则物业管理方面的专家人数至少为()人。

A)4
B)5
C)6
D)7
80.[单选题]下列关于中标项目分包的说法，不正确的是( )。

A)中标人经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体性工作分包给他人完成
B)接受分包的人应当具备相应的资格条件
C)接受分包的单位可以将项目再次分包给具有相应资格条件的单位
D)中标人应当就分包项目向招标人负责
81.[单选题]共用题干对某工程的工艺关系和组织关系进行分析，其逻辑关系及持续时间见下表，请进行下列选择。

根据以上资料，回答下列问题：经计算，其计算工期应为()天。

A)13
B)15
C)18
D)12
82.[单选题]共用题干某综合楼，建筑面积8400m2，实行公开招标，华民建筑工程公司在该项主体结构工程招标中中标。

甲、乙双方签订施工合同，按中标价1190万元列入合同价，工程结算总造价按合同双方签认的变更洽商价计算。

当地规定收费程序设①直接工程费；②企业管理费；③利润
直接工程费14万元，其中人工费6万元。

该综合楼的工程结算总造价为()万元。

A)1207.49
B)1198.62
C)1218.84
D)1118.48
83.[单选题]王先生在上海买了一套房，付完首付后，还需贷款40万元，分10年摊还，年利率为6%，按月计息，则每月的偿还金额为()元。

A)4000
B)4480
C)4440
D)4986
84.[单选题]在工程双代号网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间见下表，则工作M的最早开始时间是第( )天。

A)20
B)22
C)24
D)26
85.[单选题]对于通用装配式构件，根据构件共性条件，制定统一的标准和模数，开展适用性范围比较广泛的设计，这体现了装配式建筑的（）特征。

A)标准化设计
B)工厂化生产
C)装配化施工
D)-体化装修
86.[单选题]某企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息.若年基准收益率为i，已知：(P/F，i，5)=0.6806，(A/P，i，5)=5.8666，(F/A，i，5)=0.2505，则总计可以回收()万元。

A)234.66
B)250.50
C)280.00
D)293.86
料，回答下列问题：项目建成后最大利润是()万元。

A)70
B)75
C)80
D)85
88.[单选题]共用题干某厂拟新建一座厂房，预计建设工期需要两年。

在进行工程项目招标前已经具备了施工详图和详细的设备材料清单。

请回答下列问题：在承包合同中，双方商定采用动态结算方式，按竣工时本市工程造价管理部门颁布的材料费、人工费、机械使用费指数进行结算，这三项费用结算的权重分别为：0.6、0.15、0.25。

假若在工程竣工时，按当时的价格指数计算，材料费、人工费、机械使用费分别上涨了80%、40%和20%。

如此结算造价应比合同价增加()。

A)30%
B)50%
C)41%
D)59%
89.[单选题]某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。

若其拟出售此住房，并要求年收益率为12％时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（）万元。

A)14.58
B)15.43
C)16.67
D)17.32
90.[单选题]在网络计划实施过程中，当某项工作进度比原计划最早开始时间拖后，拖延的时间刚好等于其总时差，则该工作（）。

A)不影响其紧后工作的最早开始时间
B)必将影响工程总工期
C)不影响其紧后工作的最迟开始时间
D)对其后续工作及工程总工期均无影响
91.[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。

房主赵某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。

该房屋若发生火灾损毁后，赵某获得的损失赔偿最多为（）万元。

A)90
B)100
C)110
D)130
92.[单选题]下列筹资方式中可降低企业负债比率的是()。