样板管理相关要求

工程施工样板管理指引
第一章总则
第一条目的
为规范项目各施工阶段样板管理，加强项目对关键工序的质量控制，减少返工浪费现象，以进一步提升产品品质，提出本指引。

第二条适用范围
新城云南区域所有在建、新建项目均需按本指引进行各施工阶段样板管理工作。

第三条施工样板实施的原则
（一）施工样板未进行评审、确认、交底不得进行大面积施工，评审未通过不能算已做样板。

（二）已做同类型分项工程施工样板而仅房号不同，可以不另做施工样板；同一类型分项工程而施工单位不同必须重做样板。

第四条术语解释
施工现场的样板工程主要包括三个方面：工法样板、施工样板及交付样板：
1.工法样板：指总包单位为展示其整体工艺水平，进场后（一般在施工主入口附近明显位置）设置的全工艺样板展示区；。

2.施工样板：指总包单位在实体部位（一般为标准层）实施，体现不同阶段不同分部分项工程施工工序、工艺（包括完成面及隐蔽工程），体现工序施工全过程结果，要求在该工序大面完成80%前不能进行隐蔽或拆除；
3.交付样板：指为确保交付效果、规避交付风险，指导收刹作业安排，而进行的交付状态样板间施工。

第二章正文
第五条施工样板的范围
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（一）总包单位根据项目实际情况，每年5月份、11月份上报下一个半年度样板施工计划至项目工程部。

（二）在样板施工前，由项目工程部指定样板施工的具体位置；施工单位负责编写样板施工方案，并经项目工程部审核通过后组织施工。

（三）施工样板从开始至结束，由甲方工程部工程师全过程指导、督促，并做好施工过程拍照和书面记录，以便分析原因，进一步改进。

（四）部分分项样板的施工要求
（1）室外装饰样板：主要有幕墙、采光顶、涂料、保温层、面砖等，样板部位选择具有代表性的墙面做样板；
（2）防水工程样板：样板部位选择应考虑平面、立面和阴阳角施工后的处理；
（3）砌墙：至少选一层的一个单元，有外墙、内隔墙、厨卫间墙；
（4）楼、地面细石砼面层，厨卫间拉毛粉刷：样板部位楼、地面砼选择选一层的一个单元；
（5）外墙外保温，注意选材，样板选择在有门窗洞口，有腰线，有阳角保温层的部位；
（6）机电工程样板：样板区选择在大商业负一层，在样板区内桥架、空调水管及风管、消防水管及风管均要有，且管道、桥架之间存在相互交叉；
（7）其他对质量控制困难，影响因素较多的分项工程也应组织样板施工。

（五）工法样板要求
总包单位必须在工地出入口明显位置设置工法样板，工法样板必须包括但不限于：地下室底板后浇带、地下室侧墙后浇带、地下室顶板后浇带、地下室防水、卫生间防水、屋面防水、支模体系及钢筋工程、外墙留洞防水构造节点、砖砌体及构造柱等。

第七条施工样板的评审、确认、总结
（一）施工样板的验收操作流程：
（1）项目公司审核界面范围内的施工样板：
由项目公司工程部自行组织监理单位、施工单位、项目公司技术部对样板进行验收；
施工样板评审合格后，由项目公司工程部填写《施工样板确认表》，并经现场会签后，邮件上报项目管理中心备查。

（2）项目管理中心审核界面范围内的施工样板:
由项目公司工程部提前1周以上组织通知项目管理中心及其他验收部门对施工样板进行联合验收；
施工样板评审合格后，由项目公司工程部填写《施工样板确认表》，并经现场会签后，邮件上报项目管理中心备案。

（二）施工样板验收交底
施工样板确认以后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，项目公司和监理单位需监督检查并作好书面记录；项目管理中心月度巡检中对样板验收交底记
录进行复检。

（三）施工样板评审、确认、交底完毕后，方可进行大面积施工。

（四）施工样板评审完毕，如需调整，涉及施工工艺做法、施工质量标准的，项目公司需报项目管理中心审批。

第八条考核
（一）项目工程部根据项目各分项工程施工样板实施情况确定是否符合要求，并将检查结果作为供应商考核依据；
（二）项目工程部对项目样板实施情况检查过程中，若发现存在下述情况：（1）未能按计划完成样板实施；
（2）未能按各审核界面的要求组织样板验收并填写《施工样板确认表》，而开始大面积施工等。

项目工程部将根据具体情况对责任单位进行发函警告、罚款、发函至总部等。