简易版个人商铺出租合同范本

简易版个人商铺出租合同范本

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立如下合同：

一、商铺基本信息

1. 位置：该商铺位于XXX路XXX号一层，具体位置以本合同所附平面图为准。

二、租赁期限、用途

1. 租赁期限：租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2. 用途：该商铺仅供乙方经营XXXX使用，不得擅自改变用途。乙方应按照约定用途使用商铺，不得进行违法经营和违反商铺管理规定的行为。

三、租金、保证金及支付方式

1. 租金：甲乙双方协商一致，商铺租金为￥XXX元/月，合计￥XXX元。租金支付方式为每X个月支付一次，自本合同签订之日起日内支付第一期租金，后续租金按期支付。

2. 保证金：为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付￥XXX元的保证金。保证金不计利息，如乙方无任何违约行为，甲方应在合同终止后无息退还。

四、商铺交还及返还租赁物

1. 租赁期满或合同终止后，乙方应将该商铺按照本合同约定的状态交还给甲方。

2. 商铺交还时，双方应检查商铺内设施设备、装修等情况，并签署商铺交还确认书。如乙方对商铺进行装修、改建等，对商铺结构造成影响，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。

五、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

(1)有权按照合同约定向乙方收取租金。

(2)有权监督乙方按照约定的用途使用商铺。

(3)有权在乙方违反合同约定时解除合同并要求赔偿。

(4)有义务保证商铺的水电供应和公共设施的正常运行。

(5)有义务协助乙方解决商铺周边关系。

2. 乙方的权利和义务：

(1)有权在合同约定的期限内使用商铺进行经营。

(2)有权获得租金收入。

(3)有义务按照约定用途使用商铺，不得进行违法经营。

(4)有义务按照合同约定的状态交还商铺。

(5)有义务承担商铺的水电费和公共设施设备的维修费用。

六、合同的变更、解除和终止

1. 合同的变更、解除：双方协商一致可以对合同进行变更或解除。任何一方违约违反法律规定或合同约定，另一方可以要求解除或变更合同并要求违约方赔偿损失。

2. 合同的终止：租赁期届满或双方协商一致，合同可以终止。合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并保证商铺的完好无损。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向商铺所在地人民法院提起诉讼解决争议。

八、其他条款

1. 转租：乙方如需将商铺转租给第三方使用，应提前与甲方协商，并经甲方同意后办理相关手续。未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

3. 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方提供房屋的详细地址作为联系方式，双方保证准确填写相关信息，以便及时沟通信息，解决争议。

甲方(公章)：XXX 乙方(公章)：XXX

法定代表人(签字)：XXX 法定代表人(签字)：XXX

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日