小产权房屋购买合同标准范本4篇

小产权房屋购买合同标准范本4篇

篇1

小产权房屋购买合同标准范本

甲方（买方）：______（姓名）证件号码：_________________ 住所：___________________

乙方（卖方）：______（姓名）证件号码：_________________ 住所：___________________

鉴于乙方系房屋的合法所有人，系本房屋的唯一权利人，明确该房屋为小产权房，符合国家相关规定，甲方经乙方介绍，自愿购买上述小产权房，切实履行双方之间的合同约定，依法严格签署本合同。

第一条房屋描述

小产权房坐落于______（房屋地址），房屋具体信息详见产权证号__________。

第二条交易价格

1. 本房屋的总价为人民币_________元整，乙方确认已收取合同定金______元，剩余购房款应在双方签署本合同后______日内一次性支付给乙方。

2. 房屋交易价格包含以下费用：房屋售价、交易手续费、过户税、印花税及其他必要的相关费用。

第三条房屋交割

1. 乙方应当保证房屋的产权证是真实有效的，可供过户使用，并

承诺在交易完成日起__个工作日内到有关行政主管部门将产权证过户

到甲方名下。

2. 乙方应当保证房屋设施设备正常使用，并于交房时提供完整的

房屋产权证、房屋钥匙等。

3. 甲方应当在双方约定的日期内到该房产现场验收，验收合格后，方可过户。

第四条产权保证

1. 乙方保证该小产权房无法拆除，无违章建筑，无权属异议，无

抵押等，如因乙方原因导致产权证被注销、被抵押、拆迁等，乙方应

负法律责任。

2. 如产生任何因产权纠纷所引发的法律纠纷，乙方愿意承担全部

法律责任。

第五条违约责任

1. 若乙方擅自变更房屋产权证、擅自抵押此房、出售或以其他方

式转让给第三人，乙方应承担违约责任，赔偿甲方受到的损失。

2. 若甲方擅自拒绝支付尾款、拖延过户等导致交易未能成立的情况，甲方需承担违约责任。

第六条其他约定

1. 本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 为确保交易顺利进行，双方约定如有纠纷须通过友好协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或者通过法律途径解决。

3. 本合同用汉语书写，未尽事宜双方另行协商解决，必要时可拓

展合同的解释、补充、修改等。

甲方（签名）：______ 乙方（签名）：______

签订日期：________ 签订日期：

________

（合同正本存放单位：______________）

小产权房屋购买合同标准范本文字内容提供参考，具体合同内容

以实际签署的合同文本为准。愿您在购房过程中签订的合同合情合理、合法合规，避免发生纠纷，顺利完成购房交易。

篇2

小产权房屋购买合同标准范本

买卖双方本着平等自愿的原则，在遵守国家法律法规的前提下，就小产权房屋的买卖事宜达成如下合同：

第一条小产权房屋基本情况

甲方（卖方）：

姓名/名称：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

住址：

联系电话：

根据《商品房买卖合同》第10条的规定，卖方对其出售的商品房房屋的建筑结构、质量瑕疵以及不符合约定品质要求的情形，承担下列保证责任：

1. 对销售房屋应向买双方提供房屋建设工程质量保修书；

2. 部分设备、构件的保修责任期限为1年；

3. 非设备、构件的保修责任期限为2年。

根据《商品房买卖合同》第11条的规定：

1. 若因销售房屋基础、主体结构或承重部分发生质量瑕疵，造成房屋倒塌、倾斜或者安全隐患应由卖方负责修复；

2. 遇不可抗力或者其他应由买方承担的情形，应由双方协商处理；

3. 对于不属于卖方承包范围内的工程质量瑕疵，应由卖方承担修复责任；

4. 对于不属于卖方承包范围内的安装水电气的质量瑕疵，应由卖方承担修复责任；

5. 规定了买双方订立的商品房买卖合同的真实性以及法律后果。

买双方对上述规定均已认真阅读并清楚了解。同时，双方也应在签订《商品房买卖合同》时，共有一部分权利和义务。

第二条房屋交付

1. 房屋交付时间：买方在支付完全房款后，卖方应立即交付房屋并移交相应房屋产权证。

2. 房屋移交方式：房屋交付的方式为委托第三方机构（如公证处或二级市场）进行房屋交接移交。

3. 房屋移交验收：买方在房屋移交时，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或瑕疵，应当在7日内向卖方提出书面通知，卖方应在10日内进行修复或处理。

第三条产权登记

1. 卖方应负责将房屋产权证过户至买方名下，并协助买方完成相关产权登记手续。

2. 房屋所有权证移交应在合同成立之日起的15日内办理完成。

第四条房款支付方式

1. 买方需在签署本合同同时支付房款的20%作为定金，余款在房屋移交时一次性支付完成。

2. 买方一次性支付完成房款后，卖方应立即办理相关过户手续。

第五条违约责任

1. 若买方违反合同规定不支付房款，应承担违约责任，并且卖方有权解除合同并要求赔偿相关损失。

2. 若卖方违反合同规定未能按时交付房屋或产权过户导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿买方相关损失。

第六条其他约定

1. 本合同如有争议，应协商解决，协商不成的，向当地法院提起诉讼。

2. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为自产权过户成功之日起至30日。