二手房买卖协议书(完整版)

二手房买卖协议书(完整版)

二手房买卖协议书（完整版）

买卖双方声明与确认

本协议由甲方（以下简称“卖方”）和乙方（以下简称“买方”）共同签订。卖方保证对该二手房享有完全的所有权并有权出售，买方对卖方的资质及所述情况表示满意。

一、房屋基本信息

卖方在此确认，所出售的二手房的基本信息如下：

房屋地质：

建筑面积：

房屋户型：

所在楼层：

产权情况：

二、房屋价格及支付方式

1. 双方经友好协商，在本协议的约束下，确立该二手房的交易价格为：

总价款：（人民币），

成交首付款：（人民币），

余款：（人民币）。

尾款支付方式：（分期、一次性支付等）。

2. 买方同意在签署本协议之日起（具体日期），将首付款支付给卖方。双方同意，在（具体日期）前完成余款的支付。由于买方逾期给付余款所产生的额外费用，应由买方承担。

三、房屋交付标准及时间

1. 卖方保证所出售的房屋的建筑结构、水电排污设施、房屋主体与用途等方面符合国家标准，并保证未擅自拆改房屋。

2. 所有交付的设备、家具和装修材料均为正规流通商品，不存在知识产权纠纷。卖方承诺提供合法有效的产权证明文件。

3. 卖方应在本协议生效之日起（具体日期）前办理房屋产权过户手续，并向买方提供与过户相关的全部证明材料。双方应在（具体日期）前完成房屋过户手续。

4. 在发生不可抗力、法律法规调整或相关政府机构要求的情况下，导致房屋交付时间推迟的，应根据实际情况进行协商并及时通知对方。

四、房屋验收和维修

1. 买方应在收到房屋交付通知后的7个工作日内，对房屋的建筑质量、结构、装修等进行认真检查。

2. 若买方对房屋质量存在异议，应及时向卖方提出书面说明，并在双方协商一致的情况下确定后续的维修责任与方式。

3. 买方在居住期间负责房屋的日常维护与修缮，不得随意拆改或私自更改房屋结构。

五、协议解除

1. 本协议生效后，若任一方违反本协议的内容，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2. 解除协议的一方应书面通知对方，并提前（具体期限）向对方支付违约金（具体金额）作为遣散费。

六、争议解决

本协议的解释与执行以相关法律为准则。在履行协议过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；若无法协商解决，应提交至当地人民法院进行裁决。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2. 本协议附件包括但不限于附件一、附件二等，为本协议的组成部分，具有与本协议相同的法律效力。

3. 本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。

甲方：（卖方签字）

乙方：（买方签字）