工程合同按性质分类

工程合同按性质分类
一、建筑工程施工合同
这是最常见的工程合同类型，适用于新建、改建或扩建建筑物的项目。

该合同应详细规定
工程的规模、质量要求、施工期限、工程造价以及双方的权利和义务。

例如：
“甲方委托乙方进行XX大厦的建设工作，工程总造价为5000万元，工期自2023年6月
1日至2024年6月1日。

”
二、设计合同
设计合同专门针对工程设计阶段，包括初步设计、施工图设计等。

合同中应明确设计的范围、标准、费用及设计成果的交付时间。

例如：
“甲方聘请乙方负责XX项目的工程设计，设计费用按照国家相关标准计算，设计方案需
在合同签订后三个月内提交。

”
三、监理合同
监理合同是指业主与监理单位之间就建设工程的质量、进度、成本和安全等方面达成的协议。

合同应明确监理的职责、权限和报酬。

例如：
“甲方委托乙方对XX工程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准，监理费用按工程
直接费用的3%计算。

”
四、采购合同
采购合同涉及建筑材料、设备的购买。

合同中应详细列出物资的名称、规格、数量、价格、交货时间和地点等信息。

例如：
“甲方从乙方处采购水泥1000吨，单价每吨500元，交货地点为XX工地，交货时间不
得晚于2023年7月1日。

”
五、分包合同
分包合同是指总承包商将部分工程任务分包给其他承包商。

合同中应明确分包的范围、质
量标准、工期要求及分包价格。

例如：
“乙方作为总承包商，将XX工程的电气安装工作分包给丙方，分包价格为200万元，必
须按照甲方的要求和标准完成。

”
六、维修保养合同
维修保养合同适用于已竣工建筑的后期维护和保养。

合同应包括维修保养的内容、周期、
费用等。

例如：
“甲方与乙方约定，乙方负责XX大楼的年度维护保养工作，包括电梯、空调系统的检查与维护，费用为每年10万元。

”
七、咨询合同
咨询合同是指业主与专业咨询机构之间就工程建设中的专业技术问题达成的协议。

合同应明确咨询的内容、方式、费用及咨询服务的期限。

例如：
“甲方聘请乙方提供XX项目的工程技术咨询服务，咨询费用为项目总投资的2%，咨询服务期限至项目竣工验收。

”。