酒店施工段工作界面划分

10
非承重的分隔墙
按精装修图纸全部完成
装修设计有特殊要求除外（具体部位详精装修图纸），特殊要求墙体部分
由精装修分包单位施工
11
不封闭 阳台
地面
完成结构板
排水立管完成并完成地漏支管，找平层、地面层（含冋材质踢脚）及防水丁
由精装修分包单位施工
墙面
完成保温
涂料（或外墙砖）由精装修分包单位施工，栏杆由业主指定专业厂家加
石材面砖路脚由精装修分包单位负责施Байду номын сангаас。
4
顶棚
卧室、起居室、走 道等
完成至结构面
不吊顶部位由精装修分包刮腻子刷乳胶漆，有吊顶的部位不做粉刷石膏 （具体部位详精装修图纸），顶棚由精装修分包单位施工
卫生间、厨房。
完成至结构面
吊顶由精装修分包单位施工，集成吊顶由专业业主指定单位施工
电梯前室、外走廊
完成至结构面
吊顶及油漆由精装修分包单位负责
消防楼梯
完成腻子、油漆
防火门由业主指定分包单位负责
5
入户门
完成户门收口
入户门由业主指定专业分包加工安装
6
室内门
留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收 口
室内门由业主指定专业分包加工安装
7
防火门；水井、电井门
留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收 口
防火门，水井、电井门由业主指定专业分包施工（水井、电井门表面装
2、2层宴会厅、宴会前厅、卫生间、新娘房
3、3层新娘房、卫生间
总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分（酒店）
、土建部分:
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
1
楼面 地面
卧室、起居室、内 走道、阳台
做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）
卧室、起居室及内走廊找平层由精装修分包单位负责，木地板由地板厂家
原总包按蓝图施工预埋的 所有线管及底盒，穿铁线后 移交给装修单位。
4
可视对讲系统
甲方指定分包单位装底版、敷设线路、调试设备。
5
有线电视系统
甲方指定分包单位楼层弱电间分箱安装及电缆铺 设，HZTV放信号总线到至内弱电总相，制作至 内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制 安面板
6
网络电话系统
甲方指定分包单位放信号总线到室内弱电总箱， 制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号 点，制安面板
精装修打压后移交
2
排水排污系统
原预留预埋管件移交给装修单位
户内所有阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排 污总口，户内所有阳台贴地砖后做地漏；厨房接 排水支管及洁具；卫生间接排水排污支管、地漏 及洁具
精装修接收前检查所有排 水、排污管道是否通畅。
3
供电系统
楼层强电间配电箱安装和电缆铺设
从电表箱电表后空气开关敷设电缆至户内 总箱并装漏电开关，户内强电总箱漏电总开 关之后的所有线路敷设、灯具、开关面板、 插座的安装
4、四层屋面层茶坊（缺功能定位）
2#楼一层
1、1层中餐厅、中餐包房、配餐间、后勤入口门庭、室外连廊、点菜区及通道、电梯厅、电梯轿厢、 公共卫生间、多功能厅、会议室、新娘房、贵宾室
2、1层大堂区域：门厅、旋转门厅、入口大堂、大堂吧、观景台、休息区、接待中心、行李房
3、1层全日餐厅、商品店
3#娄
1、1层宴会厅、公共卫生间、走道、自动扶梯、电梯厅、电梯轿厢
水天花月国际度假酒店--施工阶段划分表
施工段1
后勤区装修内容
地下室
1、负1层员工餐厅、员工厨房、各消防通道、电梯厅及前室。
2、负1层酒店办公区区域（酒店管理公司、工程部等）
3、负1层仓库（只能放置戊类产品）、收货卸货区、库房（只能放置丙、戊类非易燃物品）
4、负1层设备用房、洗衣房、消防水泵房、消防水池、泳池水处理及化学用品间、空调机房、空调值 班机房、
贴砖后清理排水口并装地漏。
精装修接收前检查所 有排水管道是否通畅
电梯前室背景音乐系统
甲方指定分包单位敷设线路、安装音箱，
需在贴砖前完成线路敷设
电梯前室消防
消防公司安装箱底，装修贴砖后装面板
装修单位按消防公司要求贴砖，留洞口
装修图纸没有消防警 铃及手报的位置。
电梯前室管井门
专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打 点后装门框和门，贴砖后装锁
工安装
顶棚
完成保温、涂料
吊顶施工由精装修分包单位施工
13
空调
完成建筑部分孔洞预留。
未完成装修或改动部分空洞和空调安装由业主指定专业厂家供货安装，
风口开洞、检修口开洞及检修口、百叶安装由精装修分包单位施工，检
修口、百叶由业主采购
14
地米暖
完成结构板
由业主指定专业分包单位按设计施工（包括分集水器安装）
15
5、负2层停车场地面、顶面、墙面、电梯厅及前室、消防通道、设备用房
1#楼后勤
区
负1层热水锅炉、存储间、锅炉房；-2层-屋面层各消防楼梯
2#楼后勤
区
1、1层办公区：夜间值班室、消防楼梯
2、2#1层厨房区、消防楼梯、管道井
3、2层-8层该区域布草间、走廊通道、消防楼梯、管道井
3#楼后勤
区
1、1层、2层厨房、所有设备用房、管道井、消防楼梯、屋顶用房（功能待定）
座面板、灯具安装
消防疏散指示及应急 照明系统线路敷设、插 座面板、灯具安装由消 防施工单位负责
电梯前室电系统
原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司
负责所有照明系统线路敷设，插座面板、灯
具、开关安装
消防疏散指示及应急 照明系统线路敷设，插 座面板、灯具安装由消 防施工单位负责
电梯前室排水系统
电梯前室排水管甩口并用堵头堵好
卫生间、厨房
抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）
有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm（具体部位详精装修图纸）；
瓷砖面层及管井检查口盖板由精装分包施工。（注：不冋材料部位交接处
抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由精装分包施工
电梯前室、外走廊
抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至 设计要求部位，完成门窗边收口
施工段2
2#楼客房层精装修内容
2#2-8层
1、全部楼层客房、公共电梯厅及电梯前室、客房层走道
2、8层会议室、商务总套
施工段3
1#楼娱乐楼、2#楼一层、3#楼宴会厅精装修内容
1#楼娱乐
楼
1、一层游泳池、健身房、儿童游乐中心、接待大厅、男女更衣室、卫生间。
2、二层SPA中心、走道
3、三层KTV配套客房、一层KTV接待大厅、KTV电梯厅、电梯轿厢
门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖
贴砖后要确保门能够 打开
电梯前室防火门
专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打 点后装门框和门及五金件
三、户内安装部分:
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备注
1
给水系统
楼层给水管道井接出分户给水管30~40cm，并用
堵头堵好
接总包入户管至厨房户内总阀及总阀后所 有分支管及洁具
铺贴由精装修分包单位负责，木制作由专业厂家制作安装
消防楼梯
抹灰并找平完成
完成墙面腻子、油漆
3
踢脚
卧室及客厅
抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）
木地板路脚由地板厂家专业负责加工安装
电梯前室、外走廊
抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）
石材面砖路脚由精装修分包单位负责施工。
消防楼梯
抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）
、公共安装部分:
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备注
电梯
总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和 门，总包负责塞缝
装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公 司要求预留召唤箱孔洞
消防楼梯电系统
完成建筑电气预留预埋，原预埋灯、开关底 盒及线管移交给装修公司
负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关； 消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插
户内跃层楼梯
完成结构板
由业主指定专业分包单位按设计施工
16
厨房橱柜
由业主进行橱柜招标，橱柜分包单位进行安装
17
墙地砖、大理石
甲供材，精装修分包单位负责施工
18
淋浴隔断
由精装修分包进行安装
19
洁具（含水盆柜）
甲供材，由精装修公司进行安装，洗手盆及盆柜由业主指定分包施工
20
厨卫五金件
甲供材，由精装修公司进行安装
修由由精装修负责）
8
外窗及 有关部 件
外窗（包括通往阳 台的落地门联窗）
外囱女装完成后总包完成收口工作
外窗由业主指定专业分包加工安装
窗台板
预留窗台板安装位置（具体位置详见精装图纸）
窗台板由业主指定专业分包加工安装
9
厨房
排烟竖管施工到位
燃气管、煤气表由业主指定分包施工
橱柜由业主指定分包单位负责安装
地面砖、墙面砖和吊顶由精装修分包单位负责。
专业负责加工安装，地毯由专业厂家厂家供货安装
厨房、卫生间
厨房做完结构板（达到防水和保护层、铺地砖的条 件，预留铺地砖高度），
卫生间防水及保护层（达到回填料的条件）、地砖面层、回填料由精装修
分包单位施工，地毯由专业厂家厂家供货安装
电梯前室、外走廊
做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）
电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责
消防楼梯
做完混凝土板，预留找平层及铺设地砖高度（待定）
完成找平及防滑条铺贴
2
墙面
卧室、起居室、走 道等
抹灰并找平完成（达到精装修公司刮腻子的要求）
有吊顶的部位装修抹灰做至吊顶底面以上200mm,腻子做到吊顶底面（具
体部位详精装修图纸），木挂板基层、异型隔断、墙面软包由精装修分包 单位负责、木挂板饰面板、固定家具由专业厂家制作安装
水天花月国际度假酒店--施工阶段划分表
施工阶段
工作内容
土建阶段
建筑外墙砌筑、抹灰，地卜室设备用房墙砌筑抹灰，门洞预留预埋安装，屋面防水、保 温、找坡施工完成，拆除临时设施，外运碴土，完成主体验收，办理土建移交工作面， 提供咼程控制线。
甲方土建分包及配合
防水、室内轻质隔墙、提供临水临电临接口、临设场地及运输道路和垂直运输工具。
中国电信和中国网通所用 的线型不一样
7
室内防雷
总包在指定地点留楼层等电位接点
装修分包卫生间预留等电位连接点接至指定 接点，将所有金属洁具，电器接地至等电位连 接点