租赁协议表格范本

租赁协议表格范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：____________________
1.2 房屋结构及面积：____________________
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.4 乙方承租上述房屋用于：____________________
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务
5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2 甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

因维修造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

5.3 租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和生活秩序。

六、乙方权利和义务
6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2 乙方应在租赁期限内合理使用出租房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。

如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3 乙方在租赁期限内不得将出租房屋转租、转借或改变用途。

七、合同的变更和解除
7.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 租赁期限内，乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
1.出租房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.其他相关文件
注：本租赁协议表格范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。

特殊应用场合及增加条款：
1.学生宿舍租赁
• 1.1 乙方须提供学生证等有效证件，并承诺在租赁期间为在读学生。

• 1.2 甲方负责为学生宿舍提供基本的家具和生活用品，并保证设施的
安全和正常使用。

• 1.3 乙方不得在宿舍内吸烟、饮酒、赌博，不得擅自留宿外人。

• 1.4 租赁期限为学校学期期间，如乙方提前毕业或退学，应立即迁离
宿舍。

• 1.5 甲方应在租赁期满后，将押金无息退还乙方。

附件：学生证复印件、宿舍设施清单
2.商业店铺租赁
• 2.1 乙方须提供营业执照等有效证件，并承诺在租赁期间正常开展经
营活动。

• 2.2 甲方负责将店铺交付乙方时具备经营条件，如水电、消防设施等。

• 2.3 乙方不得擅自改变店铺结构和用途，不得影响周边环境和秩序。

• 2.4 租赁期限内，乙方应按约定支付租金，如有特殊情况需提前解除
合同，应支付违约金。

• 2.5 租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状，如有损坏，应承担维修费用。

附件：营业执照复印件、店铺设施清单
3.住宅小区租赁
• 3.1 乙方须提供身份证等有效证件，并承诺在租赁期间遵守小区管理
规定。

• 3.2 甲方负责将住宅交付乙方时符合居住条件，如家具、家电等生活
设施正常使用。

• 3.3 乙方不得在住宅内进行违法活动，不得擅自改变住宅结构和用途。

• 3.4 租赁期限内，乙方应按约定支付租金，如有特殊情况需提前解除
合同，应支付违约金。

• 3.5 租赁期满后，乙方应将住宅恢复原状，如有损坏，应承担维修费用。

附件：身份证复印件、住宅设施清单
4.办公楼租赁
• 4.1 乙方须提供公司营业执照等有效证件，并承诺在租赁期间正常开展业务。

• 4.2 甲方负责将办公楼交付乙方时具备办公条件，如空调、通讯设施等。

• 4.3 乙方不得擅自改变办公楼结构和用途，不得影响其他租户正常办公。

• 4.4 租赁期限内，乙方应按约定支付租金，如有特殊情况需提前解除合同，应支付违约金。

• 4.5 租赁期满后，乙方应将办公楼恢复原状，如有损坏，应承担维修费用。

附件：公司营业执照复印件、办公楼设施清单
5.农场租赁
• 5.1 乙方须提供农业经营许可证等有效证件，并承诺在租赁期间从事农业经营活动。

• 5.2 甲方负责将农场交付乙方时具备种植条件，如土地平整、灌溉设施等。

• 5.3 乙方不得擅自改变农场结构和用途，不得影响农业生产和环境。

• 5.4 租赁期限内，乙方应按约定支付租金，如有特殊情况需提前解除合同，应支付违约金。

• 5.5 租赁期满后，乙方应将农场恢复原状，如有损坏，应承担维修费用。

附件：农业经营许可证复印件、农场设施清单
6.停车场租赁
• 6.1 乙方须提供车辆行驶证等有效证件，并承诺在租赁期间遵守停车场管理规定。

• 6.2 甲方负责将停车场交付乙方时具备停车条件，如安全设施、交通标志等。

• 6.3 乙方不得在停车场内进行违法活动，不得擅自改变停车场结构和用途。

• 6.4 租赁期限内，乙方应按约定支付租金，如有特殊情况需提前解除合同，应支付违约金。

• 6.5 租赁期满后，乙方应将停车场恢复原状，如有损坏，应承担维修
费用。

附件：车辆行驶证复印件、停车场设施清单
7.仓库租赁
•7.1 乙方须提供营业执照等有效证件，并承诺在租赁期间正常开展仓
储业务。

•7.2 甲方负责将仓库交付乙方时具备仓储条件，如消防设施、安全通
道等。

•7.3 乙方不得在仓库内进行违法活动，不得擅自改变仓库结构和用途。

•7.4 后续问题及解决办法：
1.租金支付问题
问题描述：乙方未能在约定时间内支付租金。

•通知乙方立即支付租金，并提供一定的宽限期。

•如果乙方在宽限期内仍未支付，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

•甲方应保留追究乙方违约责任的权利，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。

2.房屋损坏或维修问题
问题描述：乙方使用过程中导致房屋或附属设施损坏，拒绝承担维修费用。

•甲方应立即通知乙方，并提供维修费用报价。

•如果乙方拒绝承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

•如果乙方对维修费用有异议，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.提前解除合同问题
问题描述：乙方未经甲方同意，提前解除合同。

•通知乙方合同终止日期，并要求乙方按照合同约定迁离出租房屋。

•如果乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施，如锁具更换等，并有权要求乙方支付相应费用。

•甲方应根据实际情况保留追究乙方违约责任的权利，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.房屋使用变更问题
问题描述：乙方擅自改变房屋结构或用途。

•立即通知乙方停止违法行为，并恢复房屋原状。

•如果乙方拒绝恢复原状，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

•甲方有权要求乙方承担因改变房屋结构或用途所造成的损失。

5.押金退还问题
问题描述：乙方在租赁期满后，未能按照约定迁离出租房屋，导致押金退还出现问题。

•通知乙方按照合同约定迁离出租房屋。

•如果乙方未按约定迁离，甲方有权从押金中扣除相应费用，并保留追究乙方违约责任的权利。

•租赁期满后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

6.房屋交付问题
问题描述：甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。

•通知甲方立即交付房屋，并提供一定的宽限期。

•如果甲方在宽限期内仍未交付房屋，甲方有权终止合同，并退还乙方已支付的租金和押金。

•甲方应承担因未能按时交付房屋所产生的损失。

7.法律法规变化问题
问题描述：租赁期间，相关法律法规发生变化，影响合同履行。

•甲乙双方应立即协商，根据新的法律法规调整合同内容。

•如果双方无法达成一致，甲方有权终止合同，并退还乙方已支付的租金和押金。

•甲方应承担因法律法规变化所产生的损失。

1.明确术语：在合同中使用明确、具体的术语，避免模糊不清的表述。

2.详细描述：对于重要事项，应详细描述具体内容，以避免后续产生争议。

3.条款编号：对合同条款进行编号，方便双方查阅和引用。

4.附件说明：对于附件，应详细说明其内容和要求，确保双方清楚了解。

5.签字盖章：合同结束后，甲乙双方应签字盖章，以确认合同的效力。

6.法律顾问审核：在签订合同前，双方可寻求专业法律顾问的审核，以确保合同的合法性和有效性。

7.书面通知：在合同履行过程中，如有重要事项需要通知对方，应采用书面形式，并保留通知的证据。