抵押房屋买卖合同范文5篇

抵押房屋买卖合同范文5篇
第1篇示例：
抵押房屋买卖合同范文
甲方（出卖人）：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就该房屋的买卖事宜达成如下合同：
第一条房屋基本情况
1.甲方拟出售的房屋位于______________，系自有产权/他项权利的房屋，产权登记证号为_______________，房屋面积为_______________平方米，由__________年月日测绘验收合格，并经房屋管理部门验收合格/不动产权证登记。

2.该房屋权属清晰，不存在他人占有、抵押或其他权属纠纷。

3.该房屋无违法建筑，符合国家相关法律、法规和规定。

第二条房屋交易价格
1.买卖房屋价格为人民币_______万元整（￥_______）。

2.房屋买卖过程中产生的税费由双方根据有关法律法规承担。

第三条付款方式及时间
1.乙方于本合同签订之日支付房屋购买价款的______%作为定金，即人民币______万元整（￥______），余款在双方协商一致的日期一次性支付。

2.定金支付后，甲方应与乙方协商好付款方式和时间，如不按时付款，视同违约。

1.乙方支付房屋全部购买价款后，甲方应在签署本合同后______个工作日内将房屋的权属证书、钥匙及其他相关手续交付乙方。

如因甲方原因导致交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。

2.房屋交接过程中，如产生相关费用，由双方协商解决。

第五条保证及承诺
1.甲方保证对交易房屋拥有完整的权属，并未以任何方式将该房屋质押、担保，不存在任何形式的法律纠纷和其他限制买受人合法取得该房屋所有权的情形。

2.乙方保证支付房屋全部购买价款，并接受该房屋的权属证书。

第六条担保与违约责任
1.甲方保证本合同的真实性，并承诺在交接时提供真实有效的房屋权属证书及其他相关手续。

2.乙方在合同签订及交接后，应按合同规定的时间支付房屋购买价款，并且应自行承担相关税费和过户费用。

3.任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的5%，并应赔偿对方因此造成的一切损失。

第七条其他事项
1.房屋买卖双方如发生纠纷，应协商解决，协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同生效及其他
1.本合同于双方签字或盖章之日生效，有效期为_______个月。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

3.本合同与法律和国家有关规定不符的，以国家法律和相关规定为准。

第2篇示例：
抵押房屋买卖合同
甲方：（出售方）
身份证号码：
住址：
电话：
鉴于甲方系房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意按照以下约定签订本合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
2. 房屋所有权证号：
3. 房屋面积：
4. 房屋结构：
5. 其他重要情况：
二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价款为人民币（大写）￥（小写）：
2. 甲方将房屋出售给乙方，乙方应当按照如下方式支付房款：
（1）首付款：人民币（大写）￥（小写）：
（2）贷款支付：人民币（大写）￥（小写）：
（3）其他支付方式：
三、产权转移手续
1. 房屋交易款到位之日起，甲方应将房屋的房屋所有权证书、土地使用证等相关证件交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方进行房屋产权过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证。

3. 产权过户需要支付的税费由乙方承担。

四、房屋质量和权利保证
1. 甲方保证所出售的房屋为有效产权，不存在其他房屋所有人或第三方对该房屋的权利主张。

2. 甲方保证所出售的房屋在经济、使用和安全方面符合国家规定的标准，不存在严重瑕疵或安全隐患。

3. 甲方保证房屋所有权未被法院查封、冻结、限制转让等情况。

五、违约责任
1. 任何一方未能按照本合同的约定履行其义务，均视为违约，对方有权要求违约方承担违约责任。

2. 乙方未能按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求返还已支付的首付款，同时可以要求乙方承担违约金和违约利息。

3. 甲方未能履行产权转移手续或未能保证房屋的质量和权利的，应当赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

六、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕其义务止。

3. 本合同的签署地点为____________________，合同签订日期为
____________________。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：________________
日期：_______________ 日期：________________
以上为《抵押房屋买卖合同范文》，各方在签订合同时应审慎阅读，确保了解合同的具体内容。

如果有需要修改的地方，可以在合同签署
前进行商讨，并在合同上进行注明。

希望双方能够遵守合同条款，共
同维护合同的合法性和有效性。

第3篇示例：
抵押房屋买卖合同
甲方（卖方）：____________________
住址：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
经双方自愿，依据有关法律法规的规定，经充分协商，就甲方拟
出售的位于____________________（具体地址）的房屋进行购买，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋所有权归属情况：____________________
3. 房屋建筑面积：____________________
4. 房屋结构：____________________
5. 房屋使用权属：____________________
6. 其他附属设施情况：____________________
二、房屋价格及支付方式
1. 房屋交易价格为人民币____________________元整。

2. 乙方应于签订本合同之日起____天内向甲方支付全款/首付款______元，余款应在办理过户手续时一次性支付完成。

三、过户手续
1. 乙方支付全部款项后，甲方应与乙方携带相关证件一同前往当地房屋交易中心或相关机构办理房屋过户手续。

2. 过户手续完成后，乙方即成为该房屋的合法所有者，并享有该房屋的全部权益及义务。

3. 过户时产生的税费由乙方承担。

四、房屋状况
1. 甲方保证所出售的房屋为自有产权，不存在任何抵押、担保等权利制约。

2. 甲方保证所出售的房屋在交易时处于正常状态，没有因任何原因导致的漏水、裂缝、倾斜等质量问题。

3. 甲方保证所出售的房屋的相关税费均已缴清，且没有任何相关纠纷或索赔事宜。

五、违约责任
1. 一方未按照合同约定的时间和方式支付款项的，应按实际迟延天数，按日支付相当于逾期支付款项3‰的违约金给对方。

2. 一方未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

六、合同生效
1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各持一份合同，具有同等法律效力。

2. 本合同经具备法律资格的律师审核并举证，经双方签字盖章后生效。

七、其他事项
1. 甲、乙双方一致同意，如发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，提交当地人民法院解决。

2. 本合同一经签署即产生法律效力，任何债务人均不得擅自撤销、撤回。

特别提示：
1. 买卖双方均应当保留好本合同以备日后使用。

2. 本合同自双方盖章或签字之日生效。

乙方（盖章）：____________________
日期：____________________
第4篇示例：
抵押房屋买卖合同范本
甲方（卖方）：______________（法定代表人/负责人）身份证号码：____________________
住所地：__________________ 联系电话：_____________________
乙方（购房方）：______________（法定代表人/负责人）身份证号码：____________________
住所地：__________________ 联系电话：_____________________
据此合同双方经友好协商达成如下协议，以遵循公平、公正、诚
实信用的原则，共同遵守和执行本合同：
第一条房屋基本情况
1. 本合同所称房屋为______________（以下简称“该房屋”），位于______________（地址），房屋所有权归甲方所有，已经完全拥有权利并可自由处分。

该房屋为_______年产权房，房屋建筑面积为_______平
方米，其他相关情况详见房屋产权证等相关证件。

第二条价格和支付方式
1. 甲方同意将该房屋出售给乙方，房屋价格为人民币__________元整（￥____________），属于独立产权，房屋交易价格均为己方当地时间下午__________时以书面价格确认为准，双方委托经过房地产交易中心评估后确定的房屋价格。

其中首付款为人民币__________元整
（￥____________），余款为人民币__________元整（￥____________）。

2. 乙方应在本合同签订之日起7日内支付首付款给甲方，余款在__________年__________月__________日前支付给甲方。

3. 在合同签订之日起7日内，甲方应向乙方提供该房屋产权证、房屋使用权、房屋土地证等相关证件副本，其它相关的质押材料及商
业银行要求提供材料等，双方所约指定的银行方可办理抵押登记手
续。

第三条交接手续和办理流程
1. 双方同意在本合同签订之日起7日内，共同到当地房产交易中心办理该房屋的过户手续，办理产权证书的转移登记等有关产权手续，产权转移登记流程由双方自行负责。

2. 双方同意在产权过户并完成了银行抵押物权登记之后，乙方给予甲方房屋交易尾款作为收款凭证。

3. 双方同意办理银行按揭质押、抵押登记等相关手续时，按照有关法律法规和银行的要求提交相关资料并缴纳相应的费用及税款。

第四条房屋质押抵押情况
1. 本合同签订之日，甲方已办理了该房屋给乙方的抵押登记。

2. 甲方同意委托乙方可就抵押房屋的债权要求办理银行质押登记等权利证明。

3. 甲方同意根据银行的要求提供相关的质押材料，并认真履行合同义务以确保甲方完成了逐一抵押的相关手续。

4. 甲方在还款期间，如违约行为，乙方有权催告甲方限期履行义务并要求甲方支付违约金、滞纳金等相关费用。

第五条保证和承诺
1. 甲方保证其拥有该房屋的完全产权，无产权纠纷和债务纠纷，并且没有受到查封、冻结等负面情况。

甲方保证签署本合同和办理该房屋的抵押登记是合法、有效和真实的。

2. 乙方承诺在本合同约定的支付期限内完成该房款的支付，并承担违约责任。

第六条不可抗力
1. 因不可抗力事件（如地震、火灾、洪水、战争、恐怖袭击等）导致房屋合法权利受到损害的，双方可暂时免除合同履行的责任，但不应因此而取消合同。

2. 不可抗力事件应由受影响一方及时通知对方，并提供有关机构的证明文件以证实该不可抗力事件对履行合同履行的影响。

第七条违约责任
1. 对于未能按约定支付房屋款项的一方，应根据实际违约情况承担违约金和滞纳金，同时赔偿合同对方因此而遭受的损失。

2. 未经对方同意擅自解除合同的，应赔偿对方因此而遭受的损失。

第八条合同解释和争议解决
1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。

2. 因执行本合同产生的一切争议，双方应首先友好协商解决，如无法达成一致意见，应提交有管辖权的法院裁决。

第九条合同生效
1. 本合同自双方正式签署之日起生效，至双方履行完合同义务并办理完该房交易的相关手续后终止。

2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________（签名）乙方（盖章）：__________（签名）
日期：__________ 年______ 月______ 日日期：__________ 年______ 月______ 日
（本合同由双方当面签字确认，一式两份，甲、乙双方各执一份，如有附件，附件作为本合同的有效组成部分。

）
第5篇示例：
抵押房屋买卖合同范文
甲方（卖方）：_______（姓名）、_______（身份证号）；
乙方（买方）：_______（姓名）、_______（身份证号）；
丙方：_______（银行或金融机构名称）；
鉴于：
1、甲方是该房屋的合法所有人，有权出售该房屋；
2、乙方希望购买该房屋，并已同意支付该房屋的全部购买款；
3、为了保障乙方支付购房款的权益，甲方同意将该房屋作为担保，向丙方申请贷款；
4、丙方同意根据乙方购房款的数额向甲方发放贷款；
经甲、乙双方协商一致，达成如下买卖合同：
第一条房屋基本情况
1、房屋坐落地址：_____（具体地址）；
2、房屋建筑面积：_____平方米；
3、房屋所有权证号：_____；
4、房屋产权归属：______（产权性质）；
5、其他相关信息：______（如房屋周边环境、装修情况等）。

第二条买卖价格及支付方式
1、房屋的总价为人民币______元整（￥______）；
2、乙方在签订本合同后的______天内支付房屋的首付款，首付款金额为人民币______元整；
3、乙方应在______年内支付完房屋的余款，每月偿还本金及利息的具体数额由丙方与乙方另行约定；
4、如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。

第三条购房款的支付方式
1、乙方应将购房款汇入甲方指定的银行账户；
2、自本合同签订之日起，乙方须在每月的______日前将月偿款汇入指定账户；
3、乙方应保留银行转账凭证，以备查询。

第四条房屋抵押
1、甲方同意将所售房屋进行抵押，用以保障乙方的购房款支付权益；
2、房屋抵押的具体事宜由甲方与丙方另行约定；
3、直到乙方支付清楚全部购房款后，甲方有义务解除房屋抵押。

第五条房屋交付与过户
1、本合同生效后，房屋交付日期为______年______月______日；
2、房屋交付时，甲方应将房屋产权证、钥匙等相关文件交付给乙方；
3、房屋过户手续及相关费用由双方各自承担；
4、房屋交付后，乙方应开始承担房屋的管理、维护费用及其他相关费用。

第六条保证与承诺
1、甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何非法转让、抵押或质押的情况；
2、乙方购买房屋后，已对房屋的使用、装修、拆改等事宜进行充分的了解，其后果将由乙方自行承担；
3、本合同生效后，双方应保证本合同的履行，并不得违约。

第七条违约责任
1、任何一方未按本合同的约定履行其义务的，应赔偿对方因此造成的损失；
2、乙方逾期支付购房款超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方将已付的购房款返还给甲方。

第八条合同生效及争议解决
1、本合同自双方签字或盖章之日起生效；
2、本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；
3、如双方就本合同内容发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，并受仲裁裁决。

甲方（卖方）：_______（签字）日期：______年______月______日
乙方（买方）：_______（签字）日期：______年______月______日
丙方（贷款方）：_______（盖章）日期：______年______月______日
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为温馨提示）
温馨提示：
1、在签订合同前，买卖双方应全面了解房屋的产权情况，确保房屋是否存在抵押、查封等情况；
2、在签订合买卖双方应对合同的各项条款进行充分的了解和确认，确保双方权益得到保障；
3、如有需要，可在签订合同前请专业律师进行合同审查，以确保合同的合法性和权益的保障。