2024适用二手房交易诚意金协议范例

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024适用二手房交易诚意金协议范例本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1 二手房
1.2 交易
1.3 诚意金
1.4 协议
第二条双方主体资格
2.1 卖方
2.2 买方
第三条诚意金的金额与支付
3.1 金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条诚意金的使用与退还
4.1 使用条件
4.2 退还条件
4.3 退还方式
第五条合同的生效与终止
5.1 生效条件
5.2 终止条件
第六条诚意金的法律效力
6.1 法律依据
6.2 法律后果
第七条双方的权利与义务7.1 卖方的权利与义务7.2 买方的权利与义务
第八条争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九条合同的修改与补充9.1 修改条件
9.2 补充内容
第十条保密条款
10.1 保密内容
10.2 泄露后果
第十一条通知与送达11.1 通知方式
11.2 送达地址
第十二条合同的附件12.1 附件内容
12.2 附件效力
第十三条适用法律
13.1 法律依据
13.2 法律适用
第十四条合同的签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署人
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1 二手房
本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。

1.2 交易
本合同所称交易，是指买方购买卖方所持有的二手房的行为。

1.3 诚意金
本合同所称诚意金，是指买方为了证明其购买二手房的诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。

1.4 协议
本合同所称协议，是指买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易事宜达成的书面协议。

第二条双方主体资格
2.1 卖方
卖方应当是房屋的合法所有人，且具有完全民事行为能力。

2.2 买方
买方应当具有完全民事行为能力，且具备购房资格。

第三条诚意金的金额与支付
3.1 金额
诚意金的金额由双方协商确定，但不应超过房屋成交总价的百分之二十。

3.2 支付方式
诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。

3.3 支付时间
买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付诚意金。

第四条诚意金的使用与退还
4.1 使用条件
诚意金在买方违反本合同约定，导致合同无效或者解除时，卖方可以扣除部分或者全部诚意金作为违约金。

4.2 退还条件
诚意金在合同生效后，买方按照约定履行合同义务的，卖方应在房屋过户完成后三个工作日内退还诚意金。

4.3 退还方式
诚意金的退还可以通过银行转账、现金支付等方式进行。

第五条合同的生效与终止
5.1 生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

5.2 终止条件
合同终止的条件包括：
（1）双方按照约定完成房屋交易；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第六条诚意金的法律效力
6.1 法律依据
诚意金的法律效力依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

6.2 法律后果
买方违反本合同约定，导致合同无效或者解除的，卖方可以扣除部分或者全部诚意金作为违约金；卖方违反本合同约定，导致合同无效或者解除的，卖方应双倍返还诚意金。

第八条争议解决方式
8.1 协商解决
双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2 调解解决
如协商不成，双方可以自愿选择调解组织进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院起诉。

8.3 仲裁解决
双方可以约定仲裁条款，如发生争议，提交约定的仲裁机构仲裁。

8.4 法律途径
如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

第九条合同的修改与补充
9.1 修改条件
合同的修改应当由双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2 补充内容
合同的补充内容应当由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。

第十条保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。

10.2 泄露后果
泄露保密信息的，泄露方应当承担相应的法律责任。

第十一条通知与送达
11.1 通知方式
双方可以通过电话、电子邮件、短信等方式互相通知。

11.2 送达地址
双方应当书面约定合同履行过程中的送达地址。

第十二条合同的附件
12.1 附件内容
合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产平面图、交易税费明细等。

12.2 附件效力
附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条适用法律
13.1 法律依据
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2 法律适用
本合同适用法律的解释权归中华人民共和国法院。

第十四条合同的签署
14.1 签署时间
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

14.2 签署地点
本合同于中华人民共和国_____省/市/自治区_____市/县/区_____街道/大厦/小区_____号房屋签署。

14.3 签署人
卖方（甲方）：
身份证号：
联系电话：
住址：
买方（乙方）：
身份证号：
联系电话：
住址：
见证人（如有）：
身份证号：
联系电话：
住址：
签署日期：____年____月____日。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋所有权证
附件要求：原件及复印件各一份
说明：证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件2. 土地使用权证
附件要求：原件及复印件各一份
说明：证明卖方对土地拥有使用权的重要文件3. 房产平面图
附件要求：清晰、完整的复印件
说明：直观展示房屋布局和结构的图示
4. 交易税费明细
附件要求：原件及复印件各一份
说明：详细列出买卖双方需缴纳的交易税费项目及金额
5. 房屋租赁合同（如有）
附件要求：原件及复印件各一份
说明：如房屋在交易前已出租，需提供租赁合同以确认租赁期限及租客权益
6. 房屋维修记录（如有）
附件要求：复印件一份
说明：记录房屋历年维修和保养情况，便于双方了解房屋状况
7. 房屋查验报告
附件要求：原件及复印件各一份
说明：专业机构出具的房屋现状检查报告，包括设施设备状况、结构安全等
8. 买卖双方身份证明
附件要求：原件及复印件各一份
说明：证明买卖双方具有完全民事行为能力的法律文件
9. 贷款合同（如有）
附件要求：原件及复印件各一份
说明：如买方需贷款购买房屋，需提供贷款合同及相关条款
10. 房屋过户申请表
附件要求：原件及复印件各一份
说明：用于申请房屋过户手续的重要文件
11. 房屋过户税费计算书
附件要求：原件及复印件各一份
说明：详细计算房屋过户过程中所需缴纳的税费说明二：违约行为及责任认定：
1. 买方逾期支付诚意金
违约责任：卖方有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。

示例说明：买方未能在约定的三个工作日内支付诚意金，卖方因此遭受损失。

2. 买方违反合同导致合同无效或解除
违约责任：卖方有权扣除部分或全部诚意金作为违约金，且卖方不需退还已收取的诚意金。

示例说明：买方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法继续履行。

3. 卖方未能按约定时间退还诚意金
违约责任：卖方应双倍返还诚意金。

示例说明：卖方在房屋过户完成后未按约定时间退还诚意金。

4. 卖方未履行合同导致合同无效或解除
违约责任：卖方应双倍返还诚意金，并承担因此给买方造成的损失。

示例说明：卖方在合同履行过程中故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致合同解除。

5. 双方协商一致解除合同
违约责任：无违约金支付，双方互不承担责任。

示例说明：双方因市场变化等原因协商一致解除合同。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同法
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》。

2. 民法典
本合同涉及的民事权利义务关系受《中华人民共和国民法典》调整。

3. 物权法
本合同涉及的房屋所有权、土地使用权等物权关系受《中华人民共和国物权法》调整。

4. 担保法
如买方需贷款购买房屋，贷款过程中的担保行为受《中华人民共和国担保法》调整。

5. 税法
本合同涉及的交易税费缴纳受《中华人民共和国税法》调整。

6. 房产交易管理规定
本合同涉及的房屋交易行为需遵守《中华人民共和国房产交易管理规定》等相关规定。

7. 个人所得税
房屋交易过程中可能涉及的个人所得税计算及缴纳受《中华
人民共和国个人所得税法》调整。

8. 契税
房屋交易过程中涉及的契税计算及缴纳受《中华人民共和国契税暂行条例》调整。

9. 过户手续
房屋所有权转移的手续及流程受《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等规定调整。

10. 违约金
违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，本合同中的违约金计算及支付受《中华人民共和国合同法》等相关法律法规调整。