2014年一建建筑实务笔记

六大常用水泥的初凝时间不低于45min，硅酸盐水泥的终凝时间不长于6.5h，五类水泥的终凝时间不得长于10h。

1、强度等级用胶砂法来测水泥的3天和28天的抗压强度
2、水泥的验收：同一厂家、同一等级、同一品种、同一批号，袋装不超过200t，散装不超过500t。

3、验收项目：凝结时间、体积安定性、抗压抗拉强度
4、验收结论：初凝时间、体积安定性不合格的水泥为废品，禁止使用；终凝时间不合格可以降级使用。

常用水泥的特性及应用
1族：硅酸盐水泥，普通水泥；凝结硬化快，早期强度高，水化热较大
2族：火山灰会能抗渗（水火不相容）
矿渣水泥耐热性好
粉煤灰水泥干缩性好，抗裂
大体积混凝土用低水化热水泥（第二族）
混凝土组成材料的技术要求
水泥：一般以水泥强度等级为混凝土强度等级的1.5-2.0倍为宜细骨料：砂
粗骨料：粒径大于5mm的粗骨料石子
水：要控制氯离子
外加剂：掺量一般不大于水泥质量的5%
室内混凝土外加剂的氨不大于0.1%
混凝土拌合物的和易性
和易性包括流动性、黏聚性和保水性
混凝土的强度
1、立方体抗压强度
150mm立方体，标准养护条件（20°C±2°C，相对湿度95%以上）养护到龄期28天
2、C30表示立方体抗压强度标准值30Mpa-35 Mpa
每个极差为5N/mm2
3、混凝土轴心抗压强度fc
150mm*150mm*300mm，fc=(0.7-0.8)fcu
4、混凝土抗拉强度ft
混凝土的抗拉强度只有抗压强度1/10-1/20
关系：fcu>fc>ft
5、混凝土强度影响因素
材料：水泥强度与水胶比，骨料种类，质量和数量，外加剂和掺和料
生产工艺：搅拌与振捣，养护的温度和湿度，期龄
混凝土的耐久性：
1、抗渗性：直接影响抗冻抗侵蚀
2、抗冻、抗侵蚀：
3、碳化：削弱了混凝土对钢筋的保护；抗拉抗折强度降低；抗压增加；
4、碱骨料反应：水泥中碱含量高，与二氧化硅反应，导致混凝土涨裂
外加剂的分类：
1、改变流动性：减水剂、引气剂、泵送剂
2、改善混凝土的凝结时间、硬化性能：混凝剂、早强剂、速凝剂
3、改善混凝土的耐久性：阻锈剂、引气剂、防水剂
4、其他：防冻剂、着色剂
减水剂：
不减少用水，提高流动性；
减水不减水泥，提高强度；
减水减水泥，节约水泥；
气硬性胶凝材料：石灰石膏
水硬性胶凝材料；水泥
石灰的技术性质：保水性好；硬化较慢；强度低；耐水性差；硬化时提及收缩大；生石灰吸湿
施工过程施工进度（天）支模板
绑钢筋
浇筑混凝土
等节奏流水节拍
有节奏流水施工：等节奏流水施工
异节奏流水施工
等节奏流水施工的特点：
1.所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等
2.相邻施工过程的流水布局相等
3.专业工作队数等于施工过程数
4.各个专业工作队在施工段上能够连续作业，施工段之间没有空闲时间
无节奏流水施工
t不等于K
Tp
大差法
变更图表（竖向工序（n）m为空间数楼数）
1.各个施工过程流水节拍的累加数列
吊 1 1+2 1+2+1 1+2+1+2
龙 2 2+3 2+3+2 2+3+2+2
面 2 2+3 2+3+1 2+3+1+1
2.错位相减取大值作为流水步距
K1 1 3 4 6 0
-0 2 5 7 9
- 1 1 -1 -1 -9
K2 2 5 7 9 0
-0 2 5 6 7
- 2 3 2 3 -7
- 3.总工期=ΣK+Σtn= （1+3）+7=11天
-（7为最后一道工序的持续时间）
建设工程质量管理应贯穿项目管理的全过程，坚持“计划、实施、检查、处理”（PDCA）循环
建筑材料的复试：
1.同一厂家、品种、类型、批次抽取样品复试
2.见证（业主监理）取样送检
3.见证30% 次数2次
4.见证人有建设单位书面授权1-2名担任
常见材料的复验
1.钢筋：抗拉强度实测值/屈服强度实测值不小于1.25
屈服强度实测值/强度实测值不大于1.3
2.水泥：袋装不大于200t，散装不大于500t
正常水泥不超过3个月，快硬硅酸盐水泥不超过1个月。

3.混凝土外加剂：含碱量、氯化物
4.室内天然花岗岩或者瓷砖：大于200m2检查放射性
室外外墙陶瓷砖要检查吸水率和抗冻性检验（南方不需要）。

5.人造木板面积大于500m2，检查游离甲醛和游离甲醛释放量检测。

6.建筑外墙金属窗、塑钢窗：气密性、水密性、抗风压性。

防水工程施工前检查与检验
1.防水材料（掺合料、外加剂）出厂合格证、质量检验报告、现场抽样实验报告、配合比、计量、塌落度
2.防水检查及配套材料、防水涂料和胎体等材料的出场合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告、卷材与配套材料的相容性、配合比等均应合格。

3.防水层完工后，要做2小时的淋雨实验，蓄水实验要24小时。

4.厨房和卫生间要做24小时蓄水实验，蓄水高度20-30mm，确认无渗漏再做保护层和面层，完工后再做二次闭水。

建筑工程质量验收要求
建筑工程分部工程的划分：地基与基础
主体工程
装饰装修
建筑屋面
给排水采暖
建筑电气
智能建筑
通风工程
电气
各分部分项工程质量验收规定
1.检验批验收：由监理工程师组织
1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格
2）具有完整的施工操作依据和质量检查记录
2.分部和子分部工程验收：由总监理工程师组织验收
1）所含分项工程均合格
2）质量控制资料完整
3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部分项工程有关安全与功能的检验和抽烟检测结果符合有关规定。

4）观感验收符合要求
3.单位（子单位）工程验收：建设单位项目负责人组织
1）所含子分部均合格
2）质量控制资料完整
3）所含有关安全和功能的检测应完整
4）主要功能项目的抽查结果应符合规范
5）观感质量验收应合格
掌握主体结构工程质量验收的内容
一、建筑工程主体结构工程验收按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。

二、主体工程质量验收组织及验收人员
由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织，施工、设计、监理、
建设单位的项目相关人员。

三检制度：自检、互检、专检
建筑工程质量问题的分类
一、工程质量缺陷
分为：一般缺陷和严重缺陷
二、工程质量质量问题（多发病）
三、工程质量问题
由于参建单位违法，使工程出现严重质量缺陷并造成人员伤亡、经济损失。

一、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
砌体结构产生裂缝
原因：1.沉降2.温度应力
处理：1.设置沉降缝2.伸缩缝等
防治措施：
1）加强基础坑（槽）钎探工作
2）设置沉降缝
3）提高刚度，增强墙体抗碱强度。

圈梁，调高砂浆强度，留置斜搓。

二、填充墙砌筑不当，与主体处裂缝
防治措施：
1）柱边应设置间距不大于500mm设置2Φ6且在砌体内锚固长度不小于1000mm 拉结筋。

2）填充墙梁下口最后3皮砖（普通砖）应在下步墙砌14天后砌筑，由中间向两边斜砌
3）柱与填充墙接触处应设钢丝网片
预付款额度的确定方法
1、百分比法：按年度工作量的一定比例确定，建筑工程不超过25%，安装工程不超过10%，30万以内的小项目不要预付款
2、计算法
工程备料款的数额=（工程总价*材料比重）/年度施工天数365*材料储备的天数材料储备天数（在途天数、加工天数、保险天数）
预付备料款的回扣
起扣点公式：承包工程价款总额-（预付备料款/材料所占比重）
挣值法控制成本
赢得值法
3个参数4个公式4个判断
W=work 工作P=已完S=计划
C=cost 成本B=计划A=实际
CV=BCWP-ACWP
SV=BCWP-BCWS
CPI=BCWP/ACWP
SPI=BCWP/BCWP
建筑工程合同管理
1、工作关系：工程进度款支付、资料审批
2、违法分包（施工单位应该有三证1营业许可证2资质证书3安全生产许可证）
3、索赔
设计变更
发生书面业主
设计变更下达申请 1.同意或体修改意见
符合调价条件 2.无视申请视为同意
不可抗力
发生后书面申请业主意见。