地下室防水工程的研究

地下室防水工程的研究
随着我国人口基数的不断激增以及城乡一体化事业的深入发展，高层居民楼现如今已经成为了居民建筑的一个主要的发展趋势。

而这也对居民住宅的防水技术提出了新的要求，为此，相关施工单位的工作人员一定要主动学习并熟练掌握地下室防水工作的施工要点，为居民的生活质量提供有力的保障。

一、当前住宅项目地下室进行防水施工的现状
随着建筑施工技术的不断进步与发展，工程人员对地下空间的拓展和建筑技术已经越加纯熟，但是众多的事故经验表明，地下室渗漏水现象的发生仍旧是建筑施工中的重点和难点问题。

住宅地下室也存在着不同程度的渗水、漏水问题，这种问题对居民的严重影响了居民的正常生活秩序，并在不同程度上对居民的财产安全造成了破坏。

虽然居民建筑的整体施工技术已经有了较大的进步和发展，但是其中仍旧存在着不同程度的弊端。

首先，部分施工单位在进行地下室防水施工之前，并没有立足于整体的住宅质量要求来考虑，对工程图纸也缺乏反复的斟酌，因此在施工过程中，难免会与其它部位出现衔接不当的地方，形成一定的渗漏水隐患；其次，由于目前的居民住宅大部分都是高层建筑，其地下室防水的工艺也相应的与之前存在较大的差异，但是很多建筑施工企业没有及时的进行技术上的更新与改良，施工过程中缺少新设备以及新型防水卷材的应用，使得地下室的整体防水设计与居民建筑的整体理念严重不符，导致地下室渗漏的问题频发。

通過施工经验总结，目前居民住宅地下室防水问题的发生主要包含以下方面。

一是地下室的整体质量难以承受上层建筑所产生的压力，这主要是因为建造地下室所用的混凝土材料质量不达标，或者是混凝土中掺杂了其它的杂物，使材料的密度大大降低，影响了地下室的承载性；第二是施工人员的施工不够细致，导致地下室的墙壁或者地面上出现麻面、蜂窝状、钢筋外漏等问题，形成了较大的渗漏水隐患；三是地下室预埋件的处理不得当，比如连接的不紧密、埋设不当等，如果时间一长就非常容易产生渗漏现象，形成地下室漏水问题；四是对细节部位的不当处理，很多施工人员在进行了整体施工之后，没有对细节等方面的问题，比如没有对连接缝等部位进行全面的清理，导致混凝土的结合效果不佳，留下渗水隐患。

二、对住宅项目进行地下室防水施工的质量控制要点分析
为保证居民的生活质量和财产安全，建筑工作人员在进行住宅施工的过程中一定要从以下几个方面入手，按照施工的时间顺序，进行分步管理，做好地下室的防水施工。

（一）事前质量控制
1、熟悉图纸
熟悉图纸是进行地下室防水施工的第一道工序，也是确保地下室防水质量的关键性因素。

图纸中可以详细的体现建筑工程设计人员在设计之初对地下室防水工作的具体要求，因此，在展开施工之前，施工的主要负责人员应该组织具体环节的施工者全面的了解图纸中所蕴含的基本施工理念，帮助施工者牢固的把握施工要点，提高施工的有效性。

2、确定设计，组织图纸会审
在进行地下室施工之前，施工人员要与设计人员进行及时的沟通，反复确定设计图纸的操作可行性，及时发现隐藏在其中的问题，并通过商讨及时的找出合理的解决方案，确保在施工环节所使用的图纸是完全科学、合理的。

比如某市某施工单位在进行某小区的地下室防水施工过程之前，积极的组织相关工作人员对施工图纸的可操作性及合理性进行了会审。

发现图纸中关于预埋件的铺设方式并不合理，极有可能由于压强过大导致预埋件破裂、渗漏，经过反复的商讨，设计人员对预埋件的处理方式作出了相应的调整，并确定本次地下室的防水施工方式为放排并举，同时利用复合防水的方式进行巩固了防水效果。

3、调查现场，完善设计
简单的依靠图纸进行施工是不全面的，因为施工现场随时可能发生各种突发状况，不仅会打乱原来的施工计划，也会降低施工效率，增加不必要的工程成本。

压缩建筑单位的项目收益。

为了防止这种状况的发生，施工人员有必要携带图纸，到施工现场进行勘察工作，将施工现场的状况与多年的施工经验相结合，详细列出可能出现的突发事件，积极的做项目应急预案，提高应对并解决突发状况的能力，确保整体设计更加全面、完善。

4、审查方案，确保队伍人员素质
施工开始之前的最后一项工作就是需要经验丰富而且施工技艺较高的工作人员对施工方案进行最终的审查。

建筑单位的主要负责人员一定要确保施工人员不仅能够熟练的掌握施工理论，也相应的具有丰富的施工经验，确保其可以在施工规范允许的条件下，严格的做好防水施工。

（二）事中质量控制
1、控制混凝土的质量
地下室混凝土的质量直接影响着地下室的整体质量。

根据不同的工程要求，混凝土的调和以及各种材料的配比也存在着不同的差异。

所以在进行地下室防水施工的过程中，施工人员需要按照图纸中的要求，通过实验的方式尝试着调节混凝土中各项材料的比例，调配完成之后还需要进行严格的专题实验。

并通过振捣环节实现进一步提高材料的耐受性和稳定性。

完成混凝土浇筑后，需要通过涂刷保护剂的方式进行混凝墙面的养护工作。

2、处理裂缝等细节
细节处理不当是导致地下室出现渗漏水问题的主要原因。

所以在施工过程中，工程人员一定要注意对细节问题的处理，比如在一墙体和地面的接缝位置，要及时的做好清理工作，保证接缝的平滑性。

并要详细的检查地下室的四周是否存在墙体凹凸不平、钢筋外漏、预埋件埋设不当等问题，一经发现一定要进行细致的处理，对于混凝土覆盖面较薄的部位要进行重新浇筑，避免对地下室的承载能力造成影响。

3、控制防水卷材工程的施工质量
防水卷材是一种新型的防水材料，目前已被广泛的应用于各种施工的防水工作中。

与其它材料相比，防水卷材具有较强的柔软度，与防水部位的贴合程度较高，防渗漏的效果更佳。

但是随着市场竞争的不断加剧，防水卷材的质量也参差不齐，这需要采购人员严格的进行质量检验，待通过专业人员的检验后才能够大批量的购进防水卷材，这样既能保证工程质量，又能够有效的节约工程成本。

（三）事后质量控制
1、组织检查验收
施工结束之后，项目单位要与施工单位做好工程交接和质量查收工作。

这项工作并不是一朝完成的，在住宅投入使用的3个月之内，如果地下室发生渗漏水
问题，就要及时找到施工单位，对发生问题的原因进行合理的解释，并要采取及时的补救措施。

如果在验收期间没有发生渗漏水问题，则说明工程质量合格。

2、必要时进行整改
进行质量检收的过程中，如果项目单位发现施工单位的施工方式与设计要求不符，或者是地下室施工存在着明显的渗漏水隐患，就应该与施工单位进行商讨，对地下室的防渗漏设计进行全面的改良和调整。

结语：
文中对居民住宅的地下室防水施工要点进行了全面的分析，希望可以对相关工程人员起到一定的指导作用。

参考文献：
[1]杨守清.地下室防水工程质量控制监理要点[J].山西建筑，2014（24）：231-232.
[2]张利健.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].山东工业技术，2014（11）：71-72+125.。