标准版二手房购房合同样书(精选3篇)

标准版二手房购房合同样书(篇一)
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甲方：证件名称：证件号码：地址：XX编码：联系方式：
乙方：证件名称：证件号码：地址：XX编码：联系方式：
依据《民法典》及有关规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：
第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用
(一)该房屋坐落于*县*路*小区。

(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米)，三室一厅一厨一卫。

(三)该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元，总金额为(人民币)600000元，大写陆拾万元整。

除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款，计(人民币)2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;购房费用合计(人民币)602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

其次条付款相关商定
(一)付款方式准时间本次购房选择分期付款方式。

****年**月**日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

余额实行借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计(人民币)40元，大写肆拾贰万元整，分****年偿还，借款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。

自****年**月**日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写XXX角零分捌厘。

(二)甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同担当，甲方担当32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方担当150000元，大写壹拾伍万元整。

****年**月**日至****年**月3**日，房贷由乙方偿还，****年**月**日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

第三条关于借款人登记的商定办理银行借款时，由甲方署名签字。

第四条关于产权登记的商定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。

****年**月**日至****年**月3**日，产权归甲、乙双方共同全部;****年**月**日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;借款还清之日起，产权归甲方全部。

第五条关于物业管理的商定自房产移交后，除房贷部格外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。

第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务
(一)产权共同所用期间
1、产权向对方转移。

甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付
的房贷部分，****年**月3**日前还清，自****年**月**日起开头偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主打算，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。

自产权移交之日起，**日内还清。

2、产权向第三方转移。

经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2安排。

(二)产权按份全部期间
1、产权向对方转移。

甲方接收，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至****年**月3**日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主打算，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。

自产权移交之日起，**日内还清。

2、产权向第三方转移。

经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2安排。

(三)产权转移到甲方全部期间
1、甲方按商定在****年**月**日前，偿还最终一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，**日内还清。

2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，**日内还清。

产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。

第七条合同的解除
(一)产权转移到一方，并依据合同完成对对方的义务，合同解除;
(二)经甲、乙双方协商全都，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;
(三)因以下缘由造成合同终止的，双方互不负责：
1、房屋如因不行抗拒的缘由(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;
2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

一方未按商定偿还借款为违约行为，造成严峻后果的，由其担当借款违约责任。

第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第*种方式解决;
1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向**市**县人民法院起诉。

第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行商定。

本合同有关内容商定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

合同变更后，当事人应当根据变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。

因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

本合同未尽事宜，根据国家相关法律规定执行。

本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。

第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：
签字时间：****年**月**日签字地点：
标准版二手房购房合同样书(篇二)标题：标准版二手房购房合同样书
摘要：
本合同由买方甲方和卖方乙方签订，并经双方共同确认，旨在明确双方在二手
房购买交易中的权利和义务，保障双方的合法权益。

本合同包括摘要和正文两部分，摘要为合同的概要内容，正文为具体的合同条款和约定。

正文：
第一条合同目的
甲方同意购买乙方所拥有的二手房，乙方同意将该二手房出售给甲方。

双方签
订本合同，是为了明确双方的权益、义务和责任。

第二条房屋基本信息
1. 房屋地址：（写明房屋所在地址）
2. 房屋所有人：乙方
3. 房屋属性：二手房
4. 房屋面积：（写明房屋面积）
5. 房屋产权证号：（写明房屋产权证号）
第三条交易价格和付款方式
1. 甲方同意以人民币（写明币种）（写明金额）的价格购买乙方所拥有的二手房。

2. 甲方需在本合同签订之日起（写明天数）日内支付房屋总价款给乙方，并注明付款方式以及具体时间和账户。

第四条产权过户
1. 房屋过户手续由乙方负责办理。

2. 甲方在付清房屋总价款后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并保证办理该手续的顺利进行。

3. 房屋过户完成后，甲方成为该房屋的合法所有人。

第五条附属设施及装修
1. 乙方应对所售二手房内的附属设施进行描述，包括但不限于门窗、地板、墙壁等，并保障其正常运作和使用。

2. 乙方应对所售二手房的装修情况进行描述，包括但不限于厨房、卫生间、客厅等，并保证装修质量符合相关法律法规和标准。

第六条房屋状况保证
1. 乙方保证所售二手房无抵押、查封、纠纷等影响买方权益的状况，并保证所售房屋的合法性和真实性。

2. 若发生以上情况，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此受到的损失。

第七条解决争议方式
本合同中的争议应由双方协商解决，如协商不成，可根据中华人民共和国有关法律规定进行相关法律程序。

第八条其他条款及补充约定
1. 本合同一式两份，乙方和甲方各执一份。

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3. 本合同的修改或补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式作为附件,并
成为本合同的有效组成部分。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：年月日
标准版二手房购房合同样书(篇三)标准版二手房购房合同
合同编号：[合同编号]
甲方(出售方)：[姓名/法定代表人]（以下简称“甲方”）
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]
身份证号码：[身份证号码/统一社会信用代码]
乙方(购买方)：[姓名/法定代表人]（以下简称“乙方”）
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]
身份证号码：[身份证号码/统一社会信用代码]
鉴于甲方是该房屋的合法所有人，甲方愿意将该房屋出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，就买卖该房屋达成一致意见，特订立本合同：
第一条房屋基本情况
房屋地址：[房屋地址]
建筑面积：[建筑面积]
房屋类型：[房屋类型]
土地使用权类型：[土地使用权类型]
房屋产权证号：[房屋产权证号]
层数及位置：[层数及位置]
其他特征：[其他特征]
第二条房屋所有权确认
甲方保证房屋所有权归其合法所有，并不存在他人所主张的权利限制、债权债务以及纠纷纠纷，并保证此房产证件真实、合法、有效。

如有违反，甲方应对乙方承担相应的违约责任。

第三条买卖价格及支付方式
1. 乙方同意以人民币支付该房屋的总买价为[总买价]。

2. 乙方应在签署本合同时支付首期款[首期款]，并于[日期]前支付剩余房款。

3. 乙方支付房款的方式为[支付方式]，付款返还时，因不可控因素所产生的交易支出由乙方承担。

4. 如乙方逾期付款，应按日计算按[逾期利率]支付用于计息，直至全部收齐为止。

第四条房屋保证金
1. 乙方同意，在本合同签订之日起[N]日内，将房屋保证金[RMB金额]存入[存入机构/账号]账户，并提供保证金收据给甲方。

2. 若甲方违约，保证金应退还给乙方。

3. 若乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金，同时保留追究乙方违约责任的权利。

第五条房屋交付与验收
1. 房屋处于现状，乙方自行查看并确认无任何质量问题后才能交付。

2. 交付日：[交付日期]
3. 甲方应在交付前保证该房屋不存在产权纠纷、权利限制或其他第三方要求的占有。

4. 交付时乙方应办理过户手续，产权变更手续及相应税费由乙方承担。

5. 交付后如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

第六条违约责任
1. 甲方违约，应向乙方支付相应违约金，并退还乙方已支付的全部款项。

2. 乙方违约，甲方有权解除本合同，同时保留追究乙方违约责任的权利，并有权扣除乙方已支付的房款作为违约金。

第七条合同成立及争议解决
1. 本合同自双方签字或盖章即生效。

2. 凡因履行合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向[仲裁/法院等]解决。

3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：
日期：[日期] 日期：[日期]。