物业管理服务协议

物业管理服务协议
一、协议有效期间
本协议自受委托方（以下称为“业主”）与承办方（以下称为“物业公司”）双方签署之日起生效，有效期间为三年。

二、服务内容
1. 物业公司将根据业主的需求和合法要求，提供以下物业管理服务：
(1) 健全和维护物业设施，包括但不限于楼房、公共区域、绿化等；
(2) 负责物业设施的日常维护和修缮工作；
(3) 组织保洁、保安、绿化等相关服务；
(4) 积极参与解决社区内的纠纷和事件，维护社区和谐秩序；
(5) 提供居民咨询和投诉处理服务；
(6) 其他与物业管理相关的合法服务。

2. 业主须支付相应的物业管理费用，费用标准由物业公司根据实际
情况提供。

三、权利和义务
1. 业主的权利和义务：
(1) 享有物业设施的正常使用权；
(2) 及时缴纳物业管理费用；
(3) 遵守小区规章制度，共同维护社区环境；
(4) 合理向物业公司提出合法要求。

2. 物业公司的权利和义务：
(1) 按照业主的要求提供合理的物业管理服务；
(2) 维护物业设施的正常运行和安全；
(3) 及时处理并解决业主的咨询和投诉问题；
(4) 确保物业管理费用的合理使用。

四、争议解决
1. 双方如发生任何争议，应友好协商解决；若协商无果，可向当地
有关行政机关或仲裁机构申请解决。

五、协议解除
1. 任何一方在协议有效期间内有下列情形之一者，对方有权解除本
协议：
(1) 严重违反协议内容；
(2) 严重损害他方利益；
(3) 其他严重违反法律法规的行为。

2. 协议解除后，双方应按照约定做好交接工作，并结清各自的账务。

六、协议变更
1. 本协议的条款及内容如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3. 本协议自签署日起生效，并自双方解除义务之日终止。

此致
物业公司（盖章）：_____________________
业主（签字）：_________________________
日期：_______________________________。