杭州预售合同范本

杭州预售合同范本
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
第一条预售房屋的基本情况
1.1 房屋地址：____________________
1.2 房屋性质：____________________（住宅/商业/办公）
1.3 房屋结构：____________________
1.4 房屋面积：____________________平方米（建筑面积/套内面积）
1.5 房屋用途：____________________
名词解释：
套内面积：指房屋内部使用空间的总面积。

第二条预售房屋价格及支付方式
2.1 预售房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：
____________________元。

2.2 乙方支付定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：
____________________元，作为购买房屋的诚意金。

2.3 乙方支付首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.4 乙方支付按揭贷款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.5 乙方支付余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：
____________________元。

名词解释：
定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定数额的款项。

首付款：指乙方在购房时支付的第一笔款项，一般为房屋总价的一定比例。

按揭贷款：指乙方为购买房屋而从金融机构贷款的款项。

第三条房屋交付及验收
3.1 甲方应在合同约定的交付期限内将预售房屋交付给乙方。

具体交付日期为：____________________。

3.2 乙方在收到房屋钥匙后，应在3个工作日内进行验收，确认房屋质量及设施设备是否符合约定。

3.3 如乙方在验收过程中发现房屋质量或设施设备不符合约定，有权要求甲方在7个工作日内进行整改。

名词解释：
交付期限：指甲方应按照合同约定将预售房屋交付给乙方的期限。

第四条房屋产权及物业管理
4.1 甲方应在预售房屋交付后30日内，将房屋产权证书办理完毕并交付给乙方。

4.2 乙方在取得房屋产权证书后，应按照物业管理规定，承担相应的物业管理费用。

4.3 乙方有权要求甲方提供物业管理服务，甲方应按照乙方的合理要求提供相应服务。

名词解释：
物业管理：指对房屋及配套设施进行维修、保养、绿化、清洁等管理服务。

第五条违约责任
5.1 甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款1%的违约金。

5.2 乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。

5.3 甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第六条争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
名词解释：
合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，产生法律效力。