租摆技术资信评定标准

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房产租赁评估资质要求

房产租赁评估资质要求
嘿，你知道吗？房产租赁评估可不是谁都能随便干的事儿，那可是有资质要求的呢！就好比你想开车，那得先有驾照呀！
比如说吧，你得有专业的知识和技能，这可不是闹着玩的。

不能说谁懂点房子的事就能去做评估。

想象一下，要是一个对房产一知半解的人去给房子估价，那结果能靠谱吗？那岂不是乱套了！
还得有相关的经验呢！你总不能指望一个刚入行的小白，就能准确评估出一套房子的租赁价值吧。

这就跟学走路一样，得一步步积累经验，才能走得稳当。

比如那些经验丰富的评估师，他们看过那么多房子，遇到过各种情况，这可不是随便谁都能比的呀，对吧？
而且呀，还得有良好的职业道德。

不能因为什么好处就乱估价呀。

这就像做人得有底线一样，咱可不能干那昧良心的事儿。

要是乱估价，那对房东和租客都不公平，最后不就乱套啦！
资质要求里还包括要遵守相关的法律法规呢。

毕竟房产租赁评估是一件很严肃的事情，可不是能随便乱来的。

就像在马路上开车得遵守交通规则一样，要是都乱开，那还了得！
总的来说，房产租赁评估的资质要求是很重要的呀！这可关系到房东和租客的利益，关系到整个房产租赁市场的秩序呢！没有这些严格的资质要求，那不得乱套呀！所以，咱可得重视起来，不能马虎哟！。

展览工程企业资质等级标准

展览工程企业资质等级标准1.为了适应中国展览业快速发展的形势，应对国际展览业的竞争与合作，进一步规范市场，提高展览工程的技术和施工水平，确保展览工程的质量和安全，推动行业进步与繁荣，特制定展览工程企业资质等级标准。

2.本标准所指的展览工程企业是：为各类会议（包括营利和非营利的各种类别的会议），展览（包括综合性展览会、专业性展览会、消费展览会），永久和半永久性展示的博物馆、陈列馆、展览馆和商业陈列场所，以及各类事件活动（包括庆典、节庆、文化、科技、体育等活动）提供以下服务的企业：3.=== 策划、设计4.=== 结构制作与安装5.=== 器材、道具的制作与安装6.=== 安装、搭建和拆除7.=== 装饰与装潢8.=== 人工9.=== 电力10.=== 维护11.=== 设备、器材和道具租赁3、本标准用于：审定1/－2/款规定业务范围的展览工程企业的从业和执业资格；作为中国展览馆协会展览工程专业委员会向中国展览馆协会会员单位的展览场馆推荐制定管理费用标准以及按照标准收取相应费用的参考依据；作为中国展览馆协会展览工程专业委员会优先向中国展览馆协会下属会员单位、展览组织者、相关的各行业协会和地方协会、展览场馆和参展商推荐作为会议、展览、博物馆、陈列馆、展览馆和商业陈列场所、以及事件活动的承办者、协办者、承包商、服务商的依据。

1/－4/、本标准包含通用标准和三个等级标准。

资质等级标准通用标准：符合并达到此款规定的展览工程企业可申报资质等级。

正式申请并已获批准成为中国展览馆协会的会员单位；具有法人资格；3/）从事本标准1/－2/款规定服务范围的展览工程经营活动；经工商行政管理部门正式批准登记注册。

2/、一级资质标准** 工商注册资本不少于300/万元万元）；** 从事本标准1/－2/款所规定展览工程服务范围的经营活动5/年以上（含5/年，以企业登记注册时间为准）或企业负责人具有10/年以上从业资历；** 自正式申请资质等级评审之日起前18/个自然月期间，独立承担过：不少于2/项500/万元以上、面积5000/平方米以上的展览工程项目，并已建成（须提供相应的合同书原件等证明文件）；或不少于5/项100/万元以上、面积1000/平方米以上的展览工程项目,/并已建成（须提供相应的合同书原件等证明文件）；或不少于2/项30000/平方米以上、或5/项6000/平方米以上的展览会主场项目（须提供相应的合同书原件等证明文件）；** 已通过质量管理体系和国家级质量管理体系认证并且在认证有效期内；** 自正式申请参加资质等级评审的日期起计算的前12/个自然月内，营业额达到2000/万元以上（含2000/万元），需提供审计报告或财务统计报告；** 自正式申请参加资质等级评审的日期起计算的前36/个自然月内，在所从事的展览工程经营活动中没有严重安全、质量事故和涉及企业诚信的不良记录；** 企业内专职技术骨干人员不少于12/人。

拍卖企业资质评定评分标准

序号项目一注册资本办公与经二营场所拍卖师人三数已获从业四资格证人员数年均匀拍五卖成交额拍卖公司资质评定评分标准内容评分100 万元（含）至300 万元1300 万元（含）至500 万元2500 万元（含）至1000 万元31000万元（含）以上4自有办公与经营场所100 m 2以下或租用办公与经营场所160m 2— 200 m 2以下自有办公与经营场所100 m 2（含）以上300 m 2以下或租3用办公与经营场所200 m 2（含）以上 400 m2以下自有办公与经营场所300 m 2（含）以上或租用办公与经营5场所 400 m 2（含）以上1人32人53人以上73至 5人36至 7人58 人及以上7500 万元（含）至1000万元以下21000万元（含）至3000万元以下43000万元（含）至6000万元以下66000万元（含）至 1 亿元以下81亿元（含）至 2亿元以下102亿元（含）以上12审查资料营业执照原件、复印件产权证明或租用合同原件、复印件拍卖师资格证书原件、复印件从业人员资格证书原件、复印件成交确认书复印件年均匀拍六卖场次年均匀净七财产额年均匀主八营业务收入序号项目年均匀净九收益1次至 10次111次至 20次3拍卖通告21次至 40次5复印件41次及以上7100万元以下1100万元（含）至200万元以下3法定中介200万元（含）至500万元以下5机构审计500万元（含）至1000万元以下7报告原件1000 万元（含）以上950万元以下150万元（含）至100 万元以下2法定中介100万元（含）至200 万元以下3机构审计200万元（含）至500 万元以下5报告原件500万元（含）至800 万元以下7800万元（含）以上9内容评分审查资料负值010万元以下1法定中介10万元（含）至30 万元以下3机构审计30万元（含）至70 万元以下5报告原件70万元（含）至150 万元以下7150万元（含）至300 万元以下9年均匀营十业税及附加十一规范运作十二经营资格公司信息十三化水平300 万元（含）以上112万元以下12万元（含）至 5 万元以下35万元（含）至10 万元以下510万元（含）至20万元以下720万元（含）至40万元以下940万元（含）至60万元以下1160万元（含）以上13具备切合业务需要的管理制度和切合《拍卖法》及有关法1规的工作流程、业务规则，规范守纪组织拍卖活动具备切合业务需要的、完美的管理制度和切合《拍卖法》及有关法例的、规范的、合理的工作流程、业务规则、严3格依据《拍卖法》组织拍卖活动，无违规、违纪行为、在诉讼案中无败诉是公物拍卖或二手车拍卖指定机构1是公物拍卖和二手车拍卖指定机构是公物拍卖和二手车拍卖指定机构，是人民法院司法拍卖1入册机构成立网站、网上宣布拍卖信息1成立网站、网上宣布拍卖信息、会计电算化、计算机管理2拍卖档案成立网站、网上宣布拍卖信息、会计电算化、计算机管理3拍卖档案和运用计算机管理拍卖会现场完税凭据复印件有关文件申报资料复印件有关文件复印件申报资料获取政府及有关部门奖赏或荣誉称呼（包含银行信用等级有关证明2十四公司信用和工商部门“守合同重信用”单位）资料复印获取行业奖赏或荣誉称呼（包含全省先进拍卖公司）2件负责人道德及公司管理素质。

东港商务中心室内盆栽植物租摆考核标准及评分细则(20200702215321)

东港商务中心室内盆栽植物租摆考核标准及评分细则
根据甲方的租摆绿化养护要求制定本考核细则，对乙方的租摆服务情况进行考核。

考核结果无特殊情况的同期反馈，有情况的随时反馈，并根据乙方的整改效果结合本考核标准来决定季度租摆费用的支付。

考核设基本分100分，其中总体要求10分，绿化养护70分，服务规范10分，综
合评价10分。

考核评分实行倒扣分制，扣完为止。

考核标准如下：
说明:
1、此办法适用于东港商务中心室内盆栽植物租摆管理服务的月度考核和平时检查等工作。

扣分办法每项都为累
计扣分。

2、平时检查过程中发现乙方管理服务存在问题的，甲方应及时通知乙方限期整改，并做好再次检查核实，做好
扣分记录，与当月度考核扣分情况汇总。

其中养护过程中存在问题不及时整改的、一季度内发生同样问题的加倍扣分。

3、因乙方工作质量不达标，甲方以提出口头警告或发《内务警告单》的形式要求限期整改。

如乙方不能如期完
成，根据造成影响的严重程度，扣除当月租放费用最高100%的罚款。

4、若在养护过程中，由于乙方原因导致损坏甲方财物损坏的，在扣除相应费用后予以支付。

绿植租摆服务评分标准

4、服务态度及维护承诺，此项满分为4分
服务态度良好，能在1天内及时进行调整或予以更换；得4分，其余得1-3分；
评分规则：
1、以各投标单位投标报价中的最低价为评标基准价，其投标的报价得分为满分40分，
2、其他投标单位的报价得分按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/代理商报价）×40
绿植租摆服务评分标准
资质（30分）
方案（30分）
报价（40分）
评分规则：
1、公司实力：综合考虑公司成立时间，公司规模人数。优秀5分，一般3-4分，较弱1-2分（注：若投标公司为外地公司，需在本地有办事处或者分公司，且有一定人数规模，否则此项不得分）；
2、注册资金：10万-50万得2分，50-100万得3分，100-200万得4分，200万以上得5分，此项满分为5分；
5、投标文件是否规范，完整，且方便评委查看审核。此项满分为5分。
评分规则：
1、绿植租摆服务方案；此项满分10分；
方案措施具体完整、科学、美观大方、可操作性强，能够有效满足我方各项需求，得满分10分；
方案措施基本完整，能够满足我方各项需求，得满分4-8分；
2、服务团队的人员拥有专业技能证书、分工明确，经验丰富此项满分为8分
3、近年案列：近五年承担类似绿植租摆业务，提供高校相关合同每份得3分，提供非高校合同每份得2分，此项满分10分（如果未提供高校合同，此项最多得6分）；
4、根据投标人近三年审计后的财务报表等情况证明进行评价，良好的得5分，其余的得1-4分，没有审计审过的不得分，此项满分为5分。（此项仅由财务处评标人员打分）；
拟派本项目服务人员配置齐全、人员分工明确得满分4分；其它得1-3分；
拟派本项目服务人员有类似项目经验，工作年限5年及以上者得2分；

展览工程企业资质标准

展览工程企业资质标准第一条展览工程企业资质分为一级、二级、三级三个等级，其中一级为最高级别。

第二条一级评定条件（一）工商注册资本不少于人民币500万元。

（二）从事展览工程服务5年以上或企业负责人具有10年以上从业资历。

（三）自正式申请能力评价之日起2年内独立承担：（1）不少于2项500万元以上，面积5000平方米以上的展览工程项目（临展特装或展厅搭建）并已建成，须提供相应的合同书等证明文件；（2）不少于5项100万元以上、面积1000平方米以上的展览工程项目（临展特装或展厅搭建）并已建成，须提供相应的合同书等证明文件；（3）不少于2项50000平方米以上的展览会主场项目（临展特装或展厅搭建），须提供相应的合同书原件等证明文件。

（四）已通过ISO质量管理体系与ISO14001环境管理体系认证并且在认证有效期内。

（五）自正式申请能力评价之日起1年内，营业额达到2000万元以上，需要提供经当地工商税务机关认可的会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件。

审计报告或年度财务报表。

（六）自正式申请能力评价之日起3年内，在所从事的展览工程经营活动中没有严重安全、质量事故和涉及企业诚信的不良记录。

（七）企业总人数不少于20人，企业内的部门经理、主管和从事项目管理、工程管理的高、中级管理人员中，具有大学本科以上学历和中、高级职称（或相当于中、高级技术职称）的不少于6人。

（八）企业内专职技术骨干人员不少于12人。

其中：（1）具有大学本科以上学历、从事展示设计、室内设计、环境艺术、工艺美术、艺术设计等专业的助理设计师不少于6人，其中具有中级设计师人员不少于2人，高级设计师不少于1人；（2）具有大学本科以上学历、从事结构、电气、机械等工程类专业工作的助理工程师不少于4人，其中中级工程师不少于2人，高级工程师不少于1人。

（九）固定综合加工场所与仓储用房，建筑和场地的总体面积不少于3000平方米。

（十）有必要的技术装备及固定的工作场所。

造价咨询资质标准

造价咨询资质标准造价咨询是指在建筑工程项目中，对工程造价进行咨询、评估、控制和管理的专业活动。

造价咨询公司是建筑工程项目中不可或缺的重要参与者，其资质标准对于保障工程质量、控制工程造价、提高工程效益具有重要意义。

下面将对造价咨询资质标准进行详细介绍。

首先，造价咨询公司的注册资本应符合国家规定，并具有相应的经济实力和财务状况。

其次，公司应具备一定数量和专业水平的造价咨询工程师和注册造价工程师，并且应有一定的工作经验和业绩。

此外，公司还应具备完善的管理体系和质量保障体系，确保在项目实施过程中能够提供高质量的服务。

另外，公司还应具备良好的信誉和声誉，能够为客户提供可靠的咨询服务。

在申请造价咨询资质时，公司需要提交相关的申请材料，包括但不限于公司基本情况、管理人员情况、专业技术人员情况、财务状况、业绩情况等。

这些材料将会被相关部门进行审核和评定，以确定公司是否符合资质标准。

一旦获得资质，公司将被列入资质库，有资格参与相关工程项目的咨询服务。

在实际工作中，造价咨询公司需要严格遵守相关法律法规和行业规范，保证咨询活动的合法性和规范性。

同时，公司还需要不断提升自身的专业水平和服务质量，以满足客户的需求，为客户提供更加优质的咨询服务。

此外，公司还需要与客户保持密切的沟通和合作，了解客户的需求和要求，为客户提供个性化的咨询方案。

总的来说，造价咨询资质标准是保障工程质量、控制工程造价、提高工程效益的重要保障。

只有具备一定资质标准的造价咨询公司，才能够为客户提供可靠的咨询服务，促进建筑工程行业的健康发展。

因此，造价咨询公司应当严格遵守资质标准，不断提升自身的专业水平和服务质量，为客户提供更加优质的咨询服务，推动建筑工程行业朝着规范化、专业化、高效化的方向发展。

资信标准甲级乙级

资信标准甲级乙级
资信标准甲级和乙级的区别如下：
1. 甲级专业资信需要满足以下条件：
单位咨询工程师（投资）不少于12人；
申请评价的专业应配备至少4名咨询工程师（投资）和至少2名具有本专业高级技术职称的人员，两者不重复计算；
单位主要技术负责人为咨询工程师（投资），具有工程或工程经济类高级技术职称，且从事工程咨询业务不少于8年；
合同业绩方面，申请评价的专业近3年合同业绩应满足以下条件之一：单一服务范围内完成的业绩累计不少于40项，或覆盖两个及以上服务范围的业绩累计不少于30项；项目咨询、评估咨询、全过程工程咨询等三项服务范围内完成的单个项目投资额15亿元及以上业绩不少于10项；
守法信用记录良好。

2. 乙级专业资信需要满足以下条件：
单位咨询工程师（投资）不少于6人；
申请评价的专业应配备至少3名咨询工程师（投资）和至少1名具有本专业高级技术职称的人员，两者不重复计算；
单位主要技术负责人为咨询工程师（投资），具有工程或工程经济类高级技术职称，且从事工程咨询业务不少于6年；
合同业绩方面，申请评价的专业近3年全部服务范围内完成的业绩累计不少于15项。

以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询资信评级方面的专家。

租赁设备的品牌与品质评估

租赁设备品牌与质量评估指南
一、引言
在当今竞争激烈的市场中，租赁设备的选择至关重要。

无论是建筑、制造，还是活动策划等行业，租赁设备的质量直接影响到项目的进展和效率。

因此，对租赁设备品牌与品质的评估显得尤为重要。

二、品牌的重要性
1. 知名度
知名品牌通常有着良好的市场口碑和用户反馈，能够为租赁者提供更有保障的服务。

2. 售后服务
大品牌通常更注重售后服务，包括设备维护、故障处理等，能够有效降低租赁者的风险。

3. 技术支持
知名品牌往往在技术更新和产品研发上投入更多，有助于客户获取最新、最先进的设备。

三、品质评估标准
1. 设备性能
评估设备的性能指标，比如功率、效率、稳定性等，确保其能够满足项目需求。

2. 耐用性
耐用的设备可以减少故障率，降低更换频率。

因此，对设备的材料和工艺进行评估十分必要。

3. 安全性
租赁设备的安全性不可忽视。

应检查设备是否符合相关安全标准，以及是否配备必要的安全保护措施。

4. 用户评价
收集用户对设备的使用体验，包括满意度、故障率等，可以为品牌和质量评估提供有价值的数据。

四、市场调研
开展市场调研，通过问卷、访谈等方式，了解不同品牌设备的市场表现与用户评分，有助于形成全面的评估报告。

五、总结
选择合适的租赁设备品牌和评估品质，能够为企业节省成本，提高生产效率。

在评估过程中，应综合考虑品牌的知名度、设备性能、耐用性、安全性和用户评价，以确保最终选择的设备符合项目需求。

通过以上指导，希望能够帮助租赁设备的采购者在选择过程中做出明智的决策。

天津建筑起重机械租赁企业信用评价考核标准

6
资料管理（6）
①设备档案资料管理有序，起重机械档案做到一机一档；3分
②设备档案资料管理有序，档案资料完整、齐全、真实，起重机械档案做到一机一档，且静态资料和动态资料都齐全；6分
7
信用管理（5）
①建立有合同执行信用管理制度、客户信用管理制度；3分
②建立有合同执行信用管理制度、客户信用管理制度；信用档案建设情况良好；企业信用管理体系执行情况良好；5分
②建立有与设备种类相适应的维保制度，明确设备各级别维保负责人，各级维保措施可操作性强，现场设备维保状况良好；4分
10
维保技术负责人（5）
①维保技术负责人具有初级及以上职称，从业经验3年以上，能组织完成设备高级保养；3分
②维保技术负责人具有初级及以上职称，机械或机电相关专业，从业经验5年以上，能组织完成设备高级保养；5分
4
租赁设备数量（8）
①起重设备租赁企业
用于租赁的起重机械不少于10-20台（含20台）,或设备总功率300KW；4分
用于租赁的起重机械20（不含）-50台（含50台）,或设备总功率500KW；6分
用于租赁的起重机械50台以上,或设备总功率500KW以上；8分
②高处作业吊篮租赁企业
用于租赁的吊篮100-200台（含200台）；4分
2
设备维保场地（4）
①设备维保场地面积不小于1000m2；2分
②设备维保场地面积不小于2000m2，且有专门的设备维保场所；4分
3
企业人员（8）
①起重设备租赁企业
企业管理人员不少于8人，技术人员经过相关的专业培训，从业2年及以上；4分
企业管理人员不少于10人，技术人员为建筑机械相关专业，经过相关的培训，从业2年及以上；6分
②施工现场有设备维保记录、设备检查记录且记录完整，现场设备管理人员对设备维保情况、设备性能情况熟悉，岗位职责明确；6分

浙江省房地产估价机构资信评定办法

浙江省房地产估价机构资信评定办法二、技能人员职业资格（共计93项。

其中准入类8项，水平评价类85项2 0关于电子器件制造人员液晶显示器件制造工、半导体芯片制造工、半导体分立器件与集成电路装调工电子通信行业技能鉴定机构水平评价类《关于印发半导体芯片制造工等13个国家职业标准的通知》（劳社厅发〔2003〕2号）、《关于印发通信设备检验员与液晶显示器件制造工国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2011〕35号）2 1关于电子元件制造人员电子产品制版工、印制电路制作工电子通信行业技能鉴定机构水平评价类《关于印发半导体芯片制造工等13个国家职业标准的通知》（劳社厅发〔2003〕2号）2 2关于电线电缆、光纤光缆及电工器材制造人员电线电缆制造工机械行业技能鉴定机构水平评价类《关于印发防腐蚀工等22个国家职业标准的通知》（劳社厅发〔2001〕3号）2 3关于输配电及操纵设备制造人员变压器互感器制造工、高低压电器及成套设备装配工机械行业技能鉴定机构水平评价类《关于印发第三批国家职业标准的通知》（劳社厅发〔2002〕1号）、《关于印发第九批国家职业标准的通知》（劳社厅发〔2004〕7号）2 8关于工装工具制造加工人员模具工、工具钳工人社部门技能鉴定机构会同有关行业协会水平评价类《关于印发船舶管系工等42个国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2009〕66号）、《人力资源社会保障部办公厅关于印发锁具修理工等5个国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2012〕114号）2 9关于机械热加工人员铸造工、锻造工、金属热处理工人社部门技能鉴定机构会同有关行业协会水平评价类《关于印发船舶管系工等42个国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2009〕66号）3 0关于机械冷加工人员车工、铣工、磨工、镗工、多工序数控机床操作调整工、冲压工人社部门技能鉴定机构会同有关行业协会水平评价类《关于印发组合机床操作工等28个国家职业标准的通知》（劳社厅发〔2000〕14号）、《关于印发第三批国家职业标准的通知》（劳社厅发〔2002〕1号）、《关于印发第十批玩具设计师等68个国家职业标准的通知》（劳社厅发〔2005〕1号）、《关于印发船舶管系工等42个国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2009〕66号）。

办公用房出租评审办法

办公用房出租评审办法第一篇：办公用房出租评审办法办公用房出租评审办法一、评审原则根据有关法律、法规的规定，本评分过程将遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

1、出租房屋用途为商务办公。

申请文件符合性鉴定合格后，由评审小组（即公司评标小组）按下列评审办法对各单位申请文件详细评审，所有作废申请不参加评分。

2、本次评审采用综合评估法评分，由评审小组对申请文件中投资竞争报价、意向方的实力和能力、办公楼结合场馆使用管理方案、相关承诺保证进行打分，最后综合各评委的打分情况，按得分高低排序后，推荐出候选人，由南京河西会议展览有限责任公司评审小组根据推荐意见确定最终承租人。

3、各意向方报名时需提供以下材料：（1）经签字盖章的意向承租报名表；（2）意向承租方报名时需提供企业营业执照、经工商部门备案登记的公司章程、符合公司章程规定的内部决策文件（如股东会决议或董事会决议）、法定代表人授权委托书、经办人身份证原件及复印件；（需本人签名）；（3）办公楼结合场馆使用管理方案;（4）承诺函（承诺内容详见“4、相关承诺保证”）;（5）如意向承租方不能到场，委托他人报名的，还须携带委托方签署的授权委托书及经办人的身份证原件与复印件（复印件上须本人签字）；二、评审办法本次招租评审办法为综合评分法：总分为100分，其中办公楼结合场馆使用管理方案权重为50%，投资竞争报价承诺为30%，意向方的实力和能力权重为10%，相关承诺保证权重为10%。

评审委员会将按照招租公告逐一进行评审。

1、办公楼结合场馆使用管理方案（满分50分）（1）意向承租方承租本房产后不得转租、合租、转让、交换或以任何其他形式变相转租、合租、转让、交换租赁部位或其任何部分之权益(包括经营权)于2、投资竞争报价（满分30分）去掉一个最高价和一个最低价后的各申请人报价的平均值（当有效申请报价人低于或等于3名时则不去掉最高价和最低价）。

（1）报价等于挂牌价得20分，超过挂牌价得25分，低于挂牌价者为废标，不参与评审。

商铺租赁合同评审要点

商铺租赁合同评审要点一、合同主体及资质审查1.1 出租方审查（1）出租方为自然人的，应审查其有效身份证件，包括但不限于身份证、户口簿、护照等。

（2）出租方为法人的，应审查其有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

（3）审查出租方是否为商铺的所有人，必要时可至房地产交易中心进行产权调查。

1.2 承租方审查（1）承租方为自然人的，应审查其有效身份证件，包括但不限于身份证、户口簿、护照等。

（2）承租方为法人的，应审查其有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

（3）审查承租方是否具备相应的经营资质，如食品经营许可证、卫生许可证等。

二、合同内容审查2.1 租赁标的物（1）审查商铺的坐落地址、面积、装修及设施状况等，确保符合承租方的经营需求。

（2）审查商铺的用途和土地用途，确保商铺为商业用房性质、土地用途为非住宅性质。

2.2 租赁期限（1）审查租赁期限的约定，确保符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。

（2）审查续租条款，如承租方有续租需求，应确保合同中约定续租条款。

2.3 租金及支付方式（1）审查租金的金额及支付方式，确保租金符合市场行情，支付方式合理。

（2）审查租金的支付期限，确保承租方有足够的时间准备资金。

2.4 房屋状况及修缮责任（1）审查合同中关于房屋状况的描述，确保与实际情况相符。

（2）审查修缮责任的约定，确保双方权益。

2.5 违约责任及合同解除条款（1）审查合同中的违约责任条款，确保违约行为的界定明确，违约责任合理。

（2）审查合同解除条款，确保合同解除的条件及后果明确。

三、合同形式及效力审查3.1 合同形式（1）审查合同是否为书面形式，确保合同的合法性。

（2）审查合同的签字盖章，确保合同主体及法定代表人签字盖章有效。

3.2 合同效力（1）审查合同是否符合《中华人民共和国合同法》的生效条件。

（2）审查合同是否违反法律法规、社会公共利益等，导致合同无效。

四、其他事项审查4.1 审查合同中是否含有转租约定，如含有，应确保转租条款符合法律规定。

预拌商品混凝土专业企业资质等级标准

预拌商品混凝土专业企业资质等级标准预拌商品混凝土专业企业资质分为二级、三级。

二级资质标准：商品混凝土年产量10万立方米以上，产品质量合格。

企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有3年以上从事商品混凝土生产工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。

企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。

企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。

配有2台55立方米/小时以上的搅拌系统，混凝土运输车不少于10辆，辅送泵不少于2台。

企业设有混凝土专项实验室。

三级资质标准：1、商品混凝土年产量5万立方米以上，产品质量合格。

2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有2年以上从事商品混凝土生产工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于8人，其中工程技术人员不少于5人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。

3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入1500万元以上。

5、配有1台30立方米/小时以上的搅拌系统，混凝土运输车不少于5辆，辅送泵不少于1台。

6、企业设有混凝土专项试验室。

承包工程范围二级企业：可生产各种强度等级的混凝土和特种混凝土。

三级企业：可生产强度等级C60及以下的混凝土。

注：二级、三级企业均可兼营市政工程方砖、道牙、隔离墩、地面砖、花饰、植草砖等小型预制构件。

建筑设备租赁司法鉴定标准

建筑设备租赁司法鉴定标准
建筑设备租赁司法鉴定标准是司法机关对建筑设备租赁纠纷进行鉴定时所参考的标准和规范。

以下是一些常见的建筑设备租赁司法鉴定标准：
1. 合同约定：鉴定人需要仔细研读建筑设备租赁合同，包括租赁期限、设备类型、租金、保证金等条款，以确定各方的权利和义务。

2. 设备状况鉴定：鉴定人需要对租赁的设备进行详细的检查和测试，包括设备的外观、功能是否正常、是否存在磨损或损坏等，以判断设备是否符合合同约定的租赁状况。

3. 租赁违约鉴定：如果一方未履行合同规定的义务，鉴定人需要判断是否构成租赁违约，并确定违约方应承担的责任和赔偿金额。

4. 损失计算鉴定：如果设备在租赁期间发生损坏或丢失，鉴定人需要进行损失计算，包括设备的市场价值、残值、修复费用等，以确定赔偿金额。

5. 租金鉴定：对于租金纠纷，鉴定人需要判断合同约定的租金是否合理，是否与市场价相符，以确定应付租金的金额。

需要注意的是，具体的建筑设备租赁司法鉴定标准可能因地区和实际情况而有所差异，鉴定人需要根据具体案件的要求进行鉴定，并参考相关法律法规和相关标准。

建筑起重机械租赁企业信用评价标准

附件2建筑起重机械租赁企业信用评价标准1.总则1.1 为指导建筑起重机械租赁企业信用评价工作，制定本评价标准。

1.2 建筑起重机械租赁企业按照此评价标准提供有关资料。

市住房城乡建设委、市建机分会按照此评价标准进行信用评价评分。

1.3 此评价标准同时作为促进建筑起重机械租赁企业管理水平提升的参考。

2. 信用信息构成建筑起重机械租赁企业的信用信息包括：企业综合情况、良好信用信息和不良信用信息。

2.1 企业综合情况包括：企业管理情况、设备资产情况、机械设备管理人员情况、场地及生产设施情况。

2.2 良好信用信息包括：综合实力信息、科技进步信息、获得奖励信息。

2.3 不良信用信息包括：执法检查信息、通报批评信息、责任事故信息、失信行为信息、其他不良信用信息。

3. 信用评价得分信用评价得分=初始分值+企业综合情况评价得分+良好信用评价得分-不良信用评价得分。

信用评价得分满分为100分，初始分值为20分。

具体如下：最高明细项项20初始分——企业管理情设备资产情60企业综合情况评价得机械设备管理人员情场地及生产设施情综合实力信20科技进步信良好信用评价得获得奖励信执法检查信息通报批评信息扣分不良信用评价得分责任事故信息失信行为信息其他不良信用信息4.信用评价项目和评分标准按照以下评价项目和评分标准，对建筑起重机械租赁企业- 2 -的信用信息进行评分。

4.1 企业综合情况（60分）4.1.1 企业管理情况（10分）企业管理情况包括企业综合管理情况（5分）和企业设备管理情况（5分）。

4.1.1.1 企业综合管理情况（5分）4.1.1.2 企业设备管理情况（5分）4.1.2 设备资产情况（20分）明- 4 -4.1.3 机械设备管理人员情况(20分)书在有效期内。

4.1.4 场地及生产设施情况(10分)场地及生产设施情况包括场地情况（5分）和生产设施情况（5分）。

4.1.4.1 场地情况（5分）) (5分生产设施情况4.1.4.2分）良好信用（204.2分）综合实力信息和科技进步信息（104.2.1- 6 -分) 4.2.2 获得奖励信息（10不良信用（扣分）4.35.信用评价结果根据信用评价得分，租赁企业分为四个信用评价等级，用星级标记。

租赁项目评估

租赁项目评估在当今的商业环境中，租赁作为一种灵活的资产获取方式，被越来越多的企业和个人所采用。

无论是设备、场地还是其他形式的资产，租赁都能提供一种无需大量前期投资即可使用资源的途径。

然而，并非所有的租赁项目都是明智的选择，因此在决定是否进行租赁之前，进行全面的租赁项目评估是至关重要的。

本文旨在提供一个租赁项目评估的基本框架，帮助读者做出更加明智的决策。

1. 明确租赁目的和需求在开始评估之前，首先需要明确租赁的目的和具体需求。

这包括租赁资产的类型、预期的使用期限、以及租赁资产将如何帮助企业或个人实现其目标。

明确这些基本信息有助于缩小搜索范围，找到最符合需求的租赁选项。

2. 成本效益分析接下来，进行成本效益分析是评估过程的核心部分。

这涉及计算租赁的总成本（包括租金、维护费用、保险等）与购买相同资产的成本进行比较。

此外，还需要考虑租赁期间可能产生的任何额外费用或节省，比如避免了大额的一次性支出或是获得了税收上的优势。

3. 市场调研了解市场上可用的租赁选项对于做出最佳选择至关重要。

这包括研究不同的租赁公司、他们提供的条款、价格以及服务质量。

通过比较不同选项，可以确保获得最优惠的条件和最适合自己需求的服务。

4. 法律和合同审查在签署任何租赁协议之前，彻底审查合同条款是必不可少的。

这包括理解租期、提前终止租约的条件、损坏或维修的责任分配等关键条款。

必要时，咨询法律专家以确保合同内容不会对自身造成不利影响。

5. 风险评估每个租赁项目都伴随着一定的风险，如设备故障、市场条件变化导致成本上升等。

评估这些潜在风险及其可能的影响，制定相应的风险管理计划，是确保租赁项目成功的关键。

6. 持续监控和评估最后，一旦租赁项目启动，持续监控其表现并根据实际运行情况进行调整是非常重要的。

定期评估项目是否达到预期目标，及时调整策略以应对市场变化或内部需求的变化。

综上所述，租赁项目评估是一个多方面的过程，涉及对目的、成本、市场、法律条款、风险以及持续监控的综合考量。

北京市建筑起重机械租赁、维修企业资质等级标准

北京市城乡建设委员会文件京建企［1998]96号关于印发“北京市建筑起重机械租赁、维修企业资质等级标准及营业范围”的通知各有关单位：根据《北京市建筑施工起重机械设备管理的若干规定》京建法［1997]483号文件要求，我们对全市建筑施工起重机械设备租赁、维修企业进行资质审查并研究制定出“北京市建筑起重机械租赁、维修企业资质等级标准及营业范围”现予公布。

特此通知一九九八年四月五日主题词：设备租赁维修企业标准抄送：建设部建筑业司，市经委.北京市城乡建设委员会办公室 1998年4月10日印发一、共印250份北京市建筑起重机械租赁企业等级标准一级建筑起重机械设备租赁企业等级标准企业注册资金在1000万元以上。

二、自有设备固定资产原值2000万元以上。

出租塔式起重机的，其台数必须在10台以上；出租施工升降机的，其台数必须在15台以上；出租电动吊栏的,其台数必须在25台以上。

三、企业职工在100人以上。

其中操作人员50 人以上。

四、起重机械操作人员必须具有市级颁发的操作证。

五、拥有机械和电器工程师各1名，并具有5年以上从事起重机械设备技术与管理的经历。

六、企业具有完善的管理制度及相应的技术文件.七、具有放置设备的固定场地.一、二级建筑起重机械设备租赁企业等级标准企业注册资金在500万元以上。

二、自有设备固定资产原值1000万元以上。

出租塔式起重机的,其台数必须在5台以上；出租施工升降机的，其台数必须在10台以上;出租电动吊栏的,其台数必须在15台以上。

三、企业职工在40人以上。

其中操作人员20人以上。

四、起重机械操作人员必须持有市级颁发的操作证。

五、拥有机械和电器助理工程师各1名，并具有 5年以上从事起重机械设备技术与管理的经历。

六、企业具有完善的管理制度及相应的技术文件。

七、具有放置设备的固定场地.一、三级建筑起重机械设备租赁企业等级标准企业注册资金在50万元以上，二、自有设备固定资产原值200万元以上。

出租塔式起重机的,其台数必须在3台以上;出租施工升降机的，其台数必须在5台以上；出租电动吊栏的, 其台数必须在10台以上。