小区物业退场申请报告

尊敬的业主委员会：
您好！
随着我国城市化进程的加快，物业管理作为社区服务的重要组成部分，在提升居民生活质量、维护社区和谐稳定方面发挥着不可替代的作用。

然而，在当前物业管理实践中，也出现了一些问题，如服务质量不高、管理费用不合理等，这些问题在一定程度上影响了业主的居住体验。

为了更好地保障业主的合法权益，提高物业管理水平，现就我小区物业退场申请事宜报告如下：
一、物业退场原因
1. 物业服务质量不高：近年来，我小区物业管理公司服务质量有所下降，尤其在
小区绿化、环境卫生、设施设备维护等方面存在明显不足。

业主反映，小区绿化带杂草丛生，公共设施损坏无人维修，环境卫生状况堪忧。

2. 物业管理费用不合理：物业管理公司收费过高，且未按照国家规定进行公开透明，业主对收费标准存在质疑。

此外，物业管理公司还存在乱收费、拖延缴纳物业费等问题。

3. 物业公司与业主沟通不畅：物业管理公司与业主沟通渠道不畅，未能及时了解
业主需求，导致业主意见难以得到有效反馈。

业主与物业管理公司之间的矛盾日益加剧，影响了社区的和谐稳定。

4. 物业管理公司违规操作：物业管理公司在小区管理过程中，存在违规操作现象，如擅自改变小区规划、违规使用公共设施等，损害了业主的合法权益。

二、退场准备及后续工作
1. 成立业主委员会：根据我国《物业管理条例》相关规定，我小区已成立业主委
员会，负责协调物业管理事宜。

2. 招标选聘新物业：业主委员会将严格按照招标程序，公开、公平、公正地选聘
新的物业管理公司，确保小区物业管理水平得到提升。

3. 物业交接：在物业管理公司退场前，业主委员会将负责与原物业管理公司进行
物业交接，确保小区各项管理工作顺利进行。

4. 业主培训：为提高业主对物业管理工作的认识，业主委员会将组织开展物业管
理知识培训，使业主更好地参与小区管理。

5. 社区文化活动：业主委员会将组织丰富多彩的社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，增强社区凝聚力。

三、退场时间及要求
1. 退场时间：经业主委员会研究决定，原物业管理公司将于____年____月____日正式退场。

2. 退场要求：原物业管理公司应积极配合业主委员会完成物业交接工作，确保小区各项管理工作平稳过渡。

具体要求如下：
（1）在退场前，原物业管理公司应将小区各项设施设备维护保养到位，确保小区正常运行。

（2）原物业管理公司应将小区各项财务账目整理清楚，并移交业主委员会。

（3）原物业管理公司应将小区业主信息资料整理齐全，并移交业主委员会。

四、结语
为了提高我小区物业管理水平，保障业主合法权益，经业主委员会研究决定，现向贵委员会提出物业退场申请。

我们相信，在业主委员会的领导下，通过招标选聘新的物业管理公司，我小区的物业管理水平将得到显著提升，为业主创造一个更加美好的生活环境。

敬请贵委员会予以批准，并给予大力支持。

特此报告！
业主委员会：
年月日。