物业管理范本明确物业管理服务和费用的协议

物业管理范本明确物业管理服务和费用的协
议
一、协议目的
本协议旨在明确物业管理服务的内容和标准，明确物业管理费用的交纳及使用规定，保障业主权益，促进物业良好管理。

二、管理范围
1. 物业管理服务内容：
(1) 社区公共区域的清洁和维护，包括道路、绿化、公园等；
(2) 所有共用设施和设备的维护和管理，包括电梯、停车场、游泳池等；
(3) 安全管理，包括安保服务、监控设备维护等；
(4) 筹划和组织社区活动，促进邻里交流；
(5) 其他经双方协商确定的物业管理服务内容。

2. 物业管理费用：
(1) 业主每月支付物业管理费用，费用金额为每平方米固定费用加上可变费用；
(2) 固定费用根据房屋建筑面积计算，费用标准为每平方米X元；
(3) 可变费用根据实际使用情况计算，包括水电费、垃圾处理费、维修基金等；
(4) 物业管理费用每年进行调整，调整幅度不超过10%，调整应提前一个月通知业主。

三、协议执行
1. 物业公司责任：
(1) 提供高质量的物业管理服务，确保社区环境整洁有序；
(2) 及时维修和保养公共设施设备，确保设施安全可靠；
(3) 按时收取物业管理费用，并将费用用于社区运营和维护；
(4) 定期向业主公示物业管理服务内容和费用使用情况。

2. 业主责任：
(1) 遵守物业管理规定，不干扰物业管理活动；
(2) 按时支付物业管理费用，并如实提供个人信息；
(3) 配合物业公司进行必要的维修和保养；
(4) 积极参与社区活动，共同维护良好社区环境。

四、费用异议处理
1. 业主如对物业管理费用有异议，应提出书面申请，附上具体理由和证据。

2. 物业公司在收到申请后，应在15个工作日内进行调查和答复。

3. 如果经调查确认物业管理费用存在问题，物业公司应及时核实并向业主退还差额或进行相应调整。

五、协议变更与解除
1. 任何一方有权根据实际情况提出协议变更的要求。

2. 双方同意在变更协议前进行友好协商，达成共识后签订书面变更协议。

3. 如经多次协商无法达成一致意见，任何一方有权解除协议，并提前一个月书面通知对方。

六、争议解决
如因本协议的执行问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向相关行政机关提起诉讼。

七、协议生效
本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。

有效期届满后，双方协商一致可继续延长。

八、其他事项
本协议未尽事宜由双方协商解决，并签订书面补充协议。

本物业管理范本明确物业管理服务和费用的协议为确保物业管理的公正性和透明度，保障业主的合法权益，促进社区良好秩序和和谐发展而制定。

双方需遵守协议内容并共同履行，达到良好的管理效果。