建筑施工企业工程项目资产管理存在的问题与解决措施

新材料·新装饰2021年2月第3卷第4期
质量控制与管理
随着国家经济体制改革和不断增长的基础设施建设需求，越来越多的企业涌入建筑施工行业中，业内竞争越来越激烈。

与此同时，随着我国经济由快速发展阶段转变至高质量发展阶段，“提质增效”的经济发展要求也倒逼着企业向质量、管理要效益。

1建筑施工企业工程项目资产管理存在的问题
（1）
资产管理意识淡薄。

我国建筑施工企业快速成长、壮大，但与此同时企业组织建设以及管理能力却未取得同步发展，大部分建筑施工企业存在重生产、轻管理的情况，企业管理者对工程项目资产管理工作更是不够重视，且相关意识淡薄。

大部分建筑施工企业管理者及工程项目负责人都是从专业技术方向成长起来的，在施工技术方面比较精通，对企业发展起到了很大的推动作用，但是在管理方面大多还是粗放式管理，与现代企业管理的要求差距较大，不能满足企业快速的发展需求[1]。

（2）资产管理内控制度不健全，内控落实不到位。

资产管理内部控制制度的建立是提高企业资产管理水平的重要手段之一，随着国家经济对外开放程度越来越高，我国企业也逐渐认识到内部控制制度的重要作用，但目前大部分建筑施工企业的资产管理内部控制制度相对还不够健全，内部控制制度还有很大的完善空间。

无论在资产管理内控制度内容方面，还是在监督检查内控制度落实方面都存在很多漏洞，有待进一步完善。

（3）员工能力欠缺，资产管理效率低。

在实际工作中，建筑施工企业工程项目的相关资产管理人员业务素质不高的现象普遍存在，一方面原因是这些业务人员对知识、技术的掌握程度不高，工作态度松散，浮于形式；另一方面，大部分建筑施工企业负责人及工程项目管理人员为技术出身，技术功底扎实，管理能力却相对欠缺，导致工程项目资产管理的效率低下。

例如工程项目低值易耗品管理不规范，收发登记不及时，将可以重复利用的产品作为一次性消耗品使用；人员在原材料采购、验收、领用等环节缺乏管理意识，或只顾为了自身轻
松，造成原材料采购不合格、原材料收发数量不实等[2]。

（4）资产利用率低。

首先，建筑施工企业还普遍存在资产利用率低的问题，例如有些企业存在机械设备空置率高的问题，月租机械得不到充分利用，一直零租机械。

其次，周转料作为普通原材料使用，从而造成这部分资产可能因忽视管理而毁损或流失。

此外，应收账款长期无法回收，占用企业大量的流动资金，导致企业资金利用率低下。

最后，信息化管理手段较落后。

很多数据需要通过电子台账调取收集信息，效率低下、成本高且容易出错，也不利于企业对工程项目资产进行统筹管理，造成项目资产状况不清，使其无法最大程度得到利用。

2工程项目资产管理存在问题的解决措施
（1）
强化管理意识，明确职责。

第一，企业应赋予及强化各级资产管理人员的职责，使其权责清晰，各司其职，这样在实际工作中就可以将责任落实到人，出现问题时便可以快速协调解决。

第二，应加强对建筑施工企业管理者及各级管理人员的管理知识培训，提升上述人员对资产管理重要性的认知。

思想决定行为，当企业各级管理人员的管理理念和思想意识转变后，企业重生产、轻管理的思路才有望发生改变，企业资产管理工作才有可能落到实处，进而在企业生产经营过程中发挥重要作用[3]。

（2）完善资产管理内控制度，加强制度落实。

对一个企业来说，有效的资产内控制度一定程度上可以提升企业的资产管理水平，降低公司的运营风险以及促进公司的健康长远发展。

建筑施工企业应建立存货、固定资产、无形资产、货币资金、低值易耗品等详细的资产内控制度，并规范细化相应的岗位责任制度。

无规矩不成方圆，当制度得到了规范化、精细化，相关资产管理人员在执行职责时便有章可循、有据可依，在一定程度上也可以避免某些人员推诿责任。

另外建筑施工企业还应加强资产管理内控制度的落实，若仅有制度而无人落实或流于形式，资产管理内控制度便丧失了其存在的意义。

DOI:10.12203/j.xclxzs.1671-9344.2021040苑6
作者简介：林范伟（1977—），男，汉族，吉林梅河口人，工程师，学士。

研究方向：工程项目管理。

摘要:建筑施工企业工程项目资产管理水平的提升对企业发展和进步有很大的推动作用，每个建筑施工企业资产管理人员都应明确资产管理工作的重要性。

基于此，文章阐述了建筑施工企业工程项目资产管理存在的问题，提出了相关解决措施。

关键词:建筑施工企业；工程项目资产；管理策略中图分类号:F426.92
文献标志码:A
文章编号:1671-9344(2021)04-0120-02
建筑施工企业工程项目资产管理存在的问题与解决措施
林范伟
（大连海创投资集团有限公司，辽宁大连，116000）
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企业可以成立独立的监督管理部门，清晰、具体地划分出其责任，并严格执行监督问责机制，使企业资产管理制度能够更好地发挥作用，为企业管理水平的提升保驾护航[4]。

（3）加强业务人员培训，定期考核。

企业资产管理水平的高低与企业相关资产管理人员的素质密切相关。

企业资产管理水平的提升以及信息化技术的利用，最终都需通过资产管理人员实现。

因此，企业可以定期组织相关专家对资产管理人员进行培训，强化培养资产管理人员的职业道德水平与工作能力，提升其专业技能和业务水平。

此外，企业也可以定期组织公司相关资产管理人员相互交流学习，对优秀的资产管理人员给予公示奖励，对较差的资产管理人员给予通报批评，通过对标鼓励优秀者更加进步，鞭策落后者奋起直追。

（4）加强资产调配，提升资产利用率。

第一，实施全面预算管理。

企业通过实施全面预算管理，对各种资产购置、审批与渠道进行监督与控制，加强对资产购置资金的严格管理，从而在一定程度上降低资产闲置率。

例如对新购固定资产的需求，建筑施工企业可以考虑外购、调拨、维修改造旧设备、租赁等多种方案，通过对比企业预算，既可以从中选出最优解决方案，为企业节约固定资产购置支出，还可以在一定程度上避免资产重复购置，减少资产闲置，提高资产利用率。

第二，充分利用信息化技术。

社会已基本进入全面信息化时代，信息化已经渗透到了人们工作与生活的方方面面。

企业通过运用信息化技术可以实现资产的电子化、数字化与网络化管理。

通过信息化系统，企业所拥有的各项资产可以随时呈现在决策者面前，企业资产的存在状态以及所处位置、购置金额等信息也可以随时供决策者调取使用。

通过信息化技术进行资产管理可以快速高效地提升资产的利用率[5]。

综上所述，在建筑行业市场竞争日趋残酷激烈的现状下，企业只有充分挖掘自身潜力，修炼好资产管理这门“内功”，才能提升经济效益以更好地适应市场需求。

参考文献院
[1]郑卫霞.论述建筑施工企业工程项目资产管理的思考[J].商讯, 2019(11):121.
[2]黄华棣.关于建筑施工企业工程项目资产管理的思考策略研
究[J].财会学习,2019(22):36.
[3]王侠.建筑施工企业资产管理存在的问题及措施分析[J].时代
经贸,2020,502(5):85-86.
[4]李菲菲.建筑施工企业资产管理存在的问题及措施[J].市场观
察,2019(8):71.
[5]王艳.加强建筑施工企业工程项目资产管理的思考[J].大众投
资指南,2019,339(19):129-130.
质量控制与管理
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在进行不停产施工。

其安全风险非常多，因此只有通过统筹控制现场施工才能控制风险。

通过BIM技术的应用做好风险信息记录和预测，规范施工人员行为，以保证施工风险处于可控范围内。

（4）施工进度管理。

在污水处理厂的施工进度中，工程形象进度是工程总体进度和施工工程量的重要体现。

传统施工由于各种原因而无法有效控制，但是采用BIM 技术后可以将设计参数和文字信息进行3D模型转化，并且在进入时间纬度后还能对工程进行4D施工仿真模拟。

不仅如此，在BIM信息数据库中还可以提供计划进度与实际进度对比模拟，通过比对分析找出施工进度问题并合理制定解决方案，方便快捷。

（5）运维阶段的应用。

①文档管理。

污水处理工程项目会涉及大量的文件资料，因此在整理及保存文档方面需要耗费大量的人力、时间以及精力。

利用BIM技术可以按照污水处理工程的特征自动判断文件档案的类别，将人力难以区分的分档能轻松地归类储存，提高整理文档资料的效率，方便查阅，还能控制工程设计文件之间的关联，智能化维护管理文档资料，替代人力工作，减少人力劳动。

②运维管理。

污水处理工程运用BIM模型的原因是其涵盖了污水处理工程中的格栅系统、加药系统、污水处理系统以及更多的构件大小以及高度、工程进度的时间顺序、安装流程和时间、出厂单位信息及混凝土浇筑的信息，在污水处理工程的后期维护管理中能够高效处理故障并减少不必要的损失。

运用BIM技术能够在短时间内掌握设备的运行状况进而远程控制，遇到问题时及时使用BIM模型能够直观看到全部的数据和信息，以便检查检修。

BIM技术在污水处理厂施工和运维中的应用还能实现生化模拟分析、工艺设计调整以及污水处理效果评估和预测，实现了动态管理，使得监测人员能够直观记录和分析污水处理厂的运行状态，从而大幅降低施工和运维出错率，同时还能提高工作人员25%的工作效率。

参考文献
[1]陈殷.探究BIM技术在污水处理厂设计中的应用[J].装饰装修
天地,2017(19):197.
[2]王楚濛.BIM技术在污水处理厂方案设计中的应用研究[D].张
家口:河北建筑工程学院,2019.
[3]孙怀谷,韩菲.BIM技术在杭州污水处理厂的应用[J].城乡建设, 2019(3):43-45.
[4]罗宇.BIM技术在污水处理厂设计中的应用分析[J].建材发展
导向,2018(8):397.
[5]常城.BIM技术在污水处理厂基坑工程中的应用[J].环球市场, 2019(4):332-333.
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