2024年商业地产项目招商代理合作合同

2024年商业地产项目招商代理合作合同本合同目录一览
第一条合作协议
1.1 合作双方的名称和地址
1.2 合作范围和目标
1.3 合作期限
第二条代理职责
2.1 代理商的业务范围
2.2 代理商的权利和义务
2.3 代理商的培训和指导
第三条招商策略和计划
3.1 招商目标和计划
3.2 招商方式和渠道
3.3 招商宣传和推广
第四条合作费用和分成
4.1 代理商的佣金比例
4.2 代理商的费用承担
4.3 合作双方的税务处理
第五条合作双方的权利和义务
5.1 合作双方的保护和保密义务
5.2 合作双方的沟通和协调
5.3 合作双方的违约责任
第六条合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的处理事项
第七条争议解决
7.1 争议解决的途径和方式
7.2 争议解决的时间限制
7.3 争议解决的费用承担
第八条法律适用和管辖
8.1 合同适用的法律
8.2 合同争议的管辖法院
第九条其他条款
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的书面形式
9.3 合同的份数和保存
第十条合作双方的签字盖章10.1 合作双方的签字人资格10.2 合作双方的盖章程序
10.3 签字盖章后的合同生效
第十一条附件
11.1 合作双方的商业资料
11.2 招商计划和策略的具体内容
11.3 合同的补充协议和附件
第十二条合同的修订和补充
12.1 合同修订的条件和程序
12.2 合同补充的内容和形式
第十三条保密协议
13.1 保密信息的定义和范围
13.2 保密信息的保护措施和期限
13.3 保密协议的违约责任
第十四条不可抗力
14.1 不可抗力的定义和范围
14.2 不可抗力事件的影响和处理
14.3 不可抗力事件的证明和认定
第一部分：合同如下：
第一条合作协议
1.1 合作双方的名称和地址
甲方：_______（公司名称），地址：_______（详细地址）
乙方：_______（公司名称），地址：_______（详细地址）
1.2 合作范围和目标
双方同意在_______（合作领域）领域内进行合作，共同完成_______（合作项目名称）。

合作目标为_______（具体目标），包括但不限于_______（具体内容）。

1.3 合作期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。

合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第二条代理职责
2.1 代理商的业务范围
乙方作为招商代理，负责根据甲方提供的招商计划和策略，进行商业招商活动。

乙方应按照甲方的要求，完成甲方设定的招商目标和计划。

2.2 代理商的权利和义务
乙方有权根据甲方的授权，使用甲方的品牌、商标、宣传资料等进行招商宣传和推广。

乙方应履行甲方规定的各项义务，包括但不限于提供招商服务、协助甲方谈判、提供市场信息等。

2.3 代理商的培训和指导
甲方应为乙方提供必要的培训和指导，使乙方熟悉甲方的业务、产品及招商政策和流程。

甲方应在合作期间持续关注乙方的业务情况，并提供必要的支持和指导。

第三条招商策略和计划
3.1 招商目标和计划
乙方根据甲方的要求，制定详细的招商目标和计划，包括但不限于招商对象、招商渠道、招商时间表等。

乙方应将招商计划提交甲方审批，并根据甲方的意见进行调整。

3.2 招商方式和渠道
乙方应采取有效的方式和渠道进行招商，包括但不限于网络推广、线下活动、行业展会等。

乙方应定期向甲方报告招商进展情况。

3.3 招商宣传和推广
乙方根据甲方的要求，制定招商宣传和推广方案，包括但不限于宣传资料的设计、制作和发放。

乙方应确保招商宣传内容的准确性和合法性。

第四条合作费用和分成
4.1 代理商的佣金比例
乙方的佣金比例为_______%，按实际成交金额的_______%计算。

乙方应提供合法的税务发票。

4.2 代理商的费用承担
乙方承担与合作有关的费用，包括但不限于招商宣传费用、差旅费用、人员培训费用等。

乙方应向甲方提供费用预算和实际发生额的详细报告。

4.3 合作双方的税务处理
乙方应按照相关法律法规，自行申报并缴纳应缴纳的税费。

甲方应提供必要的税务资料和协助。

第五条合作双方的权利和义务
5.1 保护和支持
甲方应保护乙方的合法权益，不得擅自解除或变更合同。

甲方应给予乙方必要的支持和协助，确保乙方正常开展业务。

5.2 沟通和协调
双方应保持密切的沟通和协调，共同解决合作过程中出现的问题。

双方可定期召开会议，汇报工作进展和讨论重要事项。

5.3 违约责任
一方违反合同约定，导致合作不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

具体违约责任按照合同约定的条款执行。

第六条合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
双方同意合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。

变更协议应明确变更的内容、范围、时间和效力等。

6.2 合同终止的条件和程序
合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。

双方同意合同终止后，乙方向甲方支付尚未支付的佣金和其他费用。

6.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合作过程中的遗留问题和后事。

包括但不限于交接工作、支付费用、处理合同涉及的客户关系等。

第八条争议解决
8.1 争议解决的途径和方式
如合作过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决的时间限制
双方同意在争议发生之日起_______日内协商解决。

协商期间，
双方应继续履行合同约定的义务。

8.3 争议解决的费用承担
因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方应按照合同约定履行各自的义务。

9.2 合同的书面形式
本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方签字盖章后的合同具有同等法律效力。

9.3 合同的份数和保存
本合同的副本份数和保存方式按照双方约定的条款执行。

未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。

第十条合作双方的签字盖章
10.1 合作双方的签字人资格
双方签字人应具有授权代表资格，有权签署本合同。

签字人签署的合同对双方具有法律约束力。

10.2 合作双方的盖章程序
双方按照约定程序进行盖章。

盖章后的合同生效，对双方具有法律约束力。

10.3 签字盖章后的合同生效
双方签字盖章后，本合同即刻生效。

双方应按照合同约定履行各自的义务。

第十一条附件
11.1 合作双方的商业资料
甲方提供商业资料包括但不限于企业资质、项目资料、产品信息等。

乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。

11.2 招商计划和策略的具体内容
乙方根据甲方的要求，制定详细的招商计划和策略。

乙方应将招商计划和策略提交甲方审批，并根据甲方的意见进行调整。

11.3 合同的补充协议和附件
双方可以签订补充协议和附件，对合同内容进行补充和修改。

补充协议和附件应经双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的修订和补充
12.1 合同修订的条件和程序
合同修订需双方书面同意，并经双方签字盖章确认。

修订协议应明确修订的内容、范围和效力等。

12.2 合同补充的内容和形式
合同补充协议应采用书面形式，明确补充的内容、范围和效力等。

补充协议经双方签字盖章后生效。

第十三条保密协议
13.1 保密信息的定义和范围
保密信息是指与合作有关的未公开的信息，包括但不限于商业秘
密、技术秘密、市场信息等。

双方应对保密信息予以保密。

13.2 保密信息的保护措施和期限
双方应采取适当的措施保护保密信息，不得泄露给第三方。

保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，期限为_______年。

13.3 保密协议的违约责任
一方泄露保密信息，导致对方损失的，应承担违约责任。

具体违约责任按照合同约定的条款执行。

第十四条不可抗力
14.1 不可抗力的定义和范围
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

14.2 不可抗力事件的影响和处理
如因不可抗力事件导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

双方应协商解决不可抗力事件对合同履行产生的影响。

14.3 不可抗力事件的证明和认定
一方声称发生不可抗力事件时，应提供相关证明文件。

双方可协商确定不可抗力事件的影响和处理方案。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商业资料
详细要求和说明：本附件应包含甲方的企业资质、项目资料、产
品信息等商业资料。

乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。

附件二：招商计划和策略
详细要求和说明：乙方根据甲方的要求，制定详细的招商计划和策略。

乙方应将招商计划和策略提交甲方审批，并根据甲方的意见进行调整。

附件三：补充协议和附件
详细要求和说明：双方可以签订补充协议和附件，对合同内容进行补充和修改。

补充协议和附件应经双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照合同约定提供商业资料或提供的资料不真实、不完整。

2. 乙方未按照合同约定履行代理职责，如未能完成甲方设定的招商目标和计划。

3. 乙方泄露甲方提供的保密信息给第三方。

4. 双方未按照合同约定履行沟通和协调义务，导致合作出现问题。

5. 双方未按照合同约定履行合同的变更和终止程序。

违约责任认定标准：
1. 甲方未按照合同约定提供商业资料的，乙方有权要求甲方在
规定时间内补正，并有权要求赔偿因此造成的损失。

2. 乙方未按照合同约定履行代理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失。

3. 乙方泄露保密信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿因此造成的损失。

4. 双方未按照合同约定履行沟通和协调义务的，双方应继续履行合同约定的义务，并承担因此造成的损失。

5. 双方未按照合同约定履行合同的变更和终止程序的，双方应继续履行合同约定的义务，并承担因此造成的损失。

示例说明：
假设甲方未按照合同约定提供商业资料，导致乙方无法正常开展招商工作，乙方有权要求甲方在规定时间内补正，并有权要求赔偿因此造成的损失，如乙方因招商目标而产生的经济损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

4. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

5. 补充协议：指双方为补充和修改原合同内容，经协商一致后
签订的书面协议。

1. 商业秘密：乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

2. 不可抗力：如因不可抗力事件导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

3. 违约金：乙方泄露保密信息给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金。

4. 合同解除：甲方有权解除合同，如乙方未按照合同约定履行代理职责。

5. 补充协议：双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。