浅析汉口原租界区近代住宅建筑遗产保护李锋

浅析汉口原租界区近代住宅建筑遗产保护李锋
发布时间：2022-03-06T05:17:54.129Z 来源：《建筑模拟》2021年第12期作者：李锋[导读] 随着现代社会经济的高速发展，对近代住宅建筑遗产的保护提出了更高的要求。

根据我国特殊的历史发展背景，租界区近代住宅建筑成为文化保护单位中的重要组成部分，具有深厚的人文历史和艺术价值。

以汉口原租界区近代住宅建筑遗产为例，是现状遗存数量较大的的历史建筑群，其风格鲜明、形制典型，为近代中西风格住宅类建筑提供了较为广泛的参考。

鉴于此，在新时代下如何加强对汉口原租
界区近代住宅建筑遗产的保护，成为现阶段维持文化建筑保护价值的重要课题。

本文基于其风貌特征、建筑形制、营造技术以及街巷空间等特征，提出相关保护策略，旨在为文物建筑的实际保护工作提供一些借鉴和参考。

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摘要：随着现代社会经济的高速发展，对近代住宅建筑遗产的保护提出了更高的要求。

根据我国特殊的历史发展背景，租界区近代住宅建筑成为文化保护单位中的重要组成部分，具有深厚的人文历史和艺术价值。

以汉口原租界区近代住宅建筑遗产为例，是现状遗存数量较大的的历史建筑群，其风格鲜明、形制典型，为近代中西风格住宅类建筑提供了较为广泛的参考。

鉴于此，在新时代下如何加强对汉口原租界区近代住宅建筑遗产的保护，成为现阶段维持文化建筑保护价值的重要课题。

本文基于其风貌特征、建筑形制、营造技术以及街巷空间等特征，提出相关保护策略，旨在为文物建筑的实际保护工作提供一些借鉴和参考。

关键词：汉口原租界区；近代住宅建筑；遗产保护
前言
汉口原租界区是武汉近代史上重要的历史依存，是近现代城市历史文化特色的组成部分之一。

该租界区近代建筑呈现沿江集中设置的特点，主要布局为在沿江区域设置仓库和货场，目的是便于水上运输和集散。

并沿江主干道建造大型公共建筑，租界区西侧为商业街，建造有银行、教堂、医院、学校、别墅、公馆、公寓等住宅。

充分体现近代城市功能分区的特点。

现存建筑风格主要有哥特式、洛可可式以及巴洛克式、中西结合的里分建筑等。

为充分保障其风格特色在新发展阶段得到维护，应强化对近代住宅建筑遗产的保护。

1 汉口原租界区近代住宅建筑介绍
1.1风貌特征
汉口原租界区近代住宅建筑大多数产生在第二次鸦片战争以后，由于汉口开埠时间较早，外国资本经济逐渐引进，推动汉口朝向近代城市建设发展。

同时也引进了西方的建筑风格模式，并与传统建筑住宅形制相结合，基于资本经济生产方式，构成区别于传统合院住宅的新型建筑风貌。

大多属于中西合璧式建筑，按照形制不同可分为单栋独立住宅、单元式公寓住宅、里分住宅建筑等。

1.2建筑形制
该旧租界区的建筑形制以里分住宅为代表，其又可分为新式住宅和老式住宅两种。

其中老式住宅建筑主要是参考了传统的欧式联排建筑模式，融合中式传统建筑设计理念，形成合院式封闭的整体布局。

同时为尽可能多的容纳联排单元，其将合院式内部的传统院落进行改进，通过天井压缩空间。

新式住宅建筑则是在老式建筑的基础上，对细节部分实施改造。

具体表现如下：
（1）对房屋日照间距、通风环境以及房屋朝向等进行改进。

并为明确划分建筑功能区，采用现代住宅模式。

即是在传统三合平面形制上，引入后天井设计，将厨房与厕所等在整体布局中进行分隔，实现洁污分区。

在当前的开发保护中，新式住宅建筑的代表性更强，以同兴里、鼎余里等为例，建筑风格相对统一，住宅小区内的主次道路流线较为完整。

（2）住宅建筑的结构多采用砖木结构，部分建筑参照银行建筑等引入新材料和混合结构。

比如讲住宅层级设计为2-3层，按照不同层级选择不同厚度的砖墙类型，底层多应用厚度为48cm的砖墙，上层采用36cm厚度的砖墙，均采用清水卧砌方式，局部可采用立砌一行或者一列等，有助于加强建筑结构的稳定性。

（3）近代住宅建筑采用石库门形式，如图1所示。

即是采用石头材料作为框体，采用原木作门扇的方法。

对于近代里分住宅建筑来说，石库门的设计建设具有较为明显的特色，一般是利用西式建筑中常用的几何元素以及檐口线脚造型。

并且对于石库门的两侧主要是采用敦厚壁柱，表面存在有凹槽。

并且整体跳出院墙外边线。

对于门上雕刻图案和花纹，则以西式风格为主，部分石库门采用拱心石等罗马元素。

也有部分石库门融合传统中式风格，导致其建筑元素混杂，特征较为明显。

图1 汉口原租界区近代住宅建筑石库门
1.3营造技术
汉口原租界区近代住宅的砖墙做法具有十分明显的特点，以珞珈山街临街住宅建筑为实例，其多采用砖作形式，其中对于砖作法，主要包括砖券、砖过梁以及窗下墙等。

并且砖券一般分为半圆券和木梳背两种类型，前者营造技术是指在大门的门上或者窗上，利用半圆券取代上过梁模式，有助于提高美观度。

后者则是在地下室和普通窗门上。

从建筑等级角度来说，原租界区住宅建筑仍没有完全摆脱传统建筑样式取用观点的影响，在营造中采用了平拱砖过梁等多样化手法。

比如采用窗下墙替代砖过梁设计方式，采用立砌法和卧砌法相结合的方式，有助于形成良好的划分感，提升住宅建筑营造的美观性。

1.4街巷空间
原租界区的住宅建筑空间模式，即是比较典型的西方街巷式空间，通过利用建筑将街道进行划分。

在该空间布局形态下，住宅建筑应尽可能的选择临街地段，对于不临街的部分可采用封闭式的围合空间形态。

比如巴公房子与洋行住宅等，形成三角形平面、并在院内设置天井，结合贴边营造的设计方式，以此获得相对较多的临街方位。

并且街巷空间布局模式也促使住宅的整体布局顺从于直接或间接的与城市道理产生串联，实现对布局空间的合理优化。

2 汉口原租界区近代住宅建筑遗产保护策略
2.1 外立面保护修缮
针对汉口原租界区住宅建筑遗产的特点，为良好发挥其人文历史价值，加强保护力度，则应当注重采取外立面保护修缮策略。

相关保护人员需要准确定位保护工作，比如基于立面材质特征，综合考虑近代住宅建筑所承载的历史信息以及其所蕴含的历史价值，尽量保障其原始的外立面风貌。

可在容许的范围内，合理利用现代材料和方法，对立面材质开展保护性修复和改造。

并可参照其他保护实例的经验做法，积极借鉴相关做法。

但要端正对历史保护的态度，正确理解住宅建筑蕴含的精神，比如对外立面和屋顶工程开展修缮作业时，还可针对植物入侵等现状进行一定的保留处理，促使住宅建筑的整体风貌具有相对较强的历史感。

如图2和图3所示，为原浙江实业银行建筑修缮前后对比。

图2 原浙江实业银行旧址图3 修缮后的浙江实业银行旧址 2.2 建筑结构保护修缮
对于近代住宅建筑的保护修缮需注重对结构的修缮加强。

即是充分考虑建筑的功能，一般情况下对于临街底层的功能设置为商用，如轻餐饮、休闲娱乐等。

所以在保护修缮中可尽量对房间内部结构实施加固，通过实施补全措施等。

同时对于室内装饰应当以白色抹灰等作为面层主要做法，在房间上部采取可逆的手段利用网格天花形式来隐蔽结构的修缮痕迹，避免对住宅建筑的原风格风貌产生不利影响。

2.3 道路保护修缮
原租界区住宅建筑的道路是其整体布局重要组成部分之一，首先为恢复旧有道路材料肌理，可采用旧式的石材马赛克方砖等进行保护修缮，同时栽种符合市政工程强制要求标准的树种，可与现有道路新材料肌理形成鲜明对照。

而针对新旧道路的处理可应用方条十块或者带型隔断等。

2.4 内部部件保护修缮
由于原租界区近代住宅建筑存在自行改造行为，常见现象有随意临街开门、私设夹层以及违规扩建、局部加建等，导致原有住宅建筑遗产风貌遭到较大的破坏。

在保护修缮中需要消耗大量的人力和物力、资金等。

因此在保护修缮中，应当针对旧门窗、楼梯以及石库门等重要部件进行修复，保证近代住宅小区建筑主要肌理元素得到良好保护。

在修缮过程中要尽量保障其原有风格和材质，保持良好的使用性能，完善近代住宅建筑功能。

结束语
综上所述，针对汉口原租界区住宅建筑的保护修缮，需要从根本上提高重视程度。

全面分析和掌握建筑遗产的特征，在此基础上开展调研总结，并将近代住宅建筑功能、形式风格改造等与现代商业经济发展、城市生产模式充分融合，保证建筑文物遗产能够焕发新的价值，推动经济发展实力提升。

在保护修缮工作中还要关注和正确处理周边环境与原住民的关系，综合所有要素实施综合分析，合理制定保护修缮策略，实现产业结构构建，推动可持续发展。