老旧小区物业管理合同

老旧小区物业管理合同
《老旧小区物业管理合同》
甲方（业主）：
乙方（物业公司）：
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下合同：
一、物业管理范围
1.1 物业管理范围包括：_______（物业地址）、共有设施设备及物业共用部位。

1.2 物业管理面积：_______平方米。

二、物业管理服务内容
2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供以下服务：
（1）物业共用部位的维修、养护和管理；
（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；
（3）物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等；
（4）甲方约定的其他物业管理服务。

2.2 乙方应确保物业管理服务的质量，按照甲方的要求，对物业管理范围内的各项设施进行定
期检查、维修、养护，确保设施设备正常运行。

三、物业管理费用
3.1 物业管理费用包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等。

具体收费标准及支付方式如下：
（1）物业服务费：_______元/平方米·月，按年度支付；
（2）维修资金：按物业管理范围内设施设备价值的_______%收取，用于维修、养护共用设施
设备；
（3）公共能耗费：按实际发生费用分摊。

3.2 甲方应按照约定时间支付物业管理费用。

逾期支付的，应按乙方提供的催费通知，自逾期
之日起按日加收应付款额的_______%作为滞纳金。

四、物业公司管理责任
4.1 乙方应严格遵守国家法律法规，按照物业管理合同约定，提供专业、规范的物业管理服务。

4.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理区域内的安全生产、消防安全、公共卫
生等工作。

4.3 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议，应及时采纳并整改。

五、合同期限及终止
5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

5.2 合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月书面通知乙方，双方可
就合同续签事宜进行协商。

5.3 合同终止后，乙方应将物业管理资料、设施设备等交还甲方，并办理相关交接手续。

六、违约责任
6.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向
守约方支付相应的赔偿金。

6.2 甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应承担滞纳金；乙方未按约定提供物业管理服务的，应按照甲方损失金额支付赔偿金。

七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权
的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（业主）：
乙方（物业公司）：
签订日期：_______年_______月_______日。