融资租赁合同与租赁合同区别

融资租赁合同与租赁合同区别
文档名称：融资租赁合同与租赁合同区别
旨在介绍融资租赁合同与租赁合同的区别，着重说明双方权利义务管理、租赁物、租赁期限等相关内容。

一、融资租赁合同与租赁合同的定义
融资租赁合同，是指出租人为了取得资金而将其拥有或获得的实物租赁给承租人的合同。

其主要目的是为了让出租人作为“资产流通中介人”，通过出租其拥有的物品来筹集资金，然后将筹集来的资金用于购买新的物品进行再租赁。

租赁合同，是指出租人将其拥有的物品租赁给承租人使用的合同。

其主要目的是让承租人获得物品的使用权利，同时出租人也可获得租金。

二、融资租赁合同与租赁合同的区别
1. 权利义务管理方面的区别
在融资租赁合同中，出租人有权参与租赁物的使用及管理，包括对租赁物的取消、保险等。

出租人在租赁物购买、保险等方面享有决策权。

在租赁合同中，出租人不参与租赁物的使用及管理，在租赁物的保险方面，承租人需自行购买。

2. 租赁物的范围
在融资租赁合同中，租赁物范围更广，可包括各类设备、机械等生产资料，以及各类家电、汽车等生活消费品。

在租赁合同中，租赁物往往局限于生活消费品。

3. 租赁期限
在融资租赁合同中，租赁期限较长，通常在3-5年左右，而且设定提前终止租赁条款，实行分阶段支付租金。

在租赁合同中，租赁期限较短，通常在1年以内，租金一般是按月支付。

三、附件
所涉及附件如下：
1. 融资租赁合同样本
2. 租赁合同样本
3. 相关法律法规
四、法律名词及注释
1. 出租人：在租赁合同中，出租人是指将其拥有的物品租赁给承租人使用的一方。

2. 承租人：在租赁合同中，承租人是指租赁物品的使用者。

3. 出售：出售是指将商品、货物等物品非条件地转移给他人并获得对价的现象。

4. 订单：订单是指购买商品或服务的请求。

5. 保险：保险是指一方为另一方在潜在的风险面前认定保障财产或责任损失的风险转移方式。

五、实际执行中可能遇到的困难及解决办法：
在实际执行中，可能会遇到以下困难：
1. 租赁物的损坏或丢失
解决办法：在签订合同时，必须明确相关条款。

对于租赁物的损坏或丢失，出租人有权向承租人追偿。

2. 合同提前解除
解决办法：在制定合同时，应设定相关提前终止条款，保障双方利益。

3. 合同无法履行
解决办法：对于合同无法履行的情况，出租人需及时通知承租人，并协商解决办法。

以上解决办法仅供参考，实际操作中应根据实际情况具体处理。

仅供参考，具体操作中请根据实际情况具体处理。