建设工程合同管理课程讲解

建设工程合同管理课程讲解
建设工程合同管理涉及多个环节，包括合同的签订、履行、变更、解除以及违约处理等。

每个环节都需要严格按照法律规定和合同约定来执行，以保证工程的顺利进行和双方的合
法权益。

合同的签订
合同的签订是合同管理的起点。

在此阶段，双方应充分沟通，明确工程的基本要求、标准、工期、价格等关键条款。

还应考虑到潜在的风险，并在合同中设定相应的风险分担机制。

合同签订后，双方应各自保留一份副本，以备后续参考。

合同的履行
合同的履行是合同管理的核心。

在这一阶段，承包方应按照合同约定完成工程建设任务，
而发包方则应按照约定支付工程款项。

双方应定期召开会议，及时交流工程进展情况，解
决施工过程中出现的问题。

同时，应做好现场记录，包括施工日志、变更通知单等，为后
续可能的争议提供证据支持。

合同的变更
在工程建设过程中，由于设计变更、材料价格波动等原因，合同内容可能需要相应调整。

这时，双方应遵循合同约定的变更程序，及时签订书面的变更协议。

变更协议应详细说明
变更的内容、原因、对工期和造价的影响等，并作为原合同不可分割的一部分。

合同的解除
在某些特殊情况下，如一方严重违约或不可抗力事件导致工程无法继续，合同可能需要被
解除。

解除合同应遵循法律规定和合同约定的条件，并经过双方协商一致。

合同解除后，
应根据实际完成的工程量和造成的损失进行结算。

违约处理
当一方未能履行合同约定的义务时，即构成违约。

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此
遭受的损失。

处理违约问题时，应首先通过协商解决，如果协商不成，可以依据合同中的
争议解决条款，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

结语。