应用二期二标正式技术标(住豪)

上海应用技术学院奉贤新校区二期二标段上部工程
技术标
目录
一、技术标编制综合说明 (9)
1．编制依据 (9)
2．编制原则 (9)
3．编制的主要内容 (9)
4．关于技术标书编制深度的说明 (9)
5．执行的主要施工技术规范和标准 (10)
6．工程概况 (11)
工程名称及建设、设计、勘察单位 (11)
工程地址及基地条件 (11)
工程简介 (11)
建筑工程简介 (12)
结构工程简介 (14)
机电安装工程简介 (15)
7．施工特点与技术难点分析 (16)
工程规模大，项目多，施工组织的难度相应增大 (16)
向应用技术学院献礼，确保工程施工的高质量 (17)
工程体量大，施工工期紧，竣工必须按期实现 (17)
施工必须确保安全文明与环境整洁 (17)
建设单位指定分包多，总承包管理施工配合与协调难度大 (17)
8．工程管理目标及实现目标的经济承诺 (18)
确保整体一次验收合格，确保学生食堂获奉贤区“区优质结构”奖 (18)
工期目标——施工总工期均为265日历天 (18)
安全文明管理目标：无重大安全事故，确保本工程达到奉贤区文明标化
工地标准 (18)
“渣土垃圾整治”目标——确保竣工验收“场地清、无渣土垃圾” (19)
确保施工现场管理机构齐备，项目经理常驻工地 (19)
二、施工总体部署 (20)
1．施工工艺流程 (20)
总体施工流程 (20)
±以下及以上工程施工顺序 (21)
以下结构施工顺序 (21)
以上结构施工顺序 (21)
2．工程管理组织措施 (21)
分区组织施工，分期实现竣工目标 (22)
单体项目之间组织大流水施工 (22)
施工组织以主体结构工程为主导 (22)
土方开挖与坑底垫层施工形成平面搭接流水 (22)
模板与钢筋实行工种搭接流水作业 (22)
机电安装形成专业流水作业 (22)
附图：施工分区示意图 (23)
3．施工机械配置 (24)
拟投入的主要土建施工机械设备表 (24)
拟投入的主要安装施工机械设备表 (25)
4．劳动力配备计划 (26)
劳动力计划表 (26)
劳动力总用工量测算 (26)
预计外来从业人员用工汇总表 (27)
三、施工总包管理及组织措施 (28)
1．施工管理机构设置及技术力量配备 (28)
施工管理机构配置 (28)
施工现场组织机构管理网络 (29)
项目经理和主要施工管理人员名单及简况 (30)
项目经理简况 (30)
主要施工管理人员表 (31)
2．工程总包管理、施工配合措施 (32)
工程总包管理、施工配合的范围 (32)
进度控制 (33)
质量控制 (33)
与业主指定分包单位配合协调措施 (34)
3．总包与设计单位的协调配合措施 (35)
四、施工总平面布置 (36)
工地出入口、门卫室及围墙 (36)
场内施工道路 (36)
场地布置 (36)
临时用电、用水、排水及消防设施布置 (36)
临时设施布置 (37)
施工总体平面布置图（附图） (38)
五、施工总进度计划及进度保证措施 (39)
1．施工总工期计划安排 (39)
2．施工总进度计划的编制说明 (39)
3．进度保证措施 (39)
合理组织施工的保证措施 (39)
优化生产资源配置的保证措施 (40)
减少工时损失的措施 (40)
控制安装工程进度的保证措施 (40)
实施施工流水作业措施 (41)
4．施工进度计划表（附表） (41)
六、质量保证措施 (42)
1．保证工程质量的措施 (42)
建立现场质量管理体系 (42)
树立“质量第一”观念 (42)
实行“全面质量管理”的方法 (42)
确定工程质量管理目标 (42)
分级建立主、分包的质量管理组织 (42)
健全技术、质量管理制度体系 (42)
工程质量管理组织体系图 (43)
分项工程针对性的质量控制措施 (44)
基础工程质量保证措施 (44)
钢筋工程质量保证措施 (44)
模板工程质量保证措施 (46)
砼工程质量保证措施 (46)
墙体砌筑工程质量保证措施 (48)
预应力施工过程中质量控制的具体措施 (48)
防止外墙开裂、渗漏的技术与管理措施 (48)
特殊季节施工措施 (49)
雨季施工技术措施 (49)
冬季施工技术措施 (51)
七、主要分部分项工程施工方案 (53)
1．工程测量 (53)
测量工作安排 (53)
±以下平面主轴线控制 (53)
±以上平面主轴线控制 (53)
标高控制 (54)
沉降观测 (54)
主要测量器具配备 (54)
2．挖土施工技术方案 (55)
挖土顺序及方式 (55)
挖土技术措施 (55)
实际土方量测算 (56)
3．水泵房坑内预降水拟采用轻型井点降水 (56)
4．配合完成工程桩验收 (56)
5．±以下结构施工方法 (57)
基坑（槽）内明排水 (57)
基槽验收及素砼垫层浇捣 (57)
模板施工 (57)
钢筋施工 (58)
成型与绑扎 (58)
技术措施 (59)
混凝土施工 (61)
混凝土浇筑的准备 (61)
混凝土浇筑 (61)
基础墙砌筑 (62)
基础回填土施工方案 (62)
底层预制架空板安装 (63)
6．±以上结构工程施工方案 (63)
多孔砖承重墙砌筑 (63)
钢筋工程施工工艺 (64)
钢筋的制作成型 (64)
主要施工方法与技术措施 (65)
模板工程施工工艺 (65)
模板施工的一般要求 (65)
模板的设计和配置 (66)
柱模施工方法 (66)
楼板模施工方法 (66)
屋面结构梁板模施工方法 (67)
楼梯模施工方法 (67)
支模技术要点 (67)
拆模技术措施 (68)
砼工程施工工艺 (68)
砌块砌筑施工 (69)
预应力混凝土梁施工工艺 (70)
结构施工与安装预埋预留的配合 (74)
7．脚手架搭设方案 (75)
落地脚手架的搭设 (75)
脚手搭设质量保证措施 (76)
8．屋面工程施工方案 (77)
水泥砂浆找平层施工 (77)
卷材防水层施工 (77)
挤塑聚苯保温板施工 (78)
施工技术要点 (78)
质量检验标准 (78)
屋面施工技术措施 (78)
9．室内外装饰工程施工方案 (79)
室内外粉刷施工方法 (79)
商品砂浆使用注意事项 (80)
涂料施工技术要点 (80)
外墙面砖施工 (81)
防滑地砖施工 (82)
门窗工程 (82)
10．机电安装工程施工方案 (83)
给、排水安装工程 (83)
丝扣连接管道施工 (83)
法兰连接管道施工 (83)
焊接连接管道施工 (83)
阀门安装 (84)
管道支架安装 (84)
管道试压 (84)
管道清洗 (85)
排水管道安装 (85)
卫生洁具安装 (86)
卫生洁具配件的安装 (86)
电气安装工程 (86)
电气配管施工 (86)
管内穿线 (87)
电缆敷设施工 (87)
灯具及开关插座安装 (87)
配电柜、箱安装 (88)
防雷与接地安装 (88)
设备安装工程 (88)
安装工程调试 (89)
八、安全文明施工保证措施 (90)
1．安全文明施工管理工作的总体要求 (90)
安全文明管理目标 (90)
管理工作的总体要求 (90)
总承包的统一管理 (90)
2．安全生产管理体系图 (92)
3．保证工程安全的技术措施 (92)
基础施工安全技术措施 (92)
结构施工安全技术措施 (92)
脚手架施工安全技术措施 (93)
楼层内砌筑施工安全技术措施 (94)
机械设备使用安全技术措施 (95)
4．特殊季节的安全施工保证措施 (95)
防台防汛措施 (95)
冬雨季安全措施 (96)
5．全封闭文明施工的管理措施 (96)
全封闭现场文明管理措施 (96)
场容场貌管理 (96)
临时道路管理 (97)
材料堆放管理 (97)
办公室生活区管理 (97)
环境保护的措施 (97)
环保工作总要求 (97)
控制大气（粉尘）污染措施 (98)
控制水污染措施 (98)
控制油料污染措施 (98)
控制噪声污染措施 (99)
生活卫生管理措施 (99)
治安管理措施 (99)
突发事件应急措施 (100)
一、技术标编制综合说明
1．编制依据
（1）施工招标文件；
（2）施工招标补充文件（答疑会纪要）；
（3）设计图纸（电子光盘）；
（4）岩土工程勘察报告（电子光盘）；
（5）拟建工程的现场及周边环境条件；
（6）国家、部颁及上海市有关施工技术规范与工程验收标准；
（7）本市及奉贤区有关安全生产、文明施工的规定与管理标准；
（8）企业贯标程序文件的有关规定。

2．编制原则
（1）认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。

（2）遵循建筑施工工艺规程，优化施工流程，贯彻方案先行的原则。

（3）根据工程的特点与要求，精心编制针对性及指导性强的施工组织设计。

（4）坚持为业主优质服务，严格控制质量，合理缩短工期，确保安全文明施工。

（5）实施施工总承包的管理方式，对全部工程项目（包括各项专业分包与指定分包工程）实行施工全过程的“总管理、总协调、总进度控制”。

3．编制的主要内容
（1）技术标编制综合说明；
（2）施工总体部署；
（3）施工总包管理及组织措施；
（4）施工总平面布置
（5）施工总进度计划及进度保证措施
（6）质量保证措施
（7）主要分部分项工程施工方案
（8）安全文明施工保证措施
4．关于技术标书编制深度的说明
本技术标书主要根据招标文件的有关规定和招标施工图纸而编制的，是一份
密切响应招标要求的初步施工组织设计。

本次投标如有幸中标，今后将根据完整的施工图纸、设计交底及图纸会审记录等相关的技术资料，在本技术标书的基础上编制更具体的实施性施工组织设计，以进一步完善施工方案，优化施工总进度控制计划，强化质量、工期及安全文明施工的保证措施，从而达到严格按合同履约、为业主提供优质工程承包服务的目的。

5．执行的主要施工技术规范和标准
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
（4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
（5）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
（6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502010-2002
（7）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB502042-2002
（8）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
（9）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
（10）《施工现场临时用电安全技术》JGJ46-2005
（11）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33—2001
（12）《钢管扣件水平模板的支撑系统安全技术规程》DGJ/T08-016-2004 （13）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001
（14）《临时性建（构）筑物应用技术规程》（试行）DGJ08-114-2005
6．工程概况
工程名称及建设、设计、勘察单位
（1）工程名称：上海应用技术学院奉贤新校区二期二标段工程
（2）建设单位：上海应用技术学院
（3）设计单位：上海应翔建筑设计有限公司
（4）勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司
工程地址及基地条件
上海应用技术学院奉贤新校区建设基地位于上海应用技术学院奉贤新校区规划用地地块内，东至奉炮路，西至海湾路，北至奉柘路，南至海泉路。

本次施工的二期二标段工程就将坐落在其中，地处规划用地的西北角，毗邻奉柘路，基地沿规划道路南北纵向分布，拟建的各单体建筑均分布在南北走向规划道路两侧。

拟建场地原主要为工业用地（海鼎有色金属材料厂、新怡钢线刀厂、鑫尔机电设备有限公司、冲压制品有限公司）、居民住宅用地（夹路村三组、夹路村一组）及农业用地。

拟建场地内有多处明浜分布，原场地地面标高一般为～，现平整为。

目前基地已进入本工程的桩基施工阶段，建设单位将在工程开工前将施工用水和临时用电接至施工区域边缘。

建设单位已在基地东侧环路上设置临时用水接驳口，管径为φ150。

施工用电则从基地北侧靠奉柘公路一侧（学生食堂北面）800KV A的配电箱（三家施工单位共用）接出，满足施工所需。

本工程施工污废水经过场地内的三级沉淀后排放至基地内南北走向主干道的排水管网。

若有幸中标，我司进场后即修筑临时道路和围墙，保证正常施工的展开。

工程简介
上海应用技术学院奉贤新校区二期二标段工程为七幢多层公寓（含三个连廊），一幢学生食堂、一幢学生活动中心、一间变配电房、一间水泵房，总建筑面积约为平方米，其中一幢（1＃）为青年教师公寓共5层，檐高为米；六幢（2＃～7＃）为学生公寓共6层，檐高为米，属三类多层建筑；一幢学生食堂为三层建筑，檐高为米；一幢学生活动中心为三层建筑，檐高为米。

本工程内建筑均为耐火等级二级，抗震设防为丙类，抗震设防烈度为7度。

1号楼建筑室内±相当绝对标高米，室内外高差；2号楼～5号楼建筑室内
±相当绝对标高米；6、7号楼±相当于绝对标高，室内外高差300mm；学生活动中心、学生食堂±相当于绝对标高为，室内外高差；变电所、水泵房±相当于绝对标高，室内外高差500mm。

本工程各建筑情况详见下表：
工程名称层次/层高（m）建筑面积
（m2）
结构类型基础类型
1＃5层/ 框架结构独立承台2＃6层/ 砖混结构条形基础
3＃6层/ 底层框架—
抗震墙结构
条形基础
4＃6层/ 底层框架—
抗震墙结构
条形基础
5＃6层/ 砖混结构条形基础
6＃、7＃6层/ 底层框架—
抗震墙结构
条形基础
学生食堂3层/ 10070 框架结构独立承台学生活动中心3层/ 框架结构独立承台
水泵房、变电所1层框架结构
建筑工程简介
（1）各单体建筑外墙外饰面主要采用面砖及局部采用涂料做法。

（2）室内装饰装修简介
1）内墙做法如下：学生宿舍及公共部位采用白色内墙涂料为主，各楼层卫生间等有水房间均采用釉面砖墙面。

2）顶棚做法如下：除各楼层有水房间采用铝合金方板吊顶、公共走道采用普通矿棉板外，其余房间顶棚均刷白色内墙涂料。

（3）屋面构造要求
1）1～7号楼：
不上人屋面：120厚现浇钢筋混凝土屋面板→轻集料混凝土找坡，最薄处30
厚→30厚挤塑聚苯板保温层→20厚DS20水泥砂浆找平→厚聚氨酯防水涂膜→厚三元乙丙橡胶防水卷材→10厚DS20水泥砂浆隔离层→40厚C20细石混凝土φ4@150双向钢筋；
坡屋面：钢筋混凝土屋面板→15厚DP15水泥砂浆找平层→厚聚氨酯防水涂膜→DP15水泥砂浆卧瓦层，最薄处≥20（内配φ6@500×500钢筋网）→块瓦，用双股18号铜丝将瓦与φ6钢筋绑牢；
2）学生活动中心：
保温屋面：钢筋混凝土屋面→1：8陶粒混凝土找坡i=2%(最薄处30厚)→20厚DS20砂浆找平层→3厚高聚物改性沥青防水涂料→3厚高聚物改性沥青防水卷材→40厚挤塑聚苯乙烯保温板（上人保温屋面：上做塑料薄膜一层→保护层：40厚C20防水细石混凝土内配∅4@200钢筋网片→15厚DS20砂浆结合层→防滑地砖；不上人保温屋面：上做20厚DS20砂浆粉面抹光）
混凝土装饰性坡屋面：钢筋混凝土屋面→DS20水泥砂浆找平层→DS20水泥砂浆卧瓦层，最薄处20（配φ6@500×500钢筋网）→波纹瓦
3）学生食堂：
钢筋混凝土屋面板→最薄处30厚轻骨料混凝土找坡层→20厚DS15砂浆找平层→基层处理剂→2厚合成高分子防水涂膜→厚合成高分子防水卷材（两道）→40厚挤塑聚苯板保温层（上人屋面：上做40厚C20防水细石混凝土内配φ4@200钢筋网片塑料薄膜一层→15厚DS20砂浆结合层→10厚防滑地砖；不上人屋面：上做20厚DS15砂浆保护层→刷绿色丙烯酸涂料二度）
4）变电所、水泵房：
现浇钢筋混凝土屋面板→20厚DS20水泥砂浆找平→厚聚氨酯防水涂膜→厚三元乙丙橡胶防水卷材→25厚DS20水泥砂浆保护层→40厚C20细石混凝土。

（4）楼地面工程简介
根据使用功能和部位的不同，本工程各楼层的楼地面做法如下：青年教师公寓、学生公寓好学生食堂无防水要求的楼地面采用玻化砖，有防水要求的房间采用防滑彩色釉面砖；学生活动中心以玻化砖和防滑浅灰色釉面砖为主，多功能厅观众厅采用橡塑合成材料板；变电所和水泵房20厚DS20水泥砂浆结合层表面撒水泥粉。

结构工程简介
（1）本工程2#～7#楼各学生公寓基础均为桩—地梁形式；学生食堂和学生活动中心基础为桩—独立承台形式；水泵房基础为桩—筏板基础形式；变电所为独立承台基础形式。

1#～7号楼、学生食堂和学生活动中心桩基形式为PHC先张法预应力混凝土管桩，水泵房为预制钢筋混凝土方桩，均由业主指定专业分包前期施工。

（2）本工程2#～7#楼学生公寓底层结构为框架结构体系，以上各层均为抗震墙结构体系，学生食堂、学生活动中心、变电所和水泵房上部结构则为框架结构体系。

（3）主要结构材料
1）墙体：
1＃楼：建筑填充墙体采用强度级别为，干密度级别B06的砂加气混凝土砌块用砂浆砌筑，±以下采用MU10混凝土小型空心砌块，用砂浆砌筑，并用Cb20混凝土灌孔。

2、3、4、6、7＃楼二～三层采用Mu10烧结多孔砖、DM10砂浆砌筑，四～六层采用Mu10烧结多孔砖、砂浆砌筑；填充墙：采用强度级别为，干密度级别B06的砂加气混凝土砌块，用砂浆砌筑，±以下采用MU10混凝土小型空心砌块，用砂浆砌筑，并用Cb20混凝土灌孔。

5＃楼：墙体：在防潮层以下，墙身采用Mu15烧结普通砖、DM10砂浆砌筑；在防潮层以上，墙身一～三层采用Mu10烧结多孔砖、DM10砂浆砌筑，四～六层采用Mu10烧结多孔砖、砂浆砌筑。

学生活动中心和学生食堂：混凝土小型空心砌块MU10，砂浆，±以下无地下室填充墙体，混凝土小型空心砌块MU10，DM10砂浆，Cb20混凝土灌实。

变电所、水泵房：建筑填充墙体采用混凝土小型空心砌块，强度等级MU10。

±以下填充墙体用Cb20混凝土灌实，砌筑砂浆采用DM10水泥砂浆；±以上填充墙体采用混合砂浆砌筑。

2）混凝土强度等级：
1、2、3、4、6、7＃楼、学生食堂、学生活动中心、变电所、水泵房：垫层C15，主体结构C30，构造柱、拉结圈梁等后浇非主体砼构件C25；5＃楼：混凝
土强度等级：基础采用C25混凝土，垫层采用C15混凝土。

3）钢筋：
主筋：HRB335级钢，f yk =335N/mm2；HRB400级钢，fyk=400N/mm2
箍筋、分布筋：HPB235级钢，f yk =235N/mm2
型钢及予埋钢件：Q235B
机电安装工程简介
（1）给排水工程简介
本工程生活给水由校区生活给水管网引入，采用变频水泵供给，生活水泵房设在11号学生公寓地下室中。

本工程室内污废合流，室外雨污分流排水。

污水汇总后排入校区污水管网，雨水汇集后排入校区雨水管网。

本工程消防由市政引入二根DN200的水管，在校区内形成环状，室内消火栓系统采用临时高压系统。

室内给水立管采用衬塑钢管，螺纹连接；横支管采用PP-R（聚丙烯）管,热熔连接；室内消防水管采用热镀锌钢管，大于等于DN100，沟槽连接，小于DN100，螺纹连接。

室内污、废水管立管采用PVC-U塑料管材管件，粘接连接。

与排污泵连接的污水管采用镀锌钢管；雨水管皆采用PVC-U管，粘接连接。

（2）电气工程简介
1）青年教师公寓、学生公寓
本工程用电均为三级负荷，由校内变电所引来一路220/380V三相四线电源，以电缆直埋方式引入底层配电间。

供电方式以放射式为主。

由配电间引出的干线采用阻燃型1kV电缆沿桥架敷设。

照明插座回路采用阻燃型BV导线穿钢管敷设。

消防设备回路采用（阻燃）耐火型电线电缆。

避雷网格不大于10m×10m或12m×8m。

避雷带、下端与基础接地钢筋可靠焊接。

每三层设置防雷均压环，采用梁内主筋通长焊接。

外露金属门窗、栏杆等物均与防雷装置联结。

所有突出屋面的金属构筑物或管道等均应与避雷带可靠连接。

竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端均与防雷装置联结。

低压配电、弱电、防雷、保护等共用接地，利用基础钢筋作为联合接地体，要求接地电阻不大于1欧姆。

低压配电系统接地型式为TN-C-S制，电源进线处PEN线需重复接地。

低压配电间设置
2）学生食堂、学生活动中心
电源引自校园变电所，采用电缆直埋引入,电压为380/220V，三相四线，供电除了消防为二级负荷外，其余为三级负荷。

本工程采用放射式-树干式相结合的配电方式。

消防用电设备的供电线路采用交联聚乙烯绝缘、无卤低烟阻燃耐火电缆或聚乙烯绝缘耐火电线,其余线路采用相同型号阻燃电缆或非耐火电线。

低压配电系统接地型式采用TN-C-S系统。

利用柱内主筋<二根大于等于∅16mm或四根大于等于φ10mm>作防雷引下线.，上端与避雷带连接，下端与接地网连接。

引下线间距不大于18米。

利用基础作联合接地，利用土建基础，桩基为防雷接地极，各接地极间利用地梁主筋<二根大于等于φ16mm>或-40×4热镀锌扁钢电焊连接成一接地网。

（3）暖通工程简介
包括学生食堂中的厨房的排风、防排烟和空调；学生公寓、教师公寓和学生服务中心所有房间的空调机组，青年教师公寓和学生公寓的浴室、卫生间通风。

7．施工特点与技术难点分析
经认真分析招标文件、工程情况及工程场地与周边环境条件等因素，并结合考虑业主对工程质量、工期及安全文明施工的要求，本工程具有以下施工特点与技术难点：
工程规模大，项目多，施工组织的难度相应增大
本工程为大规模的学生公寓建设项目。

共包括七幢多层公寓（含三个连廊），一幢学生食堂、一幢学生活动中心、一间变配电房、一间水泵房，总建筑面积约为平方米。

建设如此大规模的工程，现场施工组织的难度也相应增大。

施工总承包必须根据各施工阶段的实际情况准确计算劳动力、机械设备及周转材料的投入量，合理安排单项工程之间的施工流水，并全面考虑各专业分包工程的施工周期与穿插、搭接施工的时间，使全部工程按业主的要求形成分区施工、分期竣工的节奏。

向应用技术学院献礼，确保工程施工的高质量
因本工程将成为应用技术学院奉贤新校区二期建成的重要配套工程，是应用技术学院落户奉贤最重要的见证，意义重大。

我公司必将以高质量完成本工程，向落户在奉贤的应用技术学院新校区献上一份厚礼。

因此本工程质量除达到一次性验收合格的标准外，还将确保学生食堂获得奉贤区“区优质结构”。

工程体量大，施工工期紧，竣工必须按期实现
根据建设单位要求，中标施工单位都必须在265日历天内完成工程承包范围内的工作，完成后即供学校投入使用，不得拖延。

这个工期要求对于总面积达到平方米的的工程来说施工工期十分紧，此外本工程单体结构形式多为砖混结构，也是造成工期紧张不可忽视的一个重要原因。

根据本工程施工特点，我公司将本工程总工期定为265日历天，确保在2009年8月31日前竣工，交付校方投入使用。

并将以此作为工期目标，组建最强的项目班子，在确保安全和质量的前提下，充分发挥组织、管理能力，安排好施工流程，力争达到预期的目标。

施工必须确保安全文明与环境整洁
在施工期间必须全面加强现场的安全文明施工管理，杜绝重大事故，保障人员与财产的安全，提高场容场貌的文明标准，落实环境保护及地下管线保护措施，防止施工造成环境污染，确保现场管理达到安全文明管理要求，确保达到奉贤区“区文明工地”、“区标化工地”标准。

建设单位指定分包多，总承包管理施工配合与协调难度大
本次建设单位指定分包较多，包括：消防报警系统、采光顶及钢结构、铝合金门窗、太阳能装置、热水设备、弱电工程、电梯工程、桩基工程、煤气工程、变配电工程和VRV空调工程。

根据招标文件的有关规定，施工总承包单位不但应负责完成自行承包的全部土建与机电安装工程，而且还必须负责对所有指定分包工程的质量管理、施工协调及进度控制等工作。

由于本工程的指定分包项目较多，施工总承包单位应针对各分部分项工程的具体特点，精心编制施工组织设计，确定各项工程的开工顺序与施工工艺流程，合理组织分区分段的作业流水，加强土建与指定分包的施工配合与协调，以保证多项目、多工种的施工在正常有秩的条件下顺利进行。

上述施工特点与难点分析将作为确定施工工艺流程、选择分部分项工程施工。