2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷A卷附答案

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库综合试卷A卷附答案
单选题（共100题）
1、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体
土地从事经济适用住房的开发建设。

C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。

经商定，土地补偿费为
该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安
置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。

被征收土
地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A.183.5
B.283.5
C.308.5
D.483.5
【答案】 C
2、《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有（）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技
术人员。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 D
3、在金融杠杆中，我们将杠杆率定义为( )。

A.贷款值除以房地产总价值
B.房地产总价值除以贷款值
C.房地产投资中的本金值除以所投资的房地产总价值
D.所投资的房地产总价值除以房地产投资中的本金值
【答案】 D
4、(2011年真题) 下列房屋部位中，不计算建筑面积的是（）。

A.房屋的天面
B.与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊
C.有围护结构的门廊
D.不封闭有顶盖的永久性架空走廊
【答案】 A
5、如果某建筑物±0.000的绝对标高为38.500m，且设计楼顶标高
50.000m，则其楼顶的绝对标高为（）m。

A.38.500
B.68.500
C.88.000
D.88.500
【答案】 D
6、(2017年真题) 单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于职工上一年度月平均工资的（）。

A.5%
B.8%
C.10%
D.12%
【答案】 D
7、李某2013年3月8日因发生事故失踪至2015年3月8日下落不明，其妻子刘某2015年3月9日申请法院宣告其死亡，2015年4月9日法院发出寻找下落不明人的公告，2016年4月9日判决宣告李某死亡。

李某丧失民事主体资格的时间是( )。

A.2013年3月8日
B.2015年3月9日
C.2015年4月9日
D.2016年4月9日
【答案】 D
8、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A.15
B.30
C.60
D.90
【答案】 D
9、房地产业主要包括房地产开发经营、（）和其他房地产活动。

A.房地产中介服务、房地产咨询服务
B.房地产经纪服务、物业服务
C.房地产估价服务、物业服务
D.房地产中介服务、物业服务
【答案】 D
10、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。

A.以一次为限，不超过三个月
B.以一次为限，不超过六个月
C.以两次为限，每次不超过三个月
D.以两次为限，每次不超过六个月
【答案】 C
11、商品房预售许可的最低规模不得小于( )。

A.居住区
B.居住小区
C.栋
D.单元
【答案】 C
12、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同( )。

A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效，对新房主无效
D.对承租人无效，对新房主继续有效
【答案】 A
13、（2012年真题）房地产开发企业在商品房销售过程中应实行（）制度。

A.住宅质量保险和住宅质量保证书
B.商品房预售许可证和住宅质量保证书
C.住宅使用说明书和住宅质量保证书
D.住宅使用说明书和住宅质量保修书
【答案】 C
14、（2017年真题）根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）。

A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】 D
15、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于( )。

A.部门规章
B.司法解释
C.行政法规
D.宪法
【答案】 D
16、下列不动产登记类型中，不属于本登记的是（）。

A.首次登记
B.异议登记
C.转移登记
D.预告登记
【答案】 D
17、某商品房建筑面积售价为4000元/m2，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，合同约定建筑面积为97m2。

该商品房的成交价格是（）元。

A.388000
B.388640
C.399640
D.400000
【答案】 C
18、以下不属于地物的是（）。

A.房屋
B.道路
C.河流
D.平原
【答案】 D
19、下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。

A.房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积
【答案】 A
20、2016年，甲房地产开发企业，竞得一宗规划居住用地，用于住宅建设。

该规划地块面积为50000m2，其中，住宅用地面积为30000m2，拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋（含地下一层面积为1800m2/栋），以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋（每栋6层）；高层住宅层高均为2.8m，洋房住宅首层4.0m，其余均为3.1m。

甲房地产开发企业，欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元，行业平均正常利润65000万元，并据此进行项目经济分析。

A.3.8
B.4.8
C.5.2
D.6.4
【答案】 B
21、房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进
行了租赁登记备案，租期自2009年6月10日开始，为期半年，实
际成交月租金500元。

2010年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙
公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，
契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交
易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产
权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.15
B.30
C.60
D.90
【答案】 D
22、2008 年，胡某以 120 万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构
的住房，各项交易税费为18 万元。

2011 年，胡某将该住房以 240 万元价格出售，其经济成本为 170 万元，正常利润为 30 万元。

胡某将其中的 100 万元用于自己的商业项目之中，剩余的 140 万元
购买了银行理财产品。

2011 年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险，并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。

甲公司2009 年末应收
账款余额为 300 万元，2010 年应收账款余额为 460 万元，全年累计赊销收入为 28000 万元，平均存货为 320 万元。

2011 年 2 月，
甲公司拟以 2.3 亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为 6000 万元的首付款，余款应于 5 月 31 日前全部支付完毕。

由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

A.担保型中间业务
B.管理型中间业务
C.衍生金融工具业务
D.融资型中间业务
【答案】 B
23、（2013年真题）房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于（）。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
【答案】 B
24、下列法律中，具有最高法律效力是( )。

A.《宪法》
B.《物权法》
C.《合同法》
D.《民法通则》
【答案】 A
25、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。

A.不需缴纳
B.由经营管理的单位和个人缴纳
C.由城市房地产管理部门缴纳
D.由房屋的所有者缴纳
【答案】 B
26、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发（）。

A.规划许可证
B.设计条件通知书
C.选址意见书
D.建设工程许可证
【答案】 C
27、甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是( )。

A.经市(县)人民政府批准
B.经委托人书面同意
C.经房地产主管部门批准
D.经省(自治区、直辖市)人民政府批准
【答案】 B
28、下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（）。

A.该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B.抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该
房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责
任
D.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该
房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
【答案】 A
29、城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往
出现市区气温比郊外高的现象，这被称为( )。

A.温差效应
B.温压效应
C.绿岛效应
D.热岛效应
【答案】 D
30、关于使用临时用地说法，错误的是( )。

A.使用期限一般不超2 年
B.可以修建永久性建筑
C.可以修建临时性建筑
D.使用后恢复土地原貌
【答案】 B
31、(2017年年真题) 某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征
收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估
委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲
评估机构出具估价报告。

A.3月28日
B.4月13日
C.4月15日
D.5月5日
【答案】 A
32、我国新建城市的规划人均城市建设用地指标为（）。

A.不低与65㎡/人
B.65.1～85㎡/人
C.85.1～105㎡/人
D.105.1～115㎡/人
【答案】 C
33、房屋登记费按（）收取。

A.房屋面积
B.件
C.房屋体积
D.房屋价值
【答案】 B
34、王某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间王某又将该住宅卖给了张某，王某与许某原签订的房屋租赁合同（）。

A.自动失效
B.继续有效
C.由王某确定是否有效
D.由张某确定是否有效
【答案】 B
35、房地产交易不包括（）形式。

A.转让
B.抵押
C.租赁
D.质押
【答案】 D
36、评估拆迁价格应精确到( )。

A.元
B.角
C.百元
D.由双方协商
【答案】 A
37、下列说法正确的是( )。

A.当生产要素价格固定不变时，规模报酬递增、不变和递减分别对应于边际成本的递减、不变和递增
B.当只有一种要素为可变要素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模由可变投入要素的规模所决定
C.内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加
D.适度规模是指能使产量递增达到最大时的生产规模
【答案】 C
38、业主委员会是（）的执行机构。

A.物业服务企业
B.社区居委会
C.业主大会
D.业主或物业住用人
【答案】 C
39、我国目前建设监理主要是（）阶段的监理。

A.项目立项阶段
B.项目可行性研究阶段
C.项目实施阶段
D.当事人使用阶段
【答案】 C
40、北京市的城市总体规划报（）审批。

A.国务院
B.全国人大
C.北京市人民政府
D.国务院规划行政主管部门
【答案】 A
41、物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务（）成本。

A.社会最低
B.社会最高
C.平均先进
D.社会平均
【答案】 D
42、下列关于税的表述中，正确的是（）。

A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B.房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率
C.耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%
【答案】 C
43、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。

A.原出让方
B.转让人
C.规划行政主管部门
D.原出让方和市、县规划行政主管部门
【答案】 D
44、对于共有房地产的转让，需要其共有人( )。

A.全部同意
B.超过50%同意
C.超过2/3同意
D.有人同意就行
【答案】 A
45、(2012年真题) 下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是（）。

A.房地产咨询
B.物业管理
C.房地产估价
D.房地产经纪
【答案】 B
46、分布数列中最大标志值与最小标志值之差称为（）。

A.极差
B.平均差
C.标准差
D.变异系数
【答案】 A
47、房地产抵押估价报告应用有效期从（）起计，不得超过一年。

A.估价时点
B.估价委托日
C.估价报告出具日
D.估价开始作业日
【答案】 C
48、根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）。

A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】 D
49、工业用地不应以（）方式出让。

A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
【答案】 D
50、A房地产开发公司在B市城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为1000万元，建筑工期为5个月。

A房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，其到位资金原则上不少于（）万元。

A.100
B.300
C.500
D.800
【答案】 C
51、国有土地上房屋征收的主体是( )。

A.市、县级人民政府
B.市、县级房屋征收部门
C.房屋征收实施单位
D.市、县级房地产行政主管部门
【答案】 A
52、《中华人民共和国招标投标法》规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

A.1
B.3
C.5
D.10
【答案】 B
53、我国已初步形成（）的住房信贷体系。

A.商业性
B.政策性
C.商业性为主、政策性为辅
D.商业性和政策性并存
【答案】 D
54、办理商品房预售证明时，应出具投入资金达到工程建设总投资( )以上的证明。

A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
【答案】 D
55、（2014年真题）根据《国有土地上房屋征收评估办法》，对复核
结果进行鉴定时，专家组成员中房地产估价师不得少于（）。

A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
【答案】 B
56、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（）。

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
【答案】 D
57、政府债券体现的权利关系是（）关系。

A.股权
B.行权
C.债权债务
D.信托契约
【答案】 C
58、在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，
称为（）。

A.蓝色
B.黄色
C.红色
D.紫色
【答案】 D
59、集体土地未经依法( )不得出让。

A.征用
B.征收
C.批准
D.备案
【答案】 B
60、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定( )。

A.可以续期
B.自动续期
C.申请续期即予批准
D.由国家无偿收回
【答案】 B
61、下列有关丘的表述中，不正确的是( C )。

A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
B.丘是指地表上一块有界空间的地块
C.组合丘一定大于独立丘
D.丘的权属界线是界址点的连线
【答案】 C
62、下列建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用权的
是（）。

A.部队营房
B.国有企业办公楼
C.国家投资的核电站
D.科技博物馆扩建
【答案】 B
63、（2016年真题）城市规划中，城市绿地范围的控制线是（）。

A.红线
B.黄线
C.绿线
D.紫线
【答案】 C
64、2006 年 12 月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，
约定所购住宅楼套内建筑面积为 100m^2，套内封闭阳台面积为
6m^2。

2007 年 3 月，房屋通过竣工验收。

经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为 0.25。

2007 年 5 月，房屋交付给刘某。

2007 年 6月，刘某领取了房屋所有权证。

2007 年 7 月，刘某将该套住宅转让。

A.2006 年12 月
B.2007 年3 月
C.2007 年5 月
D.2007 年6 月
【答案】 C
65、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2001年12月设立，注册资本为1000万元。

2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。

甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。

2002年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。

2003年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记
B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押
C.甲公司投入资金达到1600万元即可转让该房地产开发项目
D.受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资
质
【答案】 B
66、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为5000万元，其投资项目资本金应不低于（）万元。

A.1000
B.1250
C.1500
D.1750
【答案】 A
67、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。

双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

A.人均绿地率
B.停车位
C.用地性质
D.建筑密度
【答案】 C
68、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。

A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.已经确定施工企业
C.有保证工程质量和安全的具体措施
D.建设单位已支付工程款
【答案】 D
69、2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。

刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。

补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。

A.甲企业
B.该市人民政府土地管理部门
C.该市人民政府房屋征收部门
D.该市人民政府房地产管理部门
【答案】 C
70、环境污染中固体废物按照来源，可分为（）。

A.有机废物和无机废物
B.有害废物和一般废物
C.城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物
D.颗粒状废物与粉状废物等块状废物和泥状废物
【答案】 C
71、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（）。

A.设计单位
B.施工单位
C.监理单位
D.房地产开发企业
【答案】 D
72、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
【答案】 D
73、(2011真题) 房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计算。

A.竣工
B.交付
C.办理房屋所有权登记
D.入住
【答案】 B
74、下列行为中，属于单务行为的是( )。

A.房地产抵债——双务行为
B.房地产作价入股——双务行为
C.房地产遗赠
D.房地产互换
【答案】 C
75、根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口( )万以下的城市为小城市。

A.50
B.60
C.70
D.80
【答案】 A
76、关于失信被执行人的定义说法不正确的是（）。

A.具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务
B.以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的
C.以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的
D.被执行人延缓履行执行和解协议的
【答案】 D
77、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该
农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近三年平均年产值为10000元/公顷。

下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（）。

A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B.该耕地的土地补偿费最少为60万元
C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
【答案】 D
78、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%
B.15%
C.20%
D.30%
【答案】 C
79、经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是（）。

A.房产原值
B.房产净值
C.房产余值
D.房产市场价格
【答案】 C
80、李某通过贷款，购买一处120m2的商品住宅，其杠杆率为 2.5，则李某购房的贷款价值比为（）。

A.0.40
B.0.60
C.0.67
D.1.67
【答案】 B
81、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登记失效。

A.半
B.1
C.2
D.3
【答案】 D
82、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。

该项目建筑工期预计为2年。

为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。

双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

该房地产估价机构为三级资质。

A.100
B.4000
C.5000
D.2000
【答案】 B
83、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业按照设计变更对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业( )。

A.不必通知买受人
B.应书面通知买受人
C.应公示通知买受人
D.可在交房时再告知买受人
【答案】 B
84、（）是物业管理社会化的必要前提。

A.物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相分离
B.物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相一致
C.物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相融合
D.现代化大生产的社会专业分工
【答案】 A
85、（2014年真题）下列取得房屋的行为中，属于应缴纳契税的是（）。

A.子女继承取得房屋
B.以获奖方式取得房屋
C.接受赠与境外别墅
D.住房所有权更正为夫妻共有
【答案】 B
86、商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。

A.购房人
B.房地产开发企业
C.商品房销售代理机构
D.购房人和房地产开发企业
【答案】 B
87、张某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。

后经过有关部门批准，张某所预购商品房产权登记建筑面积为106m2。

其面积误差比为（）。

A.1%
B.3%
C.6%
D.9%
【答案】 C
88、房地产权属登记的地域范围是( )。

A.城市建成区内的所有房地产
B.城市规划区内的国有土地使用权及拥有房屋所有权的各种房地产
C.城市行政区域内的国有土地及其上的房屋
D.城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的房地产
【答案】 D
89、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地（）和房屋所有权登记发证制度。

A.使用权
B.所有权
C.收益权
D.占用权
【答案】 A
90、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。

王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积100m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96m2。

王某于2010年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。

A.40.00
B.47.50
C.67.60
D.70.00
【答案】 B
91、为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况，某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查，这样的调查属于（）。

A.重点调查
B.典型调查
C.抽样调查
D.普查
【答案】 B
92、下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是( )。

A.增加税收
B.降低存款准备金率
C.增加政府支出
D.减少转移支付
【答案】 C
93、某居住区住宅用地面积17.8h㎡，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900㎡、21600㎡；16栋3层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住区住宅平均层数为( )层。

A.7.9
B.11.9
C.12.1
D.19.0
【答案】 B
94、下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是( )。

A.继承
B.赠与
C.抵债
D.交换
【答案】 A
95、下列关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。

A.保修费用由施工单位承担
B.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
C.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告
D.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
【答案】 A
96、下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。

A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款。