2024年建设工程施工协议交底操作规程详解

2024年建设工程施工协议交底操作规程详
解
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及定义
1.2 乙方名称及定义
1.3 丙方名称及定义
第二条工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三条施工期限
3.1 工期起始日期
3.2 工期终止日期
3.3 工期顺延条款
第四条工程质量标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量验收标准
4.3 质量保证措施
第五条工程造价及支付方式
5.1 工程总价
5.2 工程预付款
5.3 工程进度款
5.4 工程结算
5.5 工程尾款
第六条施工材料及设备6.1 材料供应责任
6.2 设备供应责任
6.3 材料及设备质量要求第七条施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工管理人员职责7.3 施工安全管理
第八条变更及调整
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 变更导致的费用调整第九条违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼或仲裁地点
第十一条合同的解除
11.1 合同解除条件
11.2 合同解除程序
11.3 解除合同后的处理
第十二条保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密义务及期限
12.3 违约泄露的后果
第十三条附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同解除或终止后的权利义务
第十四条其他条款
14.1 不可抗力
14.2 法律适用
14.3 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及定义：甲方为2024年建设工程的项目业主，全称为“X建设工程项目有限公司”，注册地址为“X”，营业执照编
号为“X”。

1.2 乙方名称及定义：乙方为承担2024年建设工程施工任务的建筑企业，全称为“X建筑工程有限公司”，注册地址为“X”，营业执照编号为“X”。

1.3 丙方名称及定义：丙方为专业分包商，全称为“X专业分包有限公司”，注册地址为“X”，营业执照编号为“X”。

第二条工程概况
2.1 工程名称：2024年建设工程项目。

2.2 工程地点：位于X。

2.3 工程规模：包括但不限于X。

2.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程和其他相关工程。

第三条施工期限
3.1 工期起始日期：根据工程实际情况确定，并以甲方和乙方共同签署的《工程开工通知书》为准。

3.2 工期终止日期：根据工程实际情况确定，并以甲方和乙方共同签署的《工程竣工通知书》为准。

3.3 工期顺延条款：如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法按期完成，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明材料。

经甲方确认后，工期相应顺延。

第四条工程质量标准
4.1 工程质量要求：按照国家和行业的相关标准执行，包括但不
限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。

4.2 质量验收标准：工程质量应达到设计和规范要求，并通过甲方、乙方和丙方共同参与的验收程序。

4.3 质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强现场管理等，确保工程质量符合合同要求。

第五条工程造价及支付方式
5.1 工程总价：根据双方确认的工程量清单和综合单价计算，形成《工程结算书》。

5.2 工程预付款：甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款。

5.3 工程进度款：按照双方确认的工程进度，甲方应按约定的时间和比例向乙方支付工程进度款。

5.4 工程结算：工程竣工并验收合格后，双方根据实际完成工程量进行结算。

5.5 工程尾款：在乙方完成工程缺陷责任期内的整改工作，并经甲方确认后支付。

第六条施工材料及设备
6.1 材料供应责任：乙方负责采购施工所需的主要材料和设备，并向甲方提供相关证明文件。

6.2 设备供应责任：丙方负责采购施工所需的专业设备，并向乙方提供相关证明文件。

6.3 材料及设备质量要求：乙方和丙方应确保供应的材料和设备
符合国家和行业标准，并保证安全、环保。

第八条变更及调整
8.1 合同变更条件：合同执行过程中，如遇不可抗力、设计变更等原因，可能导致工程量增减、工程周期调整等，需对合同内容进行变更。

8.2 合同变更程序：变更内容需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。

8.3 变更导致的费用调整：根据变更协议，相应调整工程总价、工期等内容。

第九条违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等，应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的日千分之五。

9.2 乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为工程总价的日千分之五。

9.3 丙方违约责任：丙方未按约定时间提供设备、材料，或提供的设备、材料不符合质量要求，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。

10.2 争议解决机构：选择仲裁的，仲裁机构为“X仲裁委员会”；选择诉讼的，管辖法院为合同签订地人民法院。

10.3 诉讼或仲裁地点：如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地；如选择仲裁，仲裁地点为仲裁机构所在地。

第十一条合同的解除
11.1 合同解除条件：合同执行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。

11.2 合同解除程序：解除合同的一方应提前通知对方，并在通知中说明解除合同的原因和依据。

11.3 解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还预付款、支付违约金等。

第十二条保密条款
12.1 保密信息范围：合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、运营数据等。

12.2 保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。

12.3 违约泄露的后果：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条附则
13.1 合同的生效：合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同的修改和补充：合同履行过程中，双方可以通过书面形式对合同进行修改和补充。

13.3 合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中规定的解除或终止后的义务，如退还预付款、支付违
约金等。

第十四条其他条款
14.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

14.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

14.3 合同附件：本合同附件包括工程量清单、综合单价、设计图纸等。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程量清单
详细列出工程所需的所有材料、工程量及单位工程造价。

附件二：综合单价
详细列出各项工程的综合单价，包括材料费、人工费、机械使用费等。

附件三：设计图纸
包括工程的平面图、立面图、剖面图等详细设计内容。

附件四：施工组织设计
详细列出施工过程中的组织架构、人员配置、施工计划等。

附件五：施工管理人员的职责
详细列出项目管理人员的职责分工。

附件六：施工安全管理方案
包括施工现场的安全防护措施、应急预案等。

附件七：材料及设备供应合同
乙方和丙方分别与供应商签订的供应合同。

附件八：质量保证措施文件
详细列出乙方质量管理体系、质量验收流程等。

附件九：工程进度计划
详细列出工程各阶段的施工计划及进度。

附件十：付款申请表
用于申请预付款、进度款和尾款的表格。

附件十一：违约金计算公式
详细列出违约金的计算方式。

附件十二：争议解决协议
详细列出选择仲裁或诉讼的方式、机构和地点。

附件十三：保密协议
详细列出保密信息的范围、保密义务及期限等。

附件十四：合同解除或终止协议
详细列出合同解除或终止的条件、程序及后续处理。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等。

2. 乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求。

3. 丙方未按约定时间提供设备、材料，或提供的设备、材料不符合质量要求。

违约责任认定标准：
1. 违约金计算方式为未支付金额的日千分之五。

2. 违约金计算方式为工程总价的日千分之五。

3. 违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

示例说明：
若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的日千分之五。

例如，若预付款为100万元，甲方延迟支付10天，则乙方有权要求甲方支付100万元10天0.0005=5000元的违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。

3. 工期：合同约定的工程完成时间，包括起始日期和终止日期。

4. 工程质量：工程满足设计要求、规范标准和合同约定的程度。

5. 质量验收：对工程质量进行评估、检查和确认的过程。

6. 设计变更：在合同履行过程中，因设计原因导致的工程量增减、工程周期调整等变更。

7. 违约：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

8. 争议解决：解决合同执行过程中发生的争议的方式和程序。

9. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。

10. 诉讼：通过法院对争议进行审理和解决的方式。

1. 不可抗力条款应用于合同履行过程中，如一方因不可抗力导致无法履行合同，可免除违约责任。

2. 违约金条款应用于约定一方违约时应支付的违约赔偿金。

3. 工期条款应用于双方约定工程的开始和结束时间。

4. 工程质量条款应用于约定工程应达到的质量标准。

5. 质量验收条款应用于双方约定工程质量的检查和确认过程。

6. 设计变更条款应用于约定合同履行过程中因设计原因导致的变更处理。

7. 违约条款应用于约定一方违约时的责任认定和违约赔偿。

8. 争议解决条款应用于约定解决合同争议的方式和程序。

9. 仲裁条款应用于约定选择仲裁方式解决争议。

10. 诉讼条款应用于约定选择诉讼方式解决争议。