北京市最新版本商品房买卖合同6篇

北京市最新版本商品房买卖合同6篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就购买位于北京市的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方出售的商品房位于北京市____________________区，具体地址____________________。

2. 房屋类型：公寓/住宅/商业/办公等，建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方应提供商品房预售合同或房屋所有权证书等相关证明文件。

二、价格与付款方式
1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）签约时支付定金______元；
（2）房屋交付前支付房款余额______元。

3. 甲方应提供合法有效的收款账户信息。

三、交付与验收
1. 甲方应于本合同签署后的______个月内将房屋交付乙方。

2. 乙方应在交付时与甲方共同进行房屋验收，确保房屋状况符合合同约定。

3. 如甲方未能按时交付房屋，应按照未交部分房款的千分之
______向乙方支付违约金。

四、违约责任
1. 若甲方在交易过程中存在隐瞒房屋真实情况、提供虚假信息等行为，应承担违约责任。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，应按照未支付房款的千分之
______向甲方支付违约金。

3. 其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

五、产权登记与权属转移
1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。

2. 产权登记后，甲方应及时将产权证书交付乙方，并协助乙方办理权属转移手续。

六、保修与售后服务
1. 甲方应提供房屋质量保证书，并负责保修期内的维修服务。

2. 保修期限为房屋交付之日起______个月。

3. 保修范围包括____________________（根据实际情况填写）。

七、物业管理及其他费用
1. 物业管理费用由乙方承担，按照物业管理公司的规定缴纳。

2. 其他费用（如暖气费、水电费等）由乙方按时缴纳。

八、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2
合同编号：[编号]
甲方（出卖人）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方法人姓名]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方地址]
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房
一事，达成如下协议：
一、商品房基本情况与基本条款约定
（一）甲方自愿将其开发的位于北京市[具体区域名称]（以下简称该房屋）出售给乙方。

房屋用途为住宅。

乙方已充分了解和知晓该房屋的所有相关信息。

（二）该房屋的基本情况如下：房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部分分摊面积为XX平方米。

具体面积以房屋产权登记机构最终测绘报告为准。

（三）计价方式与价款：甲乙双方约定按照建筑面积计算该房屋价款，单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX万元整（大写：[金额汉字大写]）。

乙方按照约定支付房款。

（四）付款方式及期限：双方约定采用一次性付款或贷款方式支付房款，具体付款时间和金额按照附件《付款方式及时间表》执行。

（五）交付日期：甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。

若超过约定日期X个月后仍未能交付，则乙方有权解除合同。

二、产权登记与权属证明条款约定
（一）甲方应在房屋交付后XX个工作日内办理房屋产权初始登记，并将办理产权转移登记的相关资料报送给乙方。

甲方逾期办理产权登
记的，应按照已付房款的XX%向乙方支付违约金。

（二）乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。

若因乙方原因导致无法办理产权登记的，甲方不承担责任。

三、物业管理和服务条款约定
（一）甲乙双方共同遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。

乙方未按时缴纳费用的，应承担相应的违
约责任。

（二）该房屋的公共设施和共有部分的维护管理由物业公司负责，甲乙双方在物业管理上应互相配合和支持。

对于违反管理规定的行为，物业管理部门有权采取相应的处理措施。

四、违约责任条款约定
（一）甲乙双方如未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任，并支付违约金。

违约金的数额根据违约情况确定，最高不超过合同总
价款的XX%。

若违约行为严重导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

（二）其他违约情形及处理方式详见附件《违约责任及处理方式》。

五、其他条款约定
（一）甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

（二）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（三）其他约定事项：[其他具体事项]。

本合同一式两份自甲乙双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。

甲乙双方均应对本合同内容予以保密不得外泄。

未尽事宜按照国家法律法规处理或由甲乙双方协商解决补充协议同等有效并不得影响双方合同内容真实有效性保障双方的权益。

篇3
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就购买位于北京市的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方出售的商品房位于北京市___________区，具体地址
_________________________。

2. 房屋类型：_____，建筑面积：_____平方米，套内面积：_____平方米。

3. 房屋权属情况：甲方拥有房屋的合法产权，并已取得相关证明文件。

二、价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币_____元（大写：_____元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）签约时支付定金人民币_____元；
（2）房屋交付前支付房款余额人民币_____元。

3. 甲方收到全额房款后，应当向乙方出具合法有效的收据。

三、房屋交付
1. 甲方应当在乙方支付房款余额后的___日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方交付房屋时，应提供房屋的合法产权证明及相关文件。

3. 乙方应当在接到房屋交付通知后的___日内办理接收房屋的手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能在约定的期限内交付房屋，应当按照延期交付的天数，支付乙方已付房款的___%作为违约金。

2. 若乙方未能在约定的期限内支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

若乙方已支付定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的房款及相应利息，并支付房款总额___%的违约金。

五、产权登记及税费
1. 甲方应在房屋交付后___个工作日内办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。

2. 乙方应当在取得房屋产权后，按照国家和北京市的相关规定承
担相关税费。

六、保修责任
1. 甲方应保证交付的房屋质量符合国家和北京市的相关规定。

如
乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后
的___日内负责修复。

2. 本商品房保修范围和保修期限按照国家和北京市的相关规定执行。

保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责修复。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

4. 因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。

经协商一致需要
变更或解除的，应书面达成协议。

篇4
甲方（出卖人）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[公司名称及职务]
联系电话：[电话号码]
营业执照注册号：[注册号]
房地产开发企业资质证书号：[证书号]
乙方（买受人）：[个人姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
住址：[住址地址]
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物
1. 甲方同意出售位于北京市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。

该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。

二、价格与支付方式
2. 房屋总价为人民币[金额汉字大写及数字小写]（大写：
__________小写：__________元）。

乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起X日内支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字小写]（大写：__________小写：__________元）。

（2）房屋交付前支付剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写及数字小写]（大写：__________小写：__________元）。

三、房屋交付
3. 甲方应于本合同签订后的X个月内，将该房屋交付给乙方。

交付时，甲方应提供竣工验收合格证明及房屋交接证明。

四、产权登记
4. 甲方应在房屋交付后的X个月内办理该房屋的产权登记手续，并保证乙方在合理期限内取得房屋产权证书。

五、质量保证
5. 甲方保证该房屋符合国家及地方的质量标准，符合国家规划、
消防等强制性规范的要求。

如因甲方原因导致质量问题，乙方有权要
求修复或退房。

六、违约责任
6. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权登记手续，应按日向乙方支付总房款万分之X的违约金。

若逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的房款并支付相应的违约金。

7. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应按日向甲方支付
未付房款万分之X的违约金。

若逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。

七、其他约定事项
8. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙
双方各执一份。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

9. 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方可以根据需要签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。

法律法规未作规定的，双方可协商补充。

本合同的修改和补充应以书面形式进行并作为本合同的组成部分。

篇5
甲方（买方）：___________________
乙方（卖方）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售位于北京市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
乙方将其所有的位于北京市____区____路____号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

房屋的具体状况详见附件。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋价格：甲乙双方在充分协商的基础上，确定该房屋的总价为人民币____元整。

2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币____元整；
（2）在房屋过户手续办理完成之日起___日内支付剩余房款人民币____元整。

三、房屋交付
乙方应当在收到全额房款后的___日内将该房屋交付给甲方，并将该房屋的所有相关文件、钥匙等交付给甲方。

四、产权过户
乙方应在本合同签订后的___日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给甲方。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未能按时交付房屋或未能按时办理产权过户手续，甲方
有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

六、质量保证
乙方保证所售房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权属
纠纷和质量问题。

如因乙方原因造成该房屋不能办理产权登记或存在
质量问题，乙方应赔偿甲方的全部损失。

七、其他约定
1. 甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，遵守本合同的各项约定。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

补
充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 因执行本合同所产生的争议，甲乙双方应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉
讼。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

5. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等
法律效力。

八、补充条款
（在此处详细填写双方协商一致的其他条款）
九、特别提示
乙方已充分了解并熟悉本合同的全部内容，自愿与甲方签订本合同，并已对房屋的状况（包括但不限于房屋质量、物业服务等）做了充分了解。

甲乙双方均已清楚其在本合同中的权利和义务，并承诺按照本合同的约定履行。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
附件：房屋状况说明书、产权证明等文件。

篇6
甲方（出卖人）：___________________
乙方（买受人）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商
一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条项目建设依据
甲方依据规划部门颁发的规划设计条件建设的商品房项目位于____市____区，项目名称为______，项目规划总平面图经相关部门批准并公布。

除规划变更导致项目调整外，甲方未经相关部门批准不得擅自变更。

第二条销售依据
甲乙双方依据规划部门批准的平面图，经甲乙双方共同协商决定乙方购买该项目中的下列物业作为住宅商品房：乙方所购商品房的基本情况说明如下：坐落位置：______区，栋号、房号及具体状况等见附件平面图；该商品房作为住宅使用；其预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件公共部位分摊说明）。

具体的产权证下发面积应与本合同约定的面积一致或以相关部门的测量核定面积为准。

双方同意最终按照产权实测面积对房价款实行多退少补结算。