北京房屋买卖合同书范本4篇

北京房屋买卖合同书范本4篇
全文共4篇示例，供读者参考
篇1
北京房屋买卖合同书范本
甲方（出售方）：身份证号码：
联系地址：电话：
乙方（购买方）：身份证号码：
联系地址：电话：
为明确甲、乙双方在北京市房屋买卖事宜中的权利与义务，经甲、乙双方友好协商，特订立如下合同：
第一条房屋基本信息
1、交易房屋坐落在北京市，坐落地址为：
2、交易房屋建筑面积为：平方米，房屋层数为：层（含地下层），房屋户型为：室厅卫，建筑结构为：楼房/平房。

3、交易房屋座落于：（住宅/商业/写字楼/其他）用途的单元房/
独栋别墅/联排别墅/商铺/其他形式的房屋。

4、交易房屋权属证书编号为：（证书编号），产权面积：平方米，土地使用权证号为：（证号），土地使用权面积：平方米。

第二条交易价格及支付方式
1、甲方出售交易房屋价格为人民币（大写）元整。

乙方一次性支付房屋价款到甲方指定的账户，甲方收到房款后，乙方须在自签订本合同后十个工作日内将房屋权属过户手续办理完毕。

2、房屋过户费、契税、个人所得税等其他费用由乙方承担。

第三条房屋过户手续及交付
1、乙方在支付完房款后十个工作日内，双方前往北京市房产管理部门进行房屋过户手续。

若因乙方原因导致房屋过户手续延迟，由乙方承担相应责任。

2、房屋交付日期为本合同签订之日起一个月内。

如交房日期需延长，乙方应提前书面告知甲方，并经双方协商确认后确定新的交房日期。

3、房屋过户后，乙方即可取得房屋所有权证书，享有房屋的使用权。

第四条房屋权属及抵押情况
1、甲方保证所出售的房屋确系其所有，并无任何权属纠纷，可依法转让。

如乙方在购房过程中发现房屋存在权属争议，甲方应承担相应的法律责任。

2、甲方保证房屋未被抵押，未被司法机关查封、拍卖，未被政府强制征收或扣押。

若因甲方原因导致房屋抵押、查封等情况发生，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任
1、任何一方未按照合同约定履行其义务，构成违约的，违约方应向对方承担违约责任。

2、若乙方在交房时间内未一次性付清购房款，迟延交房时，每延期一天，应支付给甲方迟延履行合同款项的百分之十的违约金。

3、若乙方无故拒绝办理房屋过户手续或无故拒绝交付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约赔偿金。

第六条争议解决
双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向北京市人民法院提起诉讼。

第七条其他
1、本合同自双方签字之日生效，至双方完全履行本合同约定义务时终止。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行约定。

甲方（签字）：日期：
乙方（签字）：日期：
（盖章处）
以上是关于北京房屋买卖合同书范本的内容，希望对您有所帮助。

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篇2
北京房屋买卖合同书范本
合同编号：_______________
甲方（出卖人）：_______________
证件类型：_______________
证件号码：_______________
住所地：_______________
电话：_______________
乙方（购买人）：_______________
证件类型：_______________
证件号码：_______________
住所地：_______________
电话：_______________
房屋坐落：_______________
房屋面积：_______________平方米
房屋产权性质：_______________
房屋价格：_______________元
首付款：_______________元
贷款金额：_______________元
按揭银行：_______________
按揭年限：_______________年
定金金额：_______________元
签订时间：_______________
1.房屋买卖合同的签订及生效
甲、乙双方在自愿、平等的基础上通过友好协商，就乙方购买甲方房屋达成如下协议，并签署本合同。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

2.房屋的基本情况
房屋坐落在__________，为_____________（独幢、复式、公寓等）房屋，建筑面积为_____________平方米，房屋所有权人为_____________，产权性质为_____________。

3.房屋的交割及过户
甲、乙双方约定房屋的过户时间为_____________，过户程序及费用由乙方承担。

乙方需在过户前支付房款的剩余部分，并按照约定的时间将房款支付给甲方。

4.房屋的价格及支付方式
本房屋的总价为_____________元，乙方首付款为_____________元，贷款金额为_____________元，定金为_____________元。

乙方需按照约定的时间按揭银行还款，并按照合同约定的时间付清房款。

5.房屋的质量及保养
房屋在乙方过户后，如有房屋质量问题，甲方需按照合同约定的时间内修缮，并承担相应的费用。

乙方在居住过程中需对房屋进行合理的维护和保养，保持房屋的整洁和安全。

6.房屋的附属设施
房屋的附属设施包括_____________（车库、电梯、电器等），乙方在过户后有权享有这些设施，并需合理使用。

7.其他约定
本合同自双方签字盖章起生效，自甲方收到乙方的首付款且过户手续完成之日计算房款支付期限。

任何一方未履行合同义务的，对方有权终止合同并追究违约责任。

甲方（盖章）：_______________ 日期：_______________
乙方（盖章）：_______________ 日期：_______________
备注：本合同未尽事宜，双方协商处理。

本合同一式两份，甲乙
双方各执一份。

篇3
北京房屋买卖合同书范本
甲方（出卖人）：__________ 电话：__________ 身份证号码：
__________
乙方（购买人）：__________ 电话：__________ 身份证号码：
__________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等自愿、公平诚实的基础上，经过友好协商，就以下房产买卖事宜达成一致，
特立本合同，以资证明，共同遵守并对合同的履行承担相应的法律责任。

第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落地点：__________
（二）房屋建筑面积：__________ 平方米（含独立小产权车库
__________ 平方米），建筑结构为__________，设有__________层。

（三）房屋共有权比例：__________。

（四）房屋权属证明：产权证号__________。

（五）装修程度：__________。

第二条交易价格和支付方式
（一）乙方向甲方支付房屋总价为人民币____________元整（大写：____________），其中定金为____________元，已支付。

（二）房屋过户后乙方应向甲方支付剩余房款____________元。

（三）支付方式：乙方应当于签订本合同之日起__________日内，将以上款项支付至甲方指定账户中。

第三条房屋交付和接收
（一）甲方应在双方签订本合同后__________日内，将房屋交付给乙方，并办理过户手续。

（二）乙方应在房屋交付后__________日内，接收房屋并验收。

（三）如乙方拒绝接收房屋，应支付违约金____________元。

第四条房屋权利和义务
（一）甲方保证所出售房屋的所有权清晰、权属真实，无任何纠纷。

（二）乙方在接收房屋后应尽快办理过户手续，确保房屋所有权的合法转移。

第五条合同的解除和违约责任
（一）双方均有权自行履行或解除本合同，并依照《中华人民共和国合同法》相关规定承担相应的法律责任。

（二）一方当事人违反本合同的约定，应向对方当事人支付违约金____________元。

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付之日终止。

甲方（卖方）：______ 乙方（买方）：_______
日期：_______________、
本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

注意：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，存档备查。

篇4
北京房屋买卖合同书范本
房屋买卖合同
甲方（出卖方）：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________
乙方（买方）：__________ 身份证号：__________ 联系地址：
__________
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，一致同意签订本合同，以约定各项事宜，并共同遵守：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：__________
2.房屋所有权人：__________
3.房屋面积：__________ 平方米
4.房屋用途：__________
5.其他附属设施：__________
6.房屋价款：__________（大写）。

二、权利与义务
1.出卖方的权利和义务：
1.1 出卖方保证出卖的房屋是合法所有权，并且未被抵押、查封
等第三方权益限制。

1.2 出卖方应按照合同约定的日期将房屋的所有权证书、居民身
份证等相关资料交付买方。

1.3 出卖方负责办理房屋过户手续，确保买方合法取得房屋所有权。

2.买方的权利和义务：
2.1 买方应按照合同约定的价格和时间支付房屋价款。

2.2 买方应在规定时间内领取房屋的所有权证书、居民身份证等
相关资料。

2.3 买方负责支付房屋过户手续费用，并承担过户过程中的相关
税费。

三、交付与过户
1.房屋的交付：
1.1 出卖方应在本合同签订后（具体时间）天内将房屋移交给买方，并提供相应的房产证明等资料。

1.2 买卖双方应在房屋移交时共同核对房屋的状况，如有损坏或
其他问题应及时沟通解决。

1.3 房屋移交完成后，由双方共同签署移交确认书。

2.房屋过户：
2.1 买方支付房屋价款后，出卖方应负责协助买方办理房屋过户
手续。

2.2 房屋过户手续办理完成后，买方应及时前往相关部门领取新
的房屋所有权证书。

四、违约责任
1.出卖方违约：
1.1 若出卖方无正当理由不能履行本合同约定的义务，买方有权要求出卖方按合同约定履行，并有权要求出卖方支付违约金_______元。

1.2 若出卖方故意或重大过失致使买方蒙受重大损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。

2.买方违约：
2.1 若买方无正当理由不能按时支付房屋价款，出卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金_______元。

2.2 若买方故意或重大过失致使出卖方蒙受重大损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定
1.本合同附表、补充协议等为本合同的组成部分，具有同等效力。

2.对于未尽事宜，双方可以另行商定，并签订书面补充协议。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上约定经双方协商一致，签字盖章后生效。

出卖方（盖章）：_______ 买方（盖章）：_______
签订日期：年月日
注：本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

任何一方没有按约定履行合同规定的义务，导致合同解除的，应承担
法律责任。